2015年《建设工程经济》复习要点总结

1、学习建设工程经济的相关问题 一、复习考试方法 （一）全面研读教材 1.顺利通过考试，必须全面研读教材。只有作到充分准备，才可能取得好成绩。要按照教材中讲到的内容和答案标准回答问题。 2.善于总结与系统把握教材的精髓。善于总结就是理解掌握精华；系统把握就是系统地把握每一问题之间的密切联系。 3.注意：突出全面理解和融汇贯通，准确把握各个章节的内在联系，从整体上全面系统掌握。 4.早做安排。不要先松后紧，考前突击效果不好。,（二）深刻把握重点 1.每部分内容都有其必考知识点，在每年的试卷上都有可能出现，只是形式不同。重要知识点一定要深刻把握，举一反三，以不变应万变。 2.把握重点能使考生以较小的投

2、入获取较大的考试收益，在考试中立于不败之地。,（三）练习巩固提高 1.在理解教材内容的同时，做一些练习、模拟题，并能举一反三。熟悉题型是很重要的。 2.适当练习高质量的习题，可以提高考生对相关知识点的理解运用水平，提高应试能力。 3.通过练习考生可以逐渐总结出考试内容的重点与规律，发现自身学习中的薄弱环节，作到有针对性地提高。 4.通过练习将考试点与试题答案联系起来，为进一步深入学习和掌握知识点作好准备。 5.复习资料不宜太多，有一两本与指定教材相配套的习题复习资料即可。,二、建设工程经济考试概略 （一）建设工程经济知识点 1.建设工程经济共有知识点：25章-95节 2.建设工程经济知识点分布

3、：工程经济8章26节；工程财务8章25节；建设工程估价9章44节 3.按照章节顺序讲解要点和命题点。,（ 二）建设工程经济考试试卷 1.卷面采用百分制。 2.题型有两种：单项选择题和多项选择题 （1）单项选择题60个题，每小题1分，共60分； （2）多项选择题20个题，每小题2分，共40分。 3.考试时间：120分钟。,第一部分 工程经济 工程经济部分考试大纲“章”的构成 1Z101010 资金时间价值的计算及应用（第一章） 1Z101020 技术方案经济效果评价 （第二章） 1Z101030 技术方案不确定性分析（第三章） 1Z101040 技术方案现金流量表的编制（第四章） 1Z10105

4、0 设备更新分析 （第五章） 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（第六章） 1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 （第七章） 1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 （第八章）,第二部分 工程财务 工程财务考试大纲“章”的构成 1Z102010 财务会计基础 （第一章） 1Z102020 成本与费用 （第二章） 1Z102030 收入 （第三章） 1Z102040 利润和所得税费用 （第四章） 1Z102050 企业财务报表 （第五章） 1Z102060 财务分析 （第六章） 1Z102070 筹资管理 （第七章） 1Z102080 流动资产财务管理

5、 （第八章）,第三部分 建设工程估价 建设工程估价考试大纲“章”的构成 1Z103010 建设工程项目总投资 （第一章） 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 （第二章） 1Z103030 建设工程定额 （第三章） IZ103040 建设工程项目设计概算 （第四章） 1Z103050 建设工程项目施工图预算 （第五章） 1Z103060 工程量清单编制 （第六章） 1Z103070 工程量清单计价 （第七章） 1Z103080 计量与支付（第八章） 1Z103090 国际工程投标报价 （第九章）,2014年建设工程经济复习要点 1.影响资金时间价值的因素 （P1-P2） （1）四

6、个因素：资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。（单选、多选） （2）理解每个因素如何影响时间价值 （3）重点理解第三个影响因素，用于分析选择技术方案 （第三个因素掌握案例应用）。,2.利率高低的决定因素 （P2-P3） 5个： （1）社会平均利润率 （2）金融市场上借贷资本的供求情况 （3）风险大小（风险与利率成正比） （4）通货膨胀 （5）期限长短 单项或多项选择题。,单项选择题中：A.首先取决于哪个因素？B.平均利润率不变，又取决于哪个因素？C.风险与利率成正比，风险越大，利率越高；D通货膨胀影响利息波动，资金贬值使利息成为负值。（P3）,3.几个考点： （1）资金时间价值（

7、P1） （2）在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本 （P2） （4）利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率（P3）,4.现金流量图的作图方法和规则；现金流量的三要素:现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点） （P5-P6）,5.等值的概念 （1）不同时期、不同数额但“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。（理解文字内容，会用）（P5） （2）如果两个现金流量等值，则对任何时刻的价值必然相等 （P10） （3）影响资金等值的因素（P11） 3个： 资金数额的多

8、少；资金发生的时间长短；利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。,6.等值计算 （P6开始） （1）共4个：一次支付的现值和终值；等额支付的现值和终值 （掌握公式，会计算） （2）注意的问题 1）读题后判断：已知条件、要求计算的指标是什么 2）终值、现值系数的表示方式（会用系数计算）,7.名义利率与有效利率的计算 （P11开始） （1）计息周期有效利率和年有效利率 （2）年有效率的计算公式 （P12） （3）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算 （P13） 1）两种计算方法 2）对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来

9、计算 3）名义利率、实际利率与等值计算的结合 看P13例题,8.经济效果评价是在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。包括盈利能力、偿债能力和财务生存能力的评价。 （P14） （1）在整个运营期间，允许个别年份的净现金流量出现负值，但各年累积盈余资金不应出现负值。若出现负值，应进行短期借款。 （P14） （2）经营性方案采用现行市场价格。经营性方案和非经营性方案的经济效果评价。（P15）,9.经济效果评价方案 （P17） （1）独立型方案 （2）互斥型方案 两类方案的区别，评价方法的不同。,10.技术方案的计算期 （P18） （1）技术方案

10、的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期 （2）运营期分为投产期和达产期两个阶段 （3）运营期一般应根据技术方案主要设施和设备的经济寿命期（或折旧年限）、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合确定,11.经济效果评价指标体系 （P19） （1）盈利能力分析指标中：静态分析指标、动态分析指标 （2）静态分析指标和动态分析指标的特点及适用范围 （P19） 静态分析指标：粗略评价、短期投资方案评价、逐年收益大致相等的技术方案。 动态分析指标：为不同技术方案的经济比较提供可比基础，反映技术方案未来时期的发展变化。,12.投资收益率 （1）概念 （P19）（达到设计

11、生产能力后；年净收益额或年平均净收益额；分子、分母） （2） 应用式：总投资收益率；资本金净利润率 （P20） （计算，分子、分母含义） （3）优劣及适用范围：适用于各种投资规模 ；没有考虑时间因素；主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价。 （P22）,13.投资回收期 （1）静态投资回收期的计算（不需背公式，理解含义，自然会计算）（P23） （2）静态投资回收期指标的优点、不足及适用范围 （P23） 一定程度上显示资本的周转速度。反映技术方案原始投资的补偿速度和投资

12、风险性（抗风险能力）。对于技术更新迅速的技术方案，或资金相当短缺，或未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期指标具有实用意义。不足的表现：无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。辅助性指标。（P23）,14.财务净现值 （FNPV） （1）概念、计算、判别准则（大于、等于、小于零说明什么）（ 看P24例题计算财务净现值） （2）不足：首先要确定符合经济现实的ic；互斥方案评价中，若寿命不等，须构造相同的分析期限；不能真正反映单位投资的使用效率；不能直接说明运营期间各年的经营成果；没有给出投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。主要用于独立型方案的评

13、价。,15.财务内部收益率 （FIRR） （1）概念 （P25） 其实质就是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。 （2）判断 （大于、等于基准收益率可行；小于基准收益率不可行）（P26） （3）优点: 不受外部参数影响，取决于技术方案内部投资过程的净现金流量情况，无须事先确定基准收益率等。 （P26）,16.基准收益率的概念及测定 （P26） （1）基准收益率是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平。是投资资金应当获得的最低盈利率水平。 （1）政府投资项目和企业各类技术方案经济效果评价中应选择行业财务基准收益率。 （2）在中国境外投资

14、的技术方案财务基准收益率的测定，首先应考虑国家风险因素。 （3）投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率还应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点与风险、资金成本、机会成本等因素综合确定。,四个因素：资金成本；机会成本；投资风险；通货膨胀。资金成本包括筹资费和使用费，基准收益率最低限度不应小于资金成本；机会成本的概念，机会成本是在方案外部形成的，不可能反映在技术方案财务上；风险越大，贴补率越高。风险与收益率成正比。 资金成本和机会成本是确定基准收益率的基础。（P27-28）,17.几个关系 （1） F, P, n,i之间的变化关系 （P7） P一定，n相同时，i越高，F越大；i相同时

15、，n越长，F越大。F一定，n相同时，i越高，P越小；i相同时，n越长，P越小。 （2）ic与财务净现值指标之间的变化关系 （P25）（财务净现值是折现率的函数，FNPV（i）是i的递减函数） （3） ic与财务内部收益率没有直接关系（计算财务内部收益率或选择财务内部收益率的范围） （4） FIRR与FNPV的不同 （ P26）（独立常规技术方案，结论一致）,18. 偿债能力 （1）贷款还本的资金来源：4个 （P28） （2）偿债能力指标：6个（P29） （3） 借款偿还期判别准则 适用于不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案。 （4）对于预先给定借款偿还期的技术方案，应

16、采用利息备付率和偿债备付率。 （5）利息备付率和偿债备付率分子、分母含义 （6）利息备付率和偿债备付率判别准则：应当大于1。（P3031）,19. 不确定性分析的方法：盈亏平衡分析和敏感性分析 （P33） 20 .固定成本、可变成本、半可变成本包括的内容 （ P33） （1）固定成本-不受产量影响 （2）可变成本-随产量成正比例变化 （3）半可变成本- 随产量不成正比例变化,21.量本利模型 （1）基本的损益方程式 B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF （P34） （2）应用：盈亏平衡点的产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36） （3）二者可以相互换算 （P37）,22.敏感性分析 （P38

17、） （1）敏感性分析的原理：找出敏感因素，确定评价指标对因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。 （2）三种情况如何确定分析指标 （P38） （3）敏感度系数的计算（分子、分母），如何确定敏感因素 （P39） 敏感度系数大于零，小于零表明什么；其绝对值越大，表明什么。 （4）临界点的概念、应用。 可用百分比或临界值表示。 （5）选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案（P41）,23. 技术方案现金流量表 （1）现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。四张表：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表

18、 （2）每张表：（P42-45） 从（ ）角度出发或进行设置 计算基础 分别以（ ）为现金流入和现金流出 可以计算（ ）财务指标,24.技术方案现金流量表的构成要素 （1） 四个：投资、经营成本、营业收入、税金 （2）与收益相关的政府补助，应按相关规定合理估算，计作补贴收入。补贴收入同营业收入一样，列入技术方案投资现金流量表、资本金现金流量表和财务计划现金流量表。（P47）,（3）建设期利息包括银行借款利息和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。其他融资费用指债务融资中发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等。应单独计算并计入建设期利息。（P47） （4）流动资金估算的基础（经营成本和商业信

19、用等）、流动资产的构成要素；流动负债的构成要素。（P47）,（5）以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%。技术方案资本金现金流量表中投资借款的处理（ P48） （6）总成本费用的组成中：修理费率的取值，一般采用固定值。（P50）,（7）经营成本的两个公式 （哪几项不计入经营成本（第一个公式）那几项计入经营成本（第二个公式） （P51） （8）技术方案经济效果评价涉及的税费（P51） 1）营业税是价内税，包含在营业收入之内。（P51） 2）资源税分别实行从价定率和从量定额的办法计算应纳税额。对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5%至10%。（P52）

20、 3）城市维护建设税、教育费附加以增值税、营业税和消费税为税基乘以相应的税率计算 （P52） 4）增值税是价外税，纳税人交税，消费者负担。与纳税人的经营成本和经营利润无关。 （P52）,25.设备磨损 （P53） （1）两类四种形式（具体内容） （2）有形磨损和无形磨损的相同点与不同点 都造成设备原始价值的贬值。不同的表现。 （3）理解应用有形磨损两种形式 有形磨损的两种形式都造成设备的性能、精度等的降低，使得设备的运行费用和维修费用增加，效率低下，反映了设备使用价值的降低。区分两种有形磨损的形式。 （P54）,26 .设备磨损的补偿方式 （P54） （1）局部补偿和完全补偿 （2）补偿方式（

21、大修理和现代化改造的区别） （3）设备磨损补偿图 （第二层、第三层的关系）（P55） 27. 设备更新方案的比选原则 （P55） （1）设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段。 （2）优先考虑更新的设备 （分轻重缓急、有重点地区别对待）三点。 （3）比选原则 （三条原则） 沉没成本的概念、计算 （P56）,28.设备寿命 （P56） （1）自然寿命（概念，由有形磨损决定） （2）技术寿命（概念，由无形磨损决定，一般比自然寿命要短） （3）经济寿命 概念 由设备维护费用的提高和使用价值的降低所决定；（决定因素） 年资产消耗成本的降低会被年度运行成本的增加或收益的下降所抵消 （4）设备从开

22、始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限为设备的经济寿命（年平均使用成本最低 ） （P57）,（P57图计算经济寿命。年运行成本和年资产消耗成本两个相加（年平均使用成本）最短最小的就是经济寿命） （5）简化计算经济寿命-低劣化数值法（P60）,29.设备租赁与设备购买 （1）融资租赁与经营租赁的区别（P61） （2）设备租赁的优越性（P61） （3）设备租赁的不足之处 （P61） （4）企业是否做出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。（P62） （5）设备租赁与购置方案分析的步骤（P63） 分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案（第3个步骤的第2小点内容

23、） （P63） （6）租赁费用：租赁保证金、租金、担保费 （7）影响租金的因素（ P64）,（8）租金的计算方法：附加率法和年金法（P64） 1）附加率法的计算 2）年金法是将一项 租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。 （9）设备租赁与购买经济比选一般寿命相同时采用净现值（或费用现值）法；设备寿命不同时采用净年值（或年成本）法。（P66） （10）租赁设备的租金允许计入成本；购买设备计提的折旧费也允许计入成本；借款购买设备支付的利息也可以计入成本。 （P66）,30.价值工程 （1）价值工程的含义、数学模型（解释寿命周期成本）（P

24、67）、三要素 （P68） （2）价值工程的目标 （特点1） （P68） 产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成 （3）价值工程的核心 （特点2） （ P68） （4）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑（特点3） （5）提高价值的途径 ：五种途径（五个类型） （P69）,（6）价值工程的工作程序 1）分析阶段的详细步骤 （P71表） （主要工作是功能定义、功能整理与功能评价）（P73） 2）从设计方面看的对象选择 （P72） 3）从施工生产方面看的对象选择 （P72） 4）功能价值V的计算：功能成本法 （P76） 最恰当的价值应该为1。满足用户要求的功能最理想最值得

25、的投入与实际投入一致。 价值系数等于1.表明什么，说明什么；小于1，表明什么，一种可能，另一种可能；大于1，说明什么，具体分析。（P76）,5）确定价值工程改进对象的范围 -应用 （P77） 每个构配件的价值系数尽可能趋近于1. Fi /C i 值低的功能； Ci= ( Ci- Fi ）值大的功能,31. 新技术、新工艺和新材料应用方案 （1）选择原则，哪个是主要原则 （P79） （2）新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 1）静态分析方法 （P80） 2）动态分析方法 （P80） （3）增量投资收益率法的含义、计算（分子、分母含义）及结论 （P80） （4）折算费用的计算 1）有用成果相

26、同:需要增加投资和不需要增加投资,2）有用成果不相同：通过方案费用的比较来决定方案的适用范围，进而取舍方案。数学分析的方法和图解的方法 （P81） 首先列出对比方案的生产成本（公式）；计算临界产量（公式）；选择方案（使用范围）。,32. 财务会计的职能 （1）现代会计两大基本内容：财务会计、管理会计的区别（P84） （2）会计的基本职能：核算和监督 （P85） （3）建立在会计假设基础之上的会计核算具有完整性、连续性和系统性的特点 （4）监督职能：指导与控制货币收支及经济活动的真实性、完整性、合规性和有效性（P85）,33.会计核算的原则 （P85） （1）会计要素的计量属性 1）历史成本、重

27、置成本、可变现净值、现值、公允价值。在每项原则下，资产、负债的计量。 2）企业在对会计要素进行计量时，一般应当采用历史成本，采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。 （P86） （2）会计信息的质量要求 （P85）,34.会计核算的基本前提 （P86） （1）会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期和货币计量（P87） （2）会计主体强调的是会计为之服务的特定单位。这个组织实体从空间上界定了会计工作的具体核算范围。 会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系。 （3）会计期间分为年度和中期。我国通常以日历年为会计年度 （4）企业会

28、计应当以货币计量，我国通常应选择人民币作为记账本位币 （P87）,（5）针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制 （6）企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。权责发生制的具体内容。 （P88）,35 .会计要素 （1）6个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润（P88） （2）反映企业某一时点财务状况的静态会计要素（P90） 3个：资产、负债、所有者权益 （3）反映某一时期经营成果的动态会计要素 3个：收入、费用、利润 （P90） （4）资产按流动性分为流动资产和非

29、流动资产（长期资产） 流动资产主要包括：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等（P88）,长期资产主要包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产 （P89） （5）负债按流动性分为流动负债和长期负债 流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等 长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款等 （P89） （6）所有者权益的内容：实收资本、资本公积金、盈余公积金、未分配利润（P89）,36. 会计等式 （1）会计等式是复式记账、试算平衡和编制会计报表的理论依据。 （P90） （2）静态会计等式（资产=负债+所有者权益），也称为财务状况等式。是编制资产负债表的重要依据

30、 （3）动态会计等式（收入-费用=利润或亏损），也称为财务成果等式。是编制损益表的重要依据（P90） （4）综合会计等式：资产=负债+（所有者权益+收入-费用） （P90）,37.费用与成本 （1）费用按经济内容和性质分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用。 （2）费用按经济用途可分为生产费用和期间费用。 （P91） （3）计入生产产品的生产费用才是生产成本。生产费用计入生产成本要明确两个前提：一是生产费用的具体承担者（即成本核算对象）；二是生产费用和生产成本的归属期，又分为两种情况。（具体内容见P91）,（4）期间费用与一定期间相联系，不分摊到某一产品成本中，直接从企

31、业当期销售收入中扣除。一般包括营业费用、管理费用和财务费用三类。 （P92） （5）成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象；费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。期间费用不进入产品生产成本，直接从当期损益中扣除。 （P92） （6）工程成本和费用 1）施工企业的生产成本即工程成本。施工企业生产成本是施工企业为生产产品、提供劳务而发生的各种施工生产费用。（P92）,2）期间费用必须从当期收入中得到补偿。施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。 （P93） 38.工程成本的确认和计算 （1）企业的支出可分为资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出四大类。具

32、体内容看一看。（P93）,（2）费用通过所使用或所耗用的商品或劳务的价值来计量，通常的费用计量属性是实际成本。（P94） （3）间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）计算的施工间接费的比例进行分配。 （P95） （4）P95或者采用下列公式计算： 两个公式：间接费用分配率；某项合同当期应负担的间接费用,（5）固定资产折旧影响因素 （P95） 1）应计折旧额原价预计净残值累计减值准备 2）影响因素3个：固定资产原价；预计净残值；使用寿命 （P96）,（6）固定资产折旧的方法 （P96） 1）平均年限法；工作量法；双倍余额递减法；年数总和法 2）施工企业的工作量

33、法包括行驶里程法和工作台班法 3）平均年限法和工作量法的计算公式 4）后两种方法属于加速折旧的方法；双倍余额递减法不考虑固定资产预计净残值，折旧率不变；年数总和法逐年递减的分数分子、分母的确定（P97）,（7）无形资产摊销 （P97） 1）无形资产主要包括专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等。 2）企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限（预计的使用寿命期）内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。 3）对于使用寿命不确定的无形资产则不需要摊销，但每年应进行减值测试。,4）无形资产摊销方法包括直线法、生产总量法等。 （P98）

34、 5）无形资产应摊销金额=成本-预计净残值-累计无形资产减值准备。使用寿命有限的无形资产，其残值应当视为零。 （P98） （8）工程成本的计算方法 根据工程价款的结算方式确定：按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他结算方式 （P98）,39.工程成本的核算 （1）根据企业会计准则第15号建造合同，工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。 （P99） （2）合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。（P99）,（3）直接费用的概念。直接费用包括： 1）材料费用； 2）人工费用； 3）机械使用费； 4）其他直接费用

35、，包括材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。（P100）,（4）间接费用的概念。间接费用包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。 （P100） 不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。（P100）,（5） 工程成本核算对象的确定方法主要有：以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定

36、施工工程成本核算对象。（P101） （6）工程成本核算的任务 （P101） 三个方面的任务，读一读,40.期间费用的核算 （1）管理费用的内容（13项）。其中，管理人员工资、固定资产使用费、劳动保险和职工福利费、其他，包括的内容（P106） （3）财务费用的内容 （4项）。其中，相关手续费的内容（P106） 41. 收入的分类及确认,（1）按收入的性质，可以分为建造（施工）合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入等。 （P107） （2）收入按企业营业的主次，可以分为主营业务收入和其他业务收入。建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入。 其他业务收入也称附营业务收入，

37、是指企业非经常性的、兼营的业务所产生的收入。建筑业企业的其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。（P108）,（3）企业在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应当采用完工百分比法确认提供劳务收入。（P108） （4）企业在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，应当分别两种情况处理。 （P108）,42.建造（施工）合同收入的核算 （1）建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。 （P109） （2）固定造价合同的风险主要由承包人承担；成本加成合同的风险主要由发包人承担。 （P

38、110）,（3）建造合同的分立与建造合同的合并分别所需同时具备的三个条件 （P110） （4）建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。（P110） （5）合同变更款应同时满足两个条件，才能构成合同收入。 （6）索赔款应同时满足两个条件，才能构成合同收入。（P111）,（7）如果建造合同的结果能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。如果建造合同的结果不能可靠地估计，就不能根据完工百分比法确认合同收入。 （P111） 资产负债表日- 12月31日,（8）确定建造（施工）合同完工进度有三种方法：（P112） 根据累计实际发生的合

39、同成本占合同预计总成本的比例确定，（投入衡量法）其计算公式如下： 合同完工进度= 累计实际发生的合同成本/合同预计总成本100% 需注意的内容 （P112） （看P112例题）,根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定（产出衡量法） 该方法适用于合同工作量容易确定的建造（施工）合同。如道路工程、土石方工程等。其计算公式如下： 合同完工进度=已完成的合同工程量/合同预计总工程量100% （P112例题） 根据已完成合同工作的技术测量确定 一种特殊的技术测量方法，适用于一些特殊的建造（施工）合同，如水下施工工程等。 （P112）,（9）当期完成的建造（施工）合同应当按照实际合同总收入扣

40、除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入，即： 当期确认的合同收入=实际合同总收入一以前会计期间累计已确认收入 （P113）,（10）当期不能完成的建造（施工）合同，在资产负债表日，按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。即： 当期确认的合同收入=合同总收入完工进度-以前会计期间累计已确认的收入 （ P113） （看P113例题）,（11）当不能可靠地估计建造（施工）合同的结果时，应区别两种情况进行处理。 （P113）,43.利润的计算 （1）利得和损失分为两大类。包括的具体内容。两类利得和损失都会导致所有者权益发生增减变动。（P1

41、14） （2）营业利润（企业利润的主要来源）、利润总额、净利润的计算公式 （P114-P115） （2）营业外收入和营业外支出的内容 （P115）,44.税后利润分配的顺序 （P116） （1）弥补公司以前年度亏损。 （2）提取法定公积金。,法定盈余公积金应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。 股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股份所得的溢价款列为公司资本公积金。 公司接受的赠与、公司资产增值所得的财产价额、处置公司资产所得的收入等均属于资本公积金的来源。（P116）,法定公积金有三个方面的用途: （P116）

42、A.弥补亏损。但资本公积金不得用于弥补公司的亏损。 B.扩大公司生产经营。 C增加公司注册资本。法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。 （3）提取任意公积金。 （4）向投资者分配的利润或股利。 （5）未分配利润 （P117）,45.所得税费用的确认（P117） （1）应纳税所得额。企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则。 （2）企业所得税的税率为25%，非居民企业适用税率为20%。,（3） 货币形式的收入；非货币形式的收入。企业以非货币形式取得的收入，应当按照公允价值确定收入额。（P118） （4）不征税收入（P118） （5）准予在计算应纳税所

43、得额时扣除的支出（P118） （6）企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。 （P118P119）,（7）企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。企业持有各项资产期间资产增值或者减值，不得调整该资产的计税基础。（P120） （8）应纳税额=应纳税所得额适用税率-减免税额-抵免税额（P122） （9）免税收入（P122） （10）符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税（P122）,46.财务报表的构成 （1

44、）财务报表列报的基本要求：以持续经营作为编制基础、重要项目单独列报。重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小两方面予以判断。（P123）,（2）财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。 （P124） （3）资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。资产负债表反映的是某一时点（月末、季末、半年末、年末）的财务状况，是一种静态报表。 （P124）,（4）利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。以“利润收入费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。 （P124） （5）现金流量表是反映企业一定会计期间现金（包括库存现

45、金以及可以随时用于支付的存款）和现金等价物（企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的短期投资）流入和流出的财务报表，它属于动态的财务报表。（P124）,47.资产负债表的作用 三个方面的作用（P126） 48.利润表的作用 三个方面的作用（P128）（读一读）,49.现金流量表以现金为基础编制，这里的现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。（P128） （1）作为现金等价物的短期投资必须同时满足四个条件。,（2）从购买日起三个月到期或清偿的国库券、商业本票、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票及银行承兑汇票等都可列为现金等价物。 （

46、3）企业作为短期投资而购入的可流通的股票，不属于现金等价物。（P129） （4）现金流量表的内容包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。 （P129）,施工企业的经营活动主要包括：承发包工程、销售商品、提供劳务、经营性租赁、购买材料物资、接受劳务、支付税费等。（P129）（流动资产业务导致的现金流量。看具体内容） 投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围的投资及其处置活动。（P129）（长期资产业务导致的现金流量，购入股票、债券、基金等。看具体内容） 筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动。 （发行股票、债券、银行借款等导致的现金流量。看具体内容）,（4）

47、财务报表附注披露顺序的第一项是财务报表的编制基础。（P132）,50.财务分析方法包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法 （P133） （1）趋势分析法的含义 定基指数和环比指数两种方法。趋势分析法通常采用定基指数。 （P133）,（2）比率分析法 比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。（P133） 常用的比率主要有三种（构成比率、效率比率和相关比率） （3）因素分析法 因素分析法可分为连环替代法和差额计算法两种。（P134） 差额计算法是连环替代法的一种简化形式 （重点掌握差额计算法，P134例题） （P134）,51.基本财务比率包括四个方面：偿债能力比率、资产管理比率、盈利能力比率、

48、发展能力比率。 （1）偿债能力比率常用的指标有：资产负债率、流动比率和速动比率 1）资产负债率、流动比率和速动比率的计算公式（P135） 2）速动资产的两个计算公式 （P135） 3）速动比率为1就说明企业有偿债能力，低于l则说明企业偿债能力不强。（P136）,（2）资产管理比率常用的指标有总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。 总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率的含义 。（P136） 总资产周转率、存货周转次数、应收账款周转率的计算（P136）,（3）反映企业盈利能力的指标主要有净资产收益率和总资产报酬率。 （P137） 1）在分析企业盈利能力时，

49、应排除以下项目：证券买卖等非正常经营项目；已经或将要停止的营业项目；重大事故或法律更改等特别项目；会计准则或财务制度变更带来的累积影响等因素。 2）净资产收益率是反映企业盈利能力的核心指标。计算公式（P137）,3）总资产报酬率计算公式（P138） 息税前利润=利润总额+利息支出（P138） （4）企业发展能力的指标主要有营业增长率和资本积累率。 （P138）,52.财务指标综合分析杜邦财务分析体系 （P138） （1） 该体系是以净资收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。 （2）杜邦财务分析体系是一个多层次的财务比率分解体系

50、。（P139）,53. 资金成本的计算 （P139） （1）资金成本的概念，包括资金筹资费和资金占用费两部分，具体内容。,（2）个别资金成本包括长期借款资金成本、长期债券资金成本、优先股资金成本、普通股资金成本和留存收益资金成本。其中，前两种称为债务资金成本，后三种称为权益资金成本或自有资金成本。（P140） （3）企业债务的利息允许从税前利润中扣除，从而可以抵免所得税。因此，企业实际负担的债务资金成本率应当考虑所得税因素 （看P140例题）（个别资金成本的计算） （4）综合资金成本的计算 （P141例题）,54. 短期筹资 （P141） （1）短期筹资策略 1）配合型筹资策略 （P141）

51、对于临时性流动资产，运用临时性负债筹集资金满足其资金需要；对于永久性流动资产和固定资产（统称为永久性资产），运用长期负债、商业信用和权益资本筹集资金满足其资金需要。 2）激进型筹资政策 3）稳健型筹资政策（P142）,（2）短期负债筹资的方式最常用的是商业信用和短期借款 1）商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。 应付账款有付款期、折扣等信用条件。应付账款可以分为：免费信用，有代价信用，展期信用。 （P142例题） 应付票据支付期最长不超过6个月。（P143）,2）短期借款主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等。 （P143） 短期借款的信用条件包括：信贷限额； 周转信贷协定；

52、补偿性余额（1020，补偿性余额提高了借款的实际利率）；借款抵押（抵押品为应收账款、存货、股票、债券等。银行根据抵押品的面值决定贷款金额，一般为抵押品面值的3090）；偿还条件；其他承诺。（前三个的含义解释、具体内容） （P143）,短期借款利率：优惠利率；浮动优惠利率；非优惠利率 （P144） 借款利息的支付方法：收款法；贴现法。（贷款的实际利率高于名义利率）；加息法（实际利率高于名义利率大约l倍）。（P144） （P144例题）,55.长期筹资 （P145） 长期筹资可分为长期负债筹资和长期股权筹资。 （1）长期负债筹资可分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。 1）长期

53、借款筹资 长期借款的保护性条款分为一般性保护条款和特殊性保护条款。（P145）,长期借款筹资的特点（P146） 2）长期债券筹资 平价、溢价和折价。 3等9级。 （P146）,3）融资租赁 （P146） 融资租赁的出租人不能将租赁资产列入资产负债表。 也不能对租赁资产中的固定资产提取折旧。承租人作为融资活动的债务人，应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。 融资租赁的租金包括三部分：租赁资产的成本；租赁资产的成本利息；租赁手续费。（P147） 4）可转换债券筹资 （P147）,（2） 长期股权筹资（P147） 长期股权筹资分为优先股筹资、普通股股票筹资以及认股权证筹资。,56.

54、 现金管理的目标 （1）企业置存一定数量现金主要是为了满足交易性需要、预防性需要和投机性需要三种需要。（P148） （2）现金管理的目标：在资产的流动性和盈利能力之间做出抉择，以获取最大的长期利益。 （P148） 57. 从四个方面加强现金收支的管理 （P148） （1）力争现金流量同步 （2）使用现金浮游量,（3）加速收款 （4）推迟应付款的支付 58.最佳现金持有量 （P149） （1）确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式三种。 （2）企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）。（P149）,1）三部分成本与现金持有量之间的变化关系 （149） 2）

55、最佳现金持有量的确定方法计算（P149） 三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。最佳现金持有量的具体计算，可以先分别计算出各种方案的机会成本、管理成本、短缺成本之和，再从中选出总成本之和最低的现金持有量，即为最佳现金持有量。（几个方案选出最好的）（P149例题）,59.应收账款的财务管理 （P150） （1）应收账款是商业信用的直接产物。（P150） （2）信用政策包括：信用期间、信用标准和现金折扣政策。 （3）“5C“系统，是评估顾客信用品质的五个方面，即：品质；能力；资本；条件；抵押。（P150）,60.存货的财务管理 （P151） （1）企业储备存货的成本 1）取得成本（含订

56、货的固定成本、订货的变动成本和购置成本）。 2）储存成本（含储存固定成本和储存变动成本) 3）缺货成本 4）存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本 （P152）,（2）存货决策 （P152） 1）存货的决策涉及四项内容：决定进货项目、选择供应单位、决定进货时间和决定进货批量。 2）存货经济批量的含义、计算（P152例题） （3）存货划分为A、B、C三类，分别实行分品种重点管理、分类别一般控制和按总额灵活掌握的存货管理方法。分类的标准主要有两个：一是金额标准；二是品种数量标准。 A类存货实施严格控制；C类存货凭经验确定进货量；B类存货根据实际情况采取灵活措施。,61.生产性建设工程项目总投资

57、包括建设投资和铺底流动资金两部分、非生产性建设工程项目总投资包括建设投资 （P153） 62. 建设投资可以分为静态投资和动态投资部分 （P154） （1）静态投资包括（建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费） （P154） （2）动态投资包括（涨价预备费、建设期利息） （P154）,63.设备及工器具购置费 （1）设备购置费组成：概念及计算 （P155） 与P158设备运杂费计算公式结合掌握 （2）设备运杂费指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。 （3）国产标准设备原价一般按（

58、带有备件的出厂价）计算 （P155） （4）国产非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法。四种 （P155）,（5）进口设备的交货方式分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。（P156） （6）采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任。买方的责任。 （7）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。 （P156） （货价=离岸价；抵岸价的前三项就是到岸价）,（8）进口设备的货价、银行财务费、外贸手续费、到岸价、进口关税、增值税、组成计税价格的计算 （P156-P157） （9）设备运杂费的构成。进口设备由我国到岸港口、边境车站起至工地

59、仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。（P157） （10）设备运杂费=设备原价设备运杂费率（P158）（与P155公式） （11）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。（概念、各自属于哪项费用中）（P158、P163）,64.工程建设其他费分为土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用三类 （P158） （1）与项目建设有关的其他费用包括11项。（P160163）其中的建设管理费的组成（P160）；研究试验费与P167的检验试验费区分:概念及属于哪项费用；工程保险费包括的内容，不包括的内容（P162）；引进技术和进口设备其他费的内容（P162）,（2）与未来企业生产经