龙湖经典《龙湖景观技术及管理要求交底》模板PPT课件

1、*项目工程一期的景观技术和管理要求已触底，项目工程XX区划XX组、卡塔计程仪1、景观入场相关管理方面的要求P3P4 2、进度方面的要求P5P6 3、数字键大板块点评要求p7、施工工序p8、界面交接要求p9、施工材料的要求P10 7、成品保护要求p18， 安全文明施工要求P12 9、施工中控制点P13P28 10、规范及标准P29P30一、景观入场管理方面的要求1、转包部门确定后，由承建单位的工程部、监理部召开总承包部门和转包部门的入场协议会，并在作为管理技术基础的转包公司入场前，明确施工现场的责任者现场的责任者不能让云同步兼任多项工地工作。 以不影响本工程施工为标准。 要求转包公司将公司资质、

2、项目工程组织架构、特殊施工方案等提交监理部。 2、景观部门应当服从总包部门现场施工统一管理(包括质量、进度和现场安全文明施工)，入场后签署总承包管理协议，要求景观部门向监理部提交5000元人民币的管理押金和5000元人民币的罚款押金(监理部出具普通发票)，工程完成后1.0内由监理部归还。 3、每周一下午2点监理机关在建设方现场会议室召开监理例会，如变化监理部另行通知。 无故参加者每次罚款200元，迟到罚款100元，统一交监理部。 如果确实有什么事的话，请提前半天去总监理工程师度假。 重要的事情必须派人去。 召开现场施工会议时，由监理部另行通知，不按监理例会的有关要求执行。 一、景观入场管理方面

3、的要求4、在进行景观工程之前，由景观机关检讨地上复水的标高，合格后签署界面移管表。 (接口交付要求详见后页) 5、景观技术责任者向入场班技术提交，并将署名的提交资料提交监理部。 6、现场变更必须由工程部统一进行。 7、接管接口所列问题，各责任机构应在3天内整理完成交接。 否则，处以200元/日罚款。 9、本工程管道隐蔽检查应在经监理检查同意后进行。 1.0、瓷砖、石材的版结构图、设计确认后，可以施工。 关于1.1，其他详情请参阅附件四园林绿化工程龙湖施工管理方法。 二、进度要求1、按合同约定的时间完成合同内的所有施工内容。 别墅区景观工程： 2014年4月3.0完成高层、商业地辖区景观工程：

4、2014年6月3.0完成2，重要节点时间：验收时间： 2014年9月1.5应达到的条件：硬景软景完成； 水景、给排水工程完成户外照明工程完成漂亮地清理垃圾工地的开放日期： 2014年1.0月1.5日应达到的条件：景观工程完成。 3、景观单位的施工进度应与总括单位同步，反映在每月、周的进度计划表中。 施工中，有工序的，总包单位调整，不能的，监理，甲方现场解决，召开研讨会。7、8月避免绿化栽培，提高苗木成活率，二、进度要求，三、模型评分要求：景观单位入场，必须完成以下模型评分，评分效果合格后可进行后续批量生产工程的入场时间发生变动时，以建设者通知为准。(备注：通道在软景大面完成后铺设表面层，或用数

5、字大板块保护)、四、施工工序：界面交接、栽培土回填、造坡、乔木栽培、硬景表面层施工、矮灌木栽培、支配管铺设、硬景土夯实、基础铺设、混凝土基础层、支配管铺设、草皮铺设界面交接重点1、室外综合管网施工完成(对小市政的要求) 2、消防通道、登高面基础工程完成(对小市政的要求) 3、本体周边的散水沟工程完成(对总包的要求) 4、地下室顶板疏水层及暗沟工程完成(对总包的要求) 5、 别墅入口楼梯扶手安装和石材湿布完成(对外墙装饰的要求) 6、出口管道铺设完成(对总包的要求) 7、基础回填土粗造坡完成(种植土500mm厚度为景观回填) 8、挡土墙建构完成(对小市政的要求) 6、施工材料对所有进入的产品材料

6、实施样品检验，每次提交产品材料合格材料，必须与合同和投标文件要求的材料一致(布兰德、规格、样式等)。 严禁不合格材料进入施工现场，发现按合同要求进行严重处罚的； 1 )、石材大板加工前，石材大板应经过本公司设计确认后再加工；2 )、石材采购计划；3 )、入场后必须封闭的材料：照明器具、电线、电缆、管材、石材、花岗石、水池镶嵌、鹅卵石、防腐木、木栅、铝型材、植物4 )、入场植物可以用甲苗确认后再入场。 表是怡佳日城会景观工程项目工程景观设计的主要材料，请为此做好准备。 样品材料不限定在下表的内容中，以甲方的要求为基准，有：材料、颜色、表面质感、备注、花岗石、黄锈、光面、烧面、荔枝面、荔枝面、芝麻

7、黑、荔枝面、光面、黄板岩、必要、推300-350*、450、规格和形状、形状、样品输送、水、池、马、比赛、克、(、5.0 * 5.0 * 1，5，5 )、绀青、马赛克材质、颜色不完全确定，可以提供石、材、玻璃、陶、制等各种材料的腐木、栗色、 白色，黑色，塑料垫，五色以上，真石漆油漆作数字大板块，a4，大小，铝型材油漆作深茶色氟碳涂料，一部分替代材料也需要发送样品，样品的规格和上述相同。 七、成品的保护要求成品的保护：现场区域搬迁至现场后，在作为其他必要工程剩下的施工通道外由景观部门进行组织控制，对敷设和栽植完成的区域，应设置临时围护措施防止其他车辆和工人破坏2、负责人护理完成的被照面3 .在油

8、漆作施工时其他专业产品的保护： 1、室内不能切割材料，搅拌砂浆，如发现此类情况，处罚500元/次，室内草坪损伤，负责恢复地面。 户内需要临时材料堆积的，应当得到监理和甲方的行政许可。 2、工程机械和车辆应规划固定通道，避免完成管网的碾压破坏。 3、路面混凝土结构层未形成之前，机械车轮必须在离路面检修孔边1.5米处通行4、不锈钢和入门大门施工完成后，用薄膜和纸板保护5 .栽培土回填车辆的满载吨数不得超过3.0吨。 施工公司应参考甲方成品保护措施，保护完成的工程。 八、安全文明的施工要求1、不向工地提供工人宿舍，由转包公司亲自解决这个问题。 擅自在工地住宿，1天内责令搬出，要对云同步处以100元/

9、人的处罚，迟到1天每天加100元/人的罚款。现场设置仓库，行政许可1人停留，要求指定设置总包，服从总包单位的统一管理。 2、每天的建筑垃圾要在完工后2天内打扫漂亮地，收集垃圾出来，混乱的人要罚款500元/次3 .加强对工人的交际教育，楼板层、汽车房到处禁止大便，楼板层发现大便罚款500元/次，排尿250元/次。 4 .仓库进行严格防火预防和管理的具体措施是每平均1.5平方米设置便携式干粉灭火器(4KG )，将易燃易爆物品分别堆叠。 5、合格材料入场后，根据现场布置情况，监理，在甲方指定的地方堆场。 6 .其他详情请参照附件五景观项目工程的文明施工管理方法。 (一)、地面积水有关部位：广场、草坪

10、、楼梯1、道路边，特别是与坡地、矮墙等交界设置沟渠，尽量使水面分化2、广场在深化设计时注意排水坡度的设计，排水坡度在0.5%以下要不得。 特别要注意扭曲面的出现。 广场中间可以设置隐形排水沟。 3、室内与室外地坪的道路交叉口设置沟渠4、有施工刚结束的雨天气可以在现场观察、根据需要增加雨口的一部分5、在最低处设置雨口，如果草坪的一部分水面过大，可以在坡道的中央增设沟渠。 九、施工中的关键特罗尔(二)、碱与水斑、一、地面、墙面表面层防碱要求(必须对碱进行再加工)表面层施工前，先浸泡在一盏茶中晾干。 a .采用水泥浆或水泥砂浆作为粘结材料和接缝材料时，应配合一定量的缓凝减水剂或防水剂b，以保证施工中

11、粘结充实，接缝紧密，减少雨水进入的可能性。 c .在同一施工面上粘贴瓷砖和接缝材料，由于配合比不同的砂浆干燥收缩率不同而产生龟裂和空鼓，为了防止雨水浸渍，配合比必须正确一致。 2、水景防回流要求： a、严格控制结构质量，大量砂浆避免找层砂浆选用低碱水泥，加入一定量的减水剂，可减少水含量(采用硅酸盐水泥，禁止使用海砂) b、水景石材精密卸料， 避免局部修补c .粘贴前，在灰层上涂抹防水剂，可以用防水功能的贴剂粘贴表面层粘合层饱满无间隙地紧密结合，有条件时可以在接缝处涂抹密封剂(结合层采用益胶泥可有效防止泛碱) d、石材采用渗透性保护剂实施六面保护处理，具有防水性能的e、条件允许时，可以采用干钩状

12、体工艺。1.4、9、施工中的特罗尔要点、(2)、碱和水斑、强调：承包人无论由于什么原因，都必须对铺路石材进行严格的5面渗透性防水密闭剂处理，作为引起铺路石材发生碱对策现象的借口，在施工期间必须对石材进行干后使用，水景、 在花池等粘贴灰浆中需要使用水泥类防水砂浆时，必须在基层上加上防水胶粘剂，施工中的特罗尔点，(3)，楼梯和平台等需要防止不均匀沉降，部位：建筑周边，管道集中，容易发生沉降的橡皮土1， 建筑周边采用分层压实法，在进行环斩首大刀的采样实验后，进行下一工序的施工，如果有灰空间，用建筑方式封闭灰空间后再进行回填2，建筑周边的回填用分层压实法难以操作时，采用灌砂法，用水摇动直至要求填土的密

13、集度管道集中的区域、管道在回填时可以将砂、灰进行回填，管道工程首先应加固回填进行回填，管道工程后直接使不得回填的填土、夯填土时，应适当地特罗尔填土的水分量，在施工现场进行简单的检查，一般用手握住组，落地填土区有地表水时，必须排水排水的地下水应降低到底层05m以下4 .如有橡皮土，则挖出橡皮土，换土重新填夯，九，施工中的特罗尔点，(四)，防水要求，部位：水景，泳池1，卷材防水： 对入场卷严格签名，确认的b .严格特罗尔施工工序，卷必须吃饱，卷施工后严格检查是否有空鼓，确认没有空鼓后做防水保护层的c .水景完成后，应进行7.2时间的闭水实验的d .水2、涂料防水： a、选择好的防水涂料，防水涂料干

14、后需要一定韧性的b .严格控制施工工艺，防水涂料油漆作3次以上(厚度1.5mm )，阴阳角R=50角，避免留死角的c，水景完成后，应进行7.2时间的闭水实验3 石材缝隙漏水： a、选择水景内比较致密的石材b、水景区域必须用防水砂浆建构、1.7、9、施工中的特罗尔点、(5)、停车库顶板要求霸土、部位：停车库顶板1、土壤透水性和透气性良好，粘土或亚粘土不能使用。 2 .部分地形低洼有积水的绿化区域可增加盲管、地漏和雨水口等。 3、回填时，应禁止大型车辆在停车库顶行驶。 在回填排水层的情况下，小型车辆从回填区域的结束到回填通路的入口，按从内到外的相反顺序进行回填。 植土回填时，从回填通道的入口到区域

15、的终点，应该以从外到内的正序进行回填。 4、车辆的行驶路线尽可能与硬场景道路路线一致，硬场景区域的密集度达到90%以上，软场景区域适当凝固，密集度为85%左右即可。 肥育槽和灰空间区域可以用水沉淀。 5、回填时，必须调整建筑的外立面图和管道等相关工程，避免重复。 九、施工中的关键特罗尔(六)、草坪要求、部位：绿化区需要草坪变色、坏死、腐败、枯萎、畸形、露土、水洼1、草坪边缘和硬质接合处的硬质基础处理，霸土深度一盏茶，草坪生长势弱，枯黄2，草种配合均匀，草质和草色3、土壤基质肥力、后期施肥均匀。 4 .请随时拔除杂草。 5、草坪修剪高度控制一致。 九、施工中的关键环节(七)、水景精度、效果、部位

16、：水景一、严格特罗尔水景结构和表层施工质量，施工中通过红外水平控制特罗尔精度，保证水厚一致2、喷泉按照设计要求保证水柱高度、花纹、直角3、一盏茶水景排水要求水帘水的厚度达到78cm时达到水面，达到镜面式水帘效果超过8cm时产生瀑布式水帘效果，低于7cm时产生小雨式水帘效果5、在溢水面设置切口，引导水流，保证水景效果6、喷头专门人才水景必须设计时间继电器的自动开关8、水灯采用绝缘变压电源输送1.2螺栓低压电力，要求采用LED灯管。2.0、9、施工中的组成部分、(8)、泳池技术要求、部位：泳池和儿童泳池1、铺路样式深化设计，经建设方景观工程师确认后可实施2 .严格控制泳池结构和表层施工质量，施工中

17、红外水平控制水平精度， 确保逆流池出水厚度一致3、池池壁应垂直平整，池底不易打滑，池表面平整，清洁方便清洗4、儿童池水男同性恋设备使用安全性要考虑小盆友池的位置应考虑监护者容易照顾5、在铺路材料上石材6 .填料应采用白色水泥的水泥耐候性橡胶7，游泳池完成后，由专职人员进行护理。九、施工中的组合要点(九)、地面铺装技术要求、部位：硬景地面铺装材料在进行大面积施工前，施工单位应按设计要求在现场进行排字作业，要求整齐圆弧光滑、沟缝均匀、搭配干净。 排字完成后，甲方同意监理后，可正式铺布。 地面铺装质量要求：各层坡度、厚度、海拔和平整度应满足设计要求。 各层的强度和致密度应满足设计要求，上下层结合牢固。 变形缝的宽度和位置、块间的间隙大小、填缝质量等应满足要求。 不同种类表面层的结合和图案正确。 各层表面对水平面或设计梯度的容许偏差不得超过15mm。 为了排除液体的有梯度的表面层必须浇水试验，以能够排除液体