第二章 设备工程监理服务合同

1、1,设备工程监理合同管理,中国设备监理协会,2,第二章 设备工程监理服务合同,第一节 委托合同 第二节 设备工程监理服务合同概述 第三节 设备工程监理服务合同的订立 第四节 设备工程监理服务合同当事人的基本权利 和义务 第五节 监理费 第六节 设备工程监理服务合同变更、转让和终止,3,重点、难点： 掌握：设备工程监理服务合同当事人的权利和义 务、设备工程监理服务合同有关监理费的约定 熟悉：设备工程监理服务合同的主体、设备工程 监理服务合同的订立、设备工程监理服务合同的文件 组成 了解：设备工程监理服务合同与其他委托合同的 区别,4,第一节 委托合同（大纲无要求）,一、委托合同概念、特征（略）,

2、2、受托人处理受托事务，既可以 委托人的名义，也可以自己的名义。,1、合同的基础是双方信任。双方均可随时解除合同。,委托合同是委托人和受托人之间的约定，由受托人处理委托人事务的合同。,3、委托人可以委托受托人处理特定的事务，也可委托其处理一切事务。,4、受托人处理委托事务的法律后果均由委托人承担。,5,二、委托合同与委托代理合同的区别（一般性了解,1、委托合同是产生委托代理的基本条件，但二者相互独立。仅有委托合同而没有授权行为，不能形成代理关系；委托合同无效或撤销，代理权并不随之消失。,2、委托合同生效与委托人与受托人双方意思表示一致；而委托代理合同生效于委托人单方授权。,3、代理事项一般仅限

3、于法律行为；而委托事项既可以是法律行为，也可以是事实行为。,4、委托人向第三人实施法律行为，既可以委托人的名义，也可以自己的名义；而代理人只能以被代理人的名义。,6,7,四委托合同当事人与第三人的关系 1.受托人以自己名义，在委托范围内与第三人订立合同，第三人同时 知道受托人与委托人的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。 2.受托人以自己名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委 托人之间代理关系的，受托人因第三人原因对委托人不履行义务，受 托人应向委托人披露第三人，委托人可以行使受托人对第三人的权利。 3.受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应向第三人披 露委托人，第三人

4、可以选择受托人或委托人作为相对人主张其权利。 4.委托人行使受托人对第三人权利的，第三人可以向委托人主张其对 受托人抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人 主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。,8,第二节 设备监理服务合同概述,一、设备监理服务合同的概念,设备工程监理服务合同（也可简称监理合同），是委托人与监理人就设备监理项目协商一致，确定相互权利义务的协议。,9,三、监理合同主体（熟悉）,委托人,监理人,承包法人,（主体）,（主体）,（关系人）,监理合同,承包合同,监 理,（1）设备工程项目由原有企业投资的，原有企业就是委托人； （2）设备工程项目由多方投资的，其

5、投资实体是委托人； （3）设备工程项目由政府单一投资的，其设立的管理委员会或者工程公司(删除1）项目法人就是委托人。,10,第三节 设备工程监理服务合同的订立（熟悉）,一、订立设备工程监理服务合同的条件,1.业主委托监理业务有合法依据,2）设备项目建设符合法定程序如：有关部门批准、资金落实到位,3.双方当事人意思表示真实,1）业主具有开展设备项目的合法资格,2.监理人（修改7）应具备相应的资质条件,11,二、设备监理合同的形式和组成,在履行合同过程中双方共同签署的补充与修正文件 1、协议书及附件（A、B、C） 视为协议书的组成部分。 2、中标通知书（适用时） 3、监理投标书（适用时） 4、专用

6、条件 5、通用条件,合同的组成,12,三 、设备监理合同的主要条款（以范本为准，重掌握几个词语定义）,“正常服务”是指双方在专用条件中约定的监理工作。 “附加服务”是指：正常服务以外，双方通过书面形式协议附加于正常服务的工作内容；非因监理人原因，使监理工作受到阻碍或延误而增加的工作。 “额外服务”是指正常服务和附加服务以外的服务或非监理人原因致使本项目暂停或终止，其恢复监理服务的工作或善后工作。,13,第四节 设备工程监理服务合同当事人的基本权利和义务（掌握）,一委托人的权利（范本49条） 1、选定“第三人”并与其订立、变更合同的决定权。 2、对项目实施计划、设计变更、工作变更的审定批准权。

7、3、有权依据合同对监理人的工作进行监督和检查，对总监理工程师有权提出更换的建议。 4、监理人调换总监理工程师需经委托人同意。 5、发现监理人员未按合同履行监理职责并给委托人造成损失的，有权要求监理人更换有关监理人员，要求监理人承担相应的赔偿责任。 6、有权要求监理人汇报监理工作并提交专用条件约定的监理报告。,14,二委托人的义务（10-17条） 1、预付监理所需的监理费用。 2、授权委托人代表，负责与监理人联系。更换代表人，应提前通知监理人。 3、委托人应支持监理人的工作, 有义务消除障碍 。 4、免费向项目监理机构提供开展监理服务所必须的工作、生活条件。 5、委托人应向监理人免费提供监理工作

8、所需的有关约定项目的合同文本、资料、图纸和数据等文件资料。 6、委托人应在专用条件中约定的期限内,对由监理人提交需委托人决定的事宜作出书面形式决定，并及时送达监理人。 7、委托人应及时将监理人的名称、有关监理活动的范围与内容、项目监理机构成员及委托授权等情况以书面形式通知被监理人。 8、监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有权为约定项目使用。委托人不得向与约定项目无关的第三方泄漏相关的监理文件。,15,委托人应当授予监理人以下权力： 1、对委托人选择的设计、制造、安装调试等“第三人”的资质、能力等的审核权，对“被监理人”选择的分包人的资质、能力等的审核权。 2、对本项目有关方案、计划

9、、标准、主要工艺及装备的审查权。 3、对本项目有关参与单位的协调权。重要协调事项应当事先向委托人报告。 4、征得委托人同意，由监理人签发开工令、停工令、复工令。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面形式报告。 5、对在本项目上使用的外购的原材料、元器件、零部件、成品等的质量审查权。对于不符合合同约定有关标准的，有权通知停止使用。,16,三监理人的权利 1、 监理人有权获取监理费。 2、监理人在监理服务中有权行使授权规定的权力。 3、监理人在监理服务中有权行使有关法律、法规及有关部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章赋予的权利。 4、监理人在实施监理时，因不可归责于自己

10、的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。,17,四、监理人的义务 1、监理人应具有履行本合同所需的能力和资质，应谨慎、勤奋地服务,认真完成协议书附件A约定的工作。 2、监理人应按监理合同约定派出监理工作需要的项目监理机构。为保证监理的有效实施,监理人可对项目监理机构和监理人员作出合理调整。总监理工程师的更换需经委托人同意。 3、监理人应按监理合同约定，向委托人提交监理文件。 4、监理人应作好监理记录，向委托人报告监理工作，按专用条件约定提交监理报告。 5、未经委托人允许，监理人不得泄露委托人申明的技术和商业秘密,也不得泄露“被监理人”提供并申明的技术和商业秘密。 6、监理人应合理使用并妥善保管委托人提供的设施和物品，在监理服务工作完成或本合同终止时，按专用条件约定移交给委托人。,18,五、违约责任 任何一方对另外一方承担赔偿责任时，应遵守以下原则：,（1）赔偿可预见损失原则,（2）最高限额原则,（3）比例原则,即赔偿的损失是在订立合同时可遇见到的合理损失,在任何情况下，赔偿的总