2012长沙华悦城口袋手册

1、项目鸟瞰图,规划： 50万平米世界级口岸综合体，涵盖10万平米的大型国际MAIL、20万平米的国际五星级酒店、高端写字楼、精英公寓及12万平米国际高端住宅。,SHOPPING MALL,公寓,写字楼,酒店,住宅,世界级口岸综合体 源自法国,省府CBD、世界级口岸综合体,区位口岸 + 商业口岸 + 生态口岸,（长株潭融城核心、省府CBD、红星商核）,（刷新湖南商业地理，世界级商业资源聚集地）,（两园一河一景区，长沙唯一生态综合体）,2007年11月16日经国务院同意 长沙、株洲、湘潭城市群被批准为 全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区,区域融合和城市分工细化将带来新发展动力，长株

2、潭中轴资源、武广资源、政府资源是城南片区发展的核心动力。,长株潭融城核心 新城市中心诞生,红星商圈处长株潭三市相向发展的黄金口岸 处在融城咽喉部位，是 长株潭一体化的接合部和桥头堡,财富与人才齐聚的复合型现代商圈，以锐不可挡之势迅速崛起长沙城南。,长株潭第一商圈红星商圈,武广高铁、沪昆高铁在长沙交汇，长株潭城际轻轨的通车 项目与黄花国际机场、火车南站、汽车南站、京港澳高速近在咫尺 大区域融为1小时经济圈，人流、物流急速高涨，区域财富升值稳坐头排。,立体交通路网 十分钟通达世界,802、805、7路、801等公交线,15条公交路线,地铁5号线、地铁1号线,武广、沪昆双高铁、长株潭城际轻轨,双高铁

3、、城铁,双地铁,连通东西 密切三区商业互动,湘府路 由星沙大道、红旗路、湘府路所组成的南北-东西向干道，成为省会一条连接“三区（芙蓉区、雨花区、天心区）一县（长沙县）的交通大动脉。湘府东路与红旗南路全面拉通后，长沙经开区、武广新城和天心生态新城三大片区连成一片，商业互动将更加密切。,洞井路 南北走向的洞井路被誉为南城的“商贸大道”, 是未来贯穿长沙南城的重要道路，为华悦城与长沙老城区联系的纽带，不仅完善了东南长沙交通路网，大大改善沿线市民的生存环境，而且激活了道路两厢经济贸易。,纵贯南北 激活片区经济贸易,华悦城着眼于片区长远发展规划，将A、B地块规划为商业版块，力图打造红星商圈 的繁华商业中

4、心。,华悦城商业规划,华悦城商业规划指标,约1200024小时高端生活超市,超5星世界品牌级酒店 为无时差购物消费提供贴心服务,酒店预计楼高31层，客房总数约500间，酒店拥有约2,000平方米的大型宴会厅及多个多功能会议厅，其中包括一个大宴会厅，多个多功能厅、会议室等。,甲级写字楼 高档商务办公,拥有宽敞的办公空间、多功能会厅、完美的智能配套、全面的商务服务等。,百万人群常驻之地 于此辐射全城,通过对项目五公里住宅、写字楼、机关事业单位、学校等调查，至2013年总人口约95万， 目前，天心区常住人口约48万，雨花区约73万，两区常住人口达到121万人。,未来5-10年，将有近20万人陆续迁入

5、红星 商圈生活、工作。此外，红星商圈还将直 接辐射方圆60平方公里的范围，南二环以 及雨花区超过30万的人口。 未来几年内，南城除现有121万常住人口 外，南城新区人口将增至近40万， 大量 高收入人群的涌入，将会在短时间内极大 拉升区域的消费水平 。 长沙目前常住人口超过700万，消费水平 不断提升。 “3+5”城市群人口达4000多万，消费 潜力巨大。 周边省份亿万人口量，将推动商业的繁荣 发展。,华悦城辐射人群,万象业态 人口支撑 打造未来城市中心,项目将以丰富业态打造区域商业核心，提升城南区域商业吸引力，促进区域消费水平和商业档次升级。,长沙唯一有生态配套的综合体 之 天际岭国际森林公

6、园 环伺左右,天际岭国际森林公园： 位于项目东南侧。占地140公顷，森林覆盖率达90%以上。辟有樱花园、桂花园、茶花园、竹园、木兰园、杜鹃园、梅园和花卉盆景园。是长沙目前最受市民欢迎的植物公园。,长沙唯一有生态配套的综合体 之 圭塘河风光带 蜿蜒而过,圭塘河风光带： 位于项目东侧200米。南起湘府大道，北至香樟路。展幅200米，全长3公里，总面积2400亩，总投资28亿元。包含生态湿地野趣公园、运动文化艺术公园、购物餐饮休闲公园3大主题公园。圭塘河生态景观区将像韩国的清溪川一样，成为长沙城市生态商业游憩中心。,铂府花园住区综合体内唯一舒适住宅,C1C2地块基础指标,与周边项目、综合体项目真正的

7、差异化在哪里,综合体里唯一舒适、兼具超高性价比国际花园住区,德思勤广场很热闹，很不宜居 德思勤广场就像一个装修豪华的“城市大客厅” 人来人往，熙熙攘攘,万境水岸自然资源很好，很宜居 但生活配套却无法实现区域中心的都市感 就像一个与世隔绝的“郊区大卧室”,华悦城，既方便，又宜居,10分钟步行生活圈,10分钟步行 一站式生活圈,步步高购物中心 华润万家购物中心 湘府百货 通城商业广场,跟着政府走，不用担心未来的路怎么走,省政府 天心区政府 雨花区政府,省府CBD，市政机关林立,银行网点林立，完备金融服务,长沙银行 建设银行 浦发银行,五星级酒店群集,1、豪布斯卡大酒店 五星,2、通程盛源大酒店 五

8、星,5、华雅国际大酒店 五星,4、融城花园酒店 五星,3、西雅君典酒店 五星,五星级酒店,幼教园：天华实验幼儿园、青园幼儿园 小学：砂子塘泰禹分校及砂子塘天华实验小学、井湾子小学、青园小学、莲湖小学、红星小学 中学：明德中学、洞井中学、雅礼（寄宿制）中学、同升湖国际实验学校 大学：环保学院、科技职院、女子大学、民政学院、林科大,丰富完备的教育资源,一站式名校资源 助您的孩子一路起航,小学学校,长沙雅礼中学南校区,湖南省重点学校,砂子塘小学东校区,长沙最知名小学,中学学校,国际花园住区 华悦城【铂府】,130三房两厅两卫,户型套数：48 赠送率： 实用率：100% 赠送面积：入户花园和生活阳台半赠送；飘窗全赠送 户型简介：户型方正大气、全明设计、南北通透；创新3变4户型、娱乐室、花园书房、老人房、百变空间组合；主要功能房间均与阳台飘窗延伸家居空间，生活自然无缝连接,国际花园住区 华悦城【铂府】,100三房两厅一卫,户型套数：49 实用率：100% 赠送面积：入户花园和生活阳台半赠送；飘窗全赠送 户型简介：方正雅室，精巧紧凑；客厅与餐厅相连，阳光尽享无疑；阔绰楼距，环抱景观，私享生活,跟市场同面积户型相比，更大气、得房率更高