外地户口在西安买房十大常见问题解答.pptx

1、限购令一出，波及或者是影响最大非生活在西,安的外地人了，而作为国人独特的观念买房， 也是影响不小，那么外地户口在限购令的影响下如 何买房呢？首先肯定需要了解特别针对外地人相 应的买房政策，尤其是到底具不具备买房资格。而 其因此而产生的外地户口在西安买房的一系列问,题也不断催生，下面就是笔者专门针对外地户口买 房问题的详解解答。外地户口在西安买房其前置条 件,外地户口在西安买房前置条件：外地户口购房 者只需要提供 1 年以上在西安市的纳税证明或社,0c68f4ea 邢台房产网 ,会即可。十大常见问题解答,关于外地户口在西安买房贷款问题外地户口 满足上述购房前置条件以后，其他购房手续及流程 和西安

2、本地户口无异。当然具体的贷款问题则需依 据购房者所按揭部门而行。并且外地户口在西安买,房贷款首付不得低于 50%。,关于外地户口在西安二套房的问题能够提供 在本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本市户籍居民家庭，限购 1 套住房(含新建商品 住房和二手住房)；而拥有 1 套及以上（这里指的,0c68f4ea 邢台房产网 ,是拥有西安市本地房产数，外地无论拥有多少不计 算在内）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一 年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本 市户籍居民家庭，暂停在西安市辖区内向其售房。,关于外地户口在西安买房落户问题无论是否,满足上述外地户口买房的前置条件，而依据相关文

3、件规定，在西安市市区单纯购房不能入户。而是需 要满足相应的户口准入制度才可。,关于外地户口在西安买房是否享受房补问题 凡在 2008 年 9 月 4 日至 2009 年 12 月 31 日这个期,0c68f4ea 邢台房产网 ,间购房，属于个人名下历史首次首套住宅，面积在 180 平方米以下均有补贴。目前，期房持买卖合同 暂不能办理购房补贴手续，等房屋所有权证办理完 毕后由本人持房屋所有权证、契税完税证、身份证 原件到相关部门办理。外地户口只要符合上述条件 也可领取房补。,关于外地户口在西安买房是否享受契税优惠 政策问题根据契税政策规定，对个人普通住房，且 该住房属于家庭(成员范围包括购房人、

4、配偶以及 未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。对个人 90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯 一住房的，减按 1%税率征收契税。,0c68f4ea 邢台房产网 ,关于外地户口在西安买房社保和纳税证明问 题首先只要提供两者其中之一证明即可，并必须在 西安本地缴纳一年以上社保或纳税证明（缴纳时间 必须是买房的近一年以内）。而且将社保从外地转 移到西安的情况不算在内。,关于外地户口在西安能否经济适用房问题申 请经济适用房需满足下面条件：具有本市城镇户口 (含符合当地安置条件的军队人员);无房或住房困 难家庭(住房困难户是指人均住房建筑面积低于全 市人均建筑面积 60%的家庭或家庭住房建筑面

5、积低 于 45 平方米);符合市确定的中低收入线标准;市,0c68f4ea 邢台房产网 ,规定的其他条件。因此根据条件的第一条，凡是非 本市户口均不具备经济适用房资格。,关于集体户口能否在西安买房问题集体户口 也算在西安城镇户口之内，只要满足外地户口在西 安买房的前置条件即可。,关于西安限购范围问题西安市限购区域为西 安市辖区(新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞 桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区)，而周 至、蓝田、户县、高陵等 4 县不在其区域范围内。 西咸区也不在本轮限购范围内。,0c68f4ea 邢台房产网 ,关于外地户口在西安买房住房公积金问题只 要满足以下条件即可使用公积金贷款：具有城镇常 住户口;本人住房公积金已按规定及时、足额缴存 住地所辖相关部门半年以上;有稳定的职业和收 入，具备偿还贷款本息的能力;具有住房的合同或 协议，且首期付款不低于所购住房价值的 30