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文档简介

1、8 月楼市此起彼伏的限购松绑政策，成为目前最令人关注的焦点。显示：截 至目前已有至少 30 个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有 46 个限购城市 比例的 65%以上。而在这一组数据里面，二、三线城市占据比例最多，北京、上 海等一线城市仍在继续观望，暂时无松绑意向。而日前住建部部长陈政高对下半 年房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存，进一步加强房地产 结构调整，完善房地产项目周边配套设施。每一轮政策的变动都会波及到整个行 业的上、下游，而房地产行业尤其如此。楼市的松绑能否能对目前低迷的钢市带 来利好影响?,行业分析师认为楼市限购对于当前钢材提振作用相当有限，不过在市场信心 方

2、面确能带来一定支撑。首先，目前全国多地楼市库存量较大，对于后期新开工 率有较为直接的抑制，在间接上对于建筑用钢材的需求亦难有放量。从数据来来 看，前 6 个月房地产累计投资同比增速已经连续 7 个月回落至 14.1%，尽管其降 幅已有收窄迹象，但 7 月份在监管层未能真正意义下松口的前提下将很可能延续 此格局。其次，限购松绑以后，信贷政策能否跟上，资金能否畅通?从目前的情况 来看，银行对于地方楼市松绑反应较为平淡，多处于观望之中，而这成为了松绑 政策以后能否达到预期效果的变数所在。而在之前的 7 月 25 日，银监会高层召开 的 2014 年上半年全国银行业监督管理会议上发言所透露出的信息表明，防范房地 产风险仍是主题。,总体来看，不管是从新开工率和资金任一方面，楼市松绑都难以在短时间里 刺激到钢材的实际需求，但政策面利好消息的出台，对长期低迷的钢材市场有一 定心理层面的提振作用，结合前期铁路将加大投资等消息传出，部分市场人士期 待钢材市场能够借助政策的东风尽快走出低谷。也有业内人士表示行业发展仅仅 依靠国家投资及政策提振并不现实，未来仍需加紧淘汰落后产能的步伐，提高产 品技术含量

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