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1、现阶段，我国城镇廉租房制度存在的问题及其对策分析，班级： 2008级4组学生：杨磊学号： 2008100457，领导人民教师：李世强，选题目的居住权是人的最基本权利之一，无论从社会发展的需要方面，还是从保障人民权利方面，居住权都受到侵犯在社会主义市场经济制度下，贫富差距是客观存在的。 社会主义制度必须保障社会的相对公平，城市中低收入弱势群体的居住权更值得关注。 包括廉租房在内的保障性建设，是为了解决城市低收入家庭的住房难问题而产生的。 问题的意义能否妥善解决弱势群体住房难，是广义的社会、经济问题，甚至是政治问题。 关系到弱势群体的生活质量。 关系到家庭团结和社会稳定。 关系到和谐社会的建构成败

2、和社会主义制度的优势。 涉及现代化进程。 研究方法本文的主要研究方法为文献法和实例分析法，从报刊、期刊、图书馆等处翻阅大量文献，从各大门户站网站了解廉租房建设的最新信息和资料。 第一部分：廉租房的含义和发展阶段。 廉租房是指政府以租金补贴和实物租赁的方式，满足城市居民最低生活保障标准，为住房困难的家庭提供社会保障性住房。 我国廉租房一般有两种表现形式。 一是政府出资建设后，低租金给住宅困难户，二是政府给住宅困难户支付租金，他们租住社会住宅。 廉租房分配形式以租金补贴为主，实物租金和租金减免为辅。 我国廉租房租不出售，出租给城市居民中最低的收入者。 廉租房发展阶段的第一阶段：廉租房概念的提出。

3、第二阶段：确定廉租房建设所需土地资金等必要条件的来源。 第三阶段：在高房价的影响下，包括廉租房在内的廉租房建设迅速发展。第二部分：廉租房建设存在的问题廉租房建设缺乏完整的法律，法律规范地方政府不重视廉租房方面的狭隘资金和土地成为瓶颈，廉租房进入和退出反应历程不完整住房源供给不足的第三部分：完善廉租房建设的对策， 完善廉租房制度的法律体系，建立适合我国国情的统一廉租房保障法律规范建立完善住房保障的配套法律规范，建立合理的廉租房住房管理体系，明确各级政府的责任， 廉租房管理扩大廉租房的垄断范围廉租房建设的土地政策政府确保一定比例的土地建设廉租房，鼓励新兴产业参与廉租房建设扩大廉租房建设融资渠道发行住房建设公债， 应适时征收住房保障税，收购廉租房住房源供给，引入新的廉租房建设模式，完善廉租房准入和退出反应历程，建立以廉租房为中心的保障性住房系统，保障弱势群体居住权。 弱势群体的居住状况在短期内难以变化，政府必须进一步加强廉租房建设的主导作用。 廉租房的建设不能单靠政府解决。 弱势群体也必须为改变自各儿的现状而努力。 社会各界人士的关心和援助也是必要的。 通过资料的收集整理，我了解了廉租制度建设的现状，让云同步学习了一些廉租制度，开阔了眼界，增加了知识。 通过对廉租房制度建设问题的探索，分析问题，培养解决问题的能力。 通过写论

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