卓立工业园施工组织设计

1、编制说明1.编制说明本施工组织设计是指导我公司施工的纲领，为了确保卓立工业园宿舍楼工程能够优质、高效、安全、文明地完成任务，我们特意对本工程招标文件及施工图纸进行了深入研究和分析，并仔细勘察了施工现场，结合工程特点和施工实际需要，特制订本施工组织设计，全文共其中包括工程概况、施工布置、施工方案、主要施工方法；主要技术措施包括质量、安全、消防、环境、工期保证等措施；图表包括主要施工机械设备表、劳动力计划、开竣工日期及施工进度图、施工总平面布置图及临时用地表等主要内容进行了详细的阐述；我们将以本施工组织设计为依据，用来指导施工，与业主精诚合作，共创优良精品工程。2、编制依据21设计院设计的该工程的

2、设计图；22招标阶段业主提供的招标文件及答疑纪要；23国家现行工程建设标准、规范；231工程测量规范GBJ50026-93；232地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002；233建筑地基基础工程施工及验收规范GB50202-2002；234砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；235混凝土结构工程施工质量验收规GB50204-2002；236屋面工程质量验收规范GB50207-2002；237建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；238建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001；239建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；2310

3、建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88；2311建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002；2312给排水管道工程施工及验收规范GB50268-97；2313电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50170-92；2314砼强度检验评定标准GBJ107-87；2315预制砼构件质量检验评定标准GBJ321-90；2316建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91；2317建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；2318施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88。24本单位依据ISO9001-2000标准制定的质量体系文件。3、编制范围本施工组织设计为卓立

4、工业园区宿舍楼施工组织设计。第一章 工程概况与工程特点本工程为卓立工业园宿舍楼，位于焦作高新技术产业开发区创业园内，建筑总面积3991 m2，砖混五层，长46800m，宽15000m，层高3.6m，结构檐高18m，抗震设防烈度7度。一、基础工程本工程为钢筋混凝土灌注桩桩基，上设150厚C10砼垫层，500mm厚C30钢筋砼条形基础，基础砌体采用MU10煤矸砖、M10水泥砂浆砌筑，设240240C20钢筋砼地圈梁。二、主体工程主体工程层高3.6m，层层设圈梁，现浇楼板、梁、板带为C25钢筋砼，构造柱生根于砼条基，上伸至屋顶圈梁，圈梁与构造柱连接形成封闭框架，凡未顶住圈梁的门窗洞口均设过梁。圈梁、

5、构造柱、楼梯采用C20混凝土，除另有标注外，墙体均采用MU10煤矸砖，0.000以下采用M10水泥砂浆砌筑，0.000以上一、二层采用M10混合砂浆砌筑，三层采用M7.5混合砂浆砌筑，四层、五层以上采用M5混合砂浆砌筑。三、楼地面工程本工程楼地面卫生间、洗衣房、乒乓球室为300300防滑地砖，其余楼地面均为500500防滑地砖。 四、屋面工程本工程屋面为20厚13水泥砂浆找平层，40厚（最薄处）18水泥膨胀珍珠岩找2%坡，20厚13水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材（二层），屋面隔热板。五、装饰工程宿舍、阳台、楼梯间、活动室、乒乓球室内墙为仿瓷涂料墙面，卫生间、洗衣房为釉面砖墙面及厨房为水

6、泥砂浆墙面。卫生间、洗衣房顶棚刷涂料，宿舍、阳台、楼梯间、活动室、乒乓球室顶棚为仿瓷涂料。外墙为水泥砂浆打底，贴外墙砖，下设450mm高勒脚，20厚1：2防水砂浆打底，外贴外墙面砖。六、安装工程本工程安装含给水.排水.暖气和电气工程。给水管采用-管，热溶连接。排水管采用排水U-PVC塑料管，粘接。暖气管主管采用无缝钢管，焊接连接；其余均为管，卡箍连接。 电路包括强电、弱电、楼梯照明、接地保护、防雷接地等系统。七、工程特点1、本工程为砖混结构，应以瓦工为主要施工工种，其它工种密切配合，共同完成本工程。2、本工程的基础、主体工程在雨季施工，应严格按照雨季施工规范施工，确保基础、主体工程质量。3、本

7、工程施工工期紧、任务重，应科学合理的组织施工，确保质量和工期，使广大用户满意。第二章 工程施工目标一、施工质量等级目标确保“合格”，争创市文明工地及市优质结构工程。二、工期目标施工总日历天数 天。开工日期：竣工日期： 三、安全目标争创焦作市安全文明工地，坚决杜绝重大伤亡事故，轻伤率控制在2以下，杜绝重大机械设备事故，杜绝重大工程质量事故。第三章 施工部署及施工管理一、施工部署根据本工程特点，科学合理地组织各项工程的施工及协调，具体布置如下：1、施工原则本工程以土建为龙头，遵循先地下后地上，先结构后装修，水电安装配合土建施工的程序安排施工。根据工程特点，可分为基础、主体、装饰、安装四个阶段穿插组

8、织施工。基础阶段：采用人工破桩头及开挖。结构工程：分三个流水段并列进行施工，垂直运输采用塔吊、提升架配合进行施工。装饰工程：尽可能安排交叉作业，缩短工期；安装工程：水电暖自始至终配合土建穿插施工。2、施工顺序1）基础定位放线、抄平人工破桩头土方开挖、验槽砼垫层绑扎基础钢筋、支模板条基砼浇筑砌砖基础地圈梁施工回填土。2）主体弹线、抄平绑扎构造柱钢筋立皮数杆、砌墙支构造柱模板浇砼绑扎圈梁钢筋支圈梁、板模板绑扎板钢筋浇筑砼。3）装饰内装饰自上而下进行，其施工顺序为：弹出+50cm标高线墙面贴饼、冲筋门窗护角粉刷、楼地面楼梯装饰清理。外装饰自上而下进行，其施工顺序为：样板墙验收外墙基层处理吊垂直套方找

9、规矩冲筋、抹底层砂浆粘外墙面砖。4）安装阶段自下而上施工，与土建工程交叉作业，紧密配合。排水：预留孔洞处理安装立管安装支管试验验收； 暖气：预留孔洞处理安装立管安装支管挂暖气片试验验收；电气工程：预埋线管处理走主线安装配电装置。二、施工管理1、施工组织机构根据该工程的特点，建立项目经理部，由项目经理部全面负责工程的质量、安全、技术、进度、经济核算及现场管理等各方面的施工组织，项目经理部组织机构设置如下图：技术负责人项目经理生产负责人施工管理室技术管理室质量安全室经营核算室物资设备室施工班组专业施工队2、管理目标1）严格按照国家标准，对本工程进行施工管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化、确

10、保质量保证体系自始至终正常有效地进行。2）进一步加大科技推广工作，加快科技成果转化，向科技推广工作要质量、要安全、要工期、要效益。3、主要管理措施1）认真贯彻、落实各项管理制度的岗位责任制，组织各专业技术人员认真熟悉图纸，先行内部会审，提出各专业之间的协调配合问题，学习有关建筑施工规范、规程和工艺标准，提出图纸问题和建议，参加图纸会审。2）组织参加施工人员学习、贯彻、落实施工组织设计，加强中间检查制度，对施工方案、技术措施、材料试验等定期检查执行情况。3）新材料、新工艺、新技术要报建设单位批准后，方可使用，并建立完整的技术资料归档。4）实行目标管理，责任落实到人，推行全员、全过程、全方位的质量

11、管理。5）制定企业技术标准，在现行规范、规程基础上更加严格控制施工的各个环节，步步达到标准，分部分项达到优良。第四章 施工准备根据建设单位要求的开工日期，为保证各项准备工作有条不紊的展开，要求迅速成立项目经理部并集中于现场办公，具体负责各项工作。一、技术准备1、熟悉与会审图纸：要求项目部所有人员熟悉图纸设计内容，弄清弄懂图纸所含内容的疑点难点，特别要详细了解细部作法和质量要求。2、编制和审定施工组织设计：根据业主的要求，合理编制施工组织设计，组织有关人员审定施工组织设计的合理性、适用性及可操作性。3、编制施工预算：根据业主所提出的要求，组织有关人员编制详细的施工预算，明确各分部分项工程的工作量

12、、材料用量及人工用量。4、技术交底：包括图纸交底、施工组织设计交底、设计变更交底和分项工程技术交底，技术交底采用三级制，即公司技术科项目部技术组，项目部技术组施工员，施工员施工操作人员。5、各种加工半成品技术资料的准备和计划：根据本工程的特点及业主对开工日期的要求，各种半成品的加工必须提前进行，以免影响工程进度，这样，施工洞口过梁、门口过梁、砼垫块等必须在基础开挖的同时安排制作。二、现场准备1、测量放线：根据业主提供的水准点和相对标高点以及施工现场的地形、地貌，选择有利于施工放线的测量控制点，以便作为建筑物水平标高和沉降观测之依据；2、场地平整：根据业主提供的“三通一平”条件，以及施工平面图的

13、布置，结合施工现场实际进行场地平整，保证施工时排水畅通；3、临时道路、供水、供电管线敷设：根据现场勘察，施工场地内已有电源、水源，施工时敷设临时供电、供水线路至施工所需位置。三、劳动力准备根据业主对本工程进度、质量的要求，结合我公司的具体情况，工程施工组建土建、装饰、水电安装三个专业施工队和一个综合班组，综合班组由多工种组成。这种组织形式便于统一指挥，协调施工，有利于加速工程进度和保证工程质量。四、材料、机具准备根据工程进度要求，所需各种材料、机具由公司材料设备部统一调配，按进度计划保质保量进入施工现场，为工程施工提供最大的方便，确保不发生停工待料现象。五、其它准备1、组织调配劳动力，进行施工

14、前的技术、质量、安全、文明施工等各项教育，并分工种进行技术操作规程的培训。2、设置工程项目标牌、安全标牌和文明施工标牌，完善各项安全设施。第五章 主要项目施工方案及难点分析一、测量与放线1、平面控制根据设计图纸和甲方提供的坐标点，以先整体后局部的方针，首先确定总平面图上所标建筑物主点的位置，设置控制点，采用坐标法定出各主轴线，经校核无误后定出现场的平面控制网。根据主轴线的平面控制网，在地质坚固、便于通视、能长期保存的地方设置轴线控制桩点、红三角标志，用经纬仪根据控制桩点和红三角标志，把轴线投射到每层结构面上。2、测量步骤检验测量仪器精度是否符合要求，合格后根据图纸标出施测位置的相互关系图，然后

15、进行测量。弹线的同时，放出控制线，自检合格后，由技术人员复检，最后由监理工程师终检，合格后进行标识，并作为施工依据。3、标高控制以甲方提供的水准点为依据，与设计图中所定的0.00的绝对高程相比较，换算相对标高，基础标高用水准仪和塔尺直接引测控制，楼层标高用钢尺传递，再用水准仪提供所需的标高线，在施测过程中，同时考虑温差、高差传递及本身存在的误差。4、竖向精度要求严格按测量规范要求，进行测量精度控制，结构垂直度每层进行控制，层间允许偏差3mm，总高度偏差不大于5.5mm。5、沉降观测按照设计要求位置，在施工时，埋设沉降观测点，认真做沉降观测、记录形成资料。观测时固定使用观测仪器、设备，指定专人进

16、行观测，观测的路线、镜位、程序和方法要固定。二、基础工程1、土方工程根据图纸设计及现场情况，采用人工开挖，留足回填土后余下土方全部外运。挖出的土可堆放在基坑边，但应有一定的安全距离,土方开挖前应进行土方平衡计算,留足回填土，余土应及时外运。基坑挖至设计标高后，将各轴线引至基坑内，再根据设计图纸放出基础边线。基坑经设计、勘察、建设、施工单位验槽合格后，并办理签证手续后方可进行下一工序的施工。2、钢筋砼条形基础按弹线位置，结合图纸及规范进行钢筋绑扎，柱筋要与底板筋焊接牢固，然后采用钢模板、钢管、扣件等完成基础底板侧模的支设。支撑要牢靠、稳固、稳定，保证浇捣砼时不变形、不位移，经有关人员检验模板、钢

17、筋符合规范要求后开始浇筑C30基础砼。砼的配料及水灰比要严格按照试验室出具的配合比单进行配制，人工运料，机械搅拌，由专职计量员做好称重计量和坍落度测试，并做好过磅记录。砼水平运输以塔吊为主，塔吊不能覆盖的部分用钢管搭设运输通道。砼的自由倾落高度不得超过2m。砼从一端向另一端连续进行浇筑，浇筑时分层进行振捣，以保证内在质量，并随时控制检查其上表面高度，确保断面尺寸符合设计要求。注意砼浇筑间隔时间避免施工缝留设。浇筑后要及时用草苫覆盖洒水养护，保持砼的湿润，避免内部水分的蒸发，养护时间不少于7d，以确保砼强度达到设计要求。3、基础砖墙、地圈梁基础砼达到一定强度后，在其上表面进行找平、弹线、砌砖基础

18、。砖基础砌筑前，先计算其总高度，确定砖层数，并立放皮数杆进行梅花顶式组砌，做到砂浆饱满，地圈梁钢筋绑扎、模板支撑要牢固、稳定，保证砼浇筑时不变形、不位移，经有关人员检验钢筋、模板符合规范要求后开始浇筑砼。浇筑时要均匀进行振捣，保证内在质量，并随时控制检查其上表面高度，确保断面尺寸符合设计要求。砼成型后及时养护，保证强度达到设计要求。4、回填土基础砼及砖砌体施工完毕，经有关部门验收评定后，方可进行回填土施工，回填时视土质情况尽量选用原基槽中的好土，过筛剔出杂质，使其粒径均匀不大于50mm，含水量以手握成团、轻捏即散为易，土过湿或过干时要采用凉晒或喷水的方法进行调节。回填土要分层进行均匀铺设，每层

19、虚铺厚度为200-250mm，压实系数大于0.94，用蛙式打夯机至少夯打三遍，做到一夯压半夯。回填土结束后要及时取样测试进行干容重等指标试验。三、主体工程1、钢筋工程1）进场钢筋应有出厂质量证明书，并经复试合格后，方可进行下料、制作、使用。2）钢筋应根据牌号分类堆放在枕木垛成高30cm间距2m的垄上，以避免污垢或泥土的污染，严禁随意堆放。3）成型钢筋进场后，由专人负责及时验收、整理，按规定分类堆放，并做好标识，堆放场地要干燥，钢筋由木块垫起，离地10-15cm。砼浇筑前，要做好隐蔽验收工作，并需建设、监理单位代表签证认可。4）为保证钢筋的保护层厚度准确，要提前制作水泥砂浆垫块，在绑扎钢筋时按规

20、定支好。5）钢筋的锚固长度及搭接长度：级钢筋锚固长度为30d，搭接长度为36d；级钢筋锚固长度为40d，搭接长度为48d。钢筋的接头位置，按设计及施工规范要求设置，在同一根钢筋上不得出现两个接头，在同一区段内受力钢筋接头位置相互错开，在接头为35d且不小于500mm有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，绑扎搭接受拉区25%，受压区50%，焊接接头受拉区50%，受压区不限。6）钢筋绑扎、安装构造柱钢筋绑扎：先按图纸要求间距，计算好每根柱子箍筋数量，将箍筋套在下层伸出的主筋上，然后立柱子钢筋，并应在四角主筋上划出箍筋的分档标志，然后开始绑扎，根据保护层厚度挂砂浆垫块，四周每隔60c

21、m放置一块。为了防止柱主筋位移，在楼板上沿处应加设一道箍筋，与楼板筋点焊，以防浇筑楼板砼时柱主筋位移。箍筋弯钩处要沿柱子主筋交错布置绑扎，箍筋要垂直于主筋，间距要均匀，绑扎要牢固，柱主筋要贴箍筋角。构造柱在楼层上下各500mm范围内箍筋加密，间距100mm，其余部位6200。梁钢筋绑扎：首先在支好的底模上绑扎梁钢筋，然后再支侧模板，梁主筋接长宜优先使用双面搭接法。工艺流程：在梁模板上按图纸间距画好箍筋间距主筋穿好箍筋按画好的间距逐个分开固定主筋放架立筋隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑扎绑架立筋再绑主筋，接头不宜位于构件最大弯矩处，并应相互错开。圈梁和构造柱钢筋交叉处，圈梁钢筋应放在构造柱钢筋内侧，

22、在柱内锚固长度要符合要求。圈梁要按构造要求做好拐角的钢筋锚固和附加钢筋。梁主筋双排时，可用短钢筋垫在两层钢筋之间，排距应符合设计要求。梁主筋锚入柱内长度应符合设计要求。板钢筋绑扎：绑扎前需在模板上划好分格标志，根据分格标志进行绑扎，双向板钢筋交叉点全部均绑扎牢固，单向板外围全部绑扎，其余按梅花形绑扎。下铁绑完后，通知水电工预埋管线、预留洞，然后才开始绑上铁负筋，上铁负筋与下铁之间设10钢筋小马凳，间距1.0m1.0m，以保证钢筋位置正确，负筋绑好后，严禁在上面乱踩乱踏。楼梯钢筋绑扎：在楼梯段底模上画出主筋和分布筋的位置线，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，每个交点都要绑扎，休息平台处，先绑扎梁筋，板筋

23、锚固到梁内。底板筋绑扎完，待踏步板吊好以后，再绑踏步钢筋。保护层为15mm。7）钢筋验收根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、根数、间距是否正确，特别是要检查支座负筋位置；检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规定；检查钢筋保护层是否符合要求；检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动现象；检查钢筋是否清洁。自检合格后，报请监理工程师验收，进入下道工序。2、模板工程本工程要求结构混凝土达到清水混凝土，要求在模板的设计、选型、制作、加工、安装、拆除等各个环节都应精心负责，为清水混凝土提供有力保证。1）构造柱模板：构造柱的模扳支设要在墙体砌筑三天以后开始，以免支模及砼浇筑产生的震动损坏墙体，模板采用定型木模板，安装

24、前须刨平、涂刷脱模剂，并沿马牙槎边缘和柱根部粘贴海绵条使模板与墙壁紧密接触防止跑浆。构造柱模板底面应清理并找平，校核轴线尺寸，为保证模板的强度、刚度和稳定性，构造柱柱身每隔1m左右设一道钢管柱箍。2）圈梁模板：采用定型木模板悬空支撑，在墙体砌筑至圈梁下第二层砖时，每隔约70cm伸出一丁砖，出墙6cm作出模板支撑，第一层砖的下灰缝预放10#铅丝，每隔50cm留一道，模板上下口用10#铅丝绑拉，每隔100cm加一卡具。模板上面要拉线找平，上口宽度要校正，保证圈梁的截面尺寸。3）现浇板模板：采用竹胶板配合木模板，用大头柱支撑，模板与模板缝用胶带密封，要求支撑牢固、标高正确、不漏浆。模板做好后由质检员

25、逐间检查模板的平整度和缝隙，保证楼板砼浇筑后外观达到清水砼的标准。4）楼梯模板：楼梯底模采用竹胶板，侧模和踏步模板采用木模板，配合大头柱支撑施工。支模前应在墙上弹出平台、楼板、踏步的大样图，以大样图控制好各级踏步的高度差，要求踏步面与踢脚面、踏步面与墙面、平台面与墙面达到“三方正”。经复核尺寸无误后方可进行下道工序施工。5）模板拆除：模板拆除时先拆除侧模板，再拆除底模板。严禁生敲硬撬，以免损伤混凝土棱角，并防止模板损伤变形。侧模板拆除时应保证砼强度表面及棱角不因拆除模板而受损，大约1224小时左右。梁底、板底模板应在与结构同条件养护的试块达到下列规定强度时，方可拆除。板：跨度2m，50%； 跨

26、度2m，8m，75%梁：跨度8m，75%； 跨度8m，100%悬臂构件：跨度2m，75%； 跨度2m，100%拆下的模板要及时运走，不能在楼板上堆放，并要及时清理，脱模剂要均匀涂刷，不能漏刷，也不能刷得过多。刷好脱模剂应分类堆放以备下次使用。拆下的模板等配件，严禁抛掷，要有人接应传递，指定地点堆放。6）安全措施模板支撑、钢管扣件要设专人检查是否支稳、牢固拧紧，不得有漏支、漏拧现象发生，以免发生胀模。严格控制施工荷载，上料要分散，不要集中。楼层边缘要设护身栏和安全网，以保施工安全。电焊时，应在模板板面铺放石棉布，焊接后应及时浇水。浇筑混凝土时，应设专人看护模板，如发现模板倾斜、位移、局部鼓胀时，

27、应及时采取紧固措施，方可继续施工。拆模时，应逐块拆卸，不得成片撬落或拉倒。拆下的模板和零件，严禁向楼层以下抛扔。拆模时，操作人员应站在安全处，以免发生安全事故。待该片段模板全面拆除后，方可将模板、配件、支架等运出堆放。3、砼工程水泥应具有出厂合格证，进场后要按规定进行取样复试，合格后方能使用。砂采用中粗砂，含泥量不大于3%，石子采用粒径约2-4cm的石子，含泥量不大于3%，均应试验合格，由试验室出具配合比通知单，在模板、钢筋及预埋验收合格，并办理隐检手续后方可进行砼施工。1）清理：浇筑前应将模板的杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好，柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后

28、再封闭。2）根据砼配合比，由专人负责，严格计量，装料顺序一般为石子水泥砂子水。搅拌时间最短不少于90s。3）砼自搅拌机中卸出后，应及时运至浇筑地点，在砼运输过程中，要防止砼离析，水泥浆流失，如有离析现象，必须进行二次拌合。砼从搅拌机卸出至浇筑完毕的时间对于气温低于25度时为120分钟，高于25度时为90分钟。4）混凝土浇筑与振捣：混凝土浇筑时应分层连续进行，每层浇筑高度一般为振捣器作用长度1.25倍，最大不超过50cm，使用插入工振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀排列，移动间距一般为3040cm，混凝土应连续进行浇筑，间歇时间一般不超过2小时，如超过应按施

29、工缝进行处理。浇筑砼时应经常观察模板钢筋等有无移动，变形等情况，发现问题立即停止浇筑，进行修整。按规范规定留置试块。构造柱砼浇筑：浇筑前底部应先填50-100mm厚与砼配合比相同的减半石子砼，砼应分层振捣，使用插入式振捣棒，每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件。构造柱可在柱顶直接下灰浇筑，一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在梁下面梁、板砼浇筑：梁、板砼应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行。楼面标高控制是在柱子钢筋上用红油漆标出1.0m线，拉通线找平楼面标高。

30、混凝土不得集中与一点下料，要经常移动或转动布料杆，使荷载分散。混凝土虚铺厚度略大于设计板面，振实后的标高应是设计标高。梁柱结点钢筋较密时，宜用细石子同强度等级砼浇筑，并用小直径振动器振捣。板用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后，用木抹子抹平。施工缝位置应留置在梁跨度1/3范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。继续浇筑砼前，施工缝砼表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净后，先浇一层水泥浆，然后继续浇筑砼，应细致操作振实，使新旧砼紧密结合。楼梯段砼:自下而上浇筑，先振实底板砼，达至踏步位置时，再与踏步一起浇捣，不断连续向上推进，并用木抹子将表面抹平，另外在浇筑时要埋设预埋

31、件，每层楼梯底板施工缝应留在底板中间1/3处。5）砼工程应注意以下质量问题、施工缝作法不正确，出现蜂窝、孔洞、夹渣。正确做法为首先清除留缝处杂物，剔除松散的砼，然后洒水湿润，灌注50-100mm厚同砼配合比相同的水泥砂浆层，再浇筑砼并振捣密实。、施工缝留置位置不正确，给结构留下隐患。正确留置位置：梁宜留置在跨中1/3范围内，楼梯宜留置在底板中间1/3处。、砼强度不稳定。应严格按照配合比进行精确计量，严禁采用不符合规定的建筑材料。、出现蜂窝、孔洞，露筋现象，浇筑过程中一定要由专业砼工操作，搅拌均匀，振捣密实，模板不准露浆。6）混凝土试块留设混凝土试块由现场试验工在浇筑地点随机采集、制作，现场设置

32、养护室，进行标准养护。每拌制100盘且不超过100m3的同配比的混凝土，取样不得少于一次，每次取样至少留置一组标准试件，确定结构构件的拆模及施工期间临时负荷时的混凝土强度，应制作同条件养护试块。所有试块均应在其上表面用毛笔写明结构部位、强度等级、制作时间，同时详细做好混凝土台帐。4、砌体工程本工程是砖混结构工程，砖砌体是整个工程中最重要的施工环节之一，它的施工水平直接影响到整个工程的质量和进度，因此要严密组织，严格按照规范要求进行施工。在砖砌体施工前首先要做好机砖的检测和砂浆配合比，做好三级技术交底，砌出样板墙。砌筑时采用受力较好的梅花丁组砌法，首层砖要先摆放大样，尽量少砍砖，砖应在砌墙前一天

33、用水湿润，使机砖在砌筑时含水率达到1015。根据设计的层高、门窗位置确定砖层灰缝厚度，并制作皮数杆立于墙体交叉处，双面挂线进行砖墙砌筑。所有留槎处不得留置阴槎，必须留阳槎并设置拉结筋，构造柱马牙槎实行五退五进、先退后进、左右对齐的原则，退进面各自垂直，并沿高度方向每隔500mm设26锚拉筋，其伸入墙面长度每边不少于1m或至门窗洞口边，与构造柱结合处，两边留足尺寸，砌体填充墙应沿框架柱高每隔500mm配置26拉筋。每层最后一皮砖均按丁砌法砌筑，施工过程中要严格控制砌体灰浆饱满度达到90%以上，立缝也要作到灰缝饱满，墙体必须横平竖直、内外连接、上下错缝，确保良好的整体性。墙体砌筑要按清水墙要求双面

34、勾缝，保持墙面洁净。砌筑按照“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖、一揉搓），保证水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝采用挤浆法使其砂浆饱满。砌筑时应配合水电安装工程，所有预埋管要在砌墙时随埋随砌，且预留孔洞宽度超过300mm处，均设置砼过梁。砌筑砂浆的配料要严格要求按试验室出具的配合比执行，由专职计量员称重并做好过磅纪录，在混合砂浆搅拌时要先投放石灰膏，在石灰膏和水充分融合后再投放水泥、砂。砌筑砂浆的落地灰要随清随用，凝结后不得重新使用。在使用单排脚手架砌墙时，下列部位不得留设脚手架眼：120厚砖墙；过梁上与过梁成60的三角形范围内及过梁净跨度1/2高度范围内；宽度小于1m的窗间墙；砖砌体的门窗洞口

35、两侧200mm和转角处450mm范围内；梁或梁垫下左右500mm范围内等。在砌墙时可按明确的施工通道留出少量施工洞，在墙上留设施工洞时洞口距侧边墙面不得小于500mm，施工洞上部按标准图设钢筋砼过梁，洞口两侧预埋拉接钢筋，在洞口补砌时要将洞口周围的砖清理干净，浇水湿润，用高一级标号的砂浆补砌严密。砖墙与门口的连结，采用后塞口的方法，在洞口高度范围内按要求数量砌入预制好的带木砖的砼块（和墙同厚）。窗洞口的侧面也要砌入预制砼块以便固定窗框。5、脚手架工程脚手架是施工用临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载，因此，脚手架必须有足够的承载力、钢度和稳定性，在施工过程中，不得发生失稳、倒塌、超

36、过允许要求的变形、倾斜摇晃或扭曲现象，为了确保安全，采用传统的双排外落地脚手架。搭设时按照规定的构造方案与尺寸进行搭设，相邻立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内，上下大横杆接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，水平方向每隔6m竖向每层的架子均与结构拉结，以确保搭设过程安全。所有扣件必须扣牢，严防松动，有变形的钢管和不合格的扣件不能使用。脚手架底部垫木板，木板下基底土要夯实，离地20cm加设扫地杆。脚手板两端必须在小横杆上，搭接长度不小于20mm，操作层两侧应铺20cm挡脚板。随时校正杆件垂直和水平偏差，避免偏差过大。立杆全高偏斜不得大于10cm，同一排大横杆的水平偏差不得大于横杆总长的1/3

37、00，且不大于5cm。外脚手架外侧挂满立网，立网要封闭精密，与架子固定牢靠。四、屋面工程1做好砼屋面板上的清理工作。待楼板养护14天后方可进行屋面的施工；220厚13水泥砂浆找平层； 340厚（最薄处）18水泥膨胀珍珠岩找2%坡；420厚1：3水泥找平层；5刷基层处理剂一遍；6二层4厚SBS改性沥青卷材；7M2.5砂浆砌120120砖三皮，双向中距500；835厚490490，C20预制钢筋混凝土板（4钢筋双向中距150）， 1：2水泥砂浆填缝。 在保温层和找平层施工时要在女儿墙根部及出屋面管道周围按图集要求仔细做出150mm半径的圆弧泛水，圆弧用专用工具推光，要顺直、精细。在施工过程中由专职

38、质检员监督施工的每一个步骤，防水屋面施工后进行24小时蓄水试验。施工完毕，经有关人员验收合格后方可进行下道工序施工。五、楼地面工程1、水泥砂浆楼地面操作顺序如下：基层处理弹水平线洒水湿润刷素水泥浆结合层干铺1：4水泥砂浆铺地板砖进行养护。1）先清理基层上的杂物，剔除灰浆皮等，并用水冲洗干净。2）根据50线确定地面标高水平线，并弹在墙上。3）将地面基层均匀洒水湿透。4）根据所弹水平线横竖拉线，确定地面的厚度，然后拉水平线，抹灰饼冲筋间距为1.5m，灰饼上平即是地面层的标高。5）在铺水泥砂浆之前，先均匀涂刷一道素水泥浆结合层，随刷随铺面层砂浆，然后用刮杠根据冲筋上平刮平。6）在刮杠刮平之后，立即铺

39、地板砖，从内向外退着操作，并随时用2m的靠尺检查其平整度。六、装饰工程装饰工程需待主体结构完成，并经结构验收后方可进行。宿舍、阳台、楼梯间、活动室、乒乓球室内墙为仿瓷涂料墙面，卫生间、洗衣房为釉面砖墙面及厨房为水泥砂浆墙面。卫生间、洗衣房顶棚刷涂料，宿舍、阳台、楼梯间、活动室、乒乓球室顶棚为仿瓷涂料。外墙为水泥砂浆打底，贴外墙砖，下设450mm高勒脚，20厚1：2防水砂浆打底，外贴外墙面砖。各种材料的装修施工都必须先做样板，室内做样板间，外墙作样板墙，再选择合理的施工工艺、制定质量标准、理顺各专业作业程序、解决存在的矛盾，样板通过业主、监理、设计认可再进行大面积施工。在施工安排上由项目部统一指

40、挥，搞好工种间的协调和配合，制定各工种的交叉施工程序，建立严格的施工交接制度，进行专业化施工和管理，保证质量、缩短工期。加强成品保护，对专业队伍进行成品保护交底，设专人分层负责成品保护，明确管理职责，严格工序控制，工序交接采取书面形式，由交接双方签字认可，加强交叉施工的成品保护。1抹灰工程操作工艺：基层处理：清扫、修补墙面、浇水润墙涮浆。贴饼冲筋：用靠尺、线锤、方尺拉通线，进行吊垂直、套方、找规矩贴灰饼，数量、位置及贴饼质量满足要求。抹底灰：底灰要求平整，阴阳角方正，底灰应分层进行，每层7mm左右，每次间隔时间需待上一次抹灰层终凝后进行。抹面灰：底灰六七成干后开始抹罩面灰，罩面分两遍抹平压实，

41、做到不漏压、不透底、表面平整、接槎平直、线角顺直清晰。七、水电工程本工程安装含排水、暖气、电气工程。主体施工中水管线按图纸设计要求预留孔洞。管道主管穿过楼板、墙壁时应加套管。堵抹孔洞时，应用同标号加微膨胀剂的细石砼，分两次堵密实。排水管道安装完毕后必须进行灌水试验，灌水高度以底层楼高为准，在30分钟内不渗不漏为合格。暖气：供暖方式采用下供下回双管同程式。采暖水平干管均敷设于地面上。暖气管主管采用无缝钢管，焊接连接；其余均为管，卡箍连接。 给排水：给水管采用-管，热溶连接。排水管采用排水U-PVC塑料管，粘接。给水管道全部安装完毕后，做试验压力0.9Mpa的试压，在10分钟内压力降不大于0.05

42、Mpa，然后降至工作压力0.4 Mpa作外观检查。排水管道横管与横管、横管与立管的连接，宜采用90度斜三通和90度斜四通，排水立管与排出管端部连接宜采用两个45度弯头。电气：强电：电源为380v/220，供电系统为TN-C-S，电源线进多用户电能表箱，总开关前中性线做重复接地。楼内导线穿管暗敷，开关面板外边距门框或墙边0.2米，照明计量箱安装在二层楼梯间。弱电：包括有线电视、电话、网络及及集中抄表系统。重复接地系统，利用基础内的主筋做接地极，要求基础底及各构造柱的主筋至少有两根焊接连接，并做总等电位连接，所有需要连接的各类部件，均用镀锌扁钢与临近的构造住或基础内的主筋焊接连接，其接地电阻应小于

43、4欧，接地电阻满足不了时应增加接地装置。防雷接地：接闪器采用10热镀锌圆钢，沿屋面、半坡屋顶、女儿墙顶及挑檐敷设，接闪器用支持卡固定在女儿墙及雨棚上且高出0.10m；支持卡采用8热镀锌圆钢，间距1m，转弯处为0.5m；引下线利用构造柱内至少两根主筋做引下线，上端与接闪器牢固焊接，下端与基础内的钢筋网牢固焊接；每个有连接地板的构造柱，在距地1.8m处设一侧试用预埋连接板。第六章 劳动力、材料、机械设备需用量计划一、劳动力需用计划序号工 种人 数基础工程主体工程装饰工程1普 工2030152木 工101553钢筋工15154砼 工1520105瓦 工1020206抹灰工307架子工610108水电

44、工55109油漆工10电焊工222二、主要材料需用量计划表编号材料名称单位数量1水泥32.5级t606.372水泥42.5级t108.423碎石0.5cmm3739.134碎石12cmm336.575碎石24cmm3767.246砾石0.51cmm3572.687机砖 24011553千块671.988加气混凝土块m3192.179中粗砂m31145.3210现浇砼用中砂、粗砂m3469.3711预制砼用中砂、粗砂m3404.7812钢筋 I级钢10以内t22.3713钢筋 I级钢10以上t14.5014钢筋II III级钢10以上t33.40三、主要施工机械使用计划序号名称规格数量额定功率（

45、KW/台）进场时间1砼搅拌机JZC35017.52卷扬机1T17.53砂浆搅拌机250L24.54振动棒HEZ-661.15平板振动器PZ-611.36蛙式打夯机HW0122.87交流电焊机BZ-330125KVA8电 锯17.59钢筋调直机GJT4/8110磅 称500Kg211塔 吊QT60112钢筋切断机GQ40113钢筋弯曲机GJBT-401第七章 施工进度计划编制说明：1、本施工进度计划编排时已综合考虑麦收放假及天气影响等因素，若无重大原因，不得随意调整此进度计划。2、工期控制：根据业主要求，本工程 开工， 竣工，施工日历天数 天，我们精心组织计划 竣工，施工日历天数为 天。3、本进

46、度计划编制时，各分项工程工期不能详尽反映，在施工时应分阶段发出指令性工期指标以确保整个进度计划的实现。第八章 施工平面布置图施工平面布置图编制说明：1、本施工平面布置图现场布置是依据建设方提供的现场情况绘制；2、临时用电选择，根据现场情况，在建设方提供的施工现场内已有低压线路可供选用，拟采用三相五线制电源，导线采用BLV-500，335mm2+125mm2引入施工现场；3、临时水源由现场供水水源直接引入，为方便施工在砼搅拌机和砂浆搅拌机傍设贮水池。第九章 质量目标、技术组织措施及质量保证体系一、质量目标本工程的质量标准是“合格”工程，我们的工程质量目标是：争创市优。1、分项工程验收合格率达到1

47、00%。2、分项工程优良率达到90%以上。3、分部工程优良率达到80%以上。二、技术组织措施本着精心组织、精心施工、精心管理的指导思想，以优质、期短、低耗、文明、安全为目标，严格按照“三检查、二坚持、一过硬”（自检、互检、交接检，坚持按图施工，坚持按规范施工，产品过硬）的方针进行施工，做到挂牌施工，责任到人，将质量隐患消灭在施工过程中，对每一道工序进行验收，提高产品的一次成活率，力争攻克和排除工程上的“渗、漏、壳、倒、毛、糙、塞、污”等常见病，力求以管理制度来提高工程质量，以技术措施来保证工程质量。1、树立“质量第一求效益，用户至上创效益”的质量意识，建立质量保证体系，确立“三级监督，五步到位

48、”的质量控制图。2、施工前，工程项目经理、施工员、技术人员应充分熟悉图纸、作好各级技术交底工作，公司技术部门负责对主体施工方案的交底和监督方案的贯彻执行，技术负责人做好技术复核和设计变更联系工作。经审批的施工方案，施工中不得随意变动，要组建以项目经理为核心的质量保证体系，在施工中确保质量保证体系的有效运行。3、在施工中要严格贯彻国家现行施工技术规范和工程质量检验评定标准，做好隐蔽工程的检查验收和签证，坚持质量管理中三级检查制度，未经甲方和监理单位隐蔽验收不准进行下道工序，实行样板先行制度，按照施工工艺标准的具体要求组织施工。4、搞好测量、放线定位工作，并经甲方和监理单位签证确保轴线、标高及垂直

49、度符合规范要求。5、加强施工阶段的沉降观测工作，沉降量差别过大时，应进行必要的技术分析。6、基础施工前，应充分了解地质勘探资料和原始地质资料，弄清地下管线埋设情况，基础施工中，严禁施工用水流入基坑。7、抗震构造柱必须符合设计规定。8、搞好施工记录，并设立专职人员负责施工技术资料的收集、整理和签证工作。9、各种材料均要求提供质量证明书和必要的复试报告，不合格材料严禁在工程上使用。10、砂浆、砼按施工配合比认真配料，各种材料计量准确，砼振捣密实，有专人负责，专人养护。楼板结构砼浇筑中，应注意控制楼板的厚度和起拱度。11、在施工中加强施工过程和产品质量管理，确保工程质量和成品质量。12、要求建立质量

50、保证体系，项目经理、技术负责人、质量负责人、施工员、材料员、资料员、试验员有明确具体的质量管理内容和任务，各项质量管理工作有专人负责，落实责任制，项目经理部应负责质量体系有效运行。13、实行建筑安装工程质量程序控制法，各分项工作质量程序控制，按施工准备、技术交底、施工质量评定、资料收集等程序进行，在具体施工的各个分项工程中，应按上述要求制订质量程序控制图，绘制质量因果分析图，填写质量对策表。14、施工控制几个施工重点：主体工程质量、地面、内墙粉刷、外墙抹灰等应按公司工艺标准组织施工。15、改过去的事后检查为事前检查，每道工序施工前除有详细的技术交底外，均能做到心中有数，把施工中可能存在的问题，

51、通过绘制质量因果分析图，填写质量对策表先向操作者交底，从工序着手到分项工程、分部工程、单位工程、竣工验收，才能保证工程创优，实现预期目标。16、工程竣工时，我们会与业主签订工程质量保修书，公司技术科负责跟踪服务、工程回访，全方位向业主保证售后服务，即使超过保修期，我们也将尽力协助业主做好售后服务。三、质量保证体系及质量程序控制图项目经理制订质量目标工长、技术负责人编制施工组织、质量计划技术员技术交底施工员落实质量保证措施、技术交底材料员进料检验试验员取样复试施工员班组作业面自检项目部质量分析会全面质量管理活动质检员分项检查评定项目部周质量检查监理、监督等上级部门检查核定达 到 预 期 质 量

52、目 标项目管理流程体系图学习图纸、资料掌握规程、标准书面交底施工人员参加钢筋模板工序交接钢筋合格证钢筋代用单浇砼砖人看筋执行验评标准施工记录自检记录隐蔽验收记录事故处理记录学习图纸、资料学习图纸、资料学习图纸、资料学习图纸、资料学习图纸、资料学习图纸、资料学习图纸、资料工作准备技术交底钢筋下料成型绑扎安装质量评定梁、柱、带基抽查均不少于3处不合格返工资料整理清理现场钢筋工程质量程序控制图熟悉图纸、资料学习规程和标准件书面交底施工人员参加执行评定标准自检记录工序交接浇砼专人看模式不合格返工施工记录质量评定标准准备工程检查脚手架板模板选择、修理与钢筋工程交接底部放线模板涂隔离剂自检中间检查梁柱抽查

53、10%但不少于3件，圈梁带基每3050m抽查1处但不少于3处确定拆模时间保护棱角清理现场文明施工整理资料质量评定支 模技术交底拆 模模板工程质量程序控制图材料准备合格证申请配合比准备试模、塌落度筒工序交接检查脚手架、板及道路准备运输机械补救上道工序的不足岗位分工、操作挂牌工种跟班作业准备工作制定保证措施掌握规程和标准专业会签书面交底施工人员参加学习图纸、资料技术交底申请浇灌调整配合比执行验收标准标准养护试块按时覆盖季节措施梁柱板抽查10%但不少于3处，基础圈梁每3050m抽查一处但少于3处清理现场材料合格证试块报告单自检记录浇筑养护质量评定不合格返工处理整理资料质检记录砼浇筑命令 砼浇筑记录砼

54、工程质量程序控制示意图事故处理记录一、技术组织措施1、加强对现场劳动职工的安全教育，建立安全生产责任制，编制施工组织设计，要有健全的安全措施，完成安全生产任务的同时必须做好安全技术交底，特种作业要经培训持证上岗，要定期和不定期的进行安全检查，及时消除事故隐患，要建立班前安全教育制度，遵章守纪，坚决杜绝安全事故发生。2、现场设置安全警示标牌，作好“三宝”、“四口”的防护工作，进入施工现场一律戴安全帽。3、脚手架搭设牢固，安全可靠，立杆的地面要夯实，并要放置立杆底座或垫木，脚手架要按规定与建筑物拉结牢固，脚手板要满铺，不得有探空跳板。4、要注意防火，现场用火要严格执行申请和动火手续，工地要设置消防设施，在木才加工场及易燃材料堆放的地方要设置“防火”、“禁止吸烟”等标志。5、做好三清五好、文明施工、厉行节约，保持道路畅通，各种材料构件应铺放整齐，严禁由高空往下投掷东西，严禁提升架载人上下，模板拆下后应及时清理并堆放整齐。6、施工用电要求1）要严格遵守“施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）规定。2）线路架设要按规定进行，电线有老化破皮、绝缘程度低的不准使用。3）开关箱位置要适当、有防雨措施、做到一机一闸、有门锁、保险丝符合要求等，保险丝不得使用其它金属代替，不安装漏电保护装置不准使用