商铺店铺门面租赁合同范本(有利于乙方)

1、合租包租出租人： (以下称为甲)承租人： (以下称为乙房)第一批租赁物就位1.甲方位于城市罗湖，租给乙方，总建筑面积为租赁物的具体转让见本合同第6条。第2条租赁期限1，从年月日到年月日，共年。2.乙方有意在租赁期满后进行后续租赁，应提前15天书面通知甲方，甲方应在租赁到期前书面答复是否同意租赁续期。甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未书面答复，认为甲方同意续借。第3条租金和付款方式1.经双方协商，合同租赁期间租金为18700韩元/月，租金按季度缴纳，乙方应提前5天向甲方支付租金。乙方逾期15天以上的情况，乙方应按年度租金的10%向甲方支付违约金。乙方逾期超过30天的未付款，甲

2、方有权解除合同，向乙方追缴损失。2.为了保证合同的履行，乙方在本合同签订之日必须向甲方缴纳20万韩元的全部保证金，合同到期后的保证，甲方不论利息如何，都要全额退还乙方。3.由于物价上涨，上一年租金增加了7%，直到合同到期。第4条.税金、保险费负担1、财产税、契税等税都由甲方缴纳。需要保险的项目都由甲方自费投保。第5条租赁和附件的转让状态和返还要求甲方将上述房屋部长费设施租赁给乙方，经过甲方双方现场库存，并在租赁物转让时提出以下情况：名字数量名字数量1728394105111、乙方签订本合同时，已知道上述所有租赁物品的完整情况，并知道上述租赁房屋的室内墙、地基完好，门窗玻璃未被破坏(门窗把手都完

3、好)，其他附属设施和附属建筑物的外观均完好，按双方的面进行库存试验，均符合正常使用要求。乙方收购上述物品后，保证在租赁期间内适当使用、保管、保留该物品。为了防止可能发生的所有潜在危险，必须及时消除各种障碍和危险。2.租赁期满未能续约或因合同终止等原因提前终止的，乙方应在租赁到期或合同终止后10天内以良好的适当租赁状态将租赁的房屋、设备设施及附件返还甲方。租赁期满或合同提前时，乙方应清理租赁物，转移后将租赁物返还甲方，双方当面清查，损坏发生、丢失等乙方在租赁期满时，按照新购买物品的市价赔偿。第6条租赁目的乙方承诺将上述场所和附件仅用于租赁，遵守国家和本市的有关规定。租赁期间未征得甲方的书面同意，

4、不得随意增加或变更上项安排的用途。第7条甲方的权利和责任1.依法制定有关治安、消防、卫生、营业时间等的各种规章制度，并提交乙方实施。2、协助行政当局监督教育违反有关规定的乙方经营行为。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常经营活动。4、甲方有权向乙方检查和出车范围内的安全卫生等业务。第8条. b国的权利和责任1.乙方独立经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求，提供本人或本企业的记录资料。2、乙方应按日程支付租金及各种税金。乙方在租赁期间发生的水、电、加热、通讯、设备、光纤电视收视、财产管理等所有费用由乙方承担。3、乙方应合理使用和珍惜联合设施。租赁期间水、电、加热、门、窗、设备设备

5、损坏的都要由乙方自费维修。4、乙方应遵守公安、消防、性案件、卫生、市政、工商业、税务、卫生等部门的管理规定。5.乙方应首先征得甲方的书面同意，如改造、安装、变更附属设施等。例如，装饰方案可能影响公共部分及其他相邻用户，甲方有权要求乙方修改或救济措施，或拒绝乙方改造，费用由乙方自行承担。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、抢劫等工作，乙方管理不善，对安全事故、人员伤亡、财产损失应由乙方自行负责。7.租赁期间乙方不得变更租赁房屋的用途。如果用途的变更必须得到甲方的同意。否，甲方有权终止合同，以破产责任赔偿甲方的所有经济损失。8、乙方不得利用租赁场所和租赁物进行非法经营或犯罪活动，或出于任

6、何原因，对新闻媒体的曝光产生不良影响，造成甲方损失的责任在乙方。甲方将追究乙方的全部责任。9、乙方在租赁期限内无权将租赁房屋及使用权转让或转让给他人。10.乙方在经营过程中发生的所有经济纠纷和其他任何责任都与甲方无关第九条乙方负责保护租赁物。为了确保租赁物的整体外观完整合理的使用寿命，乙方不得违反以下约定。否则甲方以书面通知，乙方仍未更正，乙方应支付甲方年租金的20%作为违约金。1、乙方未经许可，不得变更房屋结构、外观(包括外墙、门、阳台等部分的颜色、形状、规格)、设计用途、功能及布局等，不得擅自将储藏室和储藏室用作营业或加工厂等。2、乙方不能对房屋的内外承重、梁、柱、板、阳台进行非法拖曳、拆

7、除、悬挂、建筑。不得占用或破坏公共设施和场地(如楼梯、通道、屋顶、平台、道路)，也不能在任何位置添加房屋、设备、设施和附件。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供应、供应、供暖、通讯设备、有线电视、排水、下水道、消防设施等公共设施。第十条乙方保证合理使用租赁物。为了确保区域的良好生活秩序，乙方不能违背以下承诺：否则甲方在第二次书面通知后，乙方仍未更正，乙方支付甲方每年租金的20%作为违约金，甲方有权解除合同。1、乙方必须积极执行综合治理社会治安的各种措施，制定各种预防制度。事业区内没有“黄色、赌博、毒药”，没有重大刑事案件，也没有火灾或重大安全事故。2、乙方应保证租赁范围内清洁卫生，不得在

8、租赁住宅上乱挂广告牌、安装广告牌，未经有关部门书面同意，不得使用宣传标语。3、乙方不得违反规定，保管易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，并排放有毒、有害、有害物质等。4、消防安全租赁期间，乙方应严格遵守中华人民共和国消防条例和甲方的相关制度，积极配合甲方，做好消防工作。乙方应在租赁物内按照有关规定配置灭火器及相关消防设备，严禁将建筑物内的消防设施用于其他用途。因租赁期限、维护等服务，在租赁产品内进行焊接消防工作等一级临时消防工作时，应按照规定报告消防部门批准。第11条违反合同的责任1、租赁期间，如果任一方违约，违约方将承担违约赔偿责任。2、乙方在租赁期限内，如果要求退款，应提前3个月通知甲方，否按违约处理，并赔偿年租金的20%。由于甲方的原因预付的情况下，按合同约定支付年租金的20%作为违约金。第12条免责声明1.政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更，或地震、洪水等严重自然灾害或其他意外因素导致任何一方无法履行本协议，本协议将自动终止，不承担相互责任。第13条合同终止乙方如属于下列情况之一，甲方有权终止协议，乙方也可承担破产责任：1、按照约定的目的，不使用租赁物，未经甲方三份书面通知修改。2、乙方不承担维护责任，租赁或设备严重损坏，是不能正常使用的。