房产代持合同协议书范本详细版

1、号码：不动产抵押合同甲：乙：签订日期：年月日甲：乙：甲乙双方在不动产代持及抵押贷款的事情上，为了明确不动产的权利归属及双方的权利义务，应平等协商，现在达成以下协议，使双方遵守。一、房地产概况该房地产位于市区道路号码、房间号码：面积：平方米。 您的房产证号码如下二、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务；1、甲方实际出资购买上述不动产，因购买该不动产而产生的全部费用(包括存款、首付款、估价费、担保费、短期利息、佣金、税金、财产权登记费等，但不限定在这些个上)由甲方承担。2、向银行申请抵押贷款时，甲方必须在月还款日前的上班日向乙方预付月薪库库托收款户头。3 .该不动产应缴纳的物业费、水电费、瓦

2、斯气体费、修理基金等全部费用由甲方承担。 如由乙方代理，甲方必须在缴费之日前向乙方预付款。4、该房间的所有权以乙方的名义登记，甲方享有该房地产的所有权，是该房地产的实际所有权人。 甲方有权占有、使用、利益和处置该房地产。 乙方承诺为甲方行使所有权提供必要的合作与合作。 5、甲方有权随时将该不动产转让给甲方或甲方指定的第三方名义，由甲方承担转让产生的一切费用。(二)乙方的权利和义务1、乙方自行为甲方拥有房地产，自行办理贷款抵押事务。2、乙方按甲方指示签署与该房地产买卖有关的所有协议和资料，购房，出房，出证，到达按揭、出售贷款等手续，不得延误。3、未经甲方同意，乙方对外租赁、销售该不动产的使不得。

3、 此外，在该不动产对外设定抵押的使不得。4、因乙方或其配偶原因，该不动产被没收，有可能被拍卖时，乙方应立即通知甲方，协助甲方办理该不动产的财产权通过手续。5、甲方通知乙方将该不动产转移到甲方或其指定的第三方名义时，乙方应无条件同意，并与甲方合作办理转移等手续。6、乙方应当将购买该房地产取得的所有合同、发票、购买款支付证明书、缴纳税款证明书、佣金支付证明书、房地产门票等交给甲方保管。7、需要公证的，乙方应当无条件地向甲方发放公证授权委托书，授权甲方对该不动产持有全权处分权。 包括但不限定销售、出租、抵押权设置等。 有权委托公证失效的，乙方应合作重新处理公证。8、因购买、销售、使用该不动产而与他人

4、发生纠纷时，乙方应按甲方要求协助诉讼相关程序，相应费用由甲方承担。三、协商期限在甲方正式通知乙方代行上述不动产的财产权之前，乙方为甲方代行上述不动产的财产权。四协议解除1、甲乙双方协商一致后，本协议的权利义务可以终止。 可以解除本世代的保留协议，乙方应甲方要求办理房地产通过手续。五、违约责任1、由于乙、乙配偶之间或与第三方的纠纷，该不动产被没收时，乙必须自己清算和解除债务扣押不动产。 如果乙方陷入诉讼等，不动产无法使用，或出现利润，或被拍卖，乙方必须赔偿甲方在市场价格上受到的损失。2、任何一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应予赔偿。3、任何一方因履行本协议而受到损害的，另一方必须赔偿，一方故意或者有重大过失的除外。4、任何一方违反合同，另一方为了主张权利而支付的全部费用，包括执业律师费用、诉讼费用、公证费、评价费用、保全费用等，但不限定在这些个上。 乙方因履行本协议与他人提起诉讼而支付的上述费用也由甲方承担。六、解决争端为履行本协议发生纠纷的，双方应当友好协商解决，不能协商的，可以向房地产所在地人民审判庭起诉。七、其他1、甲乙双方确认本协议开头明确记载的信息真实有效，将本协议有关的法律文件邮寄或送达上述联络人时视为送达。 任何一方变更了