恒喜生活馆选址报告 PPT课件

1、1、金色水岸区介绍，(1)基本信息，2、金色水岸入住者：金色水岸位于城南紫薇花园旁边，是盐城市第一小学和盐城中学的学区房。 周围有市幼儿园、南小，入住者主要是30岁以上的中薪阶层。 金色的水岸被各种各样的职场和有限公司包围，对很多白领聚来说是个好选择。 在商业方面，园区的底层配备相应的商店，创造独立的结账台购物大头针空间，满足居民的基本生活需求。 金鹰奥莱城是比较接近的购物商城，但是很多户主会根据各自的需求选择其他的购物商城。 3、(二)地理位置和交通状况金色水岸区位于盐城市城南新区开发区开发区开发区、装庄路道路交叉口。 您可以乘坐BRT1、BRT2、22号、203号和207号男低音。4、(三

2、)周边设施实体店分布情况：大勇水果、爱天使宫内孕婴儿子用品连锁店、邓禄普轮胎汽车美容服务中心、王香集私房菜、康贝佳牙美容、中国移动营业部、华联超市、小拇指汽车微修、富全酒店、姜茶鸭创美家购物商城、8、2、周边小区香水湾概况(一) 9、(二)小区概况园区占地面积约1.8万平方米，建筑面积约3.6万平方米，规划容积率为2.0，建筑密度22.5%，绿地率35%，规划小高层住宅和商业定径套建设，共设6个大厦座，是286定径套的精品住宅， 面积区间为88的香水湾贯彻“以人为本”理念，巧妙融合现代欧式建筑风格和传统鱼水文化，建筑群体和空间水平在和谐中发生变化，地方风格浓厚，适合不同水平的需求。 (二)区域

3、优势与交通香水湾位的名牌网络节点，从市机关幼儿园、市幼儿园到盐城市第一小学南校区到盐城市第一中学南校区到盐城市初级中学南校区，再到学校到市科学技术馆、青少年活动中心，让小盆友享受一次性掌门人的优质全面教育，走道儿知识之海快乐。 香水湾毗邻城南集结账台、娱乐、商业为一体的欧洲风情街，周围大型中高级社会住宅密集，生活辅助设施完整，与城南健身中心隔街眺望，西毗内港湖公园，离家就能眺望河景带和内港湖水韵的舞台，市政府10、三恒喜健康生活馆布局报告(1)实体店介绍： 1、实体店商品结构：粮食面(含进口粮食)、有机食物、备用包装食品(含进口食品) 2、经营特色：粮食面快递、老年人健康保健知识普及、免费测血

4、压服务3、营销对象组：中老年主妇(30-60岁)； 4、实体店面积： 20平方米5，实体店功能：品牌形象展示交易采购配送访问(二)选址分析：恒喜健康生活馆以开放大道为根据地，在金色的水岸地辖区、香水湾地辖区、创美家购物商城附近。 坐落在开放大道和装庄路的道路交叉口，周围分布着很多饮食店，汽车修理店，客流量大，交通发达便利。 恒喜健康生活馆位于金色水岸附近，金色水岸约有4千多人，人流很大，店面在园区人口外出必在道路交叉口，园区人口消费水平高，素质好。 实体店的主要营销对象群体为中老年主妇(30-60岁)，这种群体的消费特征是消费需求经济、消费行为合理、选择商品精确、购买领域广泛、消费作用多样化。

5、因此，店内商品应着劲儿质量的强化，商品包装美观，强调商品的使用功能，低价销售，提供优质的服务，采用投递方式的广告推广方式，采用特殊的营业推广方式，通过这些个方式，培养和增进中老年主妇的实体店和对商品的好感，为中老年主妇消费市场十一、(三)实体店开业后可辐射的商圈范围主要商圈：主要有创美家商业贸易中心、创美家菜市场、华联超市、新城漫动画城，因此主要辐射区域为附近的购物大头针客户和员工。 第二商圈：主要是大勇水果、雨松汽车修理服务中心、姜茶鸭、汽车美容服务中心以及周围的网吧、银河水KTV等为我们的快餐厅提供了人流。 12、(4)网络冲突分析雅家乐超市，1、商品结构：经营分类：酒、健康食品、冲饮、早

6、餐食品、固体乳制品、饮料类、饼干类、糖果朱古力、结账台小吃、粮食类、罐头、味增制品2，经营特色：优质商品、廉价、一流服务、洁净购物环境3、营业面积： 140平方米4，租金：店面已经购买无租金。13、5、粮食商品价格、雅家楽油类价格、14、续表、15、雅家楽米面类价格、16、雅家楽挂面类价格、17、世纪华联、1、商品结构：世纪华联超市主要经营烟酒； 冲饮(咖啡、磨粉机绿茶、布丁等)饮料类(果汁饮料、碳化饮料、啤酒等)饼干类(曲奇牛鼻子、咸摇镜头、小盆友饼干等)结账台饮料小吃(瓜子、果冻、膨化食品等)粮食类(食用油、米、小麦面粉类等)罐头、酱汁产品(in特技表演罐头、) 酱油、醋等)冷藏类(冷藏乳

7、制品、冷藏特技表演等)家庭用清扫用品(洗衣粉、杀虫用品等)个人洗净用品(洗发护理品、沐浴露、肥皂、牙膏等)纸制类(湿面巾纸、卷纸、盒面巾纸等)。18、2、经营特色：认真服务人民，严格要求质量保证，实现商品真价、诚信经营、诚信合作。 价格低，质量好。 做好财务管理工作，再利用人力资源，成功稳步进军全国。 3、营业面积： 50平方米4，租金： 6万元/年，19，5，粮食商品价格，世纪华联面各布兰德价格，20，世纪华联各布兰德油类价格，21，世纪华联各布兰德米价格，22价廉物美。 对附近的雅乐来说，顾客不仅可以购买日常的普通粮油米面，还可以购买进口粮油、有机食物和备用包装食品(包括进口食品)。 2

8、.可以在恒喜购物大头针体验“一次性掌门人”的服务。 粮食米面快递，老年人健康知识普及，免费提供血压测量服务。 我们重视顾客的健康问题，销售健康食品。 3 .恒喜重视人性化，企业文化重视人才管理，将员工视为钟点工者。 4 .有世界上最优秀的供应商、强大的物流系统，并通过大规模采购自各儿获得更好的价格。 5恒喜实体店在小区外，人流大，居民很多。 23、w :劣势1 .恒喜健康生活馆的实体店面积小，因此行李放置过于拥挤，会给人带来混乱。 出入通道狭窄，人流密集，容易拥挤。 2 .恒喜偶尔会发生销售过期产品和变质产品的情况，后续处理也不一盏茶，降低了自各儿的品牌形象。 3 .国外采购的价格优势难以显现

9、。 因为中国是消费大国，也是云同步和生产大国。4 .由于恒喜销售的产品集中，对于雅乐产品的多样化，网络冲突其他公司没有选择性。 机会1 .中国加入世贸组织，对外资的保护加大，限制也放宽了。 2 .规模经营、低价格战略方向。 粮食米面的价格比雅家乐便宜，促进了消费者对恒喜的爱。 3 .潜在客人很多。 附近有小区，人群对象对恒喜感兴趣。 4 .可以与中国其他零售商形成战略联盟。 5 .恒喜在新年庆典上分发恒喜的购物卡，增加了消费者去恒喜的机会，提高了知名度，刺激了消费者的购买欲望。24、T:威胁1 .中国零售业发展迅速，竞争加剧。 2 .在中国的经营受到挫折，恒喜布兰德实力不足，面对附近雅乐这样的

10、大跨国企业，似乎没有竞争优势。 3 .在建构客户数据库方面压力很大。 4 .政治问题、文化差异影响恒喜的运营。 (5)问题单分析问题单分析显示，居民收入范围大致在30006000元左右，收入为30004000的28%，40005000的37%，5000-6000的22%，这些个居民中13%的居民平均每10天到15天购买粮食类， 25%的人一次购买粮食类的费用在50元以内，55%的人在50100元之间，20%的居民在100元以上，大多数人选择用自各儿去粮食店，少数人乘车或步行，很多人重视产品的价格。 (六)实体店交通条件恒喜健康生活馆毗邻邓禄普轮胎汽车美容服务中心，盐城市城南新区开发区开发大道、

11、装庄路道路交叉口，位置显着，交通便利。 您可以乘坐BRT1、BRT2、22号、203号和207号男低音。 26、未来前景分析恒喜健康生活馆建设在市场上有良好的发展前景，首先适应的是当地文化，在修订上也需要先进的理念，便于日常生活，简化日常繁杂的购物行为。 当然，经营前期商品发货的只有辅助服务，比如现在很多便利店提供无限制的商品发货服务，也就是说不介意工时费的商品发货，前期似乎是赤字，实际上在牺牲眼前利益培养消费习惯的过程中，如果消费者体验成功的话，就会产生这样的效果。 因为是新兴的生活馆，我们制定新的花样和多样的经营方式。 我们需要用这些个来吸引人们的注意和再消费的欲望。 服务周到，环境优雅，价格合理，上通告多元化，让我们的生活馆印象深刻。 27、地址调查表28、29、尊敬的问题单客户：我们是盐城师范学院大三学生。 百忙之中抽出时间填写了这个恒喜生活馆的布局相关的问题单。 我们修订这个问题单的目的是想知道恒喜生活馆新店不适合在金色水岸小区附近开店。 我们将相关内容保密， 合作阿里嘎多1 .你的性别，你的年龄，你的职业，你的职业，你的职业购买食物需要多长时间，才能购买家庭的月收入。以及食物。 平均来说，你平均购买粮食的费用是多少？ 一般选择什么样的交通工具去粮食店，如果在你住宅区附近