梅溪湖新城“绿色生态示范城区”开发汇报

1、梅溪湖新城“绿色生态示范城区” 情况汇报,2013年4月,目 录,1 项目概况,1-1 项目基本情况,建设背景,项目基本情况,梅溪湖新城,梅溪湖新城是湖南省长沙市的重要项目，位于长沙大河西先导区的梅溪湖片区。梅溪湖新城处于梅溪湖片区的核心位置，距市政府6公里，位于二三环之间，距市中心约8公里，交通便利。,区域位置,项目基本情况,湖南省,占地面积为7.6平方公里，约11452亩； 片区内包括约3000亩的湖面； 经营性用地约4214亩，包括约3910亩住宅及商业公建用地、304亩研发及配套用地； 总建筑面积约1040万平方米。,项目定位,项目基本情况,优势条件,项目基本情况,梅溪湖核心城区南侧是

2、桃花岭景区，东西两侧分别紧邻二、三环线，且地处于河西片区的中心区域，因此有着山与水的优美环境，路与线的便利交通。同时，目前长沙地铁二号线正在建设中，预计在2014年底前通车；该线在本项目中设有三个站点，通车后将极大的改善本区域的交通状况，提高城区的便捷度。,长沙地铁线,号,二,线,二环 线,三环 线,优势条件,项目基本情况,梅溪湖新城配套资源：山河湖,1-2 建设实施情况,生态规划实施参与单位,生态规划建设实施情况,梅溪湖低碳新城规划建设,长沙市规划设计院有限责任公司 控制性详细规划,长沙中建投资有限公司 中国建筑科学研究院上海分院 生态指标体系 实施技术体系 施工建设技术导则,英国阿特金斯（

3、Atkins） 生态交通专项规划,长沙市相关政府部门 提出建设需求、编制相关制度、制定管理办法、审核规划文件、落实整个生态城建设的要求,市政建设情况,生态规划建设实施情况,梅溪湖新城目前已经完成的道路和桥梁工程情况,生态规划建设实施情况,市政建设情况,梅溪湖新城目前已经完成的道路和桥梁工程情况,建筑开发情况,生态规划建设实施情况,该项目今年绿色建筑已落实或将落实的情况见下表，且开发绿色建筑总面积为335.8万平方米。,1-3 后续工作安排,后期安排,建设实施情况,本项目的建设工期约为8年，目前已完成地块内动折工程， 2010年完成所有基础设施项目立项，计划2014年6月30日前完成项目法人建设

4、工程中基础设施工程竣工验收备案手续，2016年6月30日前完成项目法人建设工程中公用设施等工程竣工验收备案手续，其中包括20112015年的基础设施和公用设施建设，20112017年的推地方案。 同时，梅溪湖新城分三个阶段完成推地，采用分阶段多点启动，点到面全面开发。,后期安排,建设实施情况,建设项目安排,2 生态规划建设,2-1 规划内容概要,长沙大河西先导区梅溪湖新城七大低碳规划亮点： “山水相宜“的自然先天优势 完善的指标体系48项“碳排放总量指标+平行生态规划指标”相结合 关注新城建设指标，针对性和操作性强 设计、施工、运行全过程的规划建设和实施技术指导 100%绿色建筑，实现单体绿色

5、建筑向低碳生态城区发展 国内首个全面推进绿色学校和绿色教育体系建设的城区 建筑全过程能耗数据采集及分析平台建设，拟建立国家级专项科研实验室,梅溪湖新城低碳生态亮点介绍,规划内容概要,规划方案,实施流程,规划内容概要,从总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划、各专项规划和建筑设计实施生态规划和设计要求，引导生态城区建设。,按照规划和设计要求，进行绿色施工，且采用各类技术达到“四节一环保”的要求，并选用运行高效、环保的设备和产品。,对规划、设计和施工的结果进行记录分析，并以此进行针对性的工作，加强城区硬性设施设备的运行效率和软性管理的落实完善，从而提高生态城区运行质量。,2010年11月完成了长

6、沙市大河西先导片区总体规划，总体规划在“两型”社会理念指导下，包含空间布局与交通组织、资源开发和环境保护、产业规划与示范项目、历史文化与城市风貌、城乡统筹与两型特色等几方面。,总体规划两型特点与特色,规划内容概要,总体规划,控制性详细规划低碳生态主要内容,2011年8月完成了大河西先导区梅溪湖片区控制性规划（优化）,规划原则：1）生态优先原则；2）适度超前原则；3）高效集约节约原则；4）可操作原则 规划目标： 中部地区最具竞争力的国际化商务、会展、创新中心；山水城交融的生态宜居新城区之一。,控制性规划,规划内容概要,控制性规划同时，进行专项规划，并相互配合，专项规划内容包括：能源专项规划、绿色

7、建筑专项规划、市政专项规划和交通专项规划。,专项规划,规划内容概要,2-2 指标体系与实施方案,指标对比,规划内容概要,梅溪湖生态指标的城区规划、建筑、能源、水资源、生态环境、交通、固体废弃物和绿色人文，分别集国内各方面的最新信息和梅溪湖本身的资源条件，同时综合考虑指标的先进性与可操作性，合理的整合出符合梅溪湖生态城建设的一套指标体系，其中的一些生态指标是以往国内生态城并未提及的；有的指标是在国内指标基础值上，根据梅溪湖实际情况提高指标值的要求，以符合生态新城的建设需求。,梅溪湖新城,指标,对比,指标对比,规划内容概要,注：“”表示生态城未提出该指标，“橙色底纹”表示其指标值的要求低于梅溪湖的

8、要求。,梅溪湖新城生态指标先进性对比,紧凑混合用地,表2.2-1 紧凑混合用地模式指标,新城建设用地人口密度,紧凑混合用地,新城建设用地人口密度,梅溪湖新城总体规划、控制性详细规划（土地利用控制）：新城规划用地面积为7.64km2，用地情况见表4.2-2，扣除水域面积，则建设用地面积约为7.2 km2，规划区域总人口为17.8万人，则新城建设用地人口密度为2.47万人/km2，大于生态城试点考核标准要求的万人/km2 。,紧凑混合用地,新城规划用地图,建成区毛容积率,紧凑混合用地,紧凑混合用地,建成区毛容积率,控制性详细规划（土地利用控制） ：该项目总建筑面积约为1040万平方米，规划用地面积

9、为7.64km2，则毛容积率约为1.36大于生态城试点考核标准1.2的要求。,就业住房平衡指数,紧凑混合用地,紧凑混合用地,控制性详细规划（土地利用控制） ：根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验，一般平均每就业岗位为25-30平方米，梅溪湖新城公共建筑总面积为327.67万平方米，按照平均每个就业岗位27.5平方米计算，则梅溪湖新城可提供的就业岗位数量约为11.92万个，梅溪湖新城总人口数量为17.8万人，则就业住房平衡指数为（11.92/17.8）*100%=67%，满足生态城试点考核标准不小于50%的要求。,梅溪湖新城公共建筑面积估算,注：商住混合用地的建筑面积按照商业和住宅面积50%

10、和50%分配；住商混合用地建筑面积按照商业和住宅20%和80%分配。,就业住房平衡指数,关于开展节能减排财政政策综合示范工作的通知财建2011383号任务中明确指出围绕节约化加快发展服务业，支持现代物流以及金融、科技、咨询、信息、服务外包等高端生产性服务业发展。而梅溪湖新城则注重这一高端服务业的发展，且包括研发、金融、商务、会展、旅游等为主的产业发展。 根据调研内容，梅溪湖新城全面建成后，将聚集人口约17.8万，届时通过区域的成功开发，将带来约10万个以上的工作岗位。,合理规划产业结构，增加规划区内就业岗位。 城区规划配套住房建设满足规划区就业人员。 吸纳规划区内富余劳动力，承担劳动力栖息功能

11、。 合理规划设置城区住宅与办公、企业间的班车。班车在新城核心区可设在CBD核心区与周围低碳邻里功能区，高端居住功能区，混合利用功能区。,紧凑混合用地,就业住房平衡指数,新城产业导向规划,紧凑混合用地,拥有混合使用功能的街坊比例,混合使用街坊的情况分析,紧凑混合用地,梅溪湖新城区主要功能分区包括：1.滨水国际研发功能区、2.国际文化娱乐功能区、3.TOD混合利用功能区、4.高端居住功能区、5.混合利用功能区、6.国际商务功能区、7.低碳邻里功能区、8.码头混合功能区、9.混合居住功能区。各个区块使用统计情况见表4.2-5，混合比例大约为（252.4+56.8）/(252.4+89.3+2+87.

12、7)=71.66%达到生态指标要求的70%。,拥有混合使用功能的街坊比例,建筑混合使用模式，区块混合使用模式优化组合,兼顾便利性和私密性。 规划商业活动类型不影响周边居民的生活，对于居住建筑与商业活动噪声比较大相邻空间，进行了良好的建筑隔声减噪设计，不影响居住生活质量。 公共服务设施多样性， 50%以上的住宅在500m步行距离内的公共服务设施数不少于7个。,拥有混合使用功能的街坊比例,紧凑混合用地,平面、立体混合模式图,紧凑混合用地,绿色建筑,表2.2-2 绿色建筑低碳生态指标,绿色建筑比例,建筑规划,建筑规划,绿色建筑比例|长沙鼓励政策及技术标准,绿色建筑能够减少建筑碳排放，降低建筑消耗对环

13、境影响；减少运营成本和运行能源消耗，同时保障室内环境质量，提高群众对生活环境的满意率，促进社会经济发展。 长沙大河西先导区两型社会城市建设行动纲领至2020年，所有建筑项目均满足绿色建筑标准，同时在大河西先导区全面推广绿色建筑建设。 关于开展节能减排财政政策综合示范工作的通知（财建2011383号）选定湖南省长沙市作为第一批节能减排示范城市之一。围绕建筑绿色化推动建筑节能，积极发展绿色建筑主要任务。 长沙市绿色建筑评价标准长沙市绿色建筑设计导则长沙市民用建筑方案设计招标文件绿色技术要求的编制指南与评审要点长沙市绿色施工导则等，对绿色建筑规划、设计、建造、运营等全过程进行管理。 湖南省住房和城乡

14、建设厅于2010年12月5日发布了湖南省绿色建筑评价标准DBJ 43/T004-2010，于2011年1月1日开始实施。随后于今年1月14日印发了湖南省评价标识管理办法（试行）（湘建科（2011）17号）。,绿色建筑比例,建筑规划,规划拟土地出让方案时，规划建设主管部门出具的拟出让地块规划设计条件中应明确项目应达到的绿色建筑星级标准。 项目报批时，绿色建筑设计和施工专篇。 竣工时，出具绿色建筑设计标识证书。 方案设计时，提供各星级项目基本设计要求。,各地块内公共建筑绿色建筑级别分布,绿色建筑比例,建筑规划,目标分解：,明确各个地块绿色建筑比例的最低要求； 大型办公建筑、商场、医院、宾馆按建筑类

15、型达到绿色建筑二星级以上认证的面积比例不应低于50% ； 30%以上的绿色建筑获得运营标识标识。,各地块内建筑绿色建筑级别分布,绿色建筑比例,建筑规划,从方案设计到运营全过程的咨询指导，确保绿色建筑运营实效性。 1）专业咨询公司介入 2）绿色建筑设计导则 3）绿色施工导则 4）绿色物业导则,技术策略：,绿色建筑比例,建筑规划,技术策略：,制定各星级绿色建筑推荐的技术体系，并对其增量成本进行估算。,各星级绿色建筑单位面积增量成本统计,全装修住宅比例,建筑规划,全装修住宅比例|政策指导,建筑规划,2010部分二三线城市全装住宅修比例,国内城市全装修住宅发展前列城市比例,根据2010年长沙市全装修商

16、品房调研显示，长沙市实行全部全装修或部分全装修商品房项目约40个，全装修成为商品房的重要卖点，成为市场竞争的高级形式，但到目前为止，长沙商品住宅市场中全装修楼盘所占比例并不高， 2010年比例约为5%左右。 2008年住房和城乡建设部发布关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知，明确指出，自2010年后，部分城市将开始不再审批毛坯房，高层以上80%和普通住宅50%以上必须采用全装修模式。 湖南省“十二五”房地产业发展研究提出全装修房和住宅工业化计划：每年建设10个以上的住宅产业工业化项目，2015年每个房地产项目必须使用12项重点技术。制定全装修房标准和财税引导政策，逐步强制实行全装修房，2015

17、年，全装修房比例达到50%。 长沙市两型社会城乡建设指标体系： 2012年的目标值确定为10%， 2015年的目标值为20%， 2020 年的目标值为50%。,全装修住宅比例,建筑规划,梅溪湖新城全装修实施“以点带面”的形式逐步实施。 全装修住宅户型宜多样化，以满足不同客户群需求，其中以小户型和高端户型为主。 增加区域内产业化住宅部品、部件产品的使用，减少现场作业。在G-04、G-05、G-11和G-12地块内进行产业化试点。,住宅产业化试点区,本地建材比例,建筑规划,本地建材比例,建筑规划,实施方案,优选选用湖南省本地建筑材料,建筑设计阶段评估材料对能源消耗的影响，选择生产、施工、拆除和处理

18、过程中能耗较低的材料，实现材料循环和节约。,标准要求：绿色建筑评价标准湖南省绿色建筑评价标准:居住建筑：施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的70%以上。公共建筑： 施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总重量的60%以上。 LEED：施工现场500英里以内生产的建筑材料价格占建筑材料总价格的10%得1分，20%得2分。,绿色施工比例,建筑规划,绿色施工比例|政策支撑,建筑规划,意义：绿色施工能够实现在保证质量、安全等基本要求的前提下，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，达到四节一环保(节能、节地、节水、节材和环境保护)。 有利条件： 1）长沙市住

19、建委党委书记、住建委主任陈鲁青约法三章，从今年起，长沙将全面推行建设工程绿色施工，年底前将创建100个绿色工地。凡年度内没有一个项目被评为“长沙市绿色施工工地”的施工企业，取消参与当年施工企业评优评先资格。 2）从今年5月份开始，长沙所有建筑工地的农民工学校将开设绿色工地教育课，全市36万建筑业从业人员将进行“绿色施工”的培训。 3） 长沙市绿色施工导则和绿色施工导则(建质2007223 号)相关标准为绿色施工的实施提供了有效的指导依据。 4） 建筑工程绿色施工评价标准也于2010年11月3日发布，2011年10月1日开始全面实现，为绿色施工的监督和评价提供了依据。,绿色施工比例,建筑规划,施

20、工单位招标：明确绿色施工要求，以提高施工团队的素质。 施工前：制定绿色施工方案，指定专人负责绿色施工和资料整理。 施工时：严格遵守绿色施工导则，并定期进行绿色施工教育和指导。 施工过程中：应该进行绿色施工自检、互检和专项检查，提高对绿色施工实施情况的监督力度。 项目竣工验收时：把施工项目至少拿到绿色施工评价“合格”证书作为竣工验收合格的条件之一。,建筑智能化普及率,建筑规划,建筑智能化普及率,建筑规划,合理配置智能化系统，不同类型建筑配置的智能化系统数量满足一定数量要求，如右表。 各个具有完整功能的独立子系统整合成一个有机整体，以实现信息综合、资源共享。 所有绿色建筑项目的住宅智能化系统设计应

21、满足居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T174中相关规定。,注：不同类型建筑智能化系统配置要求见智能建筑设计标准附表。,不同类型建筑智能化系统配置数量指标,建筑规划,梅溪湖生态新城,资源节约和利用,表2.2-3 资源节约和利用低碳生态指标,可再生能源利用率,资源节约和利用,可再生能源利用率|政策支撑,关于开展节能减排财政政策综合示范工作的通知财建2011383号：围绕可再生能源利用规模化优化城市能源结构，采取综合配套措施，推进太阳能、生物质能、地热能等可再生能源的综合应用示范。 长沙市建筑节能与墙材革新发展“十二五”规划（2011年2015年）:到2015年末，建设使用可再生能源的建筑145

22、0万平方米，其中新增太阳能光热应用建筑面积超过700万平方米，新增浅层地能应用建筑面积超过750万平方米。 财政部住房城乡建设部关于印发可再生能源建筑应用城市示范实施方案的通知（财建 2009305号）：2年内新增可再生能源建筑应用面积应具备一定规模，其中：地级市应用面积不低于200万平方米，或应用比例不低于30%，直辖市、副省级城市应用面积不低于300万平方米。 财政部住房城乡建设部关于进一步推进可再生能源建筑应用的通知(财建201161号)：到2015年重点区域内可再生能源消费量占建筑能耗的比例达到10以上；到2020年，实现可再生能源在建筑领域消费比例占建筑能耗的15以上。 可再生能源建

23、筑应用推广管理办法（长政办函201090号）：具备条件的国家机关办公建筑、大型公共建筑以及超过20万平米的住宅小区，应应用可再生能源且可再生能源应用占建筑能耗比例不低于30%；12层及以下的住宅建筑，宜全面推广太阳能热水系统与建筑一体化设计施工。 长沙市可再生能源建筑应用专项资金补助办法（长财建201020号）：对各类可再生能源应用制定不同的补助标准。 。,有利的政策支持,目标 + 技术支持 + 财政补贴,资源节约和利用,可再生能源利用率|资源量分析,梅溪湖 电力、电信、燃气规划图,资源节约和利用,可再生能源利用率|资源量分析,可再生能源利用条件 年平均太阳总辐射量为4573MJ/m2，年平均

24、日照时数为1490小时。 长沙市土壤地埋管地源热泵系统的导热系数在1.02.8W/m之间，单U管换热能力在3070 W/m（PE管管径DN25，埋深100m），双U管导热系数在3885 W/m（PE管管径DN25，埋深100m）,梅溪湖新城主要的可再生能源利用形式：太阳能热水系统、土壤源热泵。,资源节约和利用,可再生能源利用率,居住建筑：十二层以下应用太阳能热水系统，各个地块居住建筑可再生能源利用率情况见下表； 公共建筑：住商混合用地（除CBD内区域供冷供热用地外），商业金融业用地等公共建筑采用土壤源热泵系统，打孔数量由冬季的取热量决定。经核算，公共建筑可再生能源利用率约为8.8%。,可再生能

25、源应用形式,居住建筑可再生能源利用率,地源热泵折算为可再生能源利用率：,根据绿色建筑评价标准规定小区中有25%以上的住户采用太阳能热水器/地源热泵系统提供住户大部分生活热水，则判定可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%。 公共建筑49%的建筑面积使用地源热泵系统，则判定能够达到可再生能源利用率8.8%要求。,计算和判定方法,资源节约和利用,可再生能源利用率,土地出让要求各地块的可再生能源利用率指标作为土地出让条件，严格落实。 合理选用太阳能热水系统，如右表。 对于有热水需求大的公共建筑，地源热泵埋管面积可以增大，并采用冷却塔散热、带热回收的机组回收冷凝废热来制取生活热水、利用建筑周围的景

26、观喷泉或者地表水来消除峰值负荷等方法来解决地源热泵热平衡问题。,太阳能热水系统设计选用表,地埋管埋孔数量和面积初步估算结果,资源节约和利用,建筑设计节能率,资源节约和利用,建筑设计节能率|政策支撑,“十一五”期间长沙市节能建筑面积,资源节约和利用,建筑设计节能率,考虑建筑差异性，制定合理的建筑设计节能率要求，如右表。 将各个地块建筑设计节能率作为土地出让条件，严格进行节能审查，未达标不得施工。 提出各个节能率情况对应的围护结构参数要求。 参照长沙市建筑节能技术导则DBCJ001-2009，选择合理的新型墙体、门窗，玻璃等节能材料。 强调被动式建筑设计：被动式建筑节能设计，合理布局、最佳朝向、自

27、然通风和自然采光，进行模拟优化。 主动节能技术：采用高效的建筑设备和系统。,各地块建筑节能率设计要求,1）学校和文化娱乐设施、低层商业金融用地（容积率为0.5和0.6）建筑节能率很难做到65%，建议不小于60%， 2）LEED认证建筑或零能耗建筑提出更高的节能率。,资源节约和利用,单位建筑面积能耗,资源节约和利用,能耗监测覆盖率,资源节约和利用,单位建筑面积能耗 车行道树种可选择悬玲木、泡桐、喜树、枫杨等高大乔木；人行道可选择中、小乔木; 在不影响交通视线的前提下，交通环岛乔灌木种植面积为绿地面积的70%; 场地内70%树种和植物数量的产地距场地的运输距离在500km以内，保留利用场地内胸径大

28、于100mm的成年树木。,慢行道路遮荫率,生态环境,生态环境,景观绿化 植物多样,水环境保护,声环境控制,城区通过主要的三种措施实现环境优美、生物的多样,绿色人文,表2.2-5 绿色人文生态指标,无障碍设施设置率,绿色人文,新城区内无障碍设计执行城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ50实施范围和设计要求。,无障碍设施设置率,新城区内公共建筑、居住建筑和公式场所，实行每一百个车位建设一个无障碍停车位，照顾残疾人的出行需求。,绿色人文,绿色学校（幼儿园、小学）创建数,绿色人文,绿色学校（幼儿园、小学）创建数,新城区规划中学三所、小学四所，总用地面约34.8公顷，(小学用地14.7公顷，中学总用地2

29、0.1公顷) 。,新城核心区学校布置图,“绿色学校”是指在实现其基本教育功能的基础上，以可持续发展思想为指导，在全面日常管理工作中纳入有益于环境的管理措施，充分利用校内外一切资源和机会全面提高师生环境素养的学校。,绿色人文,梅溪湖新城区内有七所学校，全部按照绿色学校创建指南建设成绿色学校，营造“绿色校 园硬件建设+绿色教育建立”的学习环境，大大提升了城区的整体教学水平。 绿色校园硬件建设包括绿色教室、绿色餐厅、绿色校园和实施监测与展示平台等内容。 绿色教育建立包括绿色实验室、绿色教学研究、课外活动和学生对家长的影响等内容。,国内首个全面推进绿色学校和绿色教育体系建设的城区,绿色校园硬件建设,绿

30、色教育体系建立,绿色学校（幼儿园、小学）创建数,绿色人文,137,绿色学校（幼儿园、小学）创建数,成立“绿色学校”领导机构，任命本校的“环保督导员”，分工明确，责任到位。制定有切实可行的创建“绿色学校”计划。 学校为各类环境教育活动提供资金支持和物质、技术保障。 学校环境管理措施有力，体现环境保护概念。降低污染、垃圾减量、节约和回收资源、节能等环保措施取得明显效果。 “绿色学校”档案原始数据和文件完整，分类清楚，形式多样，长期积累。 在各学科教学中进行环境教育渗透。 开展环境教育的研究，鼓励教师参加环境内容的继续教育及相关培训。 学校进行环保宣传教育活动。 倡导环保生活方式，师生在社区和个人生

31、活中自觉注重环保实践。 绿化美化校园，为师生提供良好的工作学习环境。 学生在校内成立环保小组，参与学校环境管理。,绿色人文,绿色人文,交通、建筑等无障碍设施,绿色学校,绿色校园硬件建设,绿色教育体系建立,绿色社区、环境保护满意、治安 满意,人文关怀,梅溪湖新城绿色人文建设,绿色教育,居民满意,低碳排放控制,表2.2-8 碳排放控制低碳生态指标,低碳减排的目标具体到包括六个操作方面，在每个方面被分解为多项在规划管理中具有可操作性的具体指标，其中共包括在规划中强制性执行的控制性指标和鼓励执行的引导性指标。,梅溪湖新城碳排放总目标：人均碳排放量不大于4.3t/人年,碳排放控制,人均碳排放总量,碳排放

32、控制,人均碳排放总量,生产材料碳排放系数,建材运输碳排放系数,梅溪湖年建筑碳排放量约为6.81万t-CO2e/年,碳排放控制,人均碳排放总量,各类用水碳排放量,碳排放控制,人均碳排放总量,景观碳汇,碳汇是指从空气中清除二氧化碳的过程、活动、机制。它主要是指植物吸收并储存二氧化碳的多少，或者说是森林吸收并储存二氧化碳的能力。根据该城区的绿地系统，选择适合的栽植方式，寻求最佳的固碳栽植比例。,梅溪湖年景观碳汇量为 9.7万t-CO2e/年,碳汇系统核算,碳排放控制,人均碳排放总量,交通碳排放,不同类型交通工具碳排放系数,交通碳排放量,梅溪湖新城低碳生态规划碳排放一览表,碳排放控制,梅溪湖新城的碳排

33、放来源包括建筑、能源、交通、水资源和固体废物，而景观可形成一定的固碳量，考虑低碳生态实施策略后。通过核算人均碳排放量为3.72 3.91t-CO2e/年，达到并低于我们预期期望的4.3t-CO2e/年的人均碳排量目标，比2009年国家平均碳排放量水平减排碳27.23万吨，减排量约为26%。,人均碳排放总量,保障措施,低碳生态城区建设思路,保障措施,长沙大河西先导区梅溪湖新城绿色生态建设管理办法,政府部门、建设单位、设计单位等多方面共同参与，明确从土地出让到运营管理各单位的责任。 土地出让：先导区国土规划部根据梅溪湖新城生态指标体系规划设立拟出让地块的绿色生态建设指标，并列入土地出让的基本条件。 可行性研究阶段：建设单位编制绿色生态建设可性