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文档简介

1、城市建设(MET)酒店咨询设计工程有限公司，主讲人：谢向明先生，酒店设计盈利之母，中国大陆酒店专业设计的现状与未来，酒店行业现状，(1)数字比较，(2)酒店硬件质量，存在的问题，1。不合理的功能规划、不合理的操作流程以及功能设计中的缺陷和漏洞的规划。3.投资分配不合理，本该花钱的地方投资不足，大量资金浪费在本不该花钱的地方；4.低酒店舒适和豪华，误解：豪华的舒适；3.中国酒店设计的现状；(1)传统的建筑设计单位和装修公司带头，两个环节脱节。第一阶段：建筑设计阶段，规划、建筑、施工图、安装图由常规设计单位承担。特点：注重结构和设备安全，忽视功能和舒适，设计无细分功能。第二阶段：装修设计阶段，由常

2、规装修公司承担。特点：注重装饰效果，忽视酒店细分功能，舒适度和人性化差，有的甚至“珍惜黄金，失去黄金”。(2)海外设计公司。1.优势高度专业化，建筑与室内设计兼容，舒适度和豪华度高，酒店的运营和管理可以充分考虑。结合酒店功能和风格的市场细分。酒店五金具有很强的市场竞争力。2。缺点(1)建设成本高a .设计成本高b .工程成本高b .对中国国情和市场缺乏了解a .对中国的消费习惯缺乏了解b .不熟悉中国的相关行业标准；(3)中国本土专业酒店设计公司，具有特色1。主要或完全专注于运营中的酒店项目设计(中国不超过5个)。2.专业团队包括：酒店顾问、酒店管理、星级指导、建筑设计、室内设计等专业人员。3

3、.服务系统、服务系统、优势1。熟悉酒店运作规则，协调建筑设计和室内设计，避免酒店设计中的漏项、漏项和流程问题。2.酒店建设成本低，设计费用合理，建设成本低(材料、设备选择等)。)；3.熟悉中国国情，能够准确把握中国人的消费习惯和消费心理。4.它可以平衡星级标准、市场定位、投资成本、硬件配置和运行效率。5.本地设计公司也开始与海外设计师进行国际合作：概念和方案设计。建筑图纸和辅助设计。第四，酒店专业设计的重要性，(1)对市场定位的影响，(2)对功能规划和运营管理的影响。1.合理的规划有利于高效的运营和管理。2.合理的规划有利于降低运营成本。(3)对投资储蓄的影响。1.合理的规划设计有利于避免项目的重复建设和调整改造，从而降低项目成本，节约投资。2.硬件的合理配置和选择有利于延长酒店的使用寿命，降低维护成本，延长装修周期，从而达到盈利的目的。(4)对盈利能力的影响，1。它有利于提高房价。有利于提高入住率。对资产价值的影响，5。中国专业酒店设计的发展方向，

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