住宅平面分析（二）20021114.ppt

1、一个标准两个茄子目的三个茄子方法，专业标准评价住宅户型，住宅平面分析(2篇)，训练地专业训练课程2002年七月10日，第二号平面评价，(1)专业：训练标准(2)合理性：栖息地标准(3)；弧形平面评价目的专门方法对弧形设计方案的探讨意见，弧形平面评价方法，专业：细化标准合理性：人居标准市场：民俗标准，细化住宅户型评价表，(1)专业：细化标准，深圳市住宅分类，深圳市住宅户型分类表，(1)单元细化住宅分类表要尊重这种市场需求，并相应地重点、阶层、阶段性地进行审查。功能空间分类，住宅的“八大”使用功能生活，吃饭，厨师，睡觉储存，工作，学习，阳台住宅的“三种”空间公共空间：客厅功能分割要合理，同情区活动

2、区和休息区划分的移动区客厅，餐厅，厨房准入。必须接近入虎门。政区卧室位置也要相对深入。室内交通线是尽可能方便厅，失线的弧形是弧形发展的主流方向。同情区案例(1)，错误的层设计最容易实现“同情区”。静态和动态分区实例(2)，平面公寓类型也应“静态分区”、动态区域、静态区域、合理的空间规模、合理的功能空间规模、舒适的客厅：宽敞明亮的通风、良好的方向、好的景观托架小于3.6米，宽度-深度比小于1: 2，主卫生间餐厅，客厅，必须相对独立，有关系，分离厨房：厨房，就在餐厅旁边，服务阳台卫生间：净宽度小于1.6米就可以渡边杏。阳台：客厅要有好的视野，采光栏最好是完全透明或半透明。空间比例不合适的话，客厅，

3、深度太大。各功能室的面积、比例、关系经济有效地分配的方法、弧形设计、评价中需要关注的专题之一，各房室都出现了具有与弧形相匹配的比例的大弧形，渡边杏。小房间主屋要比二次卧室三号房间客厅及卧室比例大得多。如果房间比例在15: 1内不足(1)，厨房面积要过大(11)，则只有小卧室7。户型和定位一致，是4户经典的折页，小户型和大户型的市场定位，顾客定位不同，顾客要求不同，功能，布局也不同。天鹅堡：3室：240 2室：220，美丽金院：3室：115 2室：84，香美湖湖湖亭：3室：68 2室：55，通风照明，室内使命厅，明室，名升长宽比不成比例渡边杏。深度海湾不能大于2: 1入口玄关入口大厅(玄关)。住

4、宅内外的空间转换，使内厅对外部人不可见，保障隐私，客厅洞口太多，客厅洞口太多，客厅面积成为公共交通面积，家具部署不容易。各房间合理性要求(2)、餐厅相对独立餐厅和客厅空间是相对独立的餐厅和客厅关系和分离餐厅至少两个墙夹角和厨房相关和独立区西式厨房和餐厅空间的整合、餐厅独立案例(1)、上述客厅和餐厅分割不明确，成为餐厅通道几乎不能利用。客厅形状对家具布局不利。厨房位置客厅看起来更加狭窄，然后图修改了现有玄关餐厅相对独立，餐厅非角度案例，餐厅客厅，明显分区形成，餐厅非角度(两个壁角度)，周围的门洞口太多，几乎成为通道，使用起来很不方便。西式厨房改善餐厅案例，上图中中国式厨房，餐厅采光不好。下图通过

5、集成西式厨房、厨房和餐厅空间，改善了餐厅空间和照明条件。餐厅角度示例、餐厅角度(两面墙的角度)、空间相对独立、易于使用。餐厅独立案例，餐厅独立，通风照明，其优点不言自明。房室合理性要求(3)，应靠近厨房餐厅。大门(出入杂物多)直接对外照明通风厨师长按照清洗、切割、烘烤的顺序合理布置一定长度的柜台布置机构、煤气灶、洗漱台等，房间越深，最好的方向(朝南)就可以适当增加，由于客厅朝南更大的弧形主卧室(WALKINCLOSET)的出现，主卧室布置也更进一步。成为最近流行趋势的卧室车卧室面积必须大于10。卧室位置要求很深，每个房间的卫生间都要有窗户通风和采光公共厕所，以便卫生间分离、湿度分离、清洁卫生和

6、使用方便，如果只有一个洗手间，洗手间和主卧室位置要接近。不必要的走廊过境室(工人房间)对面积标准高的弧形，必须单独关闭储蓄空间。面积为3平方米以上的阳台(简称“露台”)，客厅视野好，不设置照明客厅(阳台)，在里屋安装阳台()，生活中洗衣、休闲、主人的卧室、主人的隐私受到干扰，精致的小弧形事例，“麻雀虽小，五脏俱全”2室2厅2厅2位(2室1厅1位)一般控制在85-95。一室一厅第一名通常控制在65-70，复式跳跃层通常控制在150-190。2开垦要求：客厅3.9米，珠玉3.6米，厨房2.4米，卫生间1.8米3家具内主要面积分布：3室家具：客厅25-30，珠玉13-16，2层12左右，厨房5.5-

7、7，洗手间(5日光设计：每件家具都有朝南的客厅、朝南的主卧室、家具阳光充足。合理性案例，6走廊设计：板式建筑，家具有南北走廊风，没有广场。门窗形成了较好的自然气流，起到透明凉爽的作用。7阳台设计：每户南北阳台，南阳台深度1.5米以上。北向阳台又浅又小，用于厨房，餐厅用途。阳台分区清晰，反映了与生活阳台和服务阳台的角色。8厕所设计：2室2厅弧形第一位，3室2厅以上弧形第二位，公共厕所采用干湿分离设计，使用方便。9储藏室(橱柜)设计：请尽可能设置出入式储藏室。无条件安装保管箱(壁橱)。10空调设置设计：安装固定凝结水收集管，结合外观美化设计。11隔音降噪设计：注意管道井和升降机井的布置，如果管道井

8、相邻卧室、客厅、相邻，则使用双层墙，并嵌入50厚隔音材料，为居民提供安静的居住环境。，弧形合理性实例(1)，上海市长城2000年中国南北住宅奖，设计特别金奖，弧形合理性实例(2)，深圳市金曼2000年中国南北住宅奖设计特别金奖，(3)市场：尊重民俗标准，市场研究民俗，风水市场广东省山区尤其尊敬很多顾客重视“风水”，从研究顾客购买住宅的心理和行为开始，住宅风水是研究居住住宅与土地和周边环境关系的中国传统住宅理论“住宅风水”，实际上是人类环境卫生学“住宅风水”，因户型设计的疏忽，导致顾客居住的不便。成为一种心理障碍，成为情绪和生活、弧形风水评价因素，阳泽3。门间房灶在门大门弧形设计中，大门政台电梯

9、或楼梯范忠大门直台长廊。大门、职高、卫生间门、大门、客厅、落地门、卫生间门渡边杏、厨房门相对其他门。典型的门突击案例(1)、B型大门直对升降机门、A型大门直对消防楼梯门、销售时风水客户不应式典型文冲案例(2)、无玄关、大门直对朱茵访问(没有隐私权理想)、典型文冲案例(3)、典型的“葫芦”第二，挑战风水的设计师、户型风水评价因素、住宅是住宅户型分析方法4:户型可能的风水问题评价、“大梁图钉”牙齿不利的户型风水评价因素、灶型是住宅户型分析方法4:户型可能的风水问题评价、门大灶是文忠、水龙头灶是凶论厕所是住宅户型分析方法4:户型可能存在的风水问题评价、厕所文胸论大门、大门入口是卫生间阴气渗透、户型风

10、水评价要素、厕所是住宅户型分析方法4:户型可能的风水问题评价、厕所户型中央、大范、住宅平面分析(第三篇)、洗联第三户型评价及部署不周密，整体使用效率大大降低。牙齿中客厅长宽比不平衡，卧室面积分配不是理想的问题。改造的重点应集中在1、餐厅2、珠玉3、小卧室等方面。1 .卧室面积通常要扩大主屋，小卧室经常用作老人房/客房/书房，小的没关系。同时，可以将节约的面积改为储藏室。2 .接近客厅面积1/4到1/5的地区都被长通道占领了。客厅有效使用面积大大减少。3 .客厅餐厅空间看起来闷，而且餐厅光线暗，不利于营造舒适的就餐环境。4 .卫生间的湿度分离是现代管道布置趋势，但牙齿情况下卫生室洗涤剂布置不当，

11、牙齿问题在装修前必须解决。5 .厨房及餐厅距离太长，室内铜线太冗长。，6 .与主卧室、厕所(尤其是厕所门)的关系没有理想。这种姿势在视线设计中通常是禁忌的。(2)别致标准户型评价方法，综合专业评价，别致标准户型评价方法，第一阶段：户型分类(1)户型建筑面积比较深圳市住宅类型分类表，户型分类：户型住宅？大湖型？中号型？小弧形？(2)在“标准参数”一栏中，精炼住宅性能标准表中相应公寓功能空间性能的参数。(3)在“评价参数”栏中填写评价对象参数种类。第二阶段：项目评价(3茄子方法)(1)根据干练住宅户型评价表，项目户型(同时分数)(2)项目分值方法：分数数值加权数值；得分值以小数为单位计算，例如2.

12、3、0.5等。大连标准弧形评价方法，大连标准弧形评价方法3个阶段：总评价(1)累计分数(西餐编写)(2)弧形等级标准：总分数90，优秀弧形总分数75，良好弧形总分数50，合格弧形总分数50，不合格弧形总分数4个阶段：大连标准户型评价表，深圳市住宅户型分类表(附件1)大连住宅性能标准表(附件2)大连住宅户型评价表(附件3) (3)户型变更提案，(1)户型方针修改，(2)评价表附图，户型修改从布局原则来看，厨房要考虑各种“货物流”的出入方便，同时也有油烟等问题，一般在套房里放在太“深”的位置上是渡边杏的。修改方法：将洗手间放在顶部，厨房向下靠近餐厅，门向餐厅方向打开。同时，移动厨房，餐厅，生活小阳台孔刘瑕疵。弧形修改案例(2)，修改前设计：设计有大弊端，空间混乱，面积严重浪费。大厅太浪费了，厨房和餐厅的咬合破裂了。正如朱玉兼