住宅小区智能化系统

1、住宅小区智能化系统，建设药典应用技术，主要部分：主乐耳，2，住宅小区智能化系统，10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，1，3，知识点住宅小区智能化系统的组成和功能；安全预防系统配置远程自动抄表系统类型；出入口管理和周边越南警报系统功能；家庭智能控制的配置要求。能力目标了解1住宅小区智能化发展现状、系统设备安装要点和系统传输线选择2住宅物业管理的内容。3能阅读家庭智能控制系统图和平面图。课题10住宅小区智能化系统，4，住宅小区智能化利用现代计算机、通信和网络、自动控制、IC卡技术，通过有效的传输网络，整合多元信息服务和管理、财产管理和安全、住宅智能化系统，为住宅小区的服务和管理提供先进的技术智

2、能化手段，实现快速有效的经济价值服务和管理。住宅小区智能化功能目标主要体现在小区智能化建设的三个茄子方面：小区物业管理、信息服务和通信网络、住宅智能化。课题10住宅小区智能化系统、5，10.1住宅小区智能化系统的组成和功能10.1.1智能小区物业管理功能10.1.1.1发展原则依靠小区内现代化设施和自动化系统，采用高效、完善、节能的管理手段，构建科学、先进的管理模式。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，6，10.1.1.2综合业务管理系统(1)小区房地产及房地产管理。(2)区域住房维护和管理。(3)区域收费管理。(4)在小区内进行集中安全预防综合管理。(5)实现小区周边(四面墙)防卫，在小

3、区围墙上安装红外线代谢警报探测器，发生非法入侵时可以实时报警。10.1住宅小区智能系统的组成和功能，7，(6)小区大门、干线、小区周长、公共空间、停车场入口及公寓入口门厅内安装闭路电视(CCTV)摄像头，并与24 h安全预防监控和报警系统相联系，完成录像记录功能。(7)在每个公寓入口设置可视对讲系统，访客必须经过主人的确认才能进入公寓。(八)在小区主要出入口通道和公寓大楼入口设置巡逻点，加强保安值班人员的防盗和安全巡视的责任感，提供保障值班巡逻人员人身安全的措施。(9)实现家庭内防盗和紧急报警信息联网。如果家庭内部发生盗窃或安全申报，可以将警报信息传送到小区房地产管理中心。采用10.1住宅小区

4、智能化系统的组成和功能，8，10.1.1.3小区内公共机械设备的监控和运行维护管理(1)建筑设备控制系统(BAS)方式，实施小区内公共机械设备(升降机、水箱、泵)和低压配电设备。(二)提供公共机械和传记设备运行维护的信息，编制设备维护和维护文件，确保当地公共机械和传记设备始终完好无损。(3)实现区域内广播系统的综合管理，提供广播通知、紧急广播和背景音乐。(4)建立小区内综合信息(包括小区通知气象等)的电子显示器(LED、LCD)。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，9，10.1.1.4小区停车场出入和治安管理(1)小区内停车场采用接触式智能卡车辆管理系统，控制和管理进入小区的车辆。(2)在

5、停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过视频记录方式，审查出入停车场车辆的车辆种类和车牌号，满足停车场保安管理的需要。，10.1住宅区智能系统的配置和功能，10，10.1.1.5智能卡(IC卡)的集成应用功能，使小区内的IC刷卡(包括存储和支付3表IC卡)和财务结算功能成为可能。可以实现卡功能以及停车场管理、公寓入口安全标识和控制。10.1住宅地球智能系统的组成和功能，11，10.1.1.6智能社区集成信息服务和访问网络通过公共通信访问网络建立电话、电视和数据“三网融合”HFC统一通信访问网络平台，实现统一信息服务和HFC统一通信访问网络平台的功能目标。1综合信息服务建立区域内综合信息服务数据库

6、，提供以下服务内容： (1)交通信息和酒店服务查询。(2)购物指南及小区周边地区商业网和价钱祖怀。(3)电影剧场信息祖怀。(4)网络游戏。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，12，(5)电子信息和信息数据库。(6)构建可执行网络代理服务和信息下载等功能的小区基于网络的网页伺服器(ISP)。集成信息祖怀和web发布电子邮件服务(电子邮件)。电子新闻和报纸服务。10.1住宅区智能系统的配置和功能，13，2接入网络提供“三网融合”HFC统一接入网络平台，提供以下功能3360 (1)电话服务功能：(2)提供按需VOD等交互式电视服务。(3)为烫伤电话、视频会议和家庭办公室等多媒体综合业务服务功能提

7、供宽带接入(10 Mbit/s以上)，10.1住宅小区智能化系统的配置和功能，14，10.1.1.7智能小区家庭安全和自动化功能(1)小区各个家庭单位安装红外线报警探头和门窗报警磁控制开关，一旦出现非法入侵者，立即进行(2)小区各个家庭单位设置紧急帮助文档按钮，如果家里发生突发事件，主人可以按紧急帮助文档按钮，将帮助文档信息传送到小区物业管理中心。(3)小区各家庭单位安装火灾报警探头和煤气泄漏报警传感器，如果住宅内发生安全申报，报警信息将立即传送到小区房地产管理中心。10.1住宅小区智能系统的组成和功能，15，(4)小区各个家庭单位安装3票(水、传记、煤气表)自动数据采集(IC卡)和远程传输设

8、备，实现3票远程自动抄表功能。(5)将家用电器自动化控制模块配置给小区的每个家庭单位，使用红外线(IR)和开关(DO)控制方式，对家庭房间的空调、照明设备、电视和音频等家电进行远程控制。(6)社区的每个家庭单位都必须提供电话、电视和电脑数据的通信和网络接口，并具有与宽带高速信息网络进行互连的能力。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，16，10.1.2住宅小区智能化系统功能设置1整体要求，智能住宅小区将信息通信、电脑、自动控制等技术应用于住宅小区，通过有效的信息传输网络、系统特定的最优化配置和综合应用，为房主提供高级安全预防、信息，(2)智能住宅小区的设计技术先进。为了今后的维护，为了确保系

9、统和设备的一致性和兼容性，必须对分阶段开发的大型住宅小区进行总体规划设计。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，17，(3)智能住宅小区应包括信息通信、小区公共安全防范、建筑设备监控、住宅智能化、小区综合房地产信息服务等智能化系统。(4)智能系统的功能配置分为基本配置和可选配置。基本配置是智能住宅区必须满足的基本功能。可选配置是智能住宅小区进一步扩展的能力，开发人员可以根据实际情况和需要进行选择。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，18，2信息通信系统(1)一般规定，小区应通过内部管网的建设和与电话、有线电视、宽带数据等城市公共网络的连接，充分利用公共信息资源，为业主提供各种类型的信息通

10、信服务。(2)基本配置提供语音通信、视频广播、宽带数据等通信服务。(3)选择性配置是指在小区地下车库、升降机轿车、地下室等移动通信盲区设置移动通信中继系统。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，19，3小区公共安全预防系统(1)一般规定，对小区周长、小区重点部位等采取安全预防措施，在小区保安中心进行统一管理，留下对外报警界面，联系公安地区报警中心。(2)小区周边防范警报系统基本上在封闭管理的住宅小区周边安装警报检测装置，连接小区安防中心的警报主机，用于及时找出非法越境的人。小区安全中心可以安装显示器、报警控制器或电子地图，实时显示报警区域和报警时间，发送声光报警信号，记录和存储报警信息。10

11、.1住宅区智能系统的配置和功能，20，可以配置为使用闭路电视(CCTV)系统监视小区周围。或者，您可以将闭路电视系统和周围的警报系统结合使用，将警报信息的显示与图像监控相关联。设置周边探照灯或闪光灯，夜间与周边警报系统连接。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，21，4小区重点部位监控系统(1)基本配置在小区出入口、停车场/仓库出入口、升降机轿车等重点部位安装相应的探测器或相机，通过传输网络将相关信息和图像传送到小区保安中心进行监控，记录和存储监视图像和信息。闭路电视监视系统必须具有时间、日期记录功能。升降机轿车(高层住宅)闭路电视系统必须具备楼层显示器功能。(2)可以在停车场/仓库内部、升

12、降机轿车、住宅进出口、电梯大厅等处安装摄像头，扩大监视范围。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，22，5建筑访客对讲系统(1)基本配置为住宅单位入口有电气控制门的安全防范门和建筑访客配备出入口主机，住宅内安装用户机，小区主要出入口和安全中心(或小区保安值班室)配置管理机。对讲机内线可以实行远程解锁。(2)选择性配置建筑物访客对讲系统，采用可视对讲系统。访客出入口主机通过智能卡或指纹等可选识别技术打开防盗门。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，23，6巡警利西系统(1)基本配置一般规模小区设置离线巡警利西系统，大型住宅小区设置在线巡警利西系统。(2)选择性配置一般规模小区，安装在线巡警管

13、理系统。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，24，7建设设备监控系统(1)一般规定，监测住宅小区的公共建筑设备，有效运行设备，提高物业管理水平，适应集约化物业管理和专业化维修的需要。住宅建筑(高层)的火灾报警和消防联动控制系统必须符合行业标准的规定。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，25，(2)基本配置1)给排水系统的监控，监控水池、生活水箱、集水井、污水井的水位，对超高、超低水位发出警报。监视生活泵、消防泵、污水泵、污水处理设备的运行状况。2)升降机系统监控显示电梯的楼层、运行方向和故障警报。，10.1住宅小区智能系统的组成和功能，26，3)照明系统监控监控公路、景观、泛光、单位/

14、层大厅照明等公共区域的照明设备。可以根据设定的时间表自动控制照明电路开关。4)风口系统监控监控地下室、地下车库的送风量、排气设备。监控排气风扇的运行状态、手/自动开关状态和错误警报。具有按照规定的日程自动控制宋、排气风扇启动停止，与消防联系的功能。10.1住宅小区智能系统的配置和功能，27，(3)选项配置1)冷热源系统的监控监控监控区域中央冷却/热源设备的操作/故障状态。监测蒸汽、冷水的温度、流量、压力和能耗。2)其他系统的监测对园林绿化灌溉实行自动控制。监视人工河、喷泉、循环水等景观设备。监视其他特殊建筑设备。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，28，8背景音频和广播系统(1)基本配置，

15、在小区公共场所设置有线广播系统。如果发生火灾等紧急事故，可以强制转换为紧急广播。(2)选择配置广播系统与小区景观设施系统相关联。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，29，9车辆出入管理系统(1)基本配置，以智能卡或其他方式管理出入区域的车辆，并将信息实时发送到小区管理中心。(2)可选配置对进出小区的车辆进行索赔和识别管理。10.1住宅小区智能化系统的组成和功能，30，10小区信息发布系统(1)基本配置，在小区内部设置电子信息发布系统，发布公共信息和房地产管理信息。(2)可选配置家具可以在线查询小区物业管理信息和其他相关公共信息。10.1住宅小区智能系统的构成和功能，31，10.2住宅小区安

16、全预防系统10.2.1安全预防系统的构成安全的住宅环境是智能小区的基础，为了确保住宅小区的安全，要综合预防，结合人防、水防、技术预防。技术预防系统与前面提到的保安内容类似，但根据住宅区环境，监视对象不同，采用的方法也不同。安全预防系统由多个子系统组成，由小区安全控制中心集中管理。10.2住宅小区安全防范系统、32，1大厦对讲子系统2入侵报警子系统3电视监控子系统4入口控制子系统5巡逻子系统6停车库(现场)管理子系统7其他子系统包括安全信息广播系统、重要仓库安全防范系统、高安全物理保护系统、访客警告系统等。10.2住宅区安全防范系统，33，10.2.2大厦对讲系统10.2.2.1系统配置和功能住

17、宅建筑对讲系统功能包括社区内部网对讲系统、可视对讲、帮助文档功能和防盗报警功能。别墅式住宅对讲系统的要求是功能完善，使用方便，一般在别墅入口设置可视出入口主机。每个入口都有一个或多个室内视觉内线，在小入口或可视对讲、别墅室内机中。10.2住宅小区安全预防系统，34，对话系统大部分由电气控制防盗门，电气控制门锁，闭包，出入口和电源供应装置，室内机，管理机组成。入口机是向访客提供呼叫主人和通话的设备，室内机是房东接电话、确认访客身份、确定是否开门的设备，管理员们通过管理机监视、管理整个建筑物或管辖区的安全的非常有效的手段。是保证小区和家庭安全的非常有效的手段。对讲系统必须具有电话、电话、传记解锁功能。呼叫可以使用主机正确选择其中一个分机，并听到铃声。通话可以在