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文档简介

1、。集团金融有限公司买方信贷业务操作规程第一章总则第一条为促进集团产品销售，提高集团成员市场竞争力，支持国民经济发展，规范我公司买方信贷业务，制定本规定。第二条本规程根据企业集团财务公司管理办法编制。第三条本规定所称买方信贷是指我公司向集团成员单位的产品购买者提供贷款，其目的仅是购买集团成员单位的产品。第四条本条例所称贷款人是集团金融有限公司，借款人是经工商行政管理部门核准登记的企业、事业单位法人。第二章贷款条件第五条借款人应当是独立经营、独立核算、自负盈亏的独立法人，能够履行借款合同的全部权利和义务。第六条借款人应遵守相关部门规定的业务范围。第七条借款人经我公司或中介机构检查确认，经营状况良好

2、，资信良好，自有资金有一定比例，有足够的还款能力。第三章贷款程序第八条买方信贷申请必须由集团成员单位销售部门提出，借款人(即买方)应按我公司要求提供相关资料。第九条我公司在收到借款人的贷款申请及所有符合要求的材料后，将对借款人进行全面审查，包括实地调查，并对借款人及担保人的资信、偿付能力、还款能力、还款方式及所有材料的真实性进行审查。第十条经审查合格后，借款人应支付购房款30%以上的首付款(专项协议除外)，并存入我行账户。第十一条借款人应以自有财产(包括房地产、车辆、证券、银行承兑汇票等)进行抵押和质押。)，或者具有赔偿能力的第三方应当提供连带责任保证。第十二条借款人与我公司签订金额低于贷款金

3、额70%的借款合同。还本付息应按合同执行。第十三条借款人未按借款合同约定按时还本付息的，贷款人应按中国人民银行的规定收取逾期利息。第十四条借款人如需提前偿还贷款，应提前通知贷款人。第四章贷款金额、期限和利率第十五条买受人的最高贷款金额不得超过购房总价款的70%(特别约定除外)。第十六条买方贷款的期限应根据所购产品的用途和借款人的实际情况确定。第十七条买方贷款利率原则上按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，但允许在规定的范围内浮动。第五章合同的变更和终止第十八条借款合同如需变更，借款人、贷款人和保证人应协商同意签订变更协议。第十九条担保人丧失担保资格或担保能力的，借款人应及时通知贷款人，提供新的担保人，并重新签订担保合同。第二十条借款人还清贷款本息后，贷款人应及时将抵押、质押物归还借款人，贷款合同自动终止。第六章债权保护第二十一条在本合同有效期内，贷款人有权检查借款人的收入或经营状况、贷款使用情况及抵押物情况。如采用保证方式，贷款人有权检查保证人的信誉和赔偿能力。第二十二条有下列情形之一的，贷款人有权宣布贷款提前到期，收回部分或全部贷款，并按合同约定处分抵押和质押：1.未按合同约定按时偿还贷款本息；2.向贷

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