天津家装合同

1、天津住宅装饰施工合同JF-2014-011发件人(a方):承包商(乙方):联合编号：监督官天津市市长和质量监督管理委员会天津市建设管理委员会说话聪明1、本合同的正文适用于本市行政古濑车站内的家居装饰工程。2、本合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法等相关法律法规制定的示范文，供双方通过协议。签订合同之前，请仔细阅读。3、客厅室内装饰是一次性消费较大的居民，涵盖了较大的标准金额、较强的专业知识、较长的合同业绩等。为了更好地维护双方的合法权益，双方签订合同时要慎重，在内容上要追求具体、全面、严密的内容，正确选择示范文本中提供的选择条款。4、合同前发件人(甲方)应检查承包商(

2、乙方)的企业法人营业执照和企业资格证。除与分公司(事业部)签订合同并确认其营业执照及企业资格证书外，合同还必须加盖法人资格合同印章。5、工程开工：甲方和乙方通过设计方案、第一阶段工程付款到位，施工技术落地前电气工作完成后材料、施工人员到达施工现场，开始施工。6、工程完成：隐蔽工程都要验收，双方签署检查表确认，竣工总验收按照本合同约定的工程内容全部完成，甲双方、监理部队验收合格。7、验收合格：甲双方，监理部队在工程验收单验收事项上签名盖章。8、工期延误：是指在乙方责任未影响工程进度后相应延长工程工期。在工期顺延的情况下，乙方不承担破产责任。9、甲方支付的工程款等，应缴纳乙方财务部。10、本合同中

3、除特殊标记外，“日”的意思是“工作日”。贴印刷税务机关天津住宅装饰施工合同条款发件人(以下称为甲):代理人(姓名):民族：居住地：居民身份证号码：联系电话：电子邮件：承包商(以下为乙方):居住地：营业执照号码：法定代表人：联系电话：代理人：联系电话：工程设计人员：职称：证书编号：联系电话：建设负责人：职称：证书编号：联系电话：根据中华人民共和国合同法，中华人民共和国消费者权益保护法和其他相关法律法规，结合本市住房装饰特点，a，b根据平等、自愿、公平、诚实的原则，双方达成协议签署本合同：第1条项目概述和费用1.1项目位置：1.2工程装饰面积：1.3住宅结构：公寓厨房卫阳台。1.4项目内容和惯例(

4、项目报价(见附件I)和施工图)；1.5项目合同，以下方法：(1)乙方负责包装所有材料(见附件iii)。(2)乙方负责货物的一部分，甲方供应其余部分(见附件2，3)。(3)乙方只有怀里。1.6项目截止日期(按实际工作日计算)；开始日期年月日；竣工日，年月日。1.7建筑成本和工程估算(1)工程款：本合同项目费用为(人民币)金额大写：(二)工程报价单必须按照市场经济运行规则，按照优良的价格原则，双方达成协议，作为本合同附件一。(3)项目报价应与材料质量工艺标准准备一起制定，作为确定项目价格的标准。(4)总费用为a、b双方设计方案、项目报价单确认后的金额，一般竣工结算上下增减幅度不超过项目变更的总价(

5、预算价格)的10%。合同生效后，如变更工程内容、变更材料等这一部分的工程货款，应按实际计算。第二条工程监理本工程实施工程监理时，甲方应与经过工程行政主管部门核部署的工程监理公司另行签订工程监理合同，并通知乙方监督工程师的姓名、单位、联系方式及监督工程师的责任等。(监督工程师必须提供证书)第3条施工图3.1施工图通过以下第二种方式提供：(1)甲方自行设计的，提供施工图纸3份，甲方制作1份，乙方执行2份。(2)甲方委托乙方设计的，乙方应使用建设图纸一份三份，甲方应使用一份，乙方应使用二份。3.2开工前3天，甲方应协助提供施工场所的原始结构、水道、电路施工图。3.3双方应签署和确认施工图纸。3.4施

6、工图纸的变更应基于甲方的签字确认。3.5双方不得未经授权将对方提供的建筑图纸、设计方案等复制或转让给第三方，也不得用于本协议以外的项目。第4条甲方的义务原则为4.1开工前3天乙方入场施工创造条件，不影响施工。4.2在施工中无偿提供工程用水源、电力、冬季供暖。4.3房地产部门启动程序及相关费用处理。4.4遵守房地产部门的规定，并通知乙方。4.5协调乙方建筑工人和邻居的关系。4.6不允许以下行为：(1)随意改变房子的主体和承重结构。(2)在外墙上打开窗，或延伸原始门窗的大小，以拆除连接阳台门窗的墙。(3)在室内铺上1厘米以上的石材，砌墙，增加地板载荷。(4)破坏厨房、卫生间地板防水层，维修热力、暖

7、气、煤气等管道设施。(五)其他行为，规范乙方非法工作施工。4.7水电项目建设前确认水电项目。如果必须包括4.8 4.6段中规定的内容，甲方应持有房屋管理部门的批准文件。4.9施工期间，甲方应利用客厅的一部分，甲方应配合甲方做好防御和消防工作。客厅里有搁浅的东西，甲要好好保护，说明注意事项。5.0参与项目质量建设进度监督，接受工程材料，接受隐藏项目，接受中期项目，接受完成。第5条乙方义务5.1施工时，严格执行相关法规施工代码、质量标准、安全操作程序、防火规定、安全、保证、期限内本合同规定的施工内容。现有房屋结构中有浴室等电位联结装置的，不允许复盖，应对漏电、静电、雷电，应按照国家标准进行等电位联

8、结。5.2时严格执行建设行政主管部门的建设现场管理规定。(1)如果没有房屋管理部门的批准程序和加强图，将渡边杏拆下工程内的建筑物主体和承重结构，增加建筑物的地面负荷，还将渡边杏，并渡边杏改变室内原有的热、热、气等管道设备。(2)每天12-14:00，18-第二天8:00之间，敲、凿、策划、钻等噪音装饰活动将渡边杏进行。(3)装修后，由于附近住宅的管道堵塞、泄漏、停水、停电、墙体裂缝等原因，乙方负责维修和接受货损抱怨。(4)负责成品、设备及客厅家具非产品的保护。(5)确保客厅上方、下水道畅通和卫生间清洁。(六)保证施工现场的清洁，每天完工后清理施工现场，将垃圾放在财产指定场所。5.3通过通知网站

9、、统一宣传等，向甲方提供与签署和履行本合同有关的各种标准、规范、账单及其他书面资料的祖怀条件。5.4甲方是少数民族，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。5.5遵守房地产部门的规章制度，承担相应的责任。未经5.6包同意，不得在工地做饭或住宿。5.7水电工程师应持有职业证书。第6条工程变更6.1在施工期间，如果需要变更本合同约定的施工内容，双方应达成协议，书面签订变更合同，同时将相关的工程费用及施工期限、工期变更合同调整为竣工结算及顺延标准。6.2甲方对本合同约定的工程内容提出扣除时，如果该项已动工，甲方应承担相应的损失。6.3工程增加时，甲方应根据工程数量适当延长工程期限，并在工程变更协议中注

10、明。6.4甲方应与乙方设计人员或施工人员一起，私下确定工程变更内容，渡边杏进行。否则，乙方有权拒绝承担相应的责任。第7条材料供应7.1按照乙方准备的本合同工程材料、设备明细表(附件iii)规定的供应方式和内容供应。(1)甲方应提供的材料、设备、甲方应在材料、设备到达施工现场之前通知乙方。双方就材料、设备数量、质量、环境保护等内容按约定共同收购，办理交接手续，甲方供应的材料、设备在施工中的保管和质量管理责任由乙方承担。(2)乙方提供的材料、设备必须存在，乙方在材料、设备到建设现场之前通知甲方。双方就材料、设备数量、质量、生态环境保护等方面达成协议，共同验收，经甲方书面确认提交。(三)双方提供的装

11、饰材料必须符合室内装饰装修有害物质限量标准，并具有经有关行政主管部门批准的专业检查机关出具的检查合格报告。第8条工期延误8.1由于以下原因，竣工日期推迟，甲方确定后，施工期间应顺延。(一)工程变更或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意建设期间的延迟。8.2由于以下原因，竣工日期推迟，因此施工期间要顺延：(1)甲方未完成合同要负责的工作，影响工期。(2)甲方未按合同支付工程款，影响正常工程。(三)甲方责任导致建设期延迟的其他情况。8.3乙方责任不能按期完工，工期不顺延。乙方有工程质量问题，需要返工，返工费用由乙方负担，工期不连续。第9条质量标准9.1项目的室内环境污染控制必须严格遵守民用建筑

12、工程室内环境污染控制规范 (GB 503025-2001)标准。9.2本项目执行国家当前住宅装饰装修工程施工规范点执行天津市住宅装饰装修工程技术标准 (DB-29-35-2010)标准并满足国家住宅设计规范要求。9.3合规性市双方在对工程质量、室内空气质量进行争论时，应申请有关行政主管部门认可的专业检查人员的检查确认；相关费用由申请人支付，最终由责任方承担。第10条接受项目10.1双方在施工过程中，以下列步骤对工程质量进行了共同验收：(一)材料验收；(二)隐蔽工程验收；(三)中期项目验收；(4)竣工验收。10.2隐蔽工程和中期工程竣工后，乙方应通知甲方在3天内进行验收，双方验收合格并签订确认后

13、，乙方才能进行下一次工程施工；如果甲方不验收，乙方有权停止施工，相应的工期损失由甲方承担；如果乙方为了接受隐藏的项目和中期项目，未通知甲方进行下列程序，甲方有权要求乙方停止建设，因此造成的损失由乙方承担。10.3工程竣工后，乙方应通知甲方准合规检查，甲方应在收到准合规收购通知书后3天内组织检查。验收合格后，双方签署工程检查表(附件iv)工程结算表(附件5)结算余款。处理工程移交程序，签署家装工程保修单(附件6)的同时，乙方应向甲方提交工程部分的水电隐蔽工程改造图10.4在双方进行竣工验收之前，乙方负责工程成品和施工现场的所有安全。10.5为了证明责任双方没有经过验收程序，甲方擅自入住，验收合格

14、造成的损失由甲方承担。10.6竣工验收存在有关工程质量、室内空气质量及结算的个别重大问题时，双方协商签订解决竣工验收残存问题的协定(另订7条)，甲方也可以先行入住。第11条工程款支付方法11.1双方对工程款支付采取以下第一种方法(1)合同签署生效后，甲方按照清单上的约定向乙方支付工程款：工程的进度付款时间支付率黄金金额(元)预算，批准设计方案在合同当天签字60%隐蔽工程竣工水、电、管道隐藏项目验收通过3天内全金工程进度超过一半中期项目验收通过3天内35%竣工竣工验收合格3天内5%(2)双方商定的其他支付方式：11.2项目进行了一半以上，现场项目的水、电气管道布置完成，厨房、浴室墙砖布置完成，现

15、场木材封闭完成，定制产品测量完成。11.3中期项目验收通过后，甲方审查乙方根据实际工程情况提交的工程报价单(附件3) 工程决算单(附件5)，甲方认为，如果自提交之日起3天内没有提出异议，乙方同意支付乙方项目的中期款。11.4项目完成验收通过后，甲方应在3天内向乙方财务部门付款，工程费全部结清后，乙方应向甲方开具正式发票作为项目结算证明。11.5乙方收到甲方的提尾后，应在3天内处理工程交接，并签发家装工程保修单(附件6)。第12条违反合同的责任12.1合同双方签署后生效，双方必须严格遵守，一方应更改合同内容，协商后再签署补充协议。合同签订后，开工前，如果单方面要求解除合同，合同双方除承担对方的实际损失外，还应按项目总费用的%支付违约金。12.2如果一方因违反相关法规而受到行政处罚，最终责任由责任方承担。12.3建设中，如果双方不能继续履行合同，则以书面通知对方，经双方同意，办理清算程序，签订合同终止合同，责任方以合同总额为准%补偿，本协议终止。12.4甲方没有正当理由，不按照合同期限支付第二、第三、第四次工程款的话，