物业合同之医院合同

1、_ _ _ _ _ _ _医院物业管理服务合同_ _ _ _ _ _ _ _医院合议庭xxxx物业管理有限公司本合同由_ _ _ _ _(以下简称“甲”)和上海永胜财产管理有限公司(以下简称“乙”)填写并签署。房地产基本情况房地产名称： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _医院房地产位置： _ _ _ _ _ _ _ _房地产类型：医院占用面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米总建筑面积：_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米考虑a.乙方在为医院物流服务提供专业管理服务方面有丰富的经验。b.甲方希望后勤部门能得到乙方的管理服务，乙方希望向甲方提供这种管理服务。因此，根据上述情况和以

2、下条款，双方同意如下。1.药酒1.1就业范围和性质甲方按照第二条的规定雇用乙方提供物业管理服务，乙方提供相关资料、货物和设备，有效履行第二条规定的管理服务。甲同意按照第6条的规定支付费用。乙方接受聘用，承担相应的责任，同意提供上述服务，并按照本合同的规定承担相应的材料、物品和设备。1.2甲方的支持承诺双方同意本合同的目的是让甲方为患者提供更好的医疗服务。甲方为了实现这一目标，乙方需要甲方的专业和行政人员的支持，甲方同意竭尽全力提供这种支持。1.3甲方提供的信息乙方根据乙方相关专家的现场调查信息实施本合同规定的管理服务项目，甲方表示，向乙方提供的上述管理服务的信息是真实的。2.服务2.1管理服务

3、(a)乙方同意培训、管理和指导服务人员，以支持第2.1 (b)条中规定的乙方提供的各种管理服务。(b)乙方应向甲方提供清洁、设备运行和维护、运输、秩序维护服务。2.2清洁服务2.2.1乙方负责急诊室建筑、住院部等甲方的所有住宅房间卫生清洁工作(通道、楼梯、中庭、地板、屋顶、窗户、玻璃、空调、标牌等)、高空灰尘清除、玻璃清洁工作。2.2.2医院外环境的清洁工作(包括地面、各种照明、灯箱、标牌的清洁)下水道的疏浚。2.2.3负责家庭垃圾收集、分类、包装、配送到指定地点。2.2.4严格执行国家卫生部颁发的医疗卫生组织的医疗废物管理方法和上海市医疗废物卫生管理规范。2.2.5收集废品回收(纸箱)，送货

4、到指定地点，甲方处理。2.3维持秩序服务2.3.1警卫、巡逻、维持秩序、车辆管理、公共空间管理、宿舍管理、紧急事件处理等。2.3.2维持医疗纠纷现场秩序，帮助解决医疗纠纷，制止过激行为，保护医务人员人身安全。2.3.3做好防火、防爆、防盗、抗洪带及重要客人离开时的秩序维护工作。2.3.4对院内所有汽车、非机动车都被引导到指定地点，嘱咐按规定停车。2.3.5管理进出地下停车场和地面停车场的车辆，确保车辆有序停车。2.4送货服务2.4.1支持清点、发送和接收保护层和医护人员制服。2.4.2住院患者住院，接受医疗技术检查。医疗标本，文件运输2.4.3日常维护运输工具，以及擦轮椅、平车、相框2.4.4

5、患者的临终服务等。2.5设施设备维护2.5.1乙方负责房地产的供电、供水排水、升降机运行、加热制冷等机械设备和智能化系统，确保围墙、公路、停车位、外部装饰品等完整、美丽、安全、顺畅的流动。2.5.2乙方负责医院锅炉、消磁等设备的日常运行管理。2.5.3乙方负责医院内部的日常维修工作。2.6培训材料乙方为所有教育服务人员提供和维护必要的培训设备、胶片、幻灯片、文献、日常工作和项目时间表、索引、标准操作程序和培训服务人员的培训手册，并承担这些资料的费用。牙齿资料归乙方所有。3.寺庙3.1方面同意主持执行管理服务一般认为必要的管理人员。其中一人是项目经理，他(她)是乙方的主要代表，在本合同中执行乙方

6、的权利和义务。3.2不仅是管理层，乙方还提供有效管理服务所需的所有服务人员、董事、培训和技术人员以及特殊项目所需的人员。3.3乙方将承担第3.1，3.2条的工资，以及与该业务相关的国家或地方法规要求的其他税、费、福利、其他费用和保险。3.4甲方对乙方违反国家和地方劳动法规引起的劳动用工和人事不负责，乙方员工对自己工作失误造成的人身伤害等不承担责任和费用。4.材料、项目、设备和相关成本4.1牙齿组的范围本第4条明确区分乙方为甲方提供物流管理服务所需的材料、货物、设备及发生的相关费用的责任。4.2乙方提供的设备所有乙方为履行管理服务提供的设备和软件(包括电脑硬件)仍是乙方的财产。乙方应负责上述设备

7、的维修、维修和设备更新，不再向甲方收取额外费用。4.3甲方提供的设施甲方负责向乙方提供履行管理服务所需的办公室、休息室、电话，产权应归甲方所有。4.4清洁(a)乙方将执行清洁管理服务所需的材料、货物费用和所有地面维护所需的设备、维修部件和购买的服务(b)项的消耗品除外)包括在合同金额中。(b)甲方同意提供与乙方清洁人员运营相关的消耗品，并负担牙齿物品的费用。这些物品包括消毒剂(剂)、医疗垃圾袋、垃圾桶(筐)、垫子、隔离服、厕所肥皂液、可提供给病人的卫生纸、卫生纸、抗美剂和肥皂。(c)甲方负责支付医院生活、建筑、医疗垃圾收集处置费。4.5设备操作和维护(a)乙方负责提供维护工具的支出费用。(b)

8、甲方应承担与设备运行相关的所有工程用低塑毛料(不包括维修工具)、维修材料、附件等消耗品的支出费用。(c)甲方应承担国家规定的设备设施检查、检查费、购买的服务费及能源费用。4.6维持秩序(a)甲方同意提供维持秩序的设备(如监视系统、巡警系统等)，并负担自己的费用，使牙齿设备处于良好运行状态。甲方必须维修这些设备(包括更换部件)并承担费用。(b)甲方应承担所有秩序维护设备(不包括对讲机)、消防器材、维修部件、购买服务等费用。4.7送货甲方应提供运输设备(不包括电脑系统)，负担自行费用，使这些设备能良好运行。乙方应负责牙齿设备的保修期外维修(主要更换部件由甲方负责)。选择、确认第三方服务提供商乙方在

9、管理服务履行期间需要购买的服务项目，其选择的服务公司应在乙方合格供应商中选择，并经甲方批准。6.支付6.1合同金额(a)合同总额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元(大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)(b)乙方提供的清洁、设备运行和维护、运输、秩序维护，其中_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _32(c)如果托管服务开始日期不是当月的第一天，或本协议未在每月支付期的最后一天终止，则最初或最终支付的合同金额的金额应根据实际提供的托管服务天数按比例支付。6.2支付合同金额(a

10、)管理服务第一天开始每月5日乙方开具发票，甲方收到发票后，在本月25日之前支付当月合同金额。(b)合同金额的支付未在付款后15天内支付，未支付部分将从付款日起按逾期日0.3%标准支付，直到支付为止。(c)如果本协议下的费用没有理由在付款日起60天内未支付，乙方有权立即终止本协议。在牙齿情况下，甲方应补偿乙方提前终止本合同所造成的损失。6.3合同金额曹征：服务内容更改合同金额取决于服务的区域、区域用途、管理部门、设备和特定工作任务。乙方或服务人员提供服务的地区、地区用途、管理的部门、设备或工作任务总量增加、减少或变更时，合同金额也应相应增加或减少。这种调整应在增加、减少或变更发生后立即反映在第一

11、次支付中。6.4本合同签订之日，甲方双方共同同意的结果，在本合同有效期内，由于甲方业务变化，需增加或减少乙方相关服务人员，将以下乙方投标文件相关标准作为增加或减少合同金额的计算标准。7.赔偿对7.1甲方的赔偿，乙方或其员工在提供本合同服务的过程中因疏忽行为或疏忽而给甲方会员造成的所有责任，乙方同意赔偿，避免损失。对7.2乙方的赔偿，对甲方或其员工的过失行为或疏忽而给乙方员工造成的所有责任，甲方将赔偿，避免损失。保险公司作为赔偿支付的费用也应该是甲方赔偿过程的一部分。7.3索赔限制：当事人在引起索赔的事件发生之日起6个月内没有向对方提出书面索赔，当事人不能再提出索赔。7.4有效条款本合同终止后，

12、第7条的规定仍然有效。8.期限本协议期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年，从_ _ _ _ _ _年1月1日至_ _ _ _ _ _ _ _年十二月31日。9.甲方提供的场所和其他餐饮条件9.1场所及公共设施：甲方应免费向乙方提供为管理服务使用的办公室、设备工具仓库、清洁仓库、职员更衣室及车间休息区、适当的派遣中心。牙齿场所应由乙方单独运营，但甲方在安全检查或紧急情况下不受此限制。9.2职员福利：乙方员工应有权在甲方食堂吃饭，费用由乙方员工承担。10.运行检查10.1乙方在向甲方提供服务的过程中，双方共同制定千分制审查标准，定期联系，检查乙方服务履行情况及其他相关事项。10.2甲方在

13、每月5日之前根据审查标准对乙方进行审查，甲方对不符合审查标准的项目，乙方应立即纠正，达到审查标准，评价分数未达到800分，每下降10分，甲方可扣除乙方当月管理报酬200元。连续三个月审查不足，甲方有权立即终止本合同。10.3甲方应每月定期以调查形式审查乙方工作，对不符合审查标准的项目，乙方应立即整顿，直至达到审查标准，扣除当月管理报酬50元/项目。11.合同终止11.1违反合同通知宽限期终止当事人(“违约方”)违反本合同规定的一项或多项义务时，对方(“受害人”)应通知违约方，指出违约的性质。违约方应纠正收到通知后30天内通报的违约问题。上述30天后，如果违约方尚未改正，受害人可以书面通知违约方

14、终止本合同，在提交终止合同30天后，本合同应视为终止，受害人可以停止履行本合同规定的责任。11.2部分终止合同期间，乙方提供的服务项目部分未达到约定的标准，甲方可以按照本合同第11.1条的规定执行，甲方有权建议终止牙齿服务项目，甲方有权将牙齿服务项目的一部分分包给第三方。终止后，移交工作应由乙方按照本合同第11.4条程序执行。11.3在基于服务的合同期限内，服务标准是唯一的，合同终止或其他原因不能降低服务标准。11.4转让如果甲方向乙方提交终止合同书面通知后，乙方应在10个工作日内将服务人员档案、属于甲方的所有物品及目录、工程设备图纸及文件资料全部移交给甲方。否则，按拖欠日月服务费总额的0.3

15、%标准负责，甲方可从当月服务费中扣除。11.5相关金额本合同终止应渡边杏免除甲方在终止日期或之前存在的，并向乙方支付未付项目的义务。12.通知根据本协议要求或允许的所有通知都必须以书面形式直接提交或通过挂号邮件发送。甲方面，请寄接受的地址：邮政编码：请发送给乙方，地址如下：_ _ _ _ _ _ _ _ _接收地址：邮寄：如果任何通知在实际收到日期没有记录，通知将被视为在邮寄后的第5天收到。13.其他协议13.1投标文件为本合同的附件1(不包括文件的物业管理合同提案)，与本合同具有同等法律效力，如果本合同与投标文件不一致，以本合同的内容为准。13.2月考试评价表为本合同附件2，月评价标准以牙齿附件为准。14.一般条款14.1解决争议对于因违反本协议或本协议而引起或与之相关的任何争议，双方应尽力以善意的仲裁方式解决。如果不能通过仲裁解决牙齿纠纷，则应提交上海市松江区仲裁委员会，按照程序规则进行仲裁。仲裁裁决是终局性的，对双方都有约束力。14.2管辖法律本合同的签署、解释和执行应受中华人民共和国法律管辖。14.3未解决的事项应由双方协商解决，如乙方在向甲方提供服务的过程中有未完成或变化。如果双方就甲方其他地区的服务和管理签订新的补充合同或新的合同，双方将执行本合同的所有内容和新的补充合同，或执行新的合同。14.4如果因任何乙方无法控制的原因(包括但不限于火灾、洪水