外装施工方案

1、目录一、汇编基础1二。项目概况及重难点分析11.项目概述12.重难点分析2三。施工管理和人员配备21、施工管理组织机构图22.施工管理人员3名3.施工质量和安全目标6四.施工组织和附表61、施工组织总结62.施工进度计划和说明73、与总进度计划的关系74.模型施工计划8V.施工准备和主要资源配置81、施工准备计划82、劳动力资源配置计划和保障措施83、施工机械和施工设备配置计划及保证措施94、大宗材料设备采购计划及保证措施105、主要周转材料计划及保证措施10六.施工技术和工艺111、施工工艺及施工技术关键难点112、施工工艺及施工工艺11七.施工质量及验收121、进场主要材料和设备验收标准1

2、22、施工工艺和施工技术质量控制点及验收指标143、质量通病及预防措施154.成品保护方案16八、安全文明绿色施工及合理化建议171、安全文明施工172.环境保护和绿色建筑173.应急计划18九.附图22一、设立依据1、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB 50300-2013)2、建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2011)3.民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2010(2013版)4、建筑涂饰工程施工验收规程 (JGJ/T29-2015)5、施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2012)6、建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2011)7、高处作业

3、吊篮安全规则 (JGJ5027-1992)8、建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-2011)9、建筑机械使用安全技术规范 (JGJ33-2012)10、合肥滨湖万达三期图纸11、合肥万达城销售物业交付标准二、项目概况及重点难点分析1.项目概述合肥万达吕雯新城三期工程位于合肥市滨湖新区贵阳路与湖南路交界处。项目规划总建筑面积约57.4万平方米，其中地上48.2万平方米，地下9.2万平方米。本项目主要由22栋住宅楼(地下室17F34F和1F)、一栋办公楼(地下室37F和1F)、几家商店(地下室2F3F和1F)及其他附属设施组成。高层建筑的主要结构形式是框架-剪力墙结构，而多层建筑的主要结构

4、形式是框架结构。业主：合肥万达城市投资有限公司设计单位：安徽建筑科学研究设计院监事：湖南长顺项目管理有限公司调查单位：合肥工业大学建筑设计研究院建设单位：中国建设第二工程局有限公司2.重难点分析K5地区外部工程施工主要在春节后开始，春节后劳动力组织缓慢，可能会对现场施工进度产生不利影响。对策：一年后，积极组织劳动者，采访劳动老板，公布时间表。三、施工管理和人员配备1、施工管理组织机构图2、施工管理人员3、施工质量和安全目标质量目标：确保结构验收一次通过，争取高质量的结构。安全目标：打造合肥安全文明示范点四、施工组织和进度计划1、施工组织概述K5地区的外部工程建设主要由日升劳务和立德劳务承担，其

5、中1#、3#和6#楼由立德劳务承建，8#和9#楼由日升劳务承建，水流段分为单体建筑。由于K6、K7、K8三区的劳务暂时还没有确定，所以流动段暂时不划分。K5地区具体水流断面划分见下图：K5外业施工流水段施工分部(红色负责立德的劳务，蓝色负责周日上午的劳务)2.施工进度计划及说明根据现场实际进度，K5地区的外墙施工将在4月份进行，分为外墙腻子和外墙涂料两个子项目。进度表和穿越图见上表。K6、K7、K8地区的进度计划将根据进度在分项工程开始前编制完成。查看每月的在施工过程中，我们必须坚持样板引路计划。在每栋建筑的外立面施工前，必须选择一层进行外立面造型施工，并暂定每栋建筑的顶层为外立面造型施工层。

6、模板未经验收不得在工程以外的大面积施工，每道工序必须经过质检部门、监理单位、甲方工程师共同验收后方可进入大面积施工，并保留图像资料。V.施工准备和主要资源配置1、施工准备计划1.1、熟悉、掌握图纸，了解设计内容和设计意图，明确工程设备和材料，明确图纸提出的施工要求。1.2。熟悉与外部工程相关的技术数据、规范和程序。1.3、编制专项施工计划。1.4、会同设计单位现场检查施工图纸，并进行方案交底。2、劳动力资源配置计划和保障措施2.1、劳动力资源配置计划劳动力资源配置表建筑编号劳动力大工人/大人物苦力/人1#1553#1556#1558#30109#30102.2、劳动保障措施序列号措施内容1团队

7、选择选择一家与我公司达成施工意向、与我公司长期合作、具有丰富施工经验和雄厚技术力量的劳务公司。2合同任命在与劳动力签订合同时，公司将对劳动力的质量和数量保证做出明确的约定，同时选择有经验、有水平的劳动力经理进行现场劳动力管理3合同签署依法与劳务分包商签订分包合同，并按合同约定履行义务。在合同中，明确约定支付分包工程款的时间、结算方式以及确保及时支付的相应措施，以确保分包工程款的支付4合同准备与劳务分包商签订分包合同后7个工作日内，到建设局备案3、施工机械和施工设备配置计划及保证措施3.1、施工机械及施工机械配置计划施工机械和施工设备配置计划表机械名称设备数量(套)进入时间仁和电梯52015年5

8、月1日电动吊篮(ZLP-630)302016年5月20日人货电梯：客货运电梯主要用于外装工程中腻子建筑材料的垂直运输，包括腻子粉等材料的运输，每栋建筑必须保证一部电梯。电动吊篮：吊篮主要用作外框拆除后的建筑涂料。3.2、施工机械及施工机械保证措施制定合理的机械设备供应计划，以满足施工和生产在时间、数量和性能方面的需要。在施工队伍之间和施工阶段之间，在时间和空间上合理安排各种机械设备，以提高机械设备的使用效率和产量水平，从而提供设备的经济效益。4、大宗材料和设备采购计划及保证措施4.1、材料计划表和设备采购计划表材料明细表(单个建筑)序列号材料名称规格型号入口数量评论1腻子粉日本按楼层数2颜料待

9、定按楼层数3蔡琰待定按楼层数设备采购计划(单体建筑)序列号机器名称量评论1油灰桶202手推车6辆车3泥刀20把4滚筒204.2、材料设备采购计划保证措施根据设计要求，提前制定各种规格涂料的采购计划，计划审核后交物资装备部订货和进场。材料质量应从源头抓起，严格执行材料进场检验制度，防止劣质材料进场。5、主要周转材料计划及保证措施5.1、主要周转材料计划表主要周转材料一览表(单体建筑)序列号材料名称规格型号入口数量评论1吊篮配重不根据医管局的资料1.2、腻子不要过多的来回刮涂，以免出现滚皮、脱落或挤出腻子中的胶水，密封面不易干燥。1.3、腻子通常分批刮两遍，两遍腻子间隔时间不能太短，必须在第一遍腻

10、子干燥后，再分批刮第二遍腻子。1.4、通常腻子批刮完成24小时(25)后才能进行打磨工作；抛光后，根据温度和湿度采用喷水养护，养护时间为2-3天。1.5、乳胶漆施工前后应注意天气，避免雨雪天气。涂漆和干燥前，必须保护油漆免受雨水、灰尘和污垢的影响。2、施工技术和施工工艺2.1、施工过程墙面检查、清洁和抛光专用腻子施工底漆施工中漆施工面漆施工2.2、施工技术2.2.1、墙面抛光和清洁墙面应平整、干燥、无浮尘、油脂和沥青，并检查整个墙面有无空鼓，粗糙的表面应进行修补和打磨，以保证墙面的整体质量。2.2.2、特殊腻子施工墙基面处理合格后，用专用腻子刮两遍，要求刮平刮平，干燥后用砂轮机打磨。2.2.3

11、、底漆施工上述工作完成后，用专用底漆进行施工，先滚涂，再刷一些部位，以防止漏刷，增强墙体与表面涂层之间的粘结强度和防水功能。2.2.4、中间油漆施工底漆干燥后(25/6小时)，中间漆用于中间涂层施工。首先，用辊将骨料均匀地碾压在墙面上，然后用特殊的牵引辊形成均匀的图案。如果碾压后的花纹不太均匀，可以碾压几次，直到均匀为止，以保证良好的拉拔效果，但施工时间不应过长，否则，由于骨料干燥，拉拔后的花纹会影响纹理的均匀性。2.2.5、面漆施工中间漆干燥后(25/48小时)，应使用面漆进行施工，施工时应使用高质量的羊毛滚涂，涂膜应均匀，防止产生辊印。七、施工质量及验收1、进场主要材料和设备验收标准1水性

12、涂料涂装工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、性能测试报告和进场验收记录。2.水性涂料涂饰工程的颜色和设计应符合设计要求。检验方法：观察。3.水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、漏涂、剥落和掉粉。检验方法：观察；手触摸检查。4.水性涂料涂饰工程的基础处理应符合GB50210-2011第10.1.5条的要求。检验方法：观察；手触摸检查；检查施工记录。一般项目5薄涂层的涂饰质量和检验方法应符合表5的规定表5薄涂层的涂饰质量和检验方法项目编号项目普通精整高级精整校准方法1颜色统一一致统一一致观察2泡碱咬色允许少量轻微的不允许3往下掉，粉刺允许少量轻微的不

13、允许4砂眼和刷线允许有少量的小砂眼和光滑的刷纹没有砂眼，没有刷线5装饰线和分色线的直线度允许偏差(mm)21拉5m线，拉通线小于5m，用钢尺检查6厚涂层的涂饰质量和检验方法应符合表6的规定。表6厚涂层的涂装质量及检验方法项目编号项目普通精整高级精整校准方法1颜色统一一致统一一致观察2泡碱咬色允许少量轻微的不允许3点分布均匀密度7复合涂层的涂饰质量和检验方法应符合表7的规定。表7复合涂层的涂饰质量及检验方法项目编号项目质量要求校准方法1颜色统一一致观察2泡碱咬1)室外装修工程的每栋建筑内每5001000m2涂有同种涂料的墙面应划分为一个检验批，不足500 m2的也应划分为一个检验批。2)室内装修

14、工程中，每50间涂有类似涂料的墙面(大面积房间和走廊各一间，涂层面积30 m2)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2检查数量应符合下列要求：1)每100 m2室外装修工程至少检查一处，每处不得少于10 m2。2)室内装修工程的每次检查至少抽查10%，且不少于3次；当房间少于3间时，应彻底检查。3饰面工程基层处理应符合下列要求：1)新建筑物的混凝土基层或抹灰层在涂装前应涂上耐碱封闭底漆。2)旧墙面装修前应清除松散的旧装饰层，并涂刷界面剂。3)在混凝土或抹灰基层上涂覆溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂乳胶漆时，含水量不得大于10%。木质基层的含水量不得大于12%。4)基层腻子应光滑、牢固、牢固，无粉化、脱皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子 (JG/T3049)。5)不同类型的涂料对混凝土或抹灰基层的含水量有不同的要求。当涂覆溶剂涂层时，根据国际通用惯例，其不应超过8%；涂乳胶漆时，基层含水率控制在10%以下，装饰质量较好。同时，国内外建筑涂料产品标准对基层含水率的要求都在10%左右，因此规定在涂刷乳胶漆时基层含水率不应超过10%。4水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5-35之间。