PPT精彩范例（设计师力作800元单）.ppt

1、海洋主题物业发展建议,注解：这个物业发展建议比较特殊，因为滨水、滨海所以用海洋做主题。希望可以适用于滨海、滨水项目的物业发展建议里。,24小时的海滨游乐场，自由的幸福着。,幸福居所打造：,24小时蔚蓝式乐活 场，活动发生地，一个个的生活片段，生动而迷人。,幸福感 关于幸福的营销场,自由的海洋 DIS系统统领下的自然主题,社区文化 社区人文主题积淀,海洋，一个自由的终极梦想。 在平静的水面下，所有精彩此起彼伏的华丽着， 闷骚，可是我喜欢。,海洋篇：以海洋为主的生态主题，借助各元素营造自由、自然的生活氛围 DIS园林海洋系统 功能海洋篇,DIS海洋园林系统强化区域感 一个总控主题下的各个元素统领系

2、统。在本项目中以海洋为主题，契合“蔚蓝海岸”，其通过对社区各个元素的统一系统化，整合社区形象、风格。,DIS系统包含元素： 设置地标建筑物及核心广场 建筑 围墙和导示系统 雕塑、小品、路灯、路牌 植被 铺地 ,广场&标志物 海洋关键词：灯塔、喷泉、雕塑,入口广场通过标志物（灯塔）、景观小景设计，点睛本项目海洋主题,建筑设计 社区会所或个别商业建筑在设计上可协调海洋主题，以生态的结构、柔和舒展的线条打造亲近自然的建筑空间，形成独特的空间体验。,结合水岸资源，与场地相呼应，形成自然舒展的室外遮蔽空间，提供住户在水岸丰富的空间感受。,会所人造沙滩泳池 会所中设置人造沙滩泳池，改变一般的戏水体验，增加

3、本项目社区亮点。,果园小屋 (ORCHARD CABANA),池边小屋 (POOLSIDE CABANA),同时在泳池边设置休憩小屋，SPA房，滨海感受完全打造,泳池边的spa会所,海洋主题边界领域感形成,通过项目内部识别系统的各种元素（园林小品、路灯等）建立边界感和领地感。,路灯、扶手、座椅细节设计 加入海洋元素如贝壳、海洋生物等元素，增强项目整体海洋主题印象。,海洋社区巴士 设置突出海洋主题的社区电瓶车巴士，呼应海洋主题的同时解决社区内部交通。,乐活篇：24小时蔚蓝式乐活,场塑造预留活动发生场地，对活动形成的场景进行营造，展示蔚蓝海岸不同于其他社区的特殊社区生活。,家庭乐活场 社区公园,家

4、庭乐活场 家庭成员的完全休闲场所，适合全家人集中娱乐场,在空间中大量运用不规则弧线塑造空间，可利用滑梯、滑道等增加交通空间趣味性,儿童乐活场 在会所内设置儿童功能房，提供儿童课余时间内的学习、交往、游戏场地，并可向业主提供儿童课后托管服务。,老年乐活 在会所中设置专为老年人考虑的功能房，为老年住户提供生活娱乐设施,老孙，三点半，老地方。老杨,遛鸟茶室：室外活动室内化，室内活动自然化,书画阅览室：提供多样活动空间，以及老人自我展示空间。,半室外棋牌室,运动乐活 会所常规功能房设置,在会所内设置室内跑道、拳击舒压馆、室内壁球室等都为接受度较高的功能房，且设置成本相对较低,俱乐部乐活吧在社区会所内引

5、入各类俱乐部，为业主提供各种丰富生活的可能性，同时增强社区特色。,自行车俱乐部,潜水俱乐部,社区公园：打造本社区的自然、人文亮点 滨河步道：沿河道铺设步行栈道，并设置座椅、阳伞、形成停留空间，提供居住者休闲、散步场所,思乐园 以阅读为主题，在公园中设置阅读、冥想空间，园林设计以乔木为主，结合水岸，设置趣味座椅、书本形式标示系统等。,找个舒服的地方，读上一本好书，也不乏度假的趣味。,平坦场所、木质铺地 室外瑜伽场,一场真正天人合一的瑜伽体验,在园林中设置一块相对宽敞、平坦的空地，室外、半室外皆可，可结合瑜伽教学活动增强体验,业主苗圃 在项目园林中预留一定的种植用地，交由业主自理打理，由物业公司总

6、体控制。,儿童室外活动场地-小世界 孩子们的游戏天地，设计关键点：沙地、趣味雕塑、玩耍设施,四季花田 在公园中设置集中花卉种植场，并种植不同季节开花的植物，增加园林丰富层次感塑造富有活力的多彩园林。,自行车道可沿滨水景观带、四季花田等特殊园林周边设置自行车道，为业主提供更多样的园林体验方式。,Mr .blue，28岁的深圳移民。 一个挚爱大海的可爱男人，住进了有海洋主题的蔚蓝海岸。 从此，Mr.blue变的忙了起来。 6:30 身体是革命的本钱，去公园的瑜伽场练习一下昨天新学的瑜伽课程 8:30 小Blue约了他的新朋友，他要做个准时的人 9:30 老爸应该在和孙伯大战500回了，得去加油 1

7、2:00 总算可以在船上享用午餐了，有点小奢侈 13:30 找个树荫，睡个午觉 15:00 现在阳光刚刚好，适合到我的“海滨浴场”游个泳 17:30 到会所里按摩一下放松放松 18:30 May&小强约了晚上吃烧烤，不能迟到 22:00 坐上小丑鱼，May说干脆也搬过来这边好了 23:00 明天自行车俱乐部的老大要带我们去海边，准备行装上路咯,24HRS的蔚蓝式乐活,幸福篇：创造一个营销幸福的场,让我们在坚实的土地上畅想各种营销的可能性，颠覆不可变，尝试未来的多种可能性,一个多功能礼堂 一个自然的婚宴场 一个主题婚纱外景地 一个party预留场 ,让它成为一个最佳老带新的营销场，成为其持续盈利

8、的蔚蓝海岸的标志点，和业主的心灵归属地。,会所礼堂场所预留 在会所内预留一部分空旷空间，可兼做婚礼礼堂、室内party场所、主题活动发布场所，利用业主活动有效推出老带新。,该空间的设置主要为活动用地预留，后期可向商业转换，具有多样可能性。,自然婚宴场 在室外预留小型聚会举行场地，业主免费或租赁场地，提供业主相关场地装饰服务，可结合婚礼实施老带新活动，同时场地后期可作为party预留场所，提供相关类似服务。,主题婚纱摄影 场景主题婚纱摄影活动，场景结合营销，在项目销售期间展开场景婚纱摄影秀，馈赠成交客户，或结合老带新实施。,熊猫国际是当前惠阳+大亚湾新婚拍摄照的重点选择,Party，party

9、利用近水面，打造部分人造沙滩，为业主预留和朋友聚会的场所，均可利用营销活动展开老带新。 关键词：沙滩、烧烤台、排球网、休憩座椅,有沙滩？ Ok！ 大虾，上！ 啤酒，上！ 你，你，你，快上！,社区篇：社区人文体系建立的率先倡导,社区人文体系的意义：将社区变成一个有责任的小社会，是对自身居住理想实现的参与和捍卫,社区人文体系：硬件基础上形成独特的社区文化,1、建立共同社区纲领，社区业主有参与、建议和监督开发商规划社区等各项权利；,3、建立有业主参与的社区管理服务机构 （1）社区信息中心生活信息/社区运转的监测与反馈（环境报告/安全报告/健康报告） （2）社区Hall、社区Pavilion社区大会/

10、委员会日常办公 （3）乡村俱乐部等仅限于业主的休闲沟通交流场所,4、建立社区节日时间表 建立一张属于自己社区的节日时间表，并由社区管理机构负责组织运营,2、建立社区会员体系，设置积分兑奖，会员参与活动或发展会员均可获得相应积分，促使社区会员协会发展壮大,蔚蓝海岸的社区文化体系构想儿童的海洋夏令营,结合未来学校资源，组织儿童海洋夏令营与海洋相关的趣味课程,蔚蓝海岸的公益文化体系构想借鉴海洋公园,1、动物保护链接动物保护组织，如香港海洋公园保育基金：宣讲，可能成立社区的分枝活动机构,公益文化主题海洋与生态保护,2、“海岸清洁运动”定期发起，类似义工活动，可与郊野游相结合，清理黄金海岸垃圾，为环境维护出自己的一份力,3、“清新空气计划”引入电瓶车作为社区巴士,4、“特殊垃圾分类回收计划”与环保机构联合，针对特殊有害或可再利用垃圾，如电池，设置专门的回收箱专门处理,业主积分体系1种有趣的尝试，促进社区的融合感,类似论坛积分/信用卡积分的方式，鼓励对社区事务的参与及分