集体土地上房屋及附属物评估合同

1、委托评估合同甲方：xx省xx新区xx新城管理委员会乙方：xxxx评估咨询有限责任公司根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法、xx新城规划区内农村集体建设用地上的房屋及附属物拆迁补偿安置办法等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，经充分协商就甲方高庄辖区内集体土地上拟拆迁村庄房屋及附属物价格评估事宜，达成一致，并订立如下合同：一、评估目的：确定集体土地上拟拆迁村庄房屋及附属物的价值，作为支付拆迁补偿款的参照依据。二、评估范围：xx省xx新区xx新城规划区内，开发建设需要征收集体土地上的拟拆迁村庄房屋及附属物。三、评估工作量：以甲方出具的评估工作量委托单（见附件一）及

2、最终的评估工作量验收确认单（见附件二）的内容为准。四、评估基准日及评估期限：1、评估基准日为：以甲方单个项目的评估委托书确定的时间作为评估基准日。2、评估期限为：自委托之日起至甲方委托评估工作完成时止。五、评估依据乙方应严格按照国家及xx省关于评估的法律法规和行业要求，对甲方委托的评估事项依法进行评估。六、评估费的计算标准及支付方式1、单户评估报告中所列被拆迁村庄房屋及附属物价值的评估费用按下表计算支付。本合同所称的户是指在依法取得的农村集体建设用地（宅基地）使用权的土地范围内各元素组成的集合体。也可简单界定为合法取得的一个单独的农村集体建设用地（宅基地）使用权（证）即对应一户。 档次资产总额

3、（万元）累进计费率（）120以下（含20）1000元/户220以上至100以下（含100）3.53100以上至1000以下（含1000）1.7541000以上至2000以下（含2000）1.0552000以上至5000以下（含5000）0.665000以上至8000以下（含8000）0.378000以上至10000以下（含10000）0.15810000以上0.082、评估费用按项目工作完成进度支付。即以300户为基数，经甲方验收后，向乙方支付评估费，剩余评估费待项目工作完结并经甲方验收后支付。对单个项目不足300户的，在项目工作全面完结并经甲方验收后一次性支付评估费用。七、甲方权利和义务1、

4、甲方在评估工作开始实施前5日，向乙方出具评估工作量委托单，提供评估相关的文件和资料，并对提供资料的真实性、准确性与合法性负责。2、乙方在评估工作中需要甲方配合的，特别是在进行现场勘测、资产清查核实中，甲方指定相关专业技术人员积极配合，保证评估工作顺利进行。3、甲方应为乙方评估工作协调好单位内部关系并为评估工作创造良好的外部环境。4、对乙方提供的评估成果及时的验收并出具评估工作验收确认单。八、乙方的权利及义务1、乙方应严格按照国家及xx省关于评估的法律法规和行业要求，对甲方委托的评估事项依法进行评估，确定被拆迁村庄房屋及附属物价值，并对评估结果负责。2、对甲方提供的内部资料和评估结果严格保密。3

5、、在双方约定的有效时间内完成现场测量评估工作。4、乙方应按甲方开发建设需要及时出具评估报告并交付甲方验收。5、乙方如不能按本合同约定的内容和时间提供工作成果，每延迟一天按评估收费总价款的0.2%向甲方支付违约金；同时甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方的实际损失。九、其他1、本合同一式六份，双方签字盖章时生效，甲方执四份、乙方执二份，具有同等法律效力。2、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3、合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。（下页无正文）（此页无正文）甲方 ：xx省xx新区xx新城管理委员会 法定