房屋买卖合同-现房二手房买卖

1、房屋买卖合同甲(卖方): 电话：居民身份证号码：联系方式：乙(买方): 电话：身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲乙双方基于平等、自主的原则，经过友好协商达成一致，就甲方所在永德工业大楼转让给乙方的有关事项达成以下协议一、房地产买卖的基本情况1 .本合同所转让的房地产为房地产名永德工业大厦，陆层钢筋混凝土结构现场，占地面积平方米，土地用途现场。 本房地产的房地产证书共一册，每册：建筑总面积平方米。2乙方确认查阅了该栋房地产的权利证明文件，对权利证明文件中记载的内容没有异议，当地查阅了该栋房地产，认可了该栋房地产的座位、面积、层龄、间隔、质量、装修、财产权状况

2、等。 乙方对该栋房地产的现状十分了解，乙方同意按现状购买。3、甲、乙双方已通过房管局检验：甲方合法拥有的该建筑物未经检验，无抵押，销售该建筑物不侵害第三方权利，属于清洁房地产。 甲方保证本合同所述有关该房地产的情况及提供的所有资料是真实、合法、准确、完整的。 双方自愿就该栋房地产的财产权以及所占土地的使用权以下列价格转让。二、该栋房地产的成交价格甲、乙双方同意该房地产的总成交价为人民币，此款为甲方实际存款。 这个成交价格不会因为票的登记面积与上述不一致而变更。三、支付方式建筑物不动产的成交价款支付如下1 .本合同签订之日，乙方可用现金方式一次性向甲方支付预收款人民币，乙方支付购买款后，该预收款

3、可转换为购买款2 .本合同签订后30天内，乙方以现金方式向甲方支付最初购买货款人民币3、本合同签订后3个月内，乙方以现金方式向甲方支付二期购买货款人民币，乙方提前支付的，不限于此条件。 即甲方如提前收到该款项，应当立即按照本协议第三条第四款办理投递手续。4、在乙方向甲方支付的购买总额金到达的十五个营业日，甲方应协助乙方向房管部门办理交易通过手续5、房管局发行收件回执之日起7个营业日内，乙方必须支付所有购买费用。 即乙方必须支付最后的人民币。 乙方支付所有购买款后，甲、乙双方共同前往住宅管理部门办理住宅产权交易通过手续，甲方签署原住宅生产证并注销6、乙方将所有购买款转入甲方指定的银行账户。四、关

4、于财产权变更登记的约定在甲方收到建筑物货款的15个工作日内，甲方帮助乙方或乙方指定的第三方办理财产权转移手续，将该不动产的财产权变更登记(转移)以乙方或乙方指定的第三方的名义，交易转移手续并收到住房管理局发行的收件回执和注销方房地产权证 具体完成通过手续的时间根据国土房管局的规定，甲方不再担任新房地产权证的出证。 该房地产经营产权，用户应支付的税款及与交易有关的一切费用由乙方承担，包括但不限于甲方应支付的个人所得税或甲方应支付的其他税款。五、房地产交付1 .在乙方不支付所有购买款之前，该房地产的所有权和使用权由甲方拥有，乙方对该房地产没有任何权利。2 .乙方支付所有购买款后5天内，甲方应将该不

5、动产交给乙方使用，双方应办理书面交接手续。3、该栋房地产的转让包括土地使用权和房屋所有权的转让，甲方保证该栋房地产财产权的清洁，在办理交易转让手续前，保证处理完该栋房地产的财产权纠纷、债务等事项，转让后如有上述未处理事项，甲方承担一切责任。 该不动产的产权以乙方的名义交付乙方使用后发生的债权、债务由乙方负责，与甲方没有任何关系。六、违约责任1、甲方未能按照本合同约定履行合同义务，或者因违反甲方合同而导致本合同无法达到目的的，乙方的存款和收到的大楼的款项应当加倍归还2、甲方逾期交付该房地产，每当逾期，以该房地产交易价格的万分之五向乙方支付拖欠款的期限超过30天的，乙方有权终止合同的履行，甲方应当

6、向乙方双倍返还预收/存款，并返还所有已收的款项3、乙方未能按照本合同约定履行合同义务，或者因违反乙方合同而导致本合同无法达到目的时，甲方有权没收乙方的预收款4、乙方逾期支付上述条款规定的任意期间的住房价款，每当逾期，乙方必须以该房地产交易价格的万分之五向甲方支付违约金的期限超过30天的，甲方有权单方面解除合同，没收乙方的存款。 甲方有权从收到的购买款中直接扣除违约金后，将剩馀的购买款无息归还乙方。 同时，甲方有权将该不动产另行转让给任何第三方，乙方不得有异议。七、其他1 .本合同与国土房管局申报的房地产转让合同(5份合同)内容不一致的，双方的权利、义务以本合同的约定为准。2、本合同的不完善，甲乙双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。3 .本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。4、双方在履行本合同过程中发生任何纠纷时，应当先友好协商解决，不能协商时，双方同意人民法院管辖本合同中发生的纠纷。5、本合同一式叁份，均具有同等法律效力。 双方签字和甲方收到乙方支付的购买款后生效，甲乙双方各执一份，证人方存档一份。6、甲乙双方有效文件的送达地点以本合同所记载的联系方式为基准