租房合同(最详细)

1、房屋租赁合同出租方(甲方):证书类型和编号：承租人(乙方):证书类型和编号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，为明确双方的权利和义务，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承购甲方房屋事宜，特订立本合同：1.房屋的位置、面积、装修及设施1.甲方将位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _区(县)的甲方所有的房屋出租2.该租赁物业的建筑面积共_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。3.该房屋现有的装修和设施应由双方在物业验收单中说明。除双方另有约定外，本物业验收单作为甲方按合同约定交付乙方使用，乙方在合同租赁期限届满时退房的验收收据。二.双方提供的证明1.甲方应提供：身份证房产证户口簿2.乙方应提供：身份证暂住证工作证3.租赁期限1.该房屋的租赁期共_ _ _ _ _ _ _ _个月。从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

3、2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用作_ _ _ _ _ _ _ _。3.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同.4.租金和支付方式1.该房屋月租金为人民币元。(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)2.该房屋租金支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。5.其他费用在租赁期内，与该物业相关的所有费用应通过以下方式承担：(1)乙方应承担以下费用：(水费/电费/电话费/电视收视费/取暖费/煤气费/物业管理费/宽带费/_ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _ _ _)。(2)甲方承担以下费用：(水费/电费/电话费/电视收视费/取暖费/煤气费/物业管理费/宽带费/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)。6.房屋的维修和使用1.租赁期间，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2.除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方不正当使用除外)。甲方应提前七天通知乙方维修，乙方应积极协助和配合。3.乙方因使用需要可对房屋进行装修，不影响房屋结构，但其设计规模、范围、工艺和材料应在施工前得到甲方的批准。租赁期

5、满后，房屋附属装修归甲方所有.4.甲方对乙方的装修部分不负责，并有义务进行维修。七.房屋转让和转租1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁房屋。转让后，本合同对新业主和乙方继续有效.2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或出借租赁房屋。3.甲方同意乙方转租该房屋的，应另行签订补充协议，乙方应根据与甲方的书面协商转租该房屋.八.乙方违约处理规定1.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应向甲方支付合同总租金的20%作为违约金，如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿，直至全部损失得到弥补。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或出借给他人的；(2)未经甲方同

6、意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋的2.租赁期内，乙方逾期支付水、电、气(天然气)及其他相关使用费的，每逾期一天，应支付上述费用40%的滞纳金。逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担.3.租赁期内，如乙方未经甲方同意解除租赁，乙方应按合同总租金的20%向甲方支付违约金。如因祝福造成的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应负责赔偿。4.租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方延迟归还，每延迟一天，应向甲方支付双倍原租金的违约金。九.甲方违约处理规定1.如甲方未能在本合同规定的时间内将该房屋交付乙方使用，每延迟一天，甲方应向乙方支付日租金两倍的违约金。逾期七天，视为甲方

7、未能履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方不仅应按要求支付违约金，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。2.租赁期内，如甲方因本合同第八条第一款规定以外的情况擅自解除本合同，并提前收回该房屋，甲方应退还剩余租金和未用费用，同时按合同租金总额的20%向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。3.本合同因甲方房屋所有权存在瑕疵及房屋非法出租而无效时，甲方应赔偿乙方实际经济损失。10.产权变更1.甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方的。如无约定，本合同对房屋新主人继续有效。2.甲方应在出售房屋前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。十一岁，1.乙方应在

8、租赁期满后一天内将租赁房屋及附属设备归还甲方。2.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋、设施和设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留物品，视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。3.租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：(1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或出借的；(2)未经甲方同意，擅自拆除、改变活动房屋结构的；(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复；(4)擅自改变本合同约定的房屋租赁用途；(五)利用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的；(6)拖欠水、电、气(天然气)、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害的；(7)拖欠租

9、金超过一个月。十二.豁免条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同：1.甲乙双方协商一致；2.由于不可抗力，本合同无法继续履行；3.根据政府房屋租赁政策或法律，合同必须变更或终止；4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆迁房屋的。5.如因上述原因导致合同终止，租金按实际使用时间计算，租金多退少付。十三.其他协议1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。如果协商失败，双方同意向当地法院提起诉讼。3.本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _