第三章 机器设备评估.ppt

1、第三章 机器设备评估,【教学目的与要求】 通过学习，要求学生了解机器设备的特点、类型、评估的特点，掌握成本法和市场法。 【教学重点与难点】 1.机器设备的成本法和市场法 2.机器设备评估案例 【教学课时】： 3学时 【教学方法与手段】：讨论与自主学习,第三章 机器设备评估,机械设备概述 机械设备评估的成本法 机械设备评估的市场法 机械设备评估的收益法,【教学内容】,理论部分：,案例分析,问题,机械设备有哪些特点？机械设备评估有哪些特点？ 机械设备如何分类？ 机械设备评估的基本程序是什么？ 机械设备的重置成本构成有哪些情况？ 如何确定机械设备的现行购置成本？ 采用成本法评估机械设备的主要思路？,

2、第一节 机械设备概述,一、机械设备的含义及特点 （一）机械设备的含义 一台、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。,（二）机械设备的特点,1.属于固定资产，单位价值高，使用时间长； 2.属于动产类资产； 3.更新换代快。,二、机械设备的分类,（一）按机械设备在再生产中的作用分类 1.生产工艺类设备 能够改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品的设备。 2.辅助生产设备 保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。 3.服务设备,二、机械设备的分类（对照教材）,（二）按机械设备的技术性特

3、点分类 1.通用机械设备 适用于一般机械制造企业的设备。 2.专用机械设备 各行业、各企业的专用机械设备。 3.非标准机械设备,二、机械设备的分类,（三）按机械设备的来源分类 1.自制设备：企业针对自己生产工艺等实际需要，自己制造的非标准设备. 2.外购设备：企业从专业生产厂家购买的设备。,二、机械设备的分类,（四）按机械设备的组合程度分类 1.单台设备 2.机组 3.成套设备,三、机械设备评估的特点（对照）,以技术鉴定为基础 对被评估机械设备逐一鉴定 多种评估方法并用 贬值因素复杂,四、机械设备评估的基本程序,（一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）确定设备评估经济

4、技术参数阶段 （五）评定估算阶段 （六）撰写评估报告及评估说明阶段 （七）评估报告的审核和报出阶段,第二节 机械设备评估的成本法,一、机械设备重置成本的构成 一般情况：购置成本、运杂费、安装费、基 础费、 其他间接费用、税金、资金成本 ； 具体情况： 1.不需安装的单台设备：设备购置成本 运杂费 资金成本 税金,2.需要安装的单台设备 上述成本 安装费 3.原地继续使用的整体性机器设备 上述成本 勘察设计费 管理费 联合试运转费 投资方向调节税,4.进口设备 上述成本 进口从属费用,国外运费,国外运输保险费,关税,消费税,增值税,银行财务费,外贸手续费,国外运费=设备离岸价海运费率 国外运输保

5、险费=（设备离岸价+海运费）保险费率 关税=到岸价关税税率,增值税=（关税完税价+关税）增值税率 银行财务费=设备离岸价费率 外贸手续费=到岸价外贸手续费率,教材采用到岸价,进口设备从属费用的确定 案例：某企业从美国进口了一台设备，离岸价为50万美元，国外运费为1万美元，途中保险费为2.5万美元。关税税率为到岸价的30%。国内运杂费为5万元，安装调试费为7万元，银行及其他手续费为3万元。该企业进口这项设备已使用了3年，还可继续使用7年。外汇汇率为1美元=8.5元人民币。请评估该企业这台设备的重置完全价值。（增值税率为17%）,解： 到岸价454.75万元；进口关税=136.425万元 增值税=

6、100.5万元；银行手续费=3；国内运杂费5； 安装调试费7；重置完全价=706.675万元,5.车辆重置成本 =车辆市场价格 +购置附加税 +牌照费及其他费用 6.自制通用设备重置成本,7.非标准设备重置成本 直接材料 燃料和动力 直接人工 制造费用 期间费用分摊 利润和税金 非标准设备设计费 资金成本,二、进口设备常见的价格条件,装运港交货的价格条件,内陆交货价,目的地交货的价格条件,三、机器设备重置成本的估算,（一） 设备现行购置成本的确定 1.对正在生产和销售的机器设备-以市价为基础 影响因素：市场价格的多样性、报价与成交价的差异、折扣因素、市场价格的时间性与地域性、替代产品与评估对象

7、品质、性能的差别,2.对于难于取得现行市场价格的机器设备 （1）物价指数法 （2）规模经济效益指数法 （3）重置核算法 （4）综合估价法,综合估价法非标准设备,基本计算公式 补充： 主材费=（某主材净消耗量/该主材利用率）（含税市场价/（1+增值税税率） 主要外购件费= 某主要外购件的数量（含税市场价/（1+增值税税率） 综合税率=增值税税率（1+城市维护建设税税率+教育附加费率）,（二）设备的运杂费、安装费、基础费等的确定 1.运杂费：依据-重量、体积、距离、运 输方式 计算标准-查询有关运输部门 2.安装费和基础费：逐项估算,3.其它费用（整体性资产）： 管理费建设投资的比例 工程监理费

8、勘察设计费 工程保险费（0.3%0.6%） 固定资产投资方向调节税,四、机器设备各项贬值的估算,（一）实体性贬值 实体性贬值率的估算方法： 1.观察法：专家判断、德尔菲法 2.比率法：工作量比率法、年限法 3.修复费用法,（二）功能性贬值 已知某厂的一台设备仍有10年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前5年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定材料确定该设备的功能性贬值。（本金化率为15%，所得税率为33%）,解：计算超额运营成本：前五年8万元；后五年9.6万

9、元 计算净超额运营成本：前五年5.36万元；后五年6.43 计算折现功能性贬值：28.53万元,（三）经济性贬值（计算方法已讲） 某化工厂购入一座反应塔，花费20万元；又支出25万元安装成功，设计生产能力为20吨/年，使用年限为10年，到评估基准日已使用3年。由于市场变动，对该厂产品需求仅为18吨/年，试评估该反应塔的价格。已知物价调整指数为20%，由于该反应塔技术先进，其功能性贬值为0，规模经济效益指数取0.7。,解：物价指数法计算重置全价54万元 成新率=70% 经济性贬值率=7.1% 重置净价=35.1万元,第三节 机械设备评估的市场法,一、市场法评估的基本步骤 鉴定评估对象，获取评估对

10、象的基本资料 市场调查，选取市场参照物 因素分析 计算评估值 二、 比较因素 个别因素 交易因素 时间因素 地域因素,第四节 机械设备评估的收益法,一、前提条件 二、适用范围,第五节 机器设备评估的特殊问题研究,一、关于奶牛的评估 二、关于有线网络资产评估,案例一：化工成套设备的评估案例（自主学习）,一、某化工企业设备及生产概况 某化工企业始建于1974年，1977年建成投产，设计年产合成氨30万吨，尿素48万吨，原始投资额2.73亿元。投产20年来共收回资金25亿元，相当于建厂的9倍。l996年的利税总额达到1.23亿元。该厂引进的美国成套设备设计寿命为17年。截止1996年底：设备帐面原值

11、为5.4亿元，累计折旧5.1亿元，帐面净值仅3千万元。如果扣除后期新增固定资产，原始投资的设备净值已趋近于零。,二、机械加工设备与化工成套设备剩余寿命的不同特征,1、技术寿命的不同特点 机械设备的技术寿命较短，当技术寿命终止时，更新设备比通过恢复性修理延长其使用寿命更为合算。而化工成套设备的技术寿命相对较长，因其功能性贬值因素较小，通过恢复性修理延长其物理寿命有其经济的合理性。,2.经济寿命的不同特点 机械加工设备有最佳更新期且可以求得。而化工成套设备因其定期地进行局部更新而使整体设备不存在明显的最佳更新期。同时，化工成套设备的价值巨大使得全面更新变得不经济且不可能。,三、影响化工成套设备剩余

12、寿命的基本因素,1、主要设备的更新改造情况 化工成套设备中均包含着一些主要设备，这些主要设备不仅在价值上占整套设备的比重较大，且对生产的作用也举足轻重。主要设备的设计寿命也决定着整套设备的使用寿命。因此，这些主要设备的更新改造情况决定着整套设备的剩余寿命。,某企业主要设备的更新改造情况。合成氨生产线的主要设备包括转化炉、合成塔、大型空气压缩机、控制仪表等。转化炉的炉龄设计年限为1 7年，在1 988年的重大技术改造中已将转化炉的炉管进行了更换，投资300万美元。价值在1000万元以上的大型空压机共计六台，其内部零件已全部进行了更换。合成塔进行了重大技术改造，取得了增产，高效、节能的效果。控制仪

13、表先后进行了几次重大技术改造，由第一代的表盘式，到第二代的智能型，发展到现今的第三代屏幕式计算机自动控制系统，基本上达到了国内外的先进水平。这些主要设备的技术改造是影响该生产线剩余寿命的决定性因素。,2.年度设备大修情况 化工成套设备因其受到较强的腐蚀，必须进行年度检修，而不论设备新旧。在检修中对腐蚀严重的部件应进行定期更换。年度检修情况的好坏是整条生产线能否保持正常运转的先决条件。,在对某企业的制造费用进行连续五年的结构分析中，我们看到，该厂的修理费用在制造费用中占有较大的比重，年平均占40.9。如果扣除折旧这一不付现成本，其修理费用在制造费用中所占的比重在80以上。如此大的年度修理费用是保

14、证该生产线在运行了20年之后仍能保持良好的运行状态的主要因素。,3.设备日常维护保养情况 化工成套设备除了进行年度检修即大修理外，平时还要进行日常维护及中小修理，以应付设备的突然损坏。设备保养的好坏受以下因素影响。 制定年度设备维修计划及预算。良好的维修设备及人员。设备突然损坏时抢修的及时性。 良好的日常维护保养也将会延长设备的使用寿命。,四、化工成套设备尚可使用年限的鉴定及评估方法,1、当化工成套设备的主要生产设备进行了更新改造后，我们将以主要生产设备更新改造年份作为新一轮寿命周期的起点，并以主要设备的设计寿命作为该生产线的预计使用年限。 如某企业生产线主要设备在1988年进行了更新改造设计

15、寿命为17年，则至1996年底，该生产线已使用年限为8年，尚可使用年限鉴定为9年。,2、根据年度设备大修及维护保养情况设定修正系数。本例中设定为0.8。 3、确定化工成套设备的综合成新率 综合成新率=42.35% 4、确定化工成套设备的重置成本及评估值 假定该种设备的重置现行价格为10亿元。 则 lO42.35=4.24亿元 5、按单项设备占化工成套设备原值的比重分摊资产评估值。,案例二：,甲厂与另一单位联合办厂，甲厂以其一台旧的龙门刨床作为投资，设备有关资料如下：设备为轻型龙门刨床，型号是BQ208800mm2000mm，账面原值为60000元，其中设备购买价格为57000元，已在“两班”工

16、作制条件下使用两年。 评估专家的调查资料：该型号龙门刨床在市场上仍很流行，且功能不变；由于近几年钢材、人工费用的上涨，造成刨床价格上涨，每台现行价格70000元；经专家测定该设备预计使用10年。 要求：确定该刨床的评估价值，并写出评估报告。,评字（20）号资产评估报告 -对市甲厂固定资产价值的评估,市国有资产管理局： 根据2003年5月7日资评立字（03）26号资产评估立项通知书和甲厂的委托，本事务所已于2003年7月9日对该厂部分资产的价值实施就地评估。现将评估结果报告如下： 一、评估目的 为市甲厂与市公司联合经营，对甲厂投入联营厂的一台龙门刨床的价值进行评估。,二、评估基准日 2003年7月9日 三、评估方法 该厂采购龙门刨床的价格57000元，已使用年限为2年，经市场调查得知，该型号龙门刨床在市场上仍很流行，且功能未变，故采用现行市场法进行评估。,四、评估结果