五建筑安装工程费用构成与计算PPT课件

1、.,1,第五章 建筑安装工程费用构成与计算,.,2,本章内容,熟悉设备工器具费用项目组成 熟悉设备工器具费用的计算 掌握建筑安装工程费用项目组成 掌握建筑安装工程费用的计算,.,3,第一节 建筑安装工程费用构成概述,建筑工程费用构成 1.各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用 2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用,.,4,建筑工程费用构成,3.为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍

2、物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化，美化等工作的费用 4.矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程费用,.,5,安装工程费用构成,生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷运转工作的调试费,.,6,第二节 建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费包括直接工

3、程费、间接费、利润和税金,.,7,我国现行建筑安装工程费用项目组成,.,8,直接费,建筑安装工程直接费：直接工程费、措施费 直接工程费是指施工过程中消耗的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用,.,9,人工费,人工费：指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用 包括： 人工工日消耗量：包括基本用工和其他用工 人工日工资单价 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,.,10,人工费计算,.,11,材料费,材料费是指施工过程

4、中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构（配）件、零件、半成品、成品的用量和周转材料的摊销量，按工程所在地的材料预算价格计算的费用,.,12,材料基价,材料基价 材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费,.,13,施工机械使用费,是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费 计算公式,在正常施工条件下，建筑安装产品必需消耗的某类某种型号施工机械的台班数量,.,14,机械台班单价,施工机械使用费组成 折旧费 大修理费 经常修复费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税,.,15,措施费项目,安全、文明施工费 夜间施工增加费 二次搬

5、运费 冬雨季施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 施工排水费 施工降水费 地上地下设施、建筑物临时保护费 已完工程及设备保护费 专业措施费：模板、脚手架,.,16,措施费记忆口诀,今夜冬雨增加： 夜间施工增加费冬雨季施工增加费 专业大型机械二次搬运： 专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费 地上地下建筑需要保护： 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 排水降水工作也已完成： 施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费 安全文明措施就有保障： 安全、文明施工费 等措施费就能记住,.,17,措施费记忆口诀,二 次搬动费 冬 冬雨季施工增加费 夜 间施工增加费 临 建筑物的临时保护设施费

6、 大 型机械设备进出场及安拆费 水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住) 地 地上地下设施费 砖 专业措施费 已 已完工程及设备保护费 安 安全、文明施工费 其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了,.,18,建筑安装工程费用的计算,1.直接费人工费 人工费中日工资单价（G）：,.,19,建筑安装工程费用的计算,2.直接费工程费材料费,.,20,建筑安装工程费用的计算直接工程费,3.直接费工程费施工机械使用费,.,21,直接费措施费（1）,.,22,直接费措施费（2）,.,23,直接费措施费（3）,5.夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照

7、明设备摊销及照明用电等费用,.,24,直接费措施费（4）,6.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用,.,25,直接费措施费（5）,7.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输机转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用,.,26,直接费措施费（6）,8.冬雨季施工增加费：指在冬季、雨季施工期间，为了确保工程质量，采取保温、防雨措施所增加的材料费、人工费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用,.,27,直接费措施费（7

8、）,9.施工排水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用,.,28,直接费措施费（8）,10.施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用,.,29,直接费措施费（9）,11.地上、地下设施、建筑物的临时保护费：是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用,.,30,直接费措施费（10）,已完工程及设备保护费：是指在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用,.,31,直接费措施费（11）,12.专业措施项目 自有模板及支架费的计算 租赁模板及支架费,.,32,自有模板费用摊销

9、量计算,1、周转性材料从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补加工才能使用。每次加工修补所消耗的木材量称为损耗量 损耗量=一次使用量(1+施工损耗)(周转次数1)补损率/周转次数 2、周转使用量是指周转性材料在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木材量 周转使用量=一次使用量(1+施工损耗)/周转次数+损耗量 3、回收量是指周转性材料每周转一次后，可以平均回收的数量 回收量=一次使用量(1+施工损耗)*(1补损率)/周转次数 4、摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品的生产，一次所需要的周转性材料的数量 摊销量=周转使用量-回收量,.,33,模板摊销量计算公式说明,若此公式用于编制

10、预算定额中的周转性材料摊销量时： （1）回收部分必须考虑材料使用前后价值的变化，应乘以回收折价率。 （2）周转性材料在周转使用过程中施工单位均要投入人力、物力，组织和管理补修模板工作，须额外支付施工管理费 为补偿此项费用和简化计算的采取措施：减少回收量、增加摊销量 （1）回收量乘以回收折价率 （2）回收量的分母上乘以增加的施工管理费率 摊销量=周转使用量-回收量*回收折价率/（1+施工管理费率） 上面公式的50%=回收折价率/（1+施工管理费率），是综合考虑系数,.,34,模板摊销量,.,35,例题,某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200，模板价格为30元/，若周转次数为8，补

11、损率8%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为多少元？,.,36,解答：,.,37,直接费措施费（11）,12.专业措施项目 自有模板及支架费的计算 租赁模板及支架费,.,38,直接费措施费（12）,13.脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（租赁）费用,.,39,间接费规费,建筑安装工程间接费：规费、企业管理费 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 包括： 工程排污费 工程定额测定费（免收） 社会保障费 养老保险费 失业保险费 医疗保险费 住房公积金 危险作业意外伤害保险,.,40,规费记忆口诀,包(保) 社会保障费 公 住房公积金 无 工

12、程排污费 害 危险作业意外伤害险,.,41,规费记忆口诀,社保养老 失医疗： 社会保障费(包含养老保险费失业保险费医疗保险费） 房公排污 受伤害： 住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险,.,42,间接费企业管理费,企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用 包括 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费,工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他费用：技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等,.,43,企业管理费记忆口诀,公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人 ，务工当然可以使

13、用失业保险金) 公 办公 差 差旅 使用 固定资产使用，工具用具使用 保险 劳动保险，财产保险 金 税金 务 财务 工 工资，工会经费，职工教育,.,44,企业管理费记忆口诀,教会差使他 具资办财险税险 教(职工教育经费) 会(工会经费) 差(差旅交通费) 使(固定资产使用费) 他(其他) 具(工具用具使用费) 资(管理人员工资) 办(办公费) 财(财务费) 险(财产保险费) 税(税金) 险(劳动保险费),.,45,间接费计算方法,间接费=取费基数间接费费率 取费基数：直接费为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础 间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）,

14、.,46,规费费率,不同的取费基数下，规费费率和企业管理费费率的计算方法不同 （1）以直接费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 （3）以人工费为计算基础,.,47,企业管理费费率,.,48,利润和税金,利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加等,.,49,利润,计算方法 以直接费为计算基础 利润=（直接费+间接费）相应的利润率（%） 以人工费和机械费为计算基础 利润=直接费中的人工费和机械费合计相应的利润率（%） 以人工费为计算基础 利润=直接费中的人工费合计相应的利润率（%）,.,50,税金,

15、建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加 税金=营业税+城乡维护建设税+教育费附加 营业税=计税营业额营业税税率,建筑安装企业营业税税率为3%,.,51,城乡维护建设税,城乡维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税 城乡维护建设税=应纳营业税额适用税率（%）,纳税地点在市区的，适用税率为营业税的7%； 所在地为县镇的，适用税率为营业税的5%； 所在地为农村的，适用税率为营业税的1%,.,52,教育费附加,教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定 教育费附加=应纳营业税额

16、3%,.,53,采用综合税率计算税金,.,54,综合税率,纳税地点在市区 纳税地点在县镇 纳税地点不在市区、县镇的,.,55,例题,某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该施工企业应缴纳的营业税，城市维护建设税和教育费附加分别是多少,.,56,解答：,.,57,计税营业额,是含税营业额，是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款 当安装的设备的价值作为安装工程产值时，包括所安装设备的价款 建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款,.,58,第三节 设备

17、及工、器具购置费用构成,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用 设备购置费=设备原价+设备运杂费 设备原价是指国产设备或进口设备的原价 设备运杂费是指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面的费用,.,59,国产设备,国产设备：国家标准设备和国产非标准设备 国产标准设备：是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备 国产标准设备原价的构成：有的国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价,.,60,国产非标准设备,国产非

18、标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备 成本计算估价法 单台非标设备原价=(材料费加工费辅助、材料费)(1专用工具费率)(1废品率)外购配套件费(1包装费率)外购配套件费(1利润率)增值税非标设备设计费外购配套件费,.,61,国产非标准设备原价成本估价法,（1）材料费 材料费材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价 （2）加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等 加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费 （3）辅助材料费（简称辅材费）包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用

19、 辅助材料费设备总重量辅助材料费指标,.,62,国产非标准设备原价成本估价法,（4）专用工具费。按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算 （5）废品损失费。按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算 （6）外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算 （7）包装费。按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算 （8）利润。可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算,.,63,国产非标准设备原价成本估价法,（9）税金，主要指增值税 增值税当期销项税额-进项税额 当期销项税额销售额适用增值税率（） 销售额为（1）（8）项之和 （10）非标

20、准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准计算,.,64,国产非标准设备原价计算记忆口诀,具，废、包，利，税 原价=(材料费+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费*(1+“包”装费率)-外购件费*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费,.,65,例题,某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5，废品损失费率l0，外购配套件费5万元，包装费率1，利润率为7，增值税率为17，非标准设备设计费2万元，求该国

21、产非标准设备的原价。,.,66,解答,解：专用工具费（20+2+0.4）1.50.336（万元） 废品损失费（20+2+0.4+0.336）102.274（万元） 包装费（22.4+0.336+2.274+5）10.300（万元） 利润（22.4+0.336+2.274+0.3）71.772（万元） 销项税额（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）175.454（万元） 国产非标准设备的原价22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+539.536（万元）,.,67,进口设备原价,进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）

22、和进口从属费构成 进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格 进口设备从属费包括：银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆还需缴纳车辆购置税,.,68,进口设备交易价格,FOB (free on board) 离岸价：意为装运港船上交货价，亦称为离岸价格，指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点 CFR（cost and freight）运费在内价： 意为成本加运费，或称之为运费在内价，指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏

23、的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，即由卖方转移到买方 CIF（cost insurance and freight）到岸价： 意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格,.,69,进口设备价格表示,1、 FOB（free on boat)：离岸价 2、 CFR (Cost and Freight )：=FOB+运费 3、 CIF ( cost insurance and freight) ：=FOB+运费+运保费(即到岸价),.,70,进口设备到岸价CIF,货价：分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定 CIF=F

24、OB+运费+运保费(即到岸价) 国际运费 =原币货价（FOB）运费率（或单位运价运量） 运输保险费 =原币货价（FOB）+国际运费保险费率（1-保险费率） 保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算,.,71,进口设备从属费（1）,银行财务费= 离岸价格（FOB）人民币外汇汇率银行财务费率 财务费率 中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的费用 外贸手续费= 到岸价格（CIF）人民币外汇汇率外贸手续费率 外贸手续费率一般取1.5 关税 =到岸价格（CIF）人民币外汇汇率进口关税税率 按我国海关总署发布的进口关税税率计算,.,72,进口设备从属费（2）,消费税= （到岸价格（CIF）人民币外

25、汇汇率+关税）（1-消费税税率）消费税税率 仅对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收 ，税率按规定计取 进口环节增值税= (关税完税价格+关税+消费税)增值税税率 增值税税率按规定计取 车辆购置税= （关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税率,.,73,进口设备原价记忆要点,口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费),.,74,进口设备原价记忆要点,1、 四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率) 运费=FOB*费率; 运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率; 外贸

26、费=(FOB+运费+运保费)*费率 2、 三税，以CIF为基数层层累计， 关税=CIF*费率; 消费税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 增值税=(CIF+关税+消费税)*税率 3、 二费： 海监费=CIF*费率 车船附加费=(CIF+三税)*费率,.,75,例题,从某国进口设备，重量为1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果国际运费标准为300美元/吨，还是运输保险费为3，银行财务费率为5 ，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税税率为17%，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。,.,76,解

27、答,计价货币：人民币 进口设备FOB=4006.8=2720（万元） 国际运费=30010006.8=204（万元） 海运保险费=（2720+204)/（1-0.3%）0.3%=8.80（万元） CIF=2720+204+8.8=2932.8（万元） 银行财务费=27205 =13.6（万元） 外贸手续费=2932.81.5 =43.99（万元） 关税=2932.822%=645.22（万元） 消费税=（2932.8+645.22）/（1-10%）10%=397.56 （万元） 增值税=（2932.8+645.22+397.56）17%=675.85 （万元） 进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85=1776.22 （万元） 进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.02 （万元）,.,77,设备运杂费,设备运杂费包括：运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算 设备运杂费=设备原价设备运杂费率,.,78,工具、器具及生产家具购置费,工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具