第四章建设工程施工合同管理.ppt

1、建设工程合同示范文本简介,合同法第12条规定：当事人可以参照各类合同示范文本订立合同。 合同示范文本是将各类合同的主要条款、式样等制定出规范的、指导性的文本，在全国范围内积极宣传和推广，引导当事人采用示范文本签订合同。 它具有以下优点： （1）是合同文本内容完备、格式规范 （2）是合同文本具有广泛的适用性。 （3）是合同文本具有合法性。 （4）是合同文本本着公平合理的原则编写，风险分担合理、均衡。,一、现行的建设工程合同示范文本 目前使用的建设工程合同示范文本主要有以下几个： 1、建设工程勘察、设计合同 建设部、国家工商行政管理总局于2000年3月1日修订并发布了建设工程勘察合同（示范文本）和

2、建设工程设计合同（示范文本）。这两个示范文本采用的是填空式文本。,2、建设工程监理合同 建设工程委托监理合同（示范文本）（GF20000202）。 3、建设工程施工合同 建设工程施工合同（示范文本）（GF19990201） 建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF20030213） 建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF20030214）。,4、建设工程造价咨询合同 建设工程造价咨询合同（示范文本）（GJ20020212）。 5、其他合同 除上述合同示范文本外，国家有关部门还发布了一些其他合同示范文本，如近期发布的工程担保合同示范文本和建设工程招标代理合同示范文本（2005年10月1日起

3、施行）等。,第四章 建设工程施工合同管理,本章学习思路： 1、程序性规定（包括时间规定） 2、双方责任界定,第一节建设工程施工合同概述 一、施工合同的概念 施工合同的概念是发包人（建设单位）与承包人（施工单位）之间签订的双务有偿合同。 施工合同的标的是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建筑产品,二、建设工程施工合同范本 组成（四大部分）协议书总纲性法律文件通用条款一般规定 专用条款针对具体工程的约定附件（三个标准附件）承包人承揽工程项目一览表 发包人供应材料设备一览表 房屋建筑工程质量保修书,【例】根据我国施工合同示范文本规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（

4、）约定承发包双方的权利和义务。 A 、通用条款 B、专用条款 C、监理合同 D、协议书 【答案】B,三、合同管理涉及的有关各方（1）合同当事人（签订合同的双方）发包人：指协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人：指协议书中约定，被发包人接受具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。合同当事人的相关规定合同不得转让合法继承人是指因资产重组后，合并或分立后的法人或组织可以作为合同的当事人,（2）工程师 总监理工程师 发包人派驻代表（甲方驻工地代表）工程师易人的相关规定发包人撤换工程师，至少于易人前7天以书面形式通

5、知承包人后任继续履行合同中的约定及前任的权利和义务，不得更改前任作出的书面承诺 （3）项目经理 指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。,【例】按照施工合同规定，项目经理是（ ）授权的派驻施工现场的代表承包人的总负责人。 A、承包人 B、发包人 C、监理单位 D、总监理工程师 【答案】A 【例】施工合同的当事人包括（）。A.发包人B.发包人法定代表人C.工程师D.承包人E.承包人法定代表人【答案】AD,第二节建设工程施工合同的订立 一、 施工合同工期和合同价格 1、工期 开工日期、竣工日期、工期 2、合同价款概念合同价款：协议书中规定的承包人完成全部工程所应得的款项。其它项目：

6、追加合同价款、费用,3、合同的计价方式 固定价格合同简单的短期的工程 可调价格合同工期较长的合同 成本加酬金合同紧急或新工艺施工的合同 可调价格合同中合同价款的调整因素包括： （1） 法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款； （2）工程造价管理部门公布的价格调整； （3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； （4）双方约定的其他因素。,二、合同文件的组成和优先顺序（1）施工合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）施工合同专用条款（5）施工合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书,对合同文件中矛盾或歧义的

7、解释：合同文件的优先解释次序 履行过程中的协议先于订立合同时文件（按以上顺序） 【例】下列施工合同文件中，解释顺序优先的是（）。A.中标通知书B.投标书C.施工合同专用条款D.规范【答案】A,【例】具有第一优先顺序的合同文件是（ ） A合同专用条款 B投标书 C协议书 D合同通用条款 【例】下列合同文件中，（ ）具有优先的解释效力。 A合同履行中的洽商协议 B施工合同通用条款 C图纸 D施工合同专用条款,三、发包人和承包人的工作1、 发包人的义务内容使施工现场具备施工条件施工用水电、电讯等条件接至工地开通道路向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料办理施工许可证和其它所需证件确定水准点与坐

8、标控制点,组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底协调处理施工周围地下管线和构筑物等其它规定可将上述工作委托承包方办理，但费用由发包人承担如上述义务没有完成导致工期延误或给承包人造成损失，发包人应赔偿，延误的工期顺延,2、承包人义务完成施工工作向工程师提供报表提供非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫向发包人提供在施工现场办公和生活条件，费用由发包人承担办理有关交通、施工噪音及环境保护和安全生产等手续，费用由发包人承担已竣工工程未交付发包人之前的成品保护工作,做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护保证施工现场环境其它 【例】在施工合同中，（ ）是承包人的义务 A.提供施工场地 B.办

9、理施工许可证 C.在保修期内负责照管工程现场 D.工程施工期施工现场周围地下管线的保护 【答案】D,【例】在施工合同中，属于承包人应当完成的工作是（ ） A.保护施工现场地下管线 B.办理土地征用 C.组织设计交底 D.协调处理施工现场周围地下管线的保护 【答案】A 【例】施工合同示范文本规定，图纸会审和设计交底由（ ）组织 A.发包人 B.承包人 C.监理人 D.设计人 【答案】A,【例】在施工合同中，发包人的义务通常包括（）。A.平整施工场地B.确保施工所需水、电供应C.提供工程进度计划D.负责施工现场的安全保卫E.办理施工临时用地的批准手续【答案】ABE,【例】某项目施工需要办理爆破作业

10、的批准手续，但没有及时获得批准，给承发包双方都造成一定损失，则（）。A.承包人的损失都由发包人承担B.发包人的损失都由承包人承担C.双方的损失各自承担D.双方的损失都由审批部门承担【答案】A,四、工程分包 非经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包。 工程分包不能解除承包人任何责任与义务。分包人与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。 分包工程价款由承包人与分包单位结算。发包人未经承包人同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。,五、担保与保险（非强制） 1、担保 发包人和承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保： （1）发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行

11、合同约定的其他义务。（支付担保） （2）承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。（履约担保）,2、保险 发包人负责办理的保险： （1）建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产； （2）运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备。 发包人可以将有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。 承包人负责办理的保险： （1）必须为人事危险作业的职工办理意外伤害保险 （2）施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备。,第三节施工准备阶段的合同管理 一、施工图纸发包人提供的图纸发包人委托设计，经工程师审核后交给承包人发包人应免费按约定的份数供应承包人图纸，承包人要求增加图纸套数时，

12、发包人应代为复制，但复制费用由承包人承担。,承包人负责设计的图纸 享有专利权的施工技术可由承包人设计 ，必须具有设计资格经工程师签认后使用 ，但工程师对承包人设计的认可，不能解除承包人的设计责任,【例】某施工合同履行过程中，由承包人负责设计的图纸，经工程师审核签认后使用。一旦由于设计质量缺陷给工程造成损失，则该损失应由（）承担。A.发包人B.工程师C.承包人D.发包人与承包人共同【答案】C,【例】某工程，设计图纸由发包人提供，承包人要求增加施工合同专用条款约定份数以外的图纸，则（）。A.由发包人复制，复制费用发包人承担B.由发包人复制，复制费用承包人承担C.由承包人复制，复制费用承包人承担D.

13、由承包人复制，复制费用发包人承担【答案】B,二、施工进度计划1、进度计划的审核与确认 承包人应将施工组织设计和施工进度计划提交工程师提交必须由工程师认可。如工程师逾期不确认也不提出书面意见，则视为已经同意工程师认可不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷,2、延期开工承包人要求的延期开工承包人应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出延期开工理由和要求工程师有权批准是否同意延期开工工程师在48小时内未予答复，视为同意，工期相应顺延工程师不同意，工期不予顺延发包人原因的延期开工工程师应以书面形式通知承包人发包人应赔偿承包人因此造成的损失，并顺延工期,【例】某施工项目由

14、于拆迁工作延误不能按约定日期开工，监理工程师以书面形式通知承包人推迟开工时间，则发包人（）。A.无须赔偿承包人损失，工期也不顺延B.无须赔偿承包人损失，工期应予顺延C.应当赔偿承包人损失，工期应予顺延D.应当赔偿承包人损失，工期不予顺延【答案】C,第四节施工过程中的合同管理 一、对材料和设备的质量控制（到货检验与使用前检验）1、 材料设备的到货检验（1）发包人供应的材料设备 现场接收 发包人应提供材料设备的产品合格证明，并对材料设备的质量负责发包人应在货到前24小时以书面形式通知承包人，由承包人与发包人共同清点,接收后移交承包人保管 材料设备移交后，由承包人保管，发包人支付保管费用因承包人原因

15、发生损坏丢失，由承包人负责赔偿发包人原因造成丢失损坏由发包人负责,发包人供应的材料设备与约定不符时的处理 （由发包人承担责任）材料设备单价与合同约定不符时，由发包人承担所有差价材料设备种类、规格、型号、数量等与约定不符时，承包人可以拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购规格、型号与合同约定不符时，承包人可以代为调剂串换，发包方承担相应费用到货地点与合同约定不符时，发包人负责运至合同约定的地点供应数量小于合同约定的数量的，发包人将数量补齐，多于合同约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地到货时间早于合同约定时间的，发包人承担因此发生的保管费用，到货时间迟于合同约定的时间，由发包人承担

16、相应追加合同价款，发生延误，相应顺延工期，发包人赔偿由此给承包人造成的损失。,（2）承包人采购的材料设备 承包人提供产品合格证明，并对材料设备质量负责承包人在材料设备到货前24小时通知工程师共同进行到货清点材料设备与约定不符的，承包人应在工程师要求时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延,2、 材料设备的使用前检验（1）发包人供应的材料设备 使用前检验由承包人负责检查试验，费用由发包人负责使用前检验不能解除发包对材料设备的质量缺陷责任，以后又发现质量有问题，仍由发包人承担责任（包括重新采购和拆除重建的费用），并相应顺延由此延误的工期,（2）承包人负责采购

17、的材料设备 由承包人检验，费用由承包人承担检验发现质量问题，由承包人承担费用，同时不予顺延期承包人使用代用材料的，需经工程师认可，增减的价款协商发包人不得指定生产厂或供应商,【例】施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求，工程师要求拆除重做。则下列关于损失承担的表述中，正确的是（）。A.费用由承包人承担，由此延误的工期不予顺延B.费用由承包人承担，由此延误的工期可以顺延C.费用由发包人承担，由此延误的工期不予顺延D.费用由发包人承担，由此延误的工期可以顺延 【答案】A,【例】某施工

18、合同约定钢材由发包人供应，但钢材到货时发包人与监理工程师都没有通知承包人验收，供应商就将钢材卸货于施工现场。在使用前发现钢材数量出现较大短缺，这一钢材损失应由（）承担。A.承包人B.钢材供应商C.监理单位D.发包人【答案】 D,【例】某工程项目施工中，发包人供应的材料经过承包人检验通过后用于工程。后来发现部分工程存在缺陷，原因属于材料质量问题，该部分工程需拆除重建，则（）。A.承包人承担返工费用，工期不予顺延B.承包人承担返工费用，工期给予顺延C.发包人承担追加合同价款，工期不予顺延D.发包人承担追加合同价款，工期给予顺延【答案】D【解析】发包人供应的材料，即使通过了检验，但以后又发现质量有问

19、题，仍由发包人承担责任（包括重新采购和拆除重建的费用），并相应顺延由此延误的工期。,【例】承包人负责采购的材料和设备，应 A.发包人负责检验试验，费用发包人承担 B.发包人负责检验试验，费用承包人承担 C.承包人负责检验试验，费用承包人承担 D.承包人负责检验试验，费用发包人承担 【答案】D 【例】发包人供应的材料设备运抵现场后经过清点，应当由（ ）保管 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.发包人与承包人共同 【答案】B,二、对施工质量的监督管理1、监督管理方法：巡视、旁站、平行检验2、工程质量标准工程师对质量标准的控制工程师依据合同约定的质量标准控制质量不符合质量要求的处理一经发现质量不

20、符合约定标准，可要求承包人返工，直到符合标准为止因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担返工费用，工期不予顺延因发包人原因达不到约定标准，由发包人承担返工的追加合同价款，工期相应顺延因双方原因达不到约定标准，责任由双方分别承担双方对工程质量有争议的，由工程质量监督部门鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任的，由双方分别承担,3、施工过程中的检查和返工工程师检查发现质量达不到约定标准，可要求承包人拆除和重新施工，费用由承包人承担，工期不顺延经工程师检验合格后，又发现承包人原因出现的质量问题，仍由承包人承担责任，赔偿发包人的直接损失，工期不顺延工程师检查如影响了施工正常进行，其

21、后果责任由检验结果的质量是否合格区分合同责任。检查不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担,除上以外的费用由发包人承担，相应顺延工期因工程师指令失误和其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担【记忆原则】承包人只对自己的错误负责，如果是承包人的责任，则工期不予顺延,【例】在某项目施工中，工程师进行工程质量检查试验结果表明质量合格，但检查影响了正常施工，则（）。A.影响正常施工的费用由承包人承担B.影响正常施工的费用由发包人承担C.工期给予顺延D.工期不予顺延E.检查费用发包人承担【答案】 BCE,4、隐蔽工程与重新检验（1）检验程序承包人自检共同检验承包人在验收前48小时以书面形式通知工

22、程师验收工程师与承包人共同验收，合格的由工程师在验收记录上签字，不合格的承包人修改后重新验收,如果工程师不能按时进行验收，应在承包人通知验收时间前24小时，以书面形式向承包人提出延期验收要求，但延期不能超过48小时若工程师未提出延期要求，又未按时参加验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录的正确性工程师参加了验收，但在验收24小时后工程师未签字，视为工程师已认可验收记录,（2）重新检验 重新检验质量合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并顺延工期 重新检验质量不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延,【例】某施工合同履行过程中，经工程师确认质量合格后已隐蔽的

23、工程，工程师又要求剥露重新检验。重新检验的结果表明质量合格，则下列关于损失承担的表述中，正确的是（）。A.发包人支付发生的全部费用，工期不予顺延B.发包人支付发生的全部费用，工期给予顺延C.承包人承担发生的全部费用，工期给予顺延D.承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延【答案】B 【例】工程师必须对隐蔽工程在( )进行检查验收。A试车前 B隐蔽前 C隐蔽后 D试车后,【例】承包商按照工程师指示对已隐蔽的工程部位进行剥离重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到工程师的质量认可，但重新检验后发现质量未达到合同要求，则全部剥离、修复和重新隐蔽的费用和工期处理（ ）。 A.费用和工期损失全部由业主承担 B .

24、费用和工期损失全部由承包商承担 C.费用由承包商承担，工期给予顺延 D.工期不予顺延，费用由业主补偿 【答案】B,三、施工进度管理1、 按计划施工工程师每月检查一次进度计划执行情况承包人每月提交一份上月进度计划执行情况和本月的施工方案和措施,2、 承包人修改进度计划进度不管是超前还是滞后于计划，工程师有权要求承包人修改进度计划修改后由工程师确认后执行，但工程师不对确认后的改进措施负责因承包人自身的原因造成工程实际进度滞后，所有后果应由承包人自行承担如修改后进度计划不能按期完工，承包人仍应承担相应违约责任,【例】某施工合同约定承包工程应于10月20日竣工。9月中旬发现，因承包人的施工管理不严格，

25、导致实际进度滞后于计划进度。承包人按工程师要求修改了进度计划，竣工日期推迟到10月30日。该进度计划得到工程师的确认，则（）。A.如果通过赶工在10月20日竣工，可获提前竣工奖励B.如果通过赶工在10月20日竣工，不能获提前竣工奖励C.如果在10月25日竣工，既不获得奖励，也不承担拖期赔偿责任D.如果在10月30日竣工，不需承担拖期赔偿责任【答案】B,3、暂停施工（1）工程师指示的暂停施工暂停施工的管理程序工程师应以书面形式通知承包人暂停施工，并在发出暂停施工通知后的48小时内提出书面处理意见承包人实施工程师处理意见后，可提出书面复工要求工程师应在48小时内给予答复，如未答复，承包人可自行复工

26、,暂停施工的法律责任停工责任在发包人，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人的损失，相应顺延工期停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延如因工程师未及时作出答复，导致承包人无法复工，由发包人承担违约责任,（2）由于发包人不能按时支付的暂停施工 延误支付预付款（施工前） 发包人不按时支付预付款，承包人在约定时间7天后向发包人发出预付通知仍不预付，承包人可在发出通知后7天停止施工发包人应从约定应付之日起，向承包人支付应付款的贷款利息拖欠工程进度款（施工中） 在未达成延期付款协议，导致施工无法进行时，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任,【例】在施工合同履行过程中，如果发包人不

27、按合同规定及时向承包人支付工程进度款，则承包人有权（）。A.立即停止施工B.要求签订延期付款协议C.在未达成付款协议且施工无法进行时停止施工D.追究违约责任E.立即解除合同【答案】BCD,【例】在一个施工现场有甲、乙两个独立承包人同时施工，由于施工出现交叉干扰，致使甲、乙分别受到一定损失，总监理工程师向甲发出了暂停施工指令，则（）。A.甲、乙都应向发包人索赔B.甲、乙分别承担对方的损失C.甲、乙分别承担各自的损失D.甲的损失由发包人承担，乙的损失自行承担【答案】A,【例】因承包人的施工质量未达到合同要求，工程师发布了暂停施工的通知。承包人按工程师的指示修复质量缺陷后，向工程师发出要求复工的通知

28、。工程师接到通知后48小时内未及时作出任何答复，此时承包人应（ ）。 A.继续后续工作施工 B.向发包人发出请求复工的通知 C.向工程师再次发出请求复工的通知 D.向发包人发出解除合同的通知 【答案】A,4、 工期延误（1）可以给承包人顺延工期的条件（7项，非承包人原因）发包人不能提供开工条件发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使工程不能正常进行工程师未按合同约定提供所需指令、批准等设计变更和工程量增加一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时不可抗力其它情况,（2）工期顺延的确认程序（两个14天）承包人在事件发生后14天内，提出书面报告工程师在收到报告后14天内予以确

29、认答复逾期不答复的，视为工程师已确认经工程师确认的工期应纳入合同工期,【例】施工合同示范文本规定，因（ ）等原因导致竣工时间延长，经工程师确认后可以顺延工期。A.不可抗力 B.工程量增加 C.承包商基础施工超挖D.设计变更E.工程师延误提供所需指令 【答案】ABDE【注意】可以顺延工期的条件，一定是非承包商原因。,【例】在工程施工中，由于（ ）原因导致的工期延误，承包方应当承担违约责任。 A.不可抗力 B.承包方的设备损坏 C.设计变更 D.工程量变化 【答案】B,5、 发包人要求提前竣工双方签订提前竣工协议提前竣工协议包括的内容：提前竣工时间 发包人为赶工应提供的方便条件 承包人的赶工措施

30、提前竣工所需追加合同价款,四、工程变更管理1、工程变更的种类设计变更其他变更2、工程师指示的设计变更（四项）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸增减合同中约定的工程量改变有关工程的施工时间和顺序其他有关工程变更需要的附加工作,3、设计变更程序发包人要求的设计变更提前14天以书面形式向承包人发出变更通知因设计变更导致合同价款的增减及造成的承包人的损失由发包人承担，工期相应顺延承包人要求的设计变更 承包人改进施工的合理化建议，须经工程师同意 未经工程师同意承包人擅自更改设计，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的损失，工期不予顺延工程师同意变更所发生的费用和获得收获的分担或分享，双方另行约

31、定,4、变更价款的确定程序（两个14天）工程变更后14天承包人向工程师提出追加合同价款的报告工程师在收到报告后14天内作出答复确认的追加合同价款，与工程进度款同期支付 5、变更价款的确定方法合同已有适用价，可直接适用合同有类似价，可参照使用合同无适用价或类似价，由承包人提出适当变更价，经工程师确认后执行。,【例】关于施工合同设计变更的正确处理方法是（ ）。 A.施工合同示范文本中将工程变更分为设计变更和其他变更两类 B.施工中承包人可以因施工方便要求对原工程进行变更 C. 承包人在施工中提出的对涉及到设计图纸变更的合理化建议，可以无须经工程师同意 D.施工中发包人需对原工程设计进行变更的，应提

32、前向承包人发出变更申请。 【答案】A,【例】建设工程施工合同中，确定变更价款的原则不正确的是（ ）。 A.确定变更价款时，可以适当高于承包人投标报价单内的竞争性水平 B.合同中已有适用于变更工程的价格，按已有的价格变更合同价款 C.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款 D.合同中，没有适用于或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 【答案】A,【例】建设工程施工合同中，设计变更的情形不包括 A.更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸 B.增减合同中约定的工程量 C.改变有关工程的施工时间和顺序 D.变更合同中约定的价款 【答案】D,【例

33、】在项目施工中，若承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸的变更，此变更 （）。A.须经工程师同意 B.不须经工程师同意C.发生的费用由发包人承担 D.发生的费用由承包人承担E.发生的费用由双方约定承担【答案】AE,五、工程量的确认1、工程量计量程序 由承包人提交工程量报告工程师接到报告7天内，核实工程量，提前24小时通知承包人参加实际计量通知承包人参加计量而未参加，工程师自行计量的结果有效工程师未通知承包人参加计量，则工程师单方计量的结果无效工程师收到报告后7天内未计量，从第8天起，视为工程量已被确认，作为工程价款支付依据,2、工程量的计量原则只对承包人按照图纸完成的永久合格工程量计量承包人超

34、出设计图纸范围工程量不计承包人原因造成返工的工程量不计,六、支付管理1、工程预付款的支付预付时间不迟于约定开工日前7天发包人不按约定预付，承包人可在预付时间7天后发出要求预付的通知承包人可在通知后7天停止施工发包人应从约定应付之日起向承包人支付付款的贷款利息，并承担违约责任,2、工程进度款的计算（进度款包括的内容）经确认核实的工程量和报价单的价格计算出的应支付工程款设计变更应调整的合同价款本期应扣回的工程预付款补偿承包人的款项和应扣减的款项经工程师批准的承包人索赔款,3、发包人的支付责任发包人在双方计量确认后14天内向承包人支付工程进度款如发包人超过约定时间而未支付，承包人可向发包人发出要求付

35、款的通知发包人收到承包人通知后可与承包人签订延期付款协议，可延期支付双方未达成延期付款协议的，承包人可停工，由发包人承担违约责任从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息,七、不可抗力 1、不可抗力的概念 不能预见，不可避免并不能克服的客观情况。 2、不可抗力的范围 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风雨、雪、洪、震等自然灾害。 非发包人和承包人责任造成的事件专用条款约定的自然灾害,3、不可抗力发生后的处理承包人应采取措施减少损失在事件结束后48小时内向工程师通报受灾情况，预计费用继续发生的不可抗力，承包人每隔7天向工程师

36、报告一次受害情况，并于事件结束后14天内向工程师提交报告。,4、不可抗力事件的合同责任（损失分担） 工程本身的损害、因工程损害导致第三方伤亡和财产损失及运至施工场地用于施工的材料和待安装设备的损失，由发包人承担 双方人员的伤亡损失，分别各自负责 承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担 停工期间，承包人应工程师要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员费用由发包人承担 工程所需清理、修复费用，由发包人承担 延误的工期相应顺延,【记忆原则】 发包人方面损失和第三方损失发包人承担 承包人方面损失承包人自行承担 工期损失发包人承担，即予以顺延,【例】施工合同履行过程中，因工程所在地发生洪灾所造成的损

37、失中，应由承包人承担的是（）。A.工程本身的损害B.因工程损害导致的第三方财产损失C.承包人的施工机械损坏D.工程所需清理费用【答案】C,【例】按照建设工程施工合同通用条款的规定，因不可抗力事件导致的损失应由发包人承担的包括（）。A.工程本身的损害B.由发包人采购，已运至施工现场待安装设备的损害C.由承包人采购，已运至施工现场待安装设备的损害D.承包方人员伤亡E.承包人停工损失【答案】ABC,【例】对于施工中发生的不可抗力，施工合同示范文本规定发包人应承担的损失包括 （）。A.工程所需清理费B.由承包人负责采购，运至施工场地用于施工材料的损失C.工程本身的损害D.工程损害导致第三方人员伤亡E.

38、承包人施工机械的停工损失【答案】ABCD,【例】某项目施工过程中，由于空中飞行物坠落给施工造成了重大损害，（）应当由发包方承担。A.承包方人员伤亡损失B.发包方人员伤亡损失C.承包方施工设备损坏的损失D.运至施工场地待安装工程设备的损害E.工程修复费用【答案】BDE,【例】属于不可抗力事件的是（ ） A.施工现场积水 B.乙方责任造成的爆炸 C.阴雨天气 D.战争、动乱 【答案】D,八、索赔 1、索赔的前提 2、索赔的程序（3个28天）： （1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知； （2）发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；,

39、正当索赔理由,有效索赔证据,（3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据； 3、持续性索赔事件 当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。,【例】依据施工合同示范文本规定，索赔事件发生后的28天内，承包人应向工程师递交( )。A现场同期记录B索赔意向通知C索赔报告D索赔证据,第五节竣工阶段的合同管理 一、工程试车（两类试车）针对设备安装工程1、竣工前的试车单机无负荷试车承包人组织 联动无负荷试车发包人组织,

40、（1）单机无负荷试车的规定 由承包人组织试车，工程师参加 承包人在试车前48小时向工程师提出试车书面通知试车合格，工程师在试车记录上签字 工程师不能参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时工程师未提出延期要求，不参加试车，应承认试车记录（2）联动无负荷试车的规定由发包人组织试车发包人在试车前48小时书面通知承包人,（4）试车中双方责任 由于设计原因导致不合格发包人应要求设计单位修改设计，承包人按修改后的设计重新安装；发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用和追加合同价款，工期顺延由于设备制造原因导致不合格由设备采购一方负责重新购置或修理，承包人负

41、责拆除或重新安装；设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延；设备由发包人采购的，发包人承担上述费用，工期顺延,由于承包人施工原因导致不合格承包人按工程师要求重新安装和试车，并承担费用，工期不顺延试车费用一般由发包人承担工程师在试车合格后不在记录上签字，试车结束24小时后，视为已认可 2、竣工后的试车一般承包人不参与，试车组织和试车工作由发包人负责,【例】某设备安装工程，由于设计原因试车达不到合同约定的验收要求，发包人的责任在（）。A.要求设计单位修改设计B.承担设备拆除的费用C.负责设备重新安装D.承担重新安装的费用E.重新组织单机无负荷试车【答案】ABD,【例】设备安装工程的竣工验收阶段，下列有关组织试车的论述中，正确的有（）。A.单机无负荷试车由发包人组织B.单机无负荷试车由承包人组织C.联动无负荷试车由发包人组织D.联动无负荷试车由承包人组织E.竣工后的试车由承包人组织【答案】BC,具备竣工 验收条件,