山东建筑消耗量定额预算培训PPT (2008.10).ppt

1、预算培训,2008.10.27,建筑面积 土石方分类 地基处理 砌筑工程 钢筋及砼工程 门窗 屋面及防水 金属结构构件 管道 装饰工程 施工技术措施,建筑面积,定义：是指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 计算工业与民用建筑的建筑面积，总的规则是：凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的，应计算建筑面积；反之，不应计算建筑面积。 作用：1）确定建设规模的重要指标 2）确定各项技术经济指标的基础 3）计算有关分项工程量的依据 4）选择概算指标和编制概算的

2、主要依据 建筑面积计算规则,1,建筑面积计算规则 新教材的建筑面积计算规则采用的是建筑工程建筑面积计算规范GBT 50353规定的建筑面积的计算方法，2005年7月1日起实施。里面增加了不少内容，另外也有不少内容与旧规则变化较大。要注意与旧规则的不同。简单的总结规律如下表：,建筑面积计算规则,（1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1）单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度不足220m者应计算12面积。 注意：1、 有部分够条件就计算其中一部分，这里指的是总的高度，应按照屋顶面图示尺寸为界。 2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加

3、厚，不能代表整个外墙结构，因此要计算 建筑面积时要扣除 2）利用坡屋顶内空间时净高超过210m的部位应计算全面积：净高在120210m的部位 应计算12面积；净高不足120m的部位不应计算面积。 注意：是净高，而不是层高。按照净高来分界，如果给出屋顶上表面，就要减去板厚，找出净高。,(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结 构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 注意：1、如果在单层建筑物内，例如厂房内，有一个单层的办公室，不 计算建筑面积，如果有两层，下面2

4、00平方，上面100平方，就只计算上面的100平方 注意：2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。 注意：3、这里提到，无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。和下面许多地方一致。例如：（7）（8）（11）（14）（16） (3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 以上两种 ，层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算l2面积。 注意：1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。不是 净高的概念了，要和单层的作区别。 2、还有一点要注意的是建筑物最底层的层高： (1)有基础

5、底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的 垂直距离； (2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。,(4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过210m的部位应计算全面积；净高在120210m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高不足120m时不应计算面积。 注意: 是设计加以利用时才计算建筑面积。如果设计不利用的空间，不计算建筑面积。这是就不管有多高了，都不计算。所以要两个条件：净高满足要求，同时要加以利用。例如看台下，顶面是一个整个斜面,(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其

6、外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 1、这几个名称要记住：地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。包括相应的以上提到的几种，敞口或者有永久性顶盖的出入口 。 2、一定注意是，外墙上口，不是外墙其它部位，因为要受到土的压力、剪力，建立一般此时的外墙上下厚度不同。 3、外墙是指结构主体的外墙，不是采光井、外墙防潮层及其保护墙 4、按照外墙外边线，不是外墙中线等。 5、按照层高分界，不是净高，和普通的多层建筑物一致。,注 意,(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并

7、有围护结构的，层高在220m及以上的部位应计算全面积；层高不足220m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 1、本条适用于架空层，而且必须是加以利用的，不加以利用的，无论多高，不计算建筑面积。 2、以层高为界，不是净高， 3、有围护结构，按层高分界，2.2m以下计算一半建筑面积，即使层高1m，也要计算。但是，如果是无围护结构，不管层高多少，只是按照利用部分的一半计算。不是全部计算都一半。,注 意,(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅

8、、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 注意： 1、建筑物的门厅大厅，无论多高，一律按照一层计算。 2、建筑物的门厅、大厅内设有回廊时，按照结构地板水平面积计算，这里是 “结构地板水平面积”，类似还有（4）（8）（11）（14）（16） 3、门厅、大厅内设有回廊时，应视同结构和用途的分层，和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 (8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水

9、平面积的12计算。 注意： 1、建筑物间有围护结构的架空走廊，例如两栋楼之间有走廊连接，常见于办公楼，商场，教学楼等在2-3层空间的连接，也有在几十层上的空间连接。 2、建筑物间有围护结构的架空走廊，应和自然层一致，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”，按照“其结构底板水平面积的12计算”，如果“无顶盖，无围护结构的”，不计算建筑面积。,(9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 注意： 1、这一条对原规则

10、也有变动，增加了立体车库的面积计算，立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”，区分不同层高确定面积的计算范围。而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。 2、有结构层的和自然层类似，所以按照层高分界，按照2.2m分界。 (10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算l2面积。 注意： 这一条较原规则更加细化，有围护结构，和自然层类似，所以按照层高分界，按层 高220m划分是否计算全面积。,(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计

11、算全面积；层高不足220m者应计算l2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。 注意： 1、这一条在旧规则中不分层高，既然是有围护结构，现在也是应和自然层一致，所以按照层高分界，按层高220m划分是否计算全面积。 2、有永久性顶盖“无围护结构”的应按其“结构底板水平面积”的12计算。和那些“有永久性顶盖无围护结构”的一致，见（7）（14）（16）条。 (12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。 注意： 1、这里的“场馆”严格来说应该是指的是足球场、网球场等看台上有永久性顶盖，但是没有围护结构的部分。但是如果是篮球馆等有永久性顶盖和围护结构

12、的馆，此时应该按单层或多层建筑相关的规则计算面积。 2、这里第一次提到“顶盖水平投影面积”，和后面“(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。”，“(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l2计算。”一致。,(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 注意： 1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构，有顶的房间，这样就可以和普通的房屋一致了，计算规则也一致，就好理解了。

13、2、如果顶部楼梯间是坡屋顶的话，就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。 (14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足2。20m者应计算12面积。 注意：这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。如果是向内倾斜的墙体，就应该视为坡屋顶，应按坡屋顶的相关条件计算面积。 (15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的

14、自然层计算面积。,(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。 注意： 1、这一条与原规则变化较大。有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。均以宽度是否超过210m衡量。 2、这里的宽度，指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线，不是外墙中心线，也不是雨篷的外边缘线，不包括结构板以外的部分。 (17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 注意：1、有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围

15、护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。类似于“有顶盖，无围护结构”，都是计算一半，只是计算的基数不同。（7），（11）都是按照“结构底板面积”计算1/2的。（19）是顶盖的水平投影面积1/2计算的。 注意：2、室外楼梯，最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬，那么上层楼梯不计算面积。下层楼梯应该计算面积。,(18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l2计算。 建筑物的阳台，不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的12计算。 (19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的l2计算。 注意：新规则不分有柱无柱，均按顶

16、盖水平投影面积的12计算面积。 (20)高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 (21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 注意： 是按照外边线计算，将幕墙看作围护结构 (22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 注意：是按照外边线计算，将保温隔热层看作围护结构，也是鼓励节能。 (23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 这里所说的变形缝指在建筑物内可以看得见的变形缝。,(24)下列项目不应计算面积： 1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2)建筑物内的

17、设备管道夹层。这里不分层高是否超过2.2m，均不计算面积。 3)建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在210m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 因为上面所列的项目都不属于建筑结构，按原则不应计算建筑面积。 7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8)自动扶梯、自动人行道。扶梯、自动人行道实际上

18、属于设备，不应该计算建筑面积； 9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,提提神哦,土石方分类,土壤及岩石分类表 定额分项 1）单独土石方 2）基础土石方 3）场地平整 4）竣工清理 工程量计算规则 定额中应注意的问题,2,1）单独土石方工程： 指自然地坪与设计室外地坪之间的土方、石方、挖、 填、且 挖方或填方大于5000立方米的工程。 2）基础土石方工程： 设计室外地平线以下的土石方开挖，可分为： 全部大开挖的地下室、满堂基础、设备基础（地面积大于20m3） 基础 挖地槽（沟）：槽宽3米以内且槽长大于槽宽的3倍。 土石方 挖地坑：底

19、面积小于20m2坑底长边小于3倍短边为地坑。 砼浇注桩、挖孔。 3）场地平整： 工程开工放线之前，对建筑物所在现场厚度0.3m以内的就地挖、运、填及平整。 4）竣工清理： 指建筑物内以及建筑物四周2米以内的建筑垃圾的清理和100米以内的场内运 输。,1）定额土石方计量单位立方米是按开挖前的“天然密实体积”。折算不同情况土方体积系数如下表所示： 2）放坡起点为：土类为单一土质时，普通土开挖深度大于1.2m，坚土开挖深度大于1.7m，允许放坡；土类为混合土质时，开挖深度大于1.5m,允许放坡。放坡坡度按不同土类厚度加权平均计算综合放坡系数。 3）计算各种基础挖土工程量时，应按槽坑底的设计尺寸加基础

20、施工时的工作面。混凝土垫层厚度小于200mm时按支挡土板的工作面宽度，大于200mm按混凝土基础工作面宽度计算。,4）基础挖土槽坑边如需放坡时，其边坡的坡度可按下表计算 土方放坡系数表,地基处理,地基处理基本知识 工程量计算规则 定额中应注意的问题： 支挡土板定额分为疏板（断续支板）和密板（连续支板），疏板指的是间隔支挡土板，且板间净空小于1.50米。密板是指满支挡土板或板间净空小于0.30米。,3,地基分为天然地基和人工地基两大类。天然地基是指天然土层具有足够的承载能力，不需经过人工加固便可作为建筑的承载层，如岩石、砂土、粘土等。人工地基是指天然土层的承载力不能满足荷载要求，经过人工处理的土

21、层。 人工地基处理的方法主要有：压实法、换土法、化学处理法、打桩法等。天然地基施工简单、造价较低，而人工地基比天然地基施工复杂，造价也高。因此在一般情况下，应尽量采用天然地基。 1）压实法：对于含水量大、密实性差的地基土，可预先人工加压，排走一定量的空气和水，使土壤板结，提高承载力，这种方法不消耗建筑材料，较为经济，但收效较慢。 2）换土法：当地基的上表层部分为承载能力低的软土（如淤泥、杂土）时，可将该部分挖走，换成坚硬土（或垫上砂、碎石或者按一定比例配制的砂石混合体）。这种方法处理的地基强度高，见效快，但成本较大。 3）化学处理法：对局部地基强度不足的建筑物或已建建筑物，可以采用注入化学物质

22、，促使土壤板结。 4）打桩法：将钢筋混凝土桩打入或灌注入土中，把土挤实，由桩和桩间土层一起组成复合地基。常见桩基有：钻孔桩、振动桩、爆扩装等。,材料,作用 原理,方法 施工,1)一般按桩长划分，以m3计量 2）接桩、截桩及其他 3）支挡土板，按面积计算，以m3计量 4）抽水台班 台日：单位台日是以24小时计算（一个自然天数），计算时不分连续抽水或断续抽水（即自抽水台日起至停止抽水日止）甲乙双方按自然天数办理签证。,砌筑工程,砌筑工程基础知识 工程量计算规则 定额中应注意的问题,4,1）普通粘土砖墙的计算厚度，如下表： 每立方米砖墙中砖的用量 单位：块,2）砌筑砂浆净用量的计算公式为： 砂浆净用

23、量（m3/m3）=1-砖单块体积（ m3/块）砖净用量（ 块/m3 ） 3）普通粘土砖墙的材料净用量 普通粘土砖净用量的计算公式为： 砖净用量（块/m3 ）= 式中，墙厚（砖）示以砖数表示的墙厚，如1/4砖、1/2砖、3/4砖、1砖等； 墙厚（m）示以米数表示的墙厚，如：0.053m、0.115m、0.18m、0.24m等； 砖长=0.24m 砖厚=0.053m 灰缝（标准）=0.01m 由于上式中砖长、砖厚和灰缝是常数，因此上式可近似地简化为： 砖净用量=127,钢筋及砼工程,钢筋及砼工程基础知识 工程量计算规则 定额中应注意的问题,5,1）各种钢筋分不同规格均以吨计算。具体计算公式为： 单

24、根钢筋重量=（设计构件尺寸保护层弯钩增长弯起钢筋增长搭接增加长度）每米理论重量 2）钢筋每米理论重量速算口诀 钢筋直径自相乘，单位厘米要记清，再乘0.617，得数就是每米重。 例：20钢筋理论重量 220.617=2.468kg/米 6.5钢筋理论重量 0.650.650.617=0.261kg/米 3）混凝土相关 a.外墙中心线 b.内墙净长度 c.外墙外边线,1）框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。 2）构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 3）梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。 4）主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头、梁垫体积并入梁体积内计算。 5）梁（单梁、框架梁、圈梁、过梁）与板整体现浇时，梁高计算至板底。 6）有梁板包括主、次梁及板，工程量按梁、板体积之和计算。 7）无梁板按板和柱帽体积之和计算。 8）平板按板图示体积计算。 9）整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段，按水平投影面积计算，不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不另增加。踏步旋转楼梯，按其楼梯部分的水平投影面积乘以周数计算（不包括中心柱）。,门窗工程,门窗工程基础知识 工程量计算规则 定额中应注意的问题,6,屋面及防水,屋面工程基础知识 工