签证与变更.ppt

1、如何加强设计变更和工程签证的管理,一、正确认识和理解设计变更 和工程签证的含义及内容,设计变更的含义,设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计、纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。,原设计单位出具的 设计变更通知单,施工单位征得 原设计单位同意的 设计变更联络单,1、在建设单位组织的交底会上，由施工单位和建设单位提出，各方同意而改变施工图的做法。新增图纸和变更说明由建设单位和设计单位负责。,设计变更的内容,2、施工单位在施工过程中，遇到原设计未预料到的情况，需要处理，经建设单位和设计单位同意，三方签字确认后即为设计变更。,设计变更的内容,3、工程开工后，由于某

2、方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法或增减某些具体工作内容，经设计单位同意后出具设计变更。,设计变更的内容,4、施工企业 在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，需要改变某些工程项目的具体设计，经双方或三方签字同意可作为设计变更。,设计变更的内容,工程签证的含义,施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证。,工程签证的内容,1、由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。,工程签证的内容,2、由于建设单位原因决定工程

3、中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调遣等损失。,工程签证的内容,工程签证的内容,3、在施工过程中由于建设单位造成的停水停电，使工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停下来的施工力量而造成的经济损失。,工程签证的内容,4、由于施工场地狭小、作业超高需要使用大型机具经建设单位同意，可办理工程签证。,工程签证的内容,5、对于大检修工程、零星维修项目没有正规施工图纸，一般检修前由施工企业提出检修方案，检修完毕后办理工程签证，然后以工程签证办理工程结算。,二、设计变更的签发原则 及注意事项,设计变更的签发原则,1、确属原设计不能保证

4、质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的，应按设计变更程序进行。 2、一般情况下，即使变更要求可能在技术经济上是合理的，也应该全面考虑，将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失，加以比较，权衡轻重后再做决定。,设计变更的签发原则,3、设计变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内，若确需变更而有可能超预算时，更要慎重。 4、施工中发生的材料代用应办理材料代用单，坚决杜绝内容不明确的、没有祥图或具体使用部位，而只是纯材料用量的变更。,设计变更的签发原则,5、设计变更要尽量提前，确需在施工中发生的，也要在施工前变更，防止拆除造成的浪费，也避免索赔事件的发生。 6、

5、设计变更应记录详细，简要说明变更产生的原因、背景，变更产生的时间、参与人、工程部位以及提出单位都应记录。,设计变更的注意事项,1、变更是否已全部实施，若设计图已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原设计图没实施，则要扣除变更前部分费用。 2、若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均应回收或作价处理。,设计变更的注意事项,3、原设计中的项目若取消或调减，必须填写变更通知单。 4、分析设计变更的原因，追究责任方的责任。,三、工程签证的签发原则 及注意事项,工程签证的签发原则,1、严格现场经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、窝工、用工签证，

6、机械台班签证等，由现场施工代表认真核实后签署，并注明原因、背景、时间、部位等。例如：由于业主或别的 非施工的原因造成机械台班窝工，只负责租赁费或摊消费而不是机械台班费。,工程签证的签发原则,2 、能在合同中约定的，不能以签证形式出现。例如：人工浮动工资、议价项目等，合同中没有约定的，由有关人员以补充协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。 3、应在施工组织方案中审批的，不能做签证处理。,工程签证应注意的事项,1、签证单要编号报审，避免重复签发。 2、注意随时留底，避免添加、修改现象。 3、明确价格认证权限，注明材料的价格形式。 4、零工的签发问题，注意单价的统一确定。,装修工程应注意的几个主要事项,1、刷防火涂料的遍数及部位。 2、刷漆的遍数。（几遍和几遍成活不一样） 3、刮腻子及刷乳胶漆的遍数。 4、龙骨的断面及间距有时与定额不符应按实际签。 5、能用轻钢吊顶的不用木龙骨，龙骨间距按规范要求做，按实际签发。,四、加强