小区规划课程设计任务书

1、课程设计任务书一 项目概况 规划地块位于长沙市开福区四方坪开发区内地12号地块，北临浏阳河,紧靠沿河风光带，东靠工农路，南临四方大道，西接百花园路。工程占地面积9.77公顷，规划建筑面积16万平方米（不含地下车库）。北部考虑沿河风光带建设的需要，根据规划局要求，应退让红线30米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅：拟建有大众活动场所、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约4000平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施；小区内应安排不小于5000平方米的集中绿地，绿化率达到国家规定的要求，让人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。二 设计内容

2、和要求1、综合要求（1）以人为本，保护浓郁地区文化氛围，创造鲜明个性特点，贯彻可持续发展和生态优先、开发利用与保持生态环境相结合原则；（2）建筑布局以小高层为主，结合居住区用途和现状地形合理规划，确定合理的功能布局，使规划成果具有可实施性。（3）合理组织道路交通，布置要均衡；停车场设置，要有前瞻性；应注重道路节点及城市道路的景观设计；（4）空间布局要合理，增强韵律感，注重天际线的变化设计。（5）紧靠浏阳河防洪大堤所造成的退让与规划布局必须紧密相连；（6）应考虑5000平方米的集中绿地；（7）必须考虑日照和主导风向对小区形成的影响；（8）考虑浏阳河、工农路、四方大道三个重要的沿街（河）立面形成城

3、市轮廓线。2、规划设计条件与要求(1) 居住人口约27003000人，安置居民约900户。户均人口：3.2人(2) 容积率：1.8(3) 建筑密度：20%(4) 绿地率：35%(5) 建筑物后退用地控制线：建筑物后退南侧四方路用地红线12米，退东侧工农路用地红线10米，退西侧用地红线6米，退北侧用地红线30米。(6)每户汽车拥有量按照0.6辆计算,考虑小汽车、自行车停车场（库）的布置。 (7) 住宅设计要求建筑层数19层以下。(8)公共服务设施配置：设置六班幼儿园一所,文化活动站一处,其余公共服务设施依据城市居住区规划设计规范GB5018093(2002年版)进行设置。三 成果要求1、图纸内容

4、 (1) 区位分析图(在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，并加以分析)及基地现状图(比例不限); (2)规划解析图及必要的说明分析图(比例不限)；规划结构解析图：应全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系和社区构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。道路交通解析图：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地的规模、形式和位置。绿化系统解析图：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等。空间形态解析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等。以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文

5、字说明。 (3)1：1000居住区详细规划总平面图 图纸应标明用地方位和图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图，建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线、道路转弯半径，停车位(地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围)，室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等； (4)1：500居住区(小区)中心公建组群或居住单元组合的平面规划设计图(任选其一)。 (5)1：2001：500居住区中心绿地详细规划设计图（平面、剖立面图）。(6)整体鸟瞰图或整体透视图(彩色效果图)。(7) 设计成果需绘制在1号标准图（841mm*594mm）内，规划设计说明和技术经济指标要求写

6、在图纸内。2、主要经济技术指标 (1)、基本指标：总用地面积(公顷)、居住总人口(人)、总户数(户)、人口密度(人/公顷)、停车位(辆、辆户)、住宅平均层数(层)、住宅建筑总面积(平方米)、公共建筑总面积(平方米)、容积率、建筑密度()和绿地率()。 (2)、居住区规划用的平衡表项目面积（公顷）人均（平方米/人）占地比例（）居住建筑用地公共建筑用地道路、广场用地公共绿地总计100四 评分要点1、合理布局小区结构，包括道路网络、绿化网络、公建配置、住宅群体组合，结合小区现状综合考虑均衡布置。2、环境设计细致而系统，重点设计小区中心绿地；公建设计与环境结合考虑。3、住宅选型功能合理、立面新颖，各项

7、技术指标符合设计要求。4、图面表达清晰，层次分明。周次日期内容1 进行布置作业任务书，基地分析。2-3 住宅选型，结构设计。组团规划设计,分析组团结构设计,综合布置住宅组群、道路、停车场等。模型方案推敲，交一轮规划方案草图。4 进行环境设计, 包括组团绿地与宅前绿地,交往环境方案设计图与正草图。5期末规划成果绘制参考书目：1、 邓述平、王仲谷主编，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，19962、 周俭编著，城市住宅区规划原理，同济大学出版社，19993、 朱家瑾编著，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，20004、 城市居住区规划设计规范（GB50180-93），20005、 中国当代城市规划设计实例精选丛书6住区规划，中国建筑工业出版社，20036