2012造价员基础课件(3).ppt

1、第三章熟悉工程成本构成、建设项目投资构成和成本构成把握设备和工具成本构成。了解不同价钱模式下建筑安装项目的成本构成。掌握建设和安装项目的成本项目组件。熟悉建筑和安装项目类别的分类和歧视。掌握施工成本比率的使用情况。理解储备的使用。熟悉成本配额管理规定。第一节建设工程成本构成，第一建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资(1)固定资产投资(工程成本):设备和工程、设备购置费、建设安装工程费用、工程建设其他费用、储备、建设期间贷款利息、工程成本构成、建设项目设备和工程、工程措施费、机器费、物料、人工费、施工技术措施费、施工组织措施费、费用、企业管理费、设备工设备购置费：设备成本设备运输杂费1、成

2、本：国产设备成本、进口设备成本进口设备成本(抵押价格)=货物价格(抵押价格) (3)设备供销部门的手续费。(4)采购和仓库保管费。设备、运输、杂费、设备、运输、杂比、设备、运输、杂比，按各部门及省、市等规定计算。设备成本运输杂费=设备购买费，建筑安装工程费：这里的“建筑工程”不仅包括土建和结构工程，还包括供水、供暖、通风、电气照明、工业管道、火炉砖、市政、维修、铁路、采矿等。安装工程是指机械设备的组装和处理，相应附属设施的建设，管道布局，设备的调试和调试。、项目建设其他费用、1、固定资产其他费用2、无形资产费用3、其他资产费用、固定资产其他费用、建设用地费用、统一土地收购、净转让、统一土地收购

3、、供给地分配、土地使用费、建设管理费、建设单位管理费、工程监理费现场准备和临时人工、施工技术措施费、施工组织措施费、规章费、企业管理费、建筑安装工程费项目构成1、直接费用1)直接工程费人工费：基本工资、工资补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费原物料：材料成本、运费、运输损失费意外工作伤害保险费2)企业管理费：管理职员工资、办公费、出差交通费、固定资产使用费、工具勇士费、劳动保险费、工会费、职员教育教育费追加、按本省规定缴纳的水利建设专项资金、第四节建筑安装工程类别的歧视、1、区分各专业工程类别b、建筑单位工程有三个茄子条件牙齿，其中符合两个以上条件的执行相对应的类别标准，只符合一个条件，按照低流

4、标准执行。c，市政道路工程类别划分按路权线宽度分类。d，如果安装单元工程中有几个茄子部门(专业)工程类别，则使用工程类别作为最低部门(专业)类别。第五节建筑工程取费计算程序和规则，建筑工程取费计算程序，注：综合单价法中，分部特定工程报表项目采用综合单价，措施项目(技术措施)也采用综合单价，建筑工程价格评估规则1。建筑工程价格评估模型分为工程价格目录和定额价格两种茄子模型。2.工程清单价钱模型使用综合单价法评价价格，定额价钱模型使用加工单价法评价价格。综合单价法：考虑完成工程清单项目所需的人员、材料、机器和企业管理费和利润，考虑风险因素。材料成本法：完成项目所需的人员、材料、机器费。，1，费率基

5、数：计算程序1)应结合费率基数的“人工”和“机器费”。人工费用不包括机舱人工。机器费不包括大型机器设备出入和安分费。2)手续费提取标准：排除其他项目目录费用，几个茄子费用比率注意：1)环境保护费用、文明建设费、安全施工费期限比率减少：合同期限与定额期限比较，将期限比率减少30%以上，5)总合同服务费：分包工程费用的1%2%。1，基本预备费：在初步设计和报价中难以预测的工程费基本预备费=(设备和空气区采购费干安工程费建设其他费用)*比率2，价钱上涨预备费：在建设期间为价钱等费用变更而预留的费用。项目上涨准备金是指建设期间价钱变化引起的建设费变化的预测预备费。包括：人工、设备、材料、施工机械的价格

6、差异。建设安装工程费用及工程建设其他费用曹征、利率、汇率曹征等增加的费用。PF=It (1 f)t0.51 It:第T年投资额设备和公共区采购费建设案工程费其他费用基本准备金，t=1，n，第6节准备金和建设期贷款利息，建设期贷款利息，任何新项目，建设期为3年；第一年贷款300万韩元，第二年贷款600万韩元，第三年贷款400万韩元，年金利率为12%，建设期间内的利息不仅仅支付利息，而是计算项目建设期间贷款利息。第一年贷款利息=1/2*300*12%=18第二年贷款利息=(300 18 1/2*600)*12%=74.16第三年贷款利息=(318 600 74.16 1/2)实施产品工厂价钱的各种

7、建筑产品生产企业3)未接受建筑工程企业资格审查的工程施工企业或其他企业2，编制率的成本项目：分施工措施费、企业管理费、利润、经费、税款5种(地图率、非竞争率)费用定额适用范围；3费用配额是报价单、报价单、基准、预算、结算、合同价格承诺的基础。4、估算费率5、计算程序及施工提取计算规则是命令性的，施工提取费率是指导性的。工程量清单计价与定额计价的区别，建设工程成本构成大纲表，实例1，有关费率的相关规定，以下说法是正确的：(C) A，以“机器”为基准，在评价加工单价法时，“直接工程费技术措施费”c，以“人工费”为基准的工程都是以“人工费”为基准，乘以与费率相对应的比率计算出来的。d、各专业工程的费

8、用包括工程污水费、定额测量费、社会保障费用、住房公积金和危险工作事故伤害保险费。范例2 .对于建筑工程建设费计算，(C) A、直接工程费和技术措施费中的人工费用不包括机器人工的主张是不对的。b、环境保护费用、文明施工费、安全施工费等组织措施费用不得低于弹性区间比率的下限C，施工期附加费不能超过施工期缩短的比率25%，专家委员会应审查该措施方案及其相应的费用。d，费率不包括危险工作意外伤害费。必须分开计算。，实例3:在批准的初步设计范围内，施工过程中无法预测的施工变更造成的额外费用在总报价中属于(B) A，建安工程费B，基本备用费C，价钱加价备用费D，建安工程直接费4:单个设备安装后的试运行费属

9、于(C) A，建设单位管理费B，调查设计费CA，832.88 B，1441.9 C，1406.98 D，1260关税(CIF*费率)增值税(CIF关税消费税)*费率)2000.2运费CIF案例7:项目建设投资5500万元A，A 施工现场建筑安装直接相关人员的工资费用C、直接从事建设安装工程施工的生产工人支出的各种费用D、从事建设安装工程施工的生产工人和机器操作员的支出的各种费用案例11、以下A、企业管理费B、工程监理费C、建设单位管理费D、住宅公积金E、调查设计费、例12、直接工程费用中的人工费用不包括大型机械施工现场安装所需的人工成本(C A，人工成本B，机器成本C)例15，根据浙江省建筑工

10、程施工成本定额10版，根据各专业工程项目分类的相关规定，(BCE) A，对建设单位工程，根据一个茄子条件符合该工程类别的判定标准，执行相应的工程类别。 b，如果安装工程部门(专业)工程类别有一些茄子特征，则符合其中一个项目就是该项目。c、市政公路工程学科类别按道路运输功能分类。d、仿建筑及园林工程的一般安装工程按2种工程收费。e、人防工程分担开放工程、坑隧道工程，划分工程类别。例16，以下费用中不属于建筑安装工程直接费用的是(AB)。a .施工机器维修费b .材料的二次处理c .工会费用d .生产岗位教育费e .生产工具使用费是17，以下费用中属于直接工程费中的人工费是()。A 6个月内病假职员工资B挖掘机司机工资C监理院工资D公司安全监督官工资E焊接工产、婚假工资示例18、根据国家税法，建设安装工程费要征收的税为()。A固定资产投资方向调整税B印花税C市中心保持建设税D营业税E房地产税，例19，材料单价法征收的计算标准包括：(A)直接工程费B，人工费C，总药费D，措施费E，综合费用案例20，一项