借款合同 个人住房公积金贷款担保合同.doc

1、个人住房公积金贷款担保合同个人住房公积金贷款担保合同个人住房公积金贷款担保合同中国语：债权人中国语：担保人第一条为确保甲方履行与委托银行签订的年字借款合同(以下称借款合同)，乙方愿向甲方提供保证，甲乙双方根据有关法律规定，协商签订本合同。第二条乙方的保证范围为：贷款人根据合同化学基向甲方租赁的贷款本金为人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _及其利息(包括因违反贷款人合同或逾期归还所计的复利和增收利息)、贷款人的违约金和债权实现费用(包括诉讼费用和执业律师费用)。第三条本合同保证的借款合同履行期限为_年_月_日至_年_月_日。本保证合同的保证期间为2年，自

2、借款合同债务履行期限届满之日起计算。第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任因借款合同无效而不免除。第五条本保证合同为连带责任保证和住房公积金质量担保。第六条乙方保证在贷款人不偿还借款利息之前，不提取本主儿住房公积金账户的存款。第七条如果贷款人未按合同履行偿还义务，乙方保证在收到甲方书面发票通知后三十日内履行偿还义务。 乙方未主动履行时，乙方应行政许可甲方从其住房公积金账户扣除，并偿还贷款人贷款利息。 乙方的住房公积金利息偿还贷款人贷款利息，乙方有义务积极偿还不足部分。第八条借款合同期满的贷款人没有履行偿还义务的，甲方有权要求一个或者全部担保人履行偿还责任。第九条在本合同有效

3、期内，乙方向第三方提供保证的，不得损害甲方利益。第1.0条任何一方不得擅自变更或解除本合同。 一方需要变更合同的，应经双方协商同意，书面同意。 乙方的意见必须是所有担保人的意见。第1.1条贷款人与甲方协商变更借款合同，未得到乙方同意，乙方只在本合同规定的保证范围内负责。 但是，甲方在国家政策调整中实施新利率时，无需征得乙方的同意。第1.2条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，双方协商解决，不能协商时，可以向仲裁委员会提出仲裁，或者向人民审判庭提起诉讼。第十三条本合同一式(_ )份，具有同等效力，甲乙双方的所有担保人各持一份。第1.4条贷款人要求贷款人对本合同的各种印记得到全面准确的理解，根据

4、贷款人的要求作出相应的条款说明。 契约者对本合同的认识是一致的。第1.5条本合同经甲乙双方签字盖章后生效。“债权人”指的是什么？“担保人”指的是什么？合同地点，合同地点。经营者、风险管理者必须认真审查申请方提供的所有资料的完全性、完全性、有效性和合法性。 对客户住房所有权的核材料、客户的签名、住房评估等进行严格周密的检查。 委托银行首次检查可以降低这个风险。个人公积金贷款担保业务流程1、接受个人住房公积金借款担保申请方的咨询借款申请方前往公司个人购买部，或致电公司个人购买部商谈个人住宅担保委托贷款(以下简称个人贷款)，准备有关个人贷款的资料。2、银行代理人的初审、信用评估和抵押评估(4个工作日

5、)(一)借款申请方将完整的日照市住房公积金贷款申请审批表 (以下简称借款申请表 )和个人贷款相关资料提交银行代理行进行个人贷款初审。 借款申请方通过初审后，银行代理人将借款申请方情况登记到计算机个人贷款系统。 银行代理人根据借款申请方情况向云同步通知借款申请方再审所需贷款资料。该工作银行的本代理将在一个工作日内完成。(2)银行代理人指导借款申请方申请个人信用评级。 信用评价机构在收到评价请求后的3个工作日内发行个人信用评估报告。(四)银行代理行发行抵押物评估通知单。 借款申请方或者委托代理人向指定的评价机构申请抵押评价。 评估机构应当在接到评估请求之日起的3个工作日内发行抵押物评估通知单。3、

6、银行代理人复审(3个工作日)借款申请方或者委托代理人持有个人贷款资料和估价机构发行的抵押物价格评估报告销售部门的签名的抵押物价格评估报告和收押合同售房人银行开户情况说明由银行代理人复审。4、日照市住房公积金管理中心(以下简称中心)确定贷款期限和限额借款申请方将银行代理人复审的资料拿到中心，中心根据上述相关贷款资料开设个人贷款期限、贷款额、担保方式、经营银行、计划个人贷款的销售者账户，登记到计算机个人贷款系统。5 .银行订立借款合同借款申请方发行抵押物价格评估报告份后，银行与借款申请方签订个人信用评估报告份，银行发行抵押房地产清单份(以下简称个人住房公积金借款合同份，由银行、担保公司和中心分别负

7、责1份)。6、担保公司办理住房评估、抵押登记手续借款申请方或者委托代理人持有担保委托贷款发放通知书和贷款发放通知书向担保公司申请个人贷款担保，支付担保费。 保证公司个人事业单位对借款申请方和共同申请方的身份证号码和贷款发放通知书中的信用等级，筹集住宅项目工程的个人贷款应当在备注栏认真审查筹集住宅建设的项目工程名称、专门人才管理的账户编号、部门住宅基金号码。以上工作保证公司将在一个工作日内完成。7、保证审查(3个工作日)个人贷款资料由银行代理人转到担保公司进行担保审查。保证公司在担保申请审核通知单 个人信用评估报告 借款合同和保证公司的方式合同上签字。保证公司将审核的个人贷款资料和保证公司出具的

8、保证费发票转发给中心。8、中心填写并签署委托合同(1个工作日)中心在审查保证公司通过的个人贷款资料后，完整填写并签署抵押合同和房地产抵押登记申请书的相关内容。9、借款申请方签名有关合同(1个工作日)(一)借款申请方向中心提交购房初次付款凭证或者普通发票，中心审核原件，保留复印件； 向云同步，中心将担保公司发行的担保费的普通发票返还借款申请方的手中。(2)中心的监督借款申请方签名为委托贷款委托合同。(四)中心整理个人贷款资料转发经营银行的借款申请方等待个人借款经营银行通知办理借款发放手续。经营1.0、银行签订委托合同，发放贷款(3个工作日)(1)个人贷款经营银行根据委托贷款通知单完成审核抵押合同 个人住房担保委托贷款发放通知书等个人贷款相关资料并审核签名的工作。(2)经营银行确定贷款发行日期后，通知贷款申请方向银行办理贷款手续。(三)经营银行确定贷款发行日期后，到中心办理个人贷款支付手续。以上工作由个人贷款