专栏：城市商业中心的等级体系

1、,商业区位条件,华东师大二附中 潘捷,专题 24,社会调查：魔都“血拼记”,回收有效问卷76份 涉及商业中心500余家 覆盖上海11个区 揭示消费行为规律,调查大揭秘：我在哪里“血拼”？,单次路程时间：9分钟,单次路程时间：20分钟,单次路程时间：28分钟,饮料,鞋帽,包包,商业活动有何特点？,商家,消费者,购买商品,卖出商品,买卖为何总在特定地域发生？,最大化利润,成本最小化,商家为什么在那里？,t=1530min 自行车、公交车活动范围 大卖场、超级市场、日常服务、娱乐设施,t=0.51h 依赖：私家车、轨道交通、快速干道 大型商业大楼、豪华商业街 经营高级品、豪华奢品、耐用消费品、选择品

2、等,t15min 步行活动范围 便利店、小型食杂店、理发店等日常服务商业,社区购物圈,区域购物圈,城市购物圈,商家服务圈,活动1： 不同商家的服务圈能有多大？,探究目标：绘制不同等级商业中心的服务圈范围，探讨影响服务圈大小的商业区位条件。,缩放按钮 点击“+”“-”号缩放显示范围，缩小至点符号的大小能涵盖同学家的位置,制图方法选择 选择“点分类”,分类字段选择 选择“等级”,点符号大小设置 调整点符号的大小，以表现服务圈范围，使其恰好能涵盖同学家的地理位置。,符号透明度设置 点击颜色设置，在弹出窗口中适当设置透明度以叠置显示多个商圈。,数据上传 点击“添加数据”“浏览”“最近文件”,观察制图结

3、果，思考：不同等级商业中心的服务圈大小有什么规律？商家服务圈的大小与其区位选择有何联系？,服务圈越大，说明吸引潜在消费者越多，盈利能力越强。,人流量,等级越高服务圈越大，高等级商业中心商品更稀有，交通更便捷，人们更愿意克服距离阻碍去消费。,交通,商业等级与区位条件,商业等级与区位条件,等级越高，地价越贵，商家所需销售量更大，利润更高！,地价,竞争后服务圈在空间上是什么形态？,假设：1.均质平原；2.人口均匀分布；3.交通条件一致,绘图推理：服务圈重叠后，服务圈形态又会如何变化？,商业A,商业B,商业C,商业D,III,I,II,活动2：服务圈在空间上是什么形态？,假设：1.均质平原；2.人口均

4、匀分布；3.运输条件一致,商业a,商业b,商业c,商业d,A,B,服务圈新形态与商业中心等级分布,一级中心地,二级中心地,三级中心地,四级中心地,高级中心地的服务范围大，彼此距离远，六边形数目少； 低级中心地的服务范围小，彼此距离近，六边形数目多。,克里斯泰勒中心地 理论,克里斯泰勒（18931969）德国经济地理学家。 他在德国南部的中心地提出中心地理论，对人文地理学、经济地理学和城市规划产生重大影响。,上海也有类似的中心地等级结构！,南京路,五角场,火车站,静安寺,徐家汇,张江,洋泾,活动3： 现实中商家如何扩大服务圈？,久光百货,御桥路 汽车4S店,集聚经营，广揽客源,御桥路位于上海市浦

5、东新区北蔡镇附近，紧邻外环线和中环线。御桥路短短2公里内沿街分布有20余家汽车4S店，成为浦东4S店最集聚的路段之一。,御桥路沿街汽车4S店集群,商业区位条件,商业设施在空间上的相对集中的状态,集聚,动因（消费者） （1）货比三家 （2）一次性多样购物,动因（商家） （1）吸引更多人流 （2）扩大知名度,商业区位条件,2号线、7号线,久光百货,集聚,交通,地租,人口,晶品,宝华中心,嘉里中心,芮欧百货,内外兼修，久久吸“金”,品牌路演 体验活动,精准营销 格调装饰,总结：商业区位条件,商业特点,商家,消费者,集聚,交通,地租,人口,商业区位,商业等级,商业空间规律,中心地理论,商业活动体验,更明白地消费，更好的商