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文档简介
1、号码:不动产抵押合同甲:乙:签订日期:年月日甲:乙:甲乙双方在不动产代持及抵押贷款的事情上,为了明确不动产的权利归属及双方的权利义务,应平等协商,现在达成以下协议,使双方遵守。一、房地产概况该房地产位于市区道路号码、房间号码:面积:平方米。 您的房产证号码如下二、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务;1、甲方实际出资购买上述不动产,因购买该不动产而产生的全部费用(包括存款、首付款、估价费、担保费、短期利息、佣金、税金、财产权登记费等,但不限定在这些个上)由甲方承担。2、向银行申请抵押贷款时,甲方必须在月还款日前的上班日向乙方预付月薪库库托收款户头。3 .该不动产应缴纳的物业费、水电费、瓦
2、斯气体费、修理基金等全部费用由甲方承担。 如由乙方代理,甲方必须在缴费之日前向乙方预付款。4、该房间的所有权以乙方的名义登记,甲方享有该房地产的所有权,是该房地产的实际所有权人。 甲方有权占有、使用、利益和处置该房地产。 乙方承诺为甲方行使所有权提供必要的合作与合作。 5、甲方有权随时将该不动产转让给甲方或甲方指定的第三方名义,由甲方承担转让产生的一切费用。(二)乙方的权利和义务1、乙方自行为甲方拥有房地产,自行办理贷款抵押事务。2、乙方按甲方指示签署与该房地产买卖有关的所有协议和资料,购房,出房,出证,到达按揭、出售贷款等手续,不得延误。3、未经甲方同意,乙方对外租赁、销售该不动产的使不得。
3、 此外,在该不动产对外设定抵押的使不得。4、因乙方或其配偶原因,该不动产被没收,有可能被拍卖时,乙方应立即通知甲方,协助甲方办理该不动产的财产权通过手续。5、甲方通知乙方将该不动产转移到甲方或其指定的第三方名义时,乙方应无条件同意,并与甲方合作办理转移等手续。6、乙方应当将购买该房地产取得的所有合同、发票、购买款支付证明书、缴纳税款证明书、佣金支付证明书、房地产门票等交给甲方保管。7、需要公证的,乙方应当无条件地向甲方发放公证授权委托书,授权甲方对该不动产持有全权处分权。 包括但不限定销售、出租、抵押权设置等。 有权委托公证失效的,乙方应合作重新处理公证。8、因购买、销售、使用该不动产而与他人
4、发生纠纷时,乙方应按甲方要求协助诉讼相关程序,相应费用由甲方承担。三、协商期限在甲方正式通知乙方代行上述不动产的财产权之前,乙方为甲方代行上述不动产的财产权。四协议解除1、甲乙双方协商一致后,本协议的权利义务可以终止。 可以解除本世代的保留协议,乙方应甲方要求办理房地产通过手续。五、违约责任1、由于乙、乙配偶之间或与第三方的纠纷,该不动产被没收时,乙必须自己清算和解除债务扣押不动产。 如果乙方陷入诉讼等,不动产无法使用,或出现利润,或被拍卖,乙方必须赔偿甲方在市场价格上受到的损失。2、任何一方违反本协议约定,给另一方造成损失的,应予赔偿。3、任何一方因履行本协议而受到损害的,另一方必须赔偿,一方故意或者有重大过失的除外。4、任何一方违反合同,另一方为了主张权利而支付的全部费用,包括执业律师费用、诉讼费用、公证费、评价费用、保全费用等,但不限定在这些个上。 乙方因履行本协议与他人提起诉讼而支付的上述费用也由甲方承担。六、解决争端为履行本协议发生纠纷的,双方应当友好协商解决,不能协商的,可以向房地产所在地人民审判庭起诉。七、其他1、甲乙双方确认本协议开头明确记载的信息真实有效,将本协议有关的法律文件邮寄或送达上述联络人时视为送达。 任何一方变更了
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