中国别墅字典1北京三大别墅----八达岭别墅区

1、八达岭别墅区3碧水庄园3碧水庄园一期详细介绍4碧水庄园二期4碧水庄园三期4碧水庄园户型图6碧水庄园A区16玫瑰园18基本情况介绍18三期别墅装修标准：18十大中央智能系统19玫瑰园评述：20玫瑰园部分户型图20奥北别墅区43纳帕溪谷44纳帕溪谷经本情况44纳帕溪谷楼盘图46外立面图片47纳帕溪谷户型图48温哥华森林57园林设计风格57建筑风格58橘郡60麦卡伦地63简介63户型65东方普罗旺斯（一期）66简介67规划蓝图67建筑特色67户型67紫玉山庄69紫玉评述69设备装修：70配套设施：70珠江壹仟栋71珠江壹仟栋简介71珠江壹仟栋户型72保利垄上74东山墅74基本情况：74配套75东山墅

2、开发团队75东山墅社区会所特点75八达岭别墅区碧水庄园碧水庄园地处北京三大别墅区之一、，自然环境优越，龙脉之颠，上风上水。西有春华秋实、文化底蕴深厚的西山，北连国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英荟萃的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍静静流淌，八达岭高速公路似巨龙蜿蜒侧卧。环山抱水的地理位置独享天地之厚待，匠心独运的人文景观采集日月之灵气，无愧北京近郊风格、品位俱佳的别墅区,是京城地产业的一道亮丽风景线。北京碧水庄园房地产开发有限公司成立于1994年，是首批登陆的别墅项目之一。公司历经十年图治，先后完成三期开发，占地面积3000亩，建有688栋单体别墅，总建筑面积34万平

3、方米，人工湖水面总计28万平方米。2005年，被国家评为房地产二级资质企业。 周围交通： 有345，912，845等多条公交线路直达小区坐拥便利交通，紧邻八达岭高速公路沙河11出口，距北四环健翔桥仅17公里，10分钟车程。从碧水庄园经北四环健翔桥、北三环马甸桥直达北二环德胜门，便利的交通将德胜门、奥运村、中关村、上地科技园串缀一线，联通二环、三环、四环、五环、六环。距离，在这里没有意义。 周边配套： 风景区、大杨山风景区、龙潭自然风景区、虎峪自然风景区、西山国家森林公园、白虎涧自然风景区、桃花坞自然风景区 游乐园及博物馆：中国航空博物馆、老北京微缩景园、北京明皇蜡相宫、九龙游乐园、鳄鱼湖公园

4、俱乐部：北方射击场、国际高尔夫俱乐部 度假村：园林山庄、龙脉温泉旅游度假村、翠湖水乡旅游度假村名胜古迹：居庸关长城、明十三陵、八达岭长城 旅游景点：十三陵水库、桃峪口水库、碓臼峪、银山塔林、蟒山森林公园、鹫峰森林公园、白洋沟风景区、沟崖、关沟 集餐饮、休闲、娱乐、健身于一体的四星级酒店碧水大厦，保龄球馆、网球馆、高尔夫练习场、游泳馆、超市等附属设施一应俱全，标准堪称一流；九个会议场馆，共有近1000个座位，均配有专业灯光音响，具备了接待大型、高档会议团体的能力；新近投入使用的碧水农场，占地300亩，分为种植和养植两部分，是观光采摘的理想去处。建行，超市，餐厅，咖啡厅，烧烤场，幼儿园，温泉馆等俱

5、全碧水庄园一期详细介绍 项目位置：昌平区 史各庄乡定福皇庄 交通位置：五、六环之间 物业费：6元/平方米/月 物业公司：北京碧水庄园物业管理有限公司 绿化和容积率：一期绿化率65容积率0.31 供水系统：热水24小时 暖气：一期小区集中供暖 开盘时间：一期1995-04-02 入住时间：一期1996-12-31 开发商：北京碧水庄园房地产开发有限公司 项目规模：一期占地350亩 建筑面积：一期71828平方米 楼座展示： 8款238栋两层独立式花园别墅，每栋别墅均由名师设计，各具独特性，建筑面积为220m2-430m2，并配有400m2-1000m2集园林艺术之精华的私家花园 主体结构：一期砖

6、及混凝土结构碧水庄园二期 项目位置：昌平区 史各庄乡定福皇庄 交通位置：五、六环之间 物业费：6元/平方米/月 物业公司：北京碧水庄园物业管理有限公司 绿化和容积率：二期绿化率80容积率0.13 供水系统：热水24小时 暖气：二期小区集中供暖 开盘时间：二期2000-05-20 入住时间：二期2000-05-20 开发商：北京碧水庄园房地产开发有限公司 项目规模：二期106栋 二期占地502亩，容积率0.13,绿化覆盖率80%以上。二期规划北美风格，10款106栋高级花园别墅，私家花园面积10003000。建筑面积约48000平方米，并规划人工湖面 50亩以上。碧水庄园交通便捷，环境幽雅，设计

7、精良，社区综合服务体系完善。碧水庄园三期 项目位置：昌平区 史各庄乡定福皇庄 交通位置：五、六环之间 物业费：6元/平方米/月 物业公司：北京碧水庄园物业管理有限公司 绿化和容积率：三期绿化率80容积率0.13 供水系统：热水：赠送容积式热水器 暖气：三期分户供暖，燃气炉 开盘时间：三期2003-08-30 入住时间：三期2004-10-30 碧水庄园三期别墅，占地面积2300亩，建筑面积22万m2，规划建设344栋别墅15种户型。独栋建筑面积又有新的突破，最大面积1042m2，最小为314m2，私家占地从1200m2到5200m2不等，满足了各界人士的需求。开发商为进一步提升业主的居住品质，

8、不惜重金又投资兴建361亩湖面，是京城目前唯一拥有433亩私家湖景的高尚别墅小区。北美风格，名师点化个性建筑。 碧水庄园将是国外驻京机构、名流政要、海外华侨、商贾富豪置业投资的理想选择。总建筑面积一层面积二层面积三层面积三层赠送面积挑空二期B1593.91客厅B2583.83客厅B3574.96客厅C1357.65客厅C2366.59客厅C3359.3客厅三期A11025.99623.53296.81105.6549.45客厅A21027.76600.74317.55109.47123.34客厅A3A41041.53622.48365.6953.36240.25客厅B1758.21487.11

9、172.3598.7554.88客厅B2755.46489.27191.6374.5653.8客厅B3737.98513.95178.1645.87115.4客厅B4734.02455.89223.0355.188.1客厅B5743.3419.96323.34306.36（1层）+71.72（2层）C1559.65356.24146.0657.3550.49客厅C2559.94366.87126.8466.2363.21客厅C3570.04350.46219.58192.03客厅D1319189.36129.6440.45客厅D2320.51194.81125.768.72客厅D3314.06

10、191.44122.6298.82客厅碧水庄园户型图 碧水庄园A区碧水庄园A区是由加拿大蔡德勒建筑设计事务所国际大师担纲设计，运用现代主义风格设计理念，倾情奉献的原创新品独栋别墅社区。日本设计事物所TAM秉承“一粒万倍”的设计理念，打造具有东方风情的园林景观并运用朴实，自然，动感的造景元素，使禅意园林与西方现代建筑产品达到了完美的结合。碧水庄园A区-温暖的现代主义 现代主义建筑设计通常以简洁、实用、通透、少装饰为特点，而碧水庄园A区则是透过温暖诠释现代主义，释放它的能量，赋予建筑深情的人文关怀。 项目位置：昌平区 史各庄乡定福皇庄 交通位置：五、六环之间 物业费：6元/平方米/月 物业公司：北

11、京碧水庄园物业管理有限公司 绿化和容积率：绿化率45.00容积率0.4 供水系统：热水24小时 暖气：户式中央空调+集中供暖 开盘时间：碧水庄园A区2005年5月28日 入住时间：碧水庄园A区2006年4月30日 开发商：北京必胜房地产开发有限公司 碧水庄园A区由中房集团旗下的北京必胜房地产开发有限公司开发建设。仅建独栋别墅136栋，2个地上车位/户，户型面积346平方米至420平方米之间，总占地面积.1平方米。碧水庄园A区将与碧水庄园共同感受湖光美景与成熟配套所带来的优质便捷生活。 玫瑰园基本情况介绍“北京玫瑰园”位于“上风上水”之称的京城西北部，北面有燕山、太行山余脉环绕四周，远远望之，生

12、机无限；周边风景名胜诸多，驰名中外的八达岭长城、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、十三陵水库、京密运河等近在咫尺；京城北部空气清新，无污染。绿化覆盖率居京城首位，在园区中极目远眺，只见一片郁郁葱葱令人心旷神怡。此外，园区地处小汤山温泉地带，冬暖夏凉，水质纯净，有益健康。园内世界风格各异，居住以外国名人和国内明星为主流， 2004年被“全国十大超级豪宅排名榜”第四名，北京第一名。n玫瑰园规划规划面积1001亩，总建筑面积24万平方米，另征地182亩，极富特色的健身中心为客户提供四季皆宜的温泉浴，另有在建的3000亩亚洲第一高尔夫球场，以及划船、钓鱼等健身活动场所及超市、幼儿园等附属设施，业主休闲的

13、娱乐、会客等丰富生活，提供最大的方便。前期开发的 合称“五洲别墅区”，包含美国区、欧陆区、日本区、太空区，散落于美丽的维多利亚公园四周；新品 “爵世别墅区”，占地32万平方米，又分为渥太华区、温哥华区、多伦多区、纽芬兰区，依劳伦逊湖与枫叶大道因势因景而建，为玫瑰园封园杰作。大学城围绕周围，实属大学城的文化社区。n园内另有四个会所和一条商业街，它们分别是位于美国区内的“蒙大拿俱乐部”，位于日本区内的“名古屋料理部”，位于欧陆区内的“加勒比浴馆”，位于太空区内的“布勒斯堡健康馆”，以及一条“密苏里商业小步街”。园内有60余株百年古树：龙柏、白皮松、银杏、白玉兰、西府海棠、锦带花、红瑞木、鸢尾、合欢

14、各种名贵花木，配以万株玫瑰，布满整个园区。难得的是还有众多的果木，一年四季都有不同的小果可供采摘。 驻足其中，每一幢别墅随地形景观自然分散布局，没有整齐的兵营排列;26款丰富立面造型;每一造型又采用不同材质，不同色彩;使得每一幢别墅的前后左右皆造型各异，户无雷同;每一幢别墅的私家花园大小与卵石小路也各具风格;从绿色私有到风格私有的个性化升级，可以说是现代设计追求个性、完美生活的必然。 开盘日期：一二期：2000-6-18开园 三期：2001-7-8 四期：2007-5-1 入住时间： 2001-12-31（现房） 项目总套数： 458 套 销售价格： 一期双拼 :毛坯房166-183万/套 精

15、装180-245万/套； 三期爵世 :毛坯房511-1631万/套 精装612-1800万/套； 三期爵世楼王4000万 元； 租赁价格：235平米精装带家具家电1万元月起； 物 业 费： 5.8元/平米/月 容 积 率： 0.35 绿化率：71三期别墅装修标准： 屋面：美国欧文斯克宁屋面瓦 排水系统：加拿大进口屋面排水系统 外墙：高级外墙砖及涂料 外窗：加拿大皇家型材双曾真空保温塑钢窗 户门：镶钳玻璃饰花门 车库门：美国GENNE车库门 室内门：美国压木门及口门锁 墙面：环保乳膝及进口绿色环保壁纸 室内地面：进口石材、进口地砖、实木地板及高级防静电地毯 室外平台：天然毛石 卫生间墙地面：进口

16、石材进口墙砖、地砖 橱具：德国柏丽橱具或意大利赛柯 洁具：高档进口洁具及整体淋浴房和配件 灯具：进口水晶灯，云石灯及高级筒灯 开关插座：法国罗格朗牌开关插座(智能集光控制系统) 衣帽间：美国史丹利衣柜门 空调系统：美国雷诺士全空气系统中央冷暖智能控制系统 吸尘系统：法国爱迪士或依莱克斯中央吸尘系统 防盗系统：加拿大枫叶牌中央防盗及法国罗格朗可视对讲系统 音乐系统：法国罗格朗中央背景音乐 电视、电话系统：卫星电视接收系统，2条程控电话入户，ADSL 热水系统：美国史密斯热水炉 结构： 砖混十大中央智能系统 n一）大金中国VRV中央空调系统 玫瑰园采用的大金VRV空调系统，具有8大革新技术和卓越的

17、性能以及人性化的功能配置。空调系统中另配备Honeywell新风系统及加湿功能使室内温湿均恒保证居住的舒适 二）美国Honeywell（霍尼韦尔）中央吸尘系统 玫瑰园采用的是具有世界顶级高端技术的美国霍尼韦尔中央吸尘系统，室内地面洁净的保障 三）韩国韩昌可视对讲系统 玫瑰园采用韩国韩昌智能可视对讲系统，为您的家庭安全提供保障 四）法国Legrand（罗格朗）中央背景音乐及呼叫系统 玫瑰园采用法国罗格朗背景音乐及呼叫系统，缩短了室内空间距离，轻松自由的生活保障 五）德国ABB智能灯光系统 德国ABB智能灯光系统，在满足您住宅品质的同时，对室内灯光及场景进行了有效、方便和个性化需求的控制 六）耐克

18、森地热系统 建筑地上面积的洗手间采用独立控制的发热电缆地面辐射方式供暖，增加了洗手间的舒适度，更体现人性化设计的理念 七）开能中央智能水净化系统 玫瑰园在建筑中遵循人类生活高品质、健康、环保的理念，采用技术世界领先的开能中央智能水净化系统，为您健康饮水提供了保障 八）私家庭院独立控制喷灌系统 玫瑰园为私家庭院配置可独立控制的喷灌系统，您可自由安排及控制庭院浇灌工作，为您日后庭院维护提供设备保障 九）美国博世家庭智能安防系统 任何住宅的安全是首要考虑的问题，玫瑰园采用了美国博世家庭智能安防系统，为这里的业主保家护宅 十）火灾自动报警系统 为保障居住安全并防患于未然，玫瑰园在建筑内特安装火灾报警系

19、统，让您居住无后顾之忧 玫瑰园评述：位于昌平县小汤山地区的北京玫瑰园，1992年动工兴建，占地一千零一亩，规划建设外销别墅857栋，总建筑面积24万平方米。1999年6月8日，北京市第一中级法院公告，因资不抵债，无力偿还到期债务，玫瑰园于7月16日公开拍卖。这使其成为全国第一个破产的大型合资企业，全国破产的最大房地产公司，也是北京第一个走进拍卖场的房地产项目。 玫瑰园项目一直问题很多，继开发商刘常明挪用首批购房款的大丑闻、邓智仁以8000万港币冲抵债务整体收购玫瑰园的开发权之后发现，到手的玫瑰园仅仅是个空架子。而1994年到1995年北京房地产市场空前低谷，让邓智仁终于撑不下去了，1996年6

20、月初，邓智仁开始清理转让玫瑰园别墅。1997年，苦苦经营了多年的利达行宣布破产，同时还欠下6.5亿的巨债。 建筑商森希集团反客为主，以398亿元拍得玫瑰园后开始收拾烂摊子，2000年重新开盘。玫瑰园的浮沉显示了别墅魔鬼的一面，解决市政、供水、供电、道路交通需要钱其巨大的成本，不是谁都能够玩儿得起的。玫瑰园部分户型图户型总建筑面积一层二层三层地下室三期北美区A3673.37224.26171.3858.67(阁楼)219.04客厅A4811.88235.78212.76130.27(阁楼)233.07客厅A5874.42284.61199.68111.12279.01门厅、双客厅A6980.14

21、334.99270.54113.15261.46无B3675.22210.46183.4680.91200.4餐厅B4802.88248.64227.4150.08276.75客厅B61126.81315.6305.67140.22365.32客厅C3667.77206.53155.89103.11(阁楼)202.24客厅C4899.64256.89224.58155.56(阁楼)262.62客厅C5896267.37219.33142.26267.04客厅C61041.78326.55266.51174.66274.06客厅D3659.95206.28176.976.80(阁楼)199.97

22、客厅一二期美国区B266.7无欧陆区A237.851/3无B233.741/2无C290.481/2无木屋A446.26-1/2无B361.9-1/2客厅日本区A268.641/2无太空区A288.51/2无奥北别墅区作为京城三大别墅区之一的奥北别墅区，因为众多品牌开发商的青睐，再加上其别墅项目的规模比较大,使其区域的品牌知名度越来越高。特别是近几年该区域楼市价值及品质大大提升，别墅项目放量也呈上升趋势，奥北区域被业界誉为京城别墅市场又一黄金宝地。它占尽天时地利之势，成为房地产商投资的热点，从某种意义上说也成为京城最适宜居住的 “富人区” 十年的大浪淘沙，目前北京别墅市场已经基本划分为了14个

23、不同区域，然而由于历史发展的成熟习惯，以西山别墅区、中央别墅区、亚奥京北别墅区等为首的三大别墅区域基本囊括了80%左右新开盘别墅项目，形成三足鼎立局面。 素有“皇家板块”美誉的西山别墅板块一直以其特有的自然景观而价值倍增，加上几年间的规划建设，目前这一区域的别墅市场已远非其他区域可比，人们已更多地将“西贵”的“贵气”理解为现在的“昂贵”。由于土地资源的极度稀缺，目前这一区域别墅新盘仅有庐师山庄一个项目。 中央别墅区由京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域，目前这里已成为京城一处知名高端居住区，是名副其实的CVD(中央别墅区)。目前该区域除了观唐、优山美地等早期开盘项目外，云集于此的还有新开盘的龙湾别墅，以及尚未开盘的卓锦万代、皇家森林等新项目。 亚奥京北