南京国际化,哪些板块利好.ppt

1、南京国际化，哪些板块最受益？,一、南京房地产发展历程,南京改革开放以来，开始房地产业一直落后于全国，土著地产开发商小打小闹，初进南京的外地地产开发商几乎大部分面临“滑铁卢”的命运。,一、南京房地产发展历程,第一次转折当数江宁百家湖的开发，结束当属万科的进入和一号地铁南沿线的开通,成绩是改变南京人的观念 。 第二次战略转折，功归以李源潮为首的市政府与省政府，借十运会的东风，规划为先，确立南京长江两岸发展的伟大战略。,一、南京房地产发展历程,第三次战略转折已经开始，李源潮以后的市政府，罗志军、杨卫泽等领导以青奥会为契机，大气魄打造“江北新区”。 （江北新区体育公园世界级的橄榄球馆 ，南京世界级的滑

2、雪场等）,二、南京2020年 “区域性国际城市”,三步走，2020年建成“区域性国际城市” 到2014年，以办成精彩圆满的青奥会为标志，实现南京国际化水平的显著跃升。 到2015年，以率先基本实现现代化为标志，实现人均GDP等重要指标达到世界中等发达国家水平，全市年实际利用外资超过70亿美元，培育本土国际知名跨国公司3家以上。 到2020年，以打造世界软件名城、科教名城、历史文化名城和体育名城，建成现代化国际性人文绿都为标志，推动南京跻身区域性国际城市行列。,二、南京2020年 “区域性国际城市”,三高标准 一是“规格高”，重点工程、重要区域设计国际招标，非国际一流大师不给许可； 二是“境界高

3、”，学习新加坡“留白”，不把土地划得满满当当，留出地块待将来开发； 三是“眼光高”，不能再满足于和副省级城市、省会城市比，要和像波士顿这样的国际同类城市比，在国内要比就和北京、上海这样的城市比，任何领域都要敢于向国际先进城市叫板。,三、“区域性国际城市”受益三大板块,南京要做大做强自己的区域影响力，形成以南京为核心的国际化城市区域板块，并且提出了近期的重点是宁镇扬同城化，并力争把“江北新区”纳入国家区域战略。,三、“区域性国际城市”受益三大板块,1、仙林以及汤山、麒麟等大城东板块。 承接南京和镇江交接处的仙林以及汤山、麒麟等板块必然随之受益，不管是仙林板块的国际教育和发展国际性产学研一体化的优

4、势，汤山板块面向长三角做强休闲旅游产业的定位，还是麒麟发展创新产业的潜力，都在宁镇同城化和打造区域性国际城市的过程中具备一定的受益可能。,三、“区域性国际城市”受益三大板块,2、“江北新区”板块。 “江北新区”既是南京和扬州同城化的重要组成部分，而且要力争纳入国家区域战略，向浦东新区的地位靠拢。而巨大的可开发土地和紧邻河西的优越区位，江北板块未来想不发展都不可能，现在唯一的变数就在于，到时到底定多高的高度，是市里主导，还是省里参与或者国家概念？想象力由此而生。作为江北新区核心的浦口新城，静待后发优势的爆发。,三、“区域性国际城市”受益三大板块,3、南京国际化的龙头在河西。 河西新城将是2014

5、年南京面向世界的“第一窗口。此后，市委市政府下发了“加快河西现代化、建成城市新中心”千日行动计划和关于加快河西新城建设和发展的若干意见，明确将河西新城的规划定位升级为“现代化国际性城市新中心”。 “历史文化看老城，现代化看河西”，南京现代化的重心在河西，南京国际化的龙头也在河西。,三、“区域性国际城市”受益三大板块,从产业聚集来看，河西新城的CBD一二三期、新城科技园、海峡城等聚集的新型创新产业的规模、总量和密度来看，也是各个板块所无法比拟的，产业和人员的高密度、大规模聚集是一个板块发展活力、发展潜力的基础和原动力，这方面河西走在了全市的前列。从河西的建设时序来看，根据市委市政府意见，2014年