北京购物中心市场调研报告

1、北京重点购物中心市场调研报告,地铁站的购物中心 王府井站-东方新天地购物中心 海淀黄庄站-新中关村购物中心 外向型的购物中心 三里屯Village 金融区的购物中心 西单大悦城 CBD区的购物中心 世贸天阶 SOHO中国系列,东方新天地购物中心 李嘉诚开发的东方新天地商场，面积逾12万平方米，是亚洲最大的购物中心之一，并且现在已经发展成为知名品牌在北京“插旗”地点，是王府井的消费新贵。 东方君悦大酒店UG层设立一个世界顶级珠宝名表专区“尊萃时光别馆”，将东方广场的平台层塑造为以公司CEO们为目标群的高档消费区“Sky Avenue”天空大道，为在东方广场写字楼群里工作的金领们，和北京其它地区高

2、端消费者提供了别具风格的顶级品牌展厅和高档餐饮。 以国际顶级时尚品牌旗舰店为主流特色的东方新天地二区，已成为京城又一高端潮流时尚的集中地。据悉，这些店都将与国际时尚同步，每年出现在巴黎、米兰的高级时尚新品也将同样出现在北京的店内。 档次日渐提升 到东方广场购物的人基本上是白领，早前东方新天地根据其定位和招商，进驻的一线品牌并不是不多，其中以二线及副线品牌为主。但现在东方广场品牌的定位已经在调高很多， 欧米茄、切瑞蒂、铁狮东尼等，其很多品牌比几年前调高了不止一、两个档次。,东方新天地购物中心具备大新全之特点。商场的总面积有十万平方米之大。全新的主题式设计分为缤纷新天地都市新天地庭苑新天地寰宇新天

3、地及活力新天地五个区以满足顾客的不同需要。 品牌商家引入概况： 奢侈品：亚洲最大的钻石“恒信钻石宫殿”、欧米茄旗舰店、切瑞蒂1881旗舰店、铁狮东尼旗舰店和Trussardi、Miss Sixty、Costumeuomo、Tommy Hilfiger、Gieves N=nature（自然）。时尚是一种气质、一种对于生活的态度。和谐的生活环境对于现代人来说或许是一种精神上的“奢侈品”，在闹中取静的环境中，把消费当作是一次漫无目标的旅行，让光怪陆离的生活向着淡然却持久的喜悦嬗变，这就是Gate新中关的价值观。 风景看得见风景的时尚之都 在建筑设计上, 新中关购物中心处处体现“看得见风景的时尚之都”

4、。项目西侧设有小广场， 二层中庭处设有主题广场，广场上部中空通达第四层。广场北侧创意性的布置了两部观光电梯，可欣赏首层中庭广场的水景，上上下下中体现商业空间的灵动感，带动人群竖向流动。自由流线的商铺走廊，不断地创造购物娱乐的新鲜感，从不同的方向和角度，营造不同的视觉景观。,【新中关购物中心(The Gate City Mall)的品牌分类】 新中关购物中心拥有Mango、Miss Sixty、i.t.、Lacoste、Jessica、G-Star、CK Jeans、Adidas休闲、Nike、HIERSUN恒信钻石宫殿、I DO、Just Gold、i.t、fcuk、Furla、MNG、Dis

5、ney等深受年轻人喜爱的时尚品牌。 The Gate City Mall还从Gate的英文名创建了新中关自己的餐饮品牌“G先生厨房”，以大众餐饮的形式满足消费者在Gate新中关的饮食需求。同时，Gate新中关也是中关村地区最早吸纳了各种风味的国内外知名餐饮的购物中心，如商务宴请知名海派餐馆鹭鹭酒家、精致台湾料理欣叶小厨、原汁原味日本快餐味千拉面以及元绿寿司、呷哺呷哺、真功夫、味百年、和合谷、康师傅牛肉面等快餐，星巴克咖啡、DQ冰淇淋、Happy Lemon珍珠奶茶、贝儿多爸爸泡芙、玖柒甜品等各色茶点轻食，适合商务宴请、朋友聚会、情侣约会等各种情境。美国时代华纳建设的金逸国际影城、健身会所、教育

6、机构等多种不同性质商家租户，新中关向中关村提供了一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性消费场所，并日渐凸显其在中关村的商业地位。,楼层衔接处的设计,新中关购物中心(The Gate City Mall) 引入全天候经营概念，利用国际影院及地铁站长时间营业所带来的大量人流，实现了延长客流集中时间的作用，真正打造一座一站式购物天堂。 06年12月16日，“新中关购物中心”举办了别出心裁的“婚礼”，150家时尚品牌结盟新中关，共同举办新中关“see you the gate，in缘盛宴”。曾经在新中关取景拍摄的07年贺岁大片爱情呼叫转移的导演及主要演员也在新中关大喜之日前来祝贺。随着主持人话音的落下，

7、代表新中关标志的大型“g”的变形，同时又是数字“8”，上嵌150个品牌形象，缓缓地从舞台正中夺目而出，将此次活动推向了最高潮。盘旋而上的单螺旋结构，与象征中关村的DNA双螺旋双结构的“生命”雕塑不谋而合，表现了项目与中关村核心区双螺旋结构“生命”雕塑的零距离亲密关系。 “新中关”与华纳倾心打造的“中国北京星光大道”环绕新中关外广场，更是一道独有的城市风景，田华、于蓝、唐国强、李亚鹏、陈坤、陶红、瞿颖、宁静、秦海璐、张敏、王姬、王刚、海岩等两岸三地多位明星已经在星光大道上留下了印记。在2006年12月16日至2007年1月16日期间，“新中关购物中心”全面启动 “in缘美食节”、“美靴in缘对对

8、碰”“电影周”、“三小时疯狂购物”等独具特色的营销活动，首次把纯正的“购物中心式”的营销注入京西，造就时尚与魅力的约会地。,新中关购物中心之“最” 最DIY的美食 美食的最高境界是最多的选择性，这也是“DIY”的另一种诠释。在新中关，你的“美食DIY”计划可以得到最完美的实现。 最“华纳”的影院 美国华纳兄弟影院公司将其在京兴建的唯一一座影城留在了新中关。早在2003年，美国时代华纳集团经过苛刻的选址，决定将北京第一家国际影院旗舰店开在新中关购物中心，这也是华纳在国内投资兴建的第一家全数字影院。7间放映厅，1200多个座位，豪华VIP室，大师手笔的空间设计，星光闪耀的星光大道华纳的建筑设计、华

9、纳的影业文化、华纳的独有体验，以及华纳与新中关携手打造的中国北京星光大道，将作为华纳在北京的见证和延续！ 最扎堆的“第一” 其中，I.T旗下品牌French connection、izzue、b+ab、5cm、Arnold Palmer、double-pank、Baby Jane、ETE；camper悉数入驻；MNG新中关店将是京城首家限量版店。 除此之外，KFC-Select新中关店也是北京市区内的第一家。 最百变的美丽 “百变所以美丽”是百丽脍炙人口的广告语。几乎所有商场都有百丽旗下品牌的产品，而新中关则是首次将百丽旗下全线品牌（BeLLE、STACCATO、JOY&PEACE、teenm

10、ix、TATA、Bata、HONGKEE、Innotel等）同时引入，开创行业之先河，将“百变的美丽”一网打尽。而且，禁不住这百变美丽的“诱惑”，众多时尚鞋品齐聚新中关，GEOX、CARLARI、BARKER、Clarks、COEY、Millies、爱意、2C、HOTWlND、Kiss Cat、Aldo、星期六、达芙妮、ECCO、伊伴、千百度新中关“IN缘美靴节” 成就一段“仙履奇缘”。,最惬意的空间 新中关购物中心的空间及标识设计出自澳大利亚知名设计公司The Buchan Group,这个一手打造过众多知名商业建筑的团队，在对新中关设计创意的每个细微之处，为人们打造了一个舒适开阔，浪漫惬意

11、的购物空间。 购物中心外部景观规划可谓步换景移，为逛街购物平添了几许浪漫气息和情趣。室内购物空间开阔舒朗、景观别致，多个不同主题的中庭、不同景致的设置，不同现场活动的精彩上演，都会让心情随之变换，购物快感无限放大。 最奢华的宫殿 每一位去过HIERSUN恒信钻石宫殿的人，都会被其超大规模的店面，富丽堂皇的装修和美轮美奂的钻石震撼。单店投资过亿的大气派让恒信当之无愧的成为全球首屈一指的钻石珠宝销售中心。如今，恒信将在新中关购物中心再现奢华，打造又一座钻石宫殿。不仅如此，恒信还将旗下另一时尚品牌“I DO”引入新中关，在新中关同开两店，人们不仅可以欣赏到克拉级美钻，也可以随心所欲的选择时尚钻石犒赏

12、自己。 最自信的开始 发型关乎每个人的形象，拥有一款时尚靓丽、适合自己的发式，会让人倍感自信。曾任美国维达沙宣(VIDAL SASSOON)首位华人总监的美发界泰斗罗少奇，将在新中关开设Suiki for Hair，用他那双屡创美丽神话的“剪刀手”，带给人们最自信的开始。,三里屯Village “三里屯Village” 是太古地产首个在中国内地落成启用的零售项目。“三里屯Village”将把众多国际品牌营业面积超大，装修风格前卫的旗舰店和环球店带到三里屯，使其成为首都北京的国际时尚中心。其中不乏世界及亚洲范围内营业面积最大的环球店，Moiselle和Puma的亚洲最大店，户外装备Columbi

13、a、周生生的中国旗舰店，全球最大、面积达3160平方米的阿迪达斯环球店。此外，国际著名品牌Montblanc和Sephora也在“三里屯Village”设立全国最大的专营店，面积分别约为1700平方米和515平方米。与此同时，耐克和BestSeller也在“三里屯Village”开设面积分别为735平方米和993平方米的零售店。 其他一系列进驻“三里屯Village”的包括一座设有1700个座位、八个屏幕的大型影院MegaboxCinema，以及国际著名品牌Versace、PortsI nternational、Masterpiece、Class Roberto Cavalli、Folli F

14、ollie及Kosta Boda Orrefors和充满活力动感的品牌Esprit、Lacoste、i.t、Quiksilver、Craft、Mizuno、HilfigerDenim、Levis、SoleTown、Eminence及G2000等。此外 “三里屯Village”还会设有超过30家的餐厅和酒吧，从高档豪华餐厅到风味小食都能找到，以满足顾客对餐饮的不同需求。,三里屯Village位于朝阳区工体北路和三里屯路的交会处，由两部分组成，共占地逾5.3万平方米，总楼面面积超过17.2万平方米。此项目由19座充满创意的时尚建筑组成，包括一座拥有100间客房的个性化精品酒店。,三里屯Villag

15、e将超越单纯购物的概念。我们的期望是把整个三里屯发展成一个充满活力的社区，在融入社区的同时，致力令三里屯更臻完美。是一个融合了时尚、美食、艺术、娱乐和旅游的国际区域，让顾客既可以在户外的商业街区随心漫步，也可以享受室内餐饮和娱乐的空间，从容消闲一整天。,三里屯Village商业规划 三里屯Village项目中间设计成了一个广场，成为人们休憩的场所。广场四周设计了多条道路动线，使得广场周边的商铺具有良好的可视性和通达性。包括苹果等商家都可以在广场内举办活动，既保证了足够的城市开敞空间比例，又形成了丰富多彩的宜人空间，使得这个广场成为了整个项目的商业活力区域。 从消费者的体验角度来看，三里屯Vil

16、lage南区在引导人们通往二层的识别性并不明显。另有消费者反映，其整体可供人们休憩的空间似乎比较少。实际上，通过更多休憩空间的设计可能带来很多人在此驻留。 三里屯Village是按照商业街区来设计。以三里屯Village南区分布来看，其在街道设计时采用了化整为零，使项目街道从内部划分出多条内街，使得很多店铺有着充足的展示面，可以达到金角银边的效果。,三里屯Village的品牌组合 三里屯Village对商家的品牌吸引力巨大，在此次进入三里屯Village品牌中，有很多首次进入北京甚至中国的品牌，包括：Uniqlo、Ben Sherman、 Eachway、Coldstone、 Steve Ma

17、dden、Union American Bar & Grille、Element Fresh等品牌。 同时，三里屯Village还将经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域。 从在三里屯Village经营的多数商家品牌来看，太古地产凭借在香港积累的运营经验和独有的商家资源，自身可独立引入很多高端品牌。在中高档次的品牌商家引入方面，高力国际是引入商家较多的代理行，协助太古招了20多家中高档次的品牌商家。,西单大悦城 中粮集团出巨资打造的中高档商业购物中心大悦城，项目总建筑面积20.5万平方米，其中商业面积达到10万平方米，引进了300多家国际一线及二线品牌，其中30余家品牌将首次落户北京，其中有ZA

18、RA、Bestseller、化妆品超市Sephora等20家主力品牌入驻。 西单大悦城拥有全世界跨度最长的飞天扶梯、亚洲最大的幕墙、全国最大电影院以及北京最大的化妆品超市和西单商圈规模最大餐饮区的超大MALL。其中，仅数码电影院就占1万多平方米，电影放映厅多达13个，餐饮区面积也占到了2万平方米。弥补了西单商圈内餐饮、娱乐等综合商业配套设施的匮乏。,表情化主题楼层,餐饮店铺 主力产品 标志化宣传,中庭展示区,主力店 超市化经营,主入口配置主力店,主力店多个出入口设计,店铺 个性化 装饰,公共区域装饰,店铺 与公共区域的隔断,中庭餐饮区域的设计,全世界跨度最长的飞天扶梯,全世界跨度最长的飞天扶梯总长度达50多米，从一层直达六层,世贸天阶 眼下北京白领去世贸天阶，有三件事必做。一个是去看西班牙第一服装品牌ZARA；一个是去吃人均200元消费水平的金钱豹国际美食汇；最后一个当然是号称亚洲第一的天幕