三旧改造艺术城――新型文化康乐休闲商圈规划方案

1、“三旧改造艺术城新文化旅游结账台商圈”修订方案一、目的意义：配合“中山市休闲文化中心城区(RBD )”的发展定位和中山市“三旧”改造规划，特别是逢源商业街横街的岐江电子厂和珠江食品厂，以有效发挥石岐旧城区内产业转移后空地的房地产作用。 逢源商业街在成功建设“中山特色名店街”和“古董玉器Xu市街”、“小二哥创业一街”的基础上，面对以“三旧改造艺术城”为中心发展为“中山观光手写街”、“小二哥创业一街”的云同步，保护修理了邻近具有中山民俗风情的老民居永安坊，保持原来的民居风貌，与三旧改造艺术城融为一体本项目工程汇集书画、音乐、雕刻、摄影图片等艺术创作，一体化经营以产品设订开发为主的文化经营产业和体育

2、健身、娱乐康乐、特色饮食旅业、茶艺棋牌经营行业及文艺沙龙等结账台娱乐活动，并建立特色商圈。 提高石岐区城市品位，使石岐区成为“创业适宜、创新适宜、居住适宜全面协调发展的新型城市”。 为繁荣中山经济，打造“文化名城”服务。二、立地场所：西起悦来中路，北续逢源商业街，南通民事权利能力路。 全长300米沿街铺设，形成t字型街区，可双向开通。1、中山观光特产手信街。2、中山文化创意产业园、文化康体中心：原珠江食品工厂、岐江电子工厂、旧所在地面积： 12601.18(产业转移的空地)。3、特色饮食旅行业：岐江电子厂三、名称说明：三旧改造艺术城文化康乐结账台中心，这个项目工程的源头是九曲河公路，那一带是石

3、岐区历史悠久的商住发祥地。 岐海是石岐海，九曲是九曲河，是石岐的历史地形特征。 被当时的河海包围，小桥洋楼、船泊步级是石岐特有的民情风俗景观(当时附近的永安坊、接源里、梅基街一带被称为“小澳门”)。 沧海桑田，这条路至今已经开通，九十年代中期为登瀑桥市场而热闹。 本项目工程取名为“三旧改造艺术城”，传达古城的文脉，特别体现石岐区特有的人文特色。四、项目工程优势中山文化的基础很深，随着人们物质文化生活水平的日益提高，文化结账台消费和艺术品的欣赏和收藏需求逐渐成为风气。 文化艺术创作团体发展兴旺，正在形成文化专业市场的基础。 云同步、养生保健、康乐活动活跃起来，有特色的康体结账台场所的需求有魅力。

4、这一项目工程的布局与被称为“中山特色名店街”的逢源商业街，结合附近的逢源古董玉器街、西厂小学、中山市教研中心，再加上有中山民俗风情的古民居永安坊、接源里、梅基街一带，形成了结合浓郁的文化氛围、繁华的商业氛围和民俗景观的新文化康乐结账台商圈五、经营范围：1、中山书画街：图片库、影剧院、印花、文具用品店、工艺品店、书店。2、中山特产手信街：中山杏仁饼家、中山特色小吃店、中山特色旅游纪念品店。3、文化康体中心：健身院、美容院、太极拳及其他武术健身馆、瑜伽馆、养生馆、茶艺馆、足浴、棋牌。4、文化创意产业园：专业绘画家、艺术工作者创建室、音乐、美术、书法培训中心、艺术品拍卖中心、个人艺术馆、企业规划公司

5、、广告计算机设计公司。五、其他：特色饮食茶艺经营行业、文艺沙龙等结账台娱乐活动。六、投资单位和改造项目：中山市石岐区政府提供优惠措施，由中山市三旧改造艺术城商业投资有限公司投资。1、道路改造：包括绿化改造、道路工程、门楼标识牌、景观装饰。2、旧厂房改造：包括外立面改建、安全加固、跨地面台阶改建、门窗改造、公共设施工程、行业版结构土建。3、设备投入：包括自动电梯、计算机网络、消防系统、保安监视系统、照明装饰工程。由于该项目工程投资额大，其发展项目工程为文化产业，收益时效较长，还需要甲方提供租金的优惠政策通讯端口。七、管理部门：中山市逢源物业管理有限公司配置专业物管人员，确保区内经营发展的定位和品位，确保安全秩序、环境卫生、房地产维护等各项工作的优质服务。八、设订、改造要求：一、三旧改造艺术城改造内容：设计主体风格：具有岭南风情特征的石岐旧民居风貌。民事权利能力路入口、悦来路入口设置修订有古老的石岐特色标识牌门楼。、区内道路拓宽，可双向开通； (限制大型卡车通行)、道路两侧的绿化改造。、沿街将现场底边改为商店。、沿街建设商店的立面图装饰改造。在道路交叉口建设喷水池花坛。、现场