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建设项目 环境影响评价 报告 编制 说明

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《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1建设项目基本情况 项目名称 江山美景建设项目 建设单位 长沙市润泽房地产开发有限公司 法人代表 刘国文 联系人 叶总 通讯地址 宁乡县玉潭镇三环路（旺和家园）1栋 联系电话 传真 -- 邮政编码 建设地点 宁乡县二环路与振宁路交汇处 立项审批部门 宁乡县发展和改革局 批准文号 宁发改备案【2016】69号 建设性质 新建 行业类别 及代号 K7010房地产开发经营 占地面积 (平方米) 68782.3 建筑面积 （平方米） .2 总投资 (万元) 60000 其中：环保投资(万元) 72.1 环保投资占总投资比例（%） 0.12 评价经费 (万元) -- 预期投产 日 期 2019年10月 工程内容及规模： 一、项目由来 随着社会经济的不断发展，城市规模不断扩大，人口不断增加，现有的住房条件已无法满足宁乡发展的需求。为满足宁乡县城住房需求量的增加，推动当地经济增长，完善宁乡县县城的配套设施建设，长沙市润泽房地产开发有限公司投资60000万元在宁乡县建设江山美景建设项目，建设内容包括8栋高层住宅、4栋临街商业楼及1栋幼儿园，项目净用地面积约68782.3m2，总建筑面积约.2m2。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《湖南省建设项目环境保护管理办法》（湖南省人民政府令第215号）的相关规定，项目需进行环境影响评价；根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》“U城镇基础设置及房地产”中第156房地产开发等类别中建筑面积5万平方米以上的应编制环境影响报告表。为此，2017年7月，受长沙市润泽房地产开发有限公司委托，湖南绿鸿环境科技有限责任公司（以下简称“我公司”）承担该项目环境影响评价工作，并编制环境影响报告表。我公司接受委托后，成立项目环境影响评价小组，组织有关人员在对工程建设所在地进行了实地勘察、收集了近年来有关环境背景资料、现状监测资料、工程资料及与工程相关的其他资料，在分析工程对环境影响的基础上，编制完成了该环境影响报告表。 2、 项目概况 项目名称：江山美景建设项目 建设性质：新建 建设单位：长沙市润泽房地产开发有限公司 建设地点：宁乡县二环路与振宁路交汇处。项目地理位置详见附图1。 项目建设规模：净用地面积68782.3m2，总建筑面积.2m2 3、 工程内容及规模 1、工程建设内容及规模 本项目净用地面积约68782.3m2，总建筑面积约.2m2。新建8栋高层及4栋临街商业门面及1栋幼儿园，住户1337户，入驻人数4278人。商业门面均通过招商引资的形式入驻，在项目引入之前，均需由入驻单位另行办理环境影响评价手续；本项目不涉及房屋拆迁。项目主要建设内容见表1-1，建设地块的具体位置见附图1，项目具体布置见附图平面布置图3。 表1-1 工程主要建设内容一览表 工程名称 建设内容 备注 主体工程 住宅楼 8栋高层住宅楼，总户数1337户，入住人数4278人，总建筑面积.3m2，其中高层住宅建筑面积.3m2，社区用房建筑面积300m2，物管用房面积943m2，公卫建筑面积30m2 其中 1#住宅1+28F，楼高86.9m，其中底层为物管用房 2#住宅1+28F，楼高88.3m，其中底层为物管用房 3#住宅32F，楼高96.3m 4#住宅32F，楼高96.3m 5#住宅1+31F，楼高97.3m，其中底层为物管用房 6#住宅1+31F，楼高98.7m，其中底层为社区用房 7#住宅1+31F，楼高98.7m，其中底层架空为体育健身 8#住宅1+30F，楼高95.7m，其中底层架空为体育健身 商业楼 4栋1F~3F沿街商业楼，楼高5.7m~16.5m，建筑面积13328.84m2，商业类型均为零售业，因商家并未入驻，商铺具体类型暂未确定。 幼儿园 1栋2F幼儿园，楼高7.5m，建筑面积2073.42m2，开设6个班级 辅助工程 停车位 总1400个停车位，其中地上停车位140个，地下停车位1260个 绿化 绿地面积为24521m2，绿化率达35.65% 地下停车室 地下停车位1260个，建筑面积40596.63m2 公用工程 供水 本工程采用市政管网水资源，室外给水系统拟采用生活及消防合用系统。 供电 项目用电由市政供电设施供电 通讯 项目的通讯系统由电话网、宽带接入网、有线电视网、广播系统等组成。 环保工程 废水处理设施 实行雨污分流制，室内排水系统采用合流制，室外雨水经雨水管道排至市政雨水管网，室内生活污水经化粪池处理后排入污水管道；幼儿园食堂废水经隔油池预处理后与生活污水经化粪池处理后排入宁乡县污水处理厂，商业楼餐饮废水预留隔油池；根据规划，项目设置9个13钢筋混凝土化粪池，4个隔油池 废气处理设施 高层住宅、幼儿园食堂、商业楼预留餐饮类专门的排烟管道；安装通排风设施； 噪声处理设施 隔声、减振 固体废弃物处理设施 垃圾桶、垃圾收集站（地埋式，12#商业楼东南侧） 备注：引进商业不在本评价范围内，建设单位委托有资质的单位进行环境影响评价。 2、主要经济技术指标 主要经济技术指标见表1-2。 表1-2 主要经济技术指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 净用地面积 m2 68782.3 2 建筑基底面积 m2 16820.92 3 总建筑面积 m2 .19 4 地上建筑面积 m2 .56 5 其中 高层住宅建筑面积 m2 .3 8栋住宅楼 沿街商业面积 m2 13328.84 4栋1~3F沿街商业楼 幼儿园面积 m2 2073.42 1栋2F幼儿园 社区用房面积 m2 300 物业管理用房面积 m2 943 公卫面积 m2 30 6 未计容建筑面积 m2 40596.63 7 容积率 % 2.5 8 居住户（套）数 户 1337 9 居住人数 人 4278 3.2人/户 10 机动车停车位 个 1400 其中 地上停车位 140 地下停车位 1260 11 建筑密度 % 24.46 12 绿化面积 m2 24521 绿化率35.65% 3、平面布局和规划设计 （1）平面布局 项目地块不呈规则矩形，临二环路一侧分布有2栋3F的临街商业楼，临浅水路一侧分布有1栋1F商业楼，临沿江大道一侧分布两栋1F商业楼，方便顾客光顾。高层住宅处于临街商业门面范围内，用地范围内东侧由北往南依次布置4#、3#、2#、1#高层住宅楼，西侧由北往南依次布置5#、6#、7#、8#高层住宅及幼儿园；本项目主要出入口设在西侧，即朝振宁路一侧，人行主入口位于项目北侧，即朝二环路一侧，次要出入口设置于西南（浅水路）、南（沿江大道）、北（二环路）一侧。项目区内沿居住区设置环形道路，方便行人及车辆到达各栋建筑物和地上停车位、地下车库出入口。本项目设置一个全封闭式垃圾收集站，选址位于12#商业楼东南侧，靠近二环路，便于环卫部门清运输送；项目设置9个G13钢筋混凝土化粪池，位置分别位于1#、2#、3#高层住宅东南侧，4#高层住宅东北侧、12#商业楼东南侧，11#商业楼北侧停车位下方，11#商业楼、10#商业楼西侧停车位下方，8#高层住宅西南侧，9-2#商业楼南侧停车位下方；设置4个隔油池，位置分别位于9-1#商业楼南侧停车位下方，9-2#栋商业楼西南侧，10#栋商业楼西侧，11#商业楼西北侧；项目总体平面布置见附图3。 （2）交通组织 ①车行：住宅车行入口安排在基地4个方向，南、西南、西、北各有一个出入口，保证车流出入在基地范围内的均衡性以及方便居民就近停车。道路规划充分体现了快捷、方便、安全的宗旨。交通组织与城市道路衔接，设计了快捷、方便、安全的交通路线；做到人车分道，车流一进入小区就驶入地下车库，把车辆对住房和安全及环境的影响减至最少。车库上方设采光通风用天井和光顶，有利于车库自然采光及通风，使车库更人性化，也降低了成本。 ②人行：人行主入口位于基地北侧，入口处拥有30m绿化带，场地开阔，结合空间设计，积极地引导人行，使住户即能快捷、方便地到达入户大堂，又能在行进中有良好的景观。 ③消防：消防环路的设计充分利用人行街道，作为限制性路来满足消防要求，这样可以尽量减少对庭院人行的影响，尽量多的安排绿化和活动设施。规划中楼与楼之间宽松的布局也充分考虑了消防间距。 4、 环境管理要求 由于现阶段本项目商业建筑内具体形态尚未最终确定，本次环评对项目区内的住宅商业建筑只进行总体环境影响评价分析。引进商业的项目必须符合国家产业政策，本次环评要求项目的商业引入的大型超市、餐饮等娱乐场所或其他污染型建设内容，在项目引入之前，均需由入驻单位另行办理环境影响评价手续。 5、 公用工程 （1）给水工程 a、水源 本项目拟从二环路市政自来水管上引入DN200给水管，在区域内形成环状管网，供水压力均不小于0.30MPa。各栋建筑物均由市政给水管网直接供给。 b、用水量 ①居民生活用水 根据用水定额参照湖南省地方标准《湖南省用水定额》（DB43/T388-2014）表29城市居民生活用水定额指标，用水量按住宿人员用水量约155L/日•计，项目小区入住100%时，入住人口约为4278人（入住户数1337，每户以3.2人计），一年按365天计，则项目居民生活用水量为663.09m3/d（.85m3/a）。 ②商业用水 根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010），项目商业楼顾客及员工生活用水参照商场用水定额为5～8L/m2d，本评价按8L/m2d计，根据建设单位提供的信息，项目沿街商业面积约为13328.84m2，营业天数按365天计，则商业用水量为106.63m3/d（38919.95m3/a）。 ③幼儿园食堂用水、生活用水 根据设计资料，本项目幼儿园将开设6个幼儿园班级，根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010），生活用水参照幼儿园用水定额为50L/d，本项目预计接收儿童160人，教师20人，全年上学200d，则项目幼儿园用水量为9m3/d（1800m3/a）；根据用水定额参照湖南省地方标准《湖南省用水定额》（DB43/T388-2014），食堂用水按35L/d•计，则幼儿园食堂用水量为6.3m3/d（1260m3/a）。 ④物业管理用房用水 物业管理用房用水按8L/m2d计，物业管理用房建筑面积为943m2，则本项目物管用房用水为7.54m3/d（2752.1m3/a）。 ⑤社区用房用水 社区用房用水按每人每天50L/m3d计算，根据建设单位提供的建筑设计说明，社区用房人数约为20人，则本项目办公用水为1m3/d（365m3/a）。 ⑥绿化用水 绿化用水按每2L/m2d计，项目绿化面积为24521m2，按100天计，则绿化用水约为49.04m3/d（4904m3/a）。 本项目总用水量约为842.6m3/d（.9m3/a）。 （2）排水工程：项目实行雨污分流制，室内排水系统采用合流制，室外雨水经雨水管道排至市政雨水管网，室内粪便污水经化粪池处理后排入污水管道。项目排水主要为居民及幼儿园生活废水、商业、物业及社区管理用房生活污水、绿化用水。本项目排放量按用水量的80%计，居民生活污水排放量530.47m3（.55m3/d），商业排水量85.30m3/d（31134.5m3/a）；幼儿园生活污水排放量为7.2m3/d（1440m3/a）、食堂废水排放量为5.04m3/d（1008m3/a）；物业管理用房污水排放量6.03m3/d（2200.95m3/a）；社区用房生活污水排放量为0.8m3/d（292m3/a）；绿化用水全部耗散；本项目共计排水量为634.84m3/d（m3/a）。 生活废水、商业废水等进入化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4的三级标准后接入二环路污水管网，进入宁乡县污水处理厂处理，尾水最终排入沩水。 本环评要求，若项目商业区引进餐饮业，由各入驻单位另外办理环境影响评价手续，本项目仅对餐饮废水进行定性分析。若有餐饮废水，餐饮废水经餐饮隔油池处理后，和生活污水混合进入化粪池，之后进入市政污水管网，再进入宁乡县污水处理厂处理，尾水最终排入沩水。项目水平衡见图1。 图1-1 项目水平衡图（单位：m3/a） （3）供配电工程 本项目依据电力部门的要求实施“公专结合”的供电方式，由供电部门提供两路10KV高压双电源供电。公变部分按三级负荷要求供电，高压配电系统均采用单母线不分段接线方式。变、配电所采用放射式供电。 （4）消防与防雷 a．消防 本项目从市政给水管网引入到本项目区各建筑物，在建筑物周围形成环状管网，设置室外消火栓。按照《民用建筑设计防火规划》（GB50016-2006）设计消火栓的数量、位置及建设消防水池，对该区进行分区处理。建筑周围均设有环形消防通道，同时保持消防通道畅通，在地下室和配套的服务用房内设自动喷水灭火系统和配电房设灭火系统、建筑物各层和地下车库均配置手提式干粉灭火器以及变、配电房均配置干粉灭火器。 b．防雷与接地 ①本地块建筑物按二类防雷建筑物设防。屋顶采用接闪带作为接闪器，利用柱、梁内或钢筋混凝土墙内纵向钢筋作引下线，利用建筑物混凝土基础钢筋作自然接地。 ②建筑物防雷接地、变压器中性点接地、消防控制中性、弱电机房接地均共用接地装置。接地电阻值不大于1欧。 ③在配电室内设总等电位端子板；在强、弱竖井、重要设备房、消防中心、各弱电机房均设有局部等电位端子板，并与建筑物接地装置可靠连接。 ④为减少雷电对供电系统的危害，在变配电室高压进线柜设置避雷器；低压进线柜及室外配电箱内设浪涌保护器，在弱电机房控制箱处设浪涌保护器以保护各重要设备。 （5）照明工程 选用高效节能灯具，商业、车库照明灯具以高效节能日光灯为主，支架灯、灯盘采用T5直管荧光灯；吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯，配节能型电子镇流器。 （6） 供热/制冷 沿项目不设集中供暖、制冷设施，临街商铺采用分体式空调，办公及商业区自行安装转速可控型房间空气调节器。 （7） 垃圾收集系统 商业区域生活垃圾实行垃圾袋装化，并在各区域设置加盖式分类垃圾收集桶，由物业环卫人员统一收集；项目在各栋建筑物楼下设置加盖式分类垃圾桶对生活垃圾进行收集，各业主将垃圾袋装后放置于该垃圾桶内，由物业管理部门交由环卫部门清运。 （8） 景观 在设计中，充分考虑创造良好的生态环境所需的绿化面积，采取集中与分散相结合的原则，按生态环境的要求，布置绿化。 项目沿建筑物及道路四周等处布置分散式绿化，项目总体建成后绿地率达到35.65%，使点线面绿化相结合，互相渗透，保持绿化空间的连续性，同时起到隔离防护作用。通过草坪、硬质铺地、灌木与雕塑的组合，提供一个良好的居住和购物环境，创造一种安宁、优雅的生态绿地。。 9、项目进度 根据建设单位提供的资料，本项目施工周期为36个月，预计2017年9月开工，2020年9月完工。 10、区域排水管网建设情况 本项目位于宁乡县白马桥街道仁福村，根据宁乡县城乡规划建设局提供的资料，目前区域排水管网正在建设中。在本项目运营前污水管网能投入使用。 11、拆迁安置及土石方情况 本项目只涉及征地，不涉及房屋拆迁。 本项目占地68782.3m2，施工生产区设置于项目用地范围内，施工现场不设置施工营地，施工人员租用附近民房；根据现场勘查，项目用地范围现状为荒地，不涉及基本农田，局部地高低不平，项目区内挖方1153.4m3，其中640.8m3回填，512.6m3作为绿化利用表层土，项目用地范围内无弃方产生，土石方在项目用地范围内能够实现平衡，无须外借土石方。本项目土方开挖量较少，工程用地范围内能够实现土石方平衡，无借方、弃方，因此本项目不设置取、弃土场。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为新建项目，地块目前为荒地，局部地高低不平。该项目原为荒地，未开发利用，无工业企业污染遗留问题。无与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题。 2建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况(地形、地貌、气质、气象、水文、植被、生物多样性等)： 1、地理位置 长沙市宁乡县地处湘中，位于北纬27052`55”至28020`07”，东经`25”至`27”之间。东邻望城县，东南与湘潭相连，南接韶山、娄底、湘乡三市，西南与涟源为邻，西与安化县接壤，北与益阳、桃江毗连。宁乡是湖南“五区一廊”金三角地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件，县城距长沙黄花国际机场60公里，石长铁路、长常高速公路、319国道横贯东西，洛湛铁路连通南北，S206、S208、S209和S311四条省道贯穿县境，金洲大道、枫林西路直通省会长沙市。宁乡距长沙市中心36公里，是长沙通往湘中、湘北之要冲，沟通湘西北的咽喉要地。 本项目选址位于宁乡县白马桥街道仁福村，二环路与振宁路交汇处，项目所在地中心坐标为北纬2814′08.74″，东经11232′39.80″，地理位置见附图1。 2、地形、地貌、地质 根据中华人民共和国专业标准（ZBD14001-89）地貌基本成因分类表，将境内土地分为平原、丘陵两大地貌类型。 县境地势西高东低、南陡北缓，全境以丘陵为主，兼有山地、岗地和平原，县内土沃田肥，山多林茂，河渠交织，阡陌纵横，物埠民勤。镇区范围内最高海拔92.0m，最低海拔46.2m，大部分丘岗坡度在25%以下。 县境内地层发育，从元古界板溪群至新生界第四系均有出露，以上古生分布广泛，新生界和中生界次之。县内地层形态主要有褶皱、断裂两种，褶皱形态，可分两个不同方向褶皱体系，以沩山——檀木桥断裂带为界，南部为北西向褶皱体系，北部为北东向褶皱体系。县内断裂构造以北东、北西向为主，其次为东西向。 县境岩浆岩主要有沩山复式花岗岩体和菁华铺玄武岩体。工程拟建地区属丘陵地貌，块内地形较为复杂，山地与谷地各半，部分山地坡度较陡，部分谷地河涌水塘交错。 3、生态环境概况 项目用地区地带性植被为常绿阔叶林，受人类活动的影响，目前区内植被类型较为单一，以针叶林为主。植被类型有杉木林、马尾松林、杉木——香樟混交林、油茶林，植园和农作物，主要生态系统类型有：森林、农田、水域、湿地、城市，具有一定的生态系统多样性，生态系统较稳定，生态环境质量一般。 区域内主要野生木本植物有杉木、马尾松、油茶、香樟、苦槠、白栎、槲树、朴树、青冈、化香、构树、槐树、山矾、冬青、构骨、檵木、山胡椒、苦楝、女贞、黃檀、花椒、野桐、盐肤木、楠竹、吊竹、花竹等；草本植物主要有白茅、野古草、香茅草、狗尾草、车前草、野菊花、狗牙根、芒、浦公英等；另外还有多种蕨类和藤本植物。物种相对较为丰富。 区域内野生动物较少，主要有蛇类、野兔、田鼠、蜥蝎、青蛙、壁虎、山雀、八哥、黄鼠狼等。家畜主要有猪、牛、羊、鸡、鸭、兔等。水生鱼类资源主要有草鱼、鲤鱼、鲫鱼、鲭鱼、鲢鱼等，经调查，调查未发现野生的珍稀濒危动物种类。 经调查，本工程区域内无挂牌保护的名胜古迹和需特殊保护的文物单位，国家保护的野生动植物品种。 4、气候特征 宁乡县属中亚热带向北亚热带过渡的大陆性季风湿润气候，四季分明，热量充足、雨水集中、春湿多变、夏季酷热、秋季干燥、冬季严寒，寒冷期短，炎热期长。 根据宁乡气象站气象资料进行统计：年平均气温为17.6℃，极端最高气温为40.7℃，极端最低气温为-11.3℃；年平均气压1008.2Kpa，降雨多集中在3～7月，占年降水量的64～80%，年平均降雨量1394.6mm，年最大降雨量1751.2mm，年最小降雨量1018.2mm，年平均降雨天数149.5天，平均相对湿度80%；年平均有霜天数84.5天，年平均无霜天数280.3天，年平均雾天26.4天；年平均风速2.7m/s，常年主导风向为NW和NNW，夏季主导风向为S，冬季主导风向NW。主要气象资料如下： 年平均气温 16.8～18.7℃ 年极端最高气温 40℃ 年极端最低气温 -10℃ 年平均降水量 1394mm 年平均蒸发量 1382mm 年平均相对湿度 80% 年平均气压 101KPa 年平均风速 2.7m/s 年最大风速 23.7m/s 5、 水文特征 宁乡县位于湘中偏东北，湘江下游西侧，洞庭湖南缘，属中亚热带向北亚热带过渡的大陆性季风湿润气候。降雨充沛，但时空分布不均，全县各地平均降雨量为1284.8~1614.4mm。西部沩山靠近湖南省安化梅城暴雨中心，且地势较高，气流沿山坡上升，故多雨，且易形成大暴雨，中部偏东的沩、乌两江汇合处，因河道“狭管”效应，气流频繁活动，也多雨，东部平原为少雨地带。宁乡降雨的季节分配很不均衡，雨季为4～7月，三个月中平均降水664.2mm，占全年降水量的49%，7月以后降水明显减少。 宁乡县境地表水丰富，但分布不均。空间分布，由北向南、由西向东逐渐减少。本项目纳污水体为沩水，它是湘江的一级支流，也是本工程的取水源和受纳水体。沩水从宁乡经开区的东南流过，其发源宁乡县沩山，分南、北两支。南支源头在扶王山南麓大托里，北支源头在宁乡县与新化县两县交界的灯窝寨和大沙坪。干流由西向东至赵家河石头口进入望城县，于望城县新康汇入湘江，全长144km，流经宁乡县98km，流域面积2447km2，历年平均流量46.6m3/s，枯水期最小流量0.5～1.0m3/s。 6、地区地震烈度 根据国家质量技术监督局2001年2月发布的中国地震动参数区划图（GB18306-21001）宁乡县地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.35s，建筑物设计需考虑相应的抗震设防措施。 区域地震基本烈度为6度，按7度设防。 7、宁乡金洲湖湿地公园总体规划 本项目位于二环路与振宁路交汇处，根据金洲湖湿地公园管理部门提供的宁乡金洲湖湿地管理部门提供的湿地规划范围，项目位于湖南宁乡金洲湖国家湿地公园西侧，距离南侧最近距离为35m，距东侧最近距离588m，宁乡金洲湖湿地公园总体规划概况如下： （1）总体布局 宁乡金洲湖湿地公园内沩水水系自西向东形成主景观轴线，金洲湖中心芙蓉岛、鳝鱼洲、溜子洲、珍洲四个河心洲与南太湖依次点缀其间形成主要景观节点。 考虑到该湿地公园形状狭长，出于有效保护的目的，金洲湖湿地公园在进行总体布局时采用较为灵活的点、块状布局方式，即分散式布局。 根据金洲湖湿地公园的性质和主题定位，在对现有的旅游资源进行优化提升的前提下，按照水系情况、景点空间结构和景观特征等特点，合理组景，创造主题意境，构建游赏空间布局体系，逐步形成以沩水为中心轴，南北两风光带为依托，以点、线、面的构成要素来展示和保护湿地环境，进行科普教育，开展适当游憩活动，最终形成“一线、两带、三区、三主题”的空间格局。 一线：一条沩水水系景观主轴线； 两带：沩水河东、西两岸两个沿江风光带； 三区：三个重点功能区，即生态保育区、观光休闲体验区、湿地科普宣教服务区； 三主题：三个主题景区。即金洲湖湿地生态展示休闲区、珍洲水乡风情园区、南太湖森林景观游憩区。 ① 一线——一条沩水旅游航运线 沩水是宁乡的母亲河，金洲湖湿地公园区域内沩水河长约16km，坡度平缓，河道弯曲多滩，由西向东横穿整个公园，水域面积237.6716hm2,是湿地公园的核心组成部分。 功能定位：水上休闲、水路交通的场所，沩水河明珠旅游航运线 主要建设项目：开展水质监测、水环境保护。 ②两带——东西两个沿江风光带 公园规划范围内沩水河长约16km。沩水西岸面积约有249 hm2，沩水东岸面积约有828 hm2。沩水流经城市建成区范围之内的河流段已有一段建成的沿江风光带，南起319国道街口，北至玉潭路，沿岸绿地全长约为620 m，宽度约35m外，两岸其它部分及河心洲上多为野生的没有经过人工处理或维护的树木及灌木，沩江东岸原生植被生境较差，以构树、芦苇为主，西岸原生植被相对较好，但局部河段没有植物覆盖，同时由于挖沙等活动的影响，造成局部地段植被破坏情况严重，岸线的景观连续性、系统性不强，生物廊道由于耕种、采砂等人类活动被割裂。 两个沿江风光带通过堤坝、公路大桥以及水运航线相连接。 功能定位：既是景观的基底，又是发挥滨水带生态效益的决定因素，此外，还具有提供户外游憩场所、休闲绿地的功能。 规划目标：维护和恢复河道的自然形态，重构生态防护林，以改变整个岸线生态系统的断链现象，在城区范围内适当选取景观节点进行合理的环境景观设计，构建滨水植物景观带，引入休闲、娱乐设施，完善休闲旅游体系。 ③三区——三个功能分区 根据金洲湖湿地公园的性质和主题定位分别针对三个功能区，即生态保育区、湿地科普宣教服务区、观光休闲体验区。 1）生态保育区 生态保育区主要包括金洲湖湿地保育区、南太湖山地生态保育区和溜子洲植物保护繁育区。生态保育区严格禁止工程开发项目，并有针对性的采取相应的保护、恢复与科研监测项目。本项目位于金洲湖湿地风光展示区，距离项目最近的生态保育区为项目北侧溜子洲植物保护繁育区，距离本项目约1.0km。 a金洲湖湿地保育区 金洲湖湿地保育区范围包括沩水东岸沩丰坝至田家洲段，金洲湖湿地保育区内湿地生态系统类型丰富，包含有草本沼泽、灌丛沼泽等多种湿地类型，以渔类和水鸟为代表的湿地生物多样性具有较高的保护价值。该区主要开展水鸟栖息地的保育工程建设，为鸟类营造安全的栖息和繁殖生境，建造人与鸟的和谐发展氛围，维护生物多样性，并进行一些必要的湿地生物多样性恢复与重建示范工程。同时，设立湿地生态环境监测站点，配备必要的生态环境监测与科研设施。本项目位于其北侧，距离约为2km。 b南太湖山地生态保育区 南太湖山地生态保育区作为重要的水源涵养林区，植被覆盖高，库塘水域面积较大，鸟类在这里分布比较集中，是金洲湖湿地公园的重要生态节点。在湿地公园内生态区位十分重要，尤其是乌江两岸树木葱茏、峡谷幽深，林间鸟兽出没，生态环境极佳，具有重要的水源涵养等生态功能，也是公园天然的森林浴场。 该区主要开展原生植被恢复、林火监测、防火林带、巡护公路等设施建设，同时开展必要的科研监测活动。本项目位于其北侧约1.5km。 c溜子洲植物保护繁育区 溜子洲植物保护繁育区内植被类型丰富多样，既有湿生植被、滩地沙生植被，也有丰富的森林植被，并且紧邻县城，可顺应地势开展湿生植被、沙生植被、森林植被保护带。本项目位于其南侧约1.0km 鳝鱼洲生态保育区：鳝鱼洲总面积4.1hm2，是联系宁乡城区与溜子洲等其它生态洲的重要节点，相对比较小，岛屿四周植被生长良好，以常绿阔叶树为主，主要以严格保护为主。本项目位于其南侧约1.6km 2）宣教服务区 湿地宣教主要包括金洲湖湿地公园湿地访问中心、湿地科普展示园区建设二部分：金洲湖湿地公园湿地访问中心建设，主要用于湿地科普宣传教育，开展青少年科普培训、湿地管理人员培训，以及与湿地科研人员联合开展科学研究等；科普展示园区主要是开展沩水河流域湿地生态系统以及湿地植被的科普宣传教育，设立生态教育小径。 旅游服务区散布在各景区内，其中设两个主服务区作为接待中心，一是金洲大道入口处西面，主要建立景区大门、宣教碑牌、停车场。 二是位于珍洲河坝坝首处，即珍洲坝游客服务中心，设立相应旅游服务设施等。 3）观光休闲体验区 观光休闲体验区主要项目散布于项目区的东西两端金洲湖景区和珍洲与南太湖景区，珍洲景区和金洲湖景区交通便利，通迅畅通，多姿多彩的水文景观、气势宏大的林相景观，绿荫盈野阡陌纵横的田园风光，历史悠久、博大精深的人文景观，镶嵌融合，互为补充，其中既有传统的观光型旅游资源，又有参与性强的休闲娱乐体验型旅游资源。各种资源相互依托，具有极大的开发潜力，旅游业具有广阔的开发前景，且已形成一定的旅游接待设施。 因此依托清清沩水以及各优势旅游资源开展水上娱乐，休闲娱乐和科普教育等，发展露天游泳、垂钓、羊皮筏、沙滩排球、沙滩浴场、农家乐、森林游憩以及拓展训练、探险等参与性体验项目。 本项目取水口，取水泵站位于金洲湖湿地风光展示区内，项目不属于产污型项目，对其影响较小。 4） 三主题——三个主题景区 金洲湖湿地生态展示休闲区、珍洲水乡风情园区、南太湖森林景观游憩区三个主题景区定位各有不同，因此各主题景区保护开发的重点也各有侧重，针对不同的区域也应采取不同的措施，但均应立足在生态保护的基础上进行适度节点式开发建设，保证湿地公园的功能协调，主题突出，意境鲜明，并方便管理。 a 金洲湖湿地生态展示休闲区 根据规划重点该区可以划分为三个版块：主入口宣教服务区、湿地风光展示区、休闲体验区。 1.主入口宣教服务区 是景区的序幕和主入口接待处，位于金洲大道入口处 2.湿地风光展示区 范围包括沩水西岸沩丰坝至茶厂子段 主要功能：湿地景观展示、生态科普教育、环湖休闲游憩。 3.休闲体验区 可划分为4个主要景点：芙蓉岛核心休闲区、鱼岛观光区、船山休闲区、滨水景观游憩区，并通过沩水大堤、沩水水运航线将各景点串连。 主要功能：观光游览、休闲体验、水乡观鸟 b珍洲水乡风情园区 珍洲位于金洲湖湿地公园的西端，总面积143.59hm2。利用其得天独厚的资源优势，根据场地特征，发展生态鱼塘、生态农业、特色农业、休闲农业等，彰显宁乡鱼米之乡的特色，建成极具水乡风情的新型生态农业观光园 c南太湖山地森林景观游憩区 南太湖山地森林景观游憩区内山水秀丽，有美女山、乌江口寺、杨四庙、打鼓仑、石牛冲、上马冲等自然人文景观，以及河坝蓄水后形成长约2km的幽深峡谷，两岸树木葱茏、林间鸟兽出没，生态旅游开发的资源状况极佳。 主要功能：本区开展水源涵养、游憩休闲、生态度假等森林有氧运动。 区域环境功能区划 项目所在地环境功能属性见表2-1： 表2-1 本区域环境功能区划 编号 项目 功能区类别及执行标准 1 环境空气质量功能区 二类区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准 2 声环境功能区 2类声环境功能区，临街建筑第一排执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类环境噪声限值，其它执行2类标准要求 3 水环境功能区 Ⅲ类区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水质标准 4 是否基本农田保护区 否 5 是否森林公园 否 6 是否生态功能保护区 否 7 是否水土流失重点防治区 否 8 是否人口密集区 否 9 是否重点文物保护单位 否 10 是否三河、三湖、两控区 是（两控区） 11 是否水库库区 否 12 是否污水处理厂集水范围 是（宁乡县污水处理厂） 13 是否属于生态敏感与脆弱区 否 3环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、声环境、生态环境） 1、环境空气质量 本项目位于宁乡县白马桥街道仁福村，二环路与振宁路交汇处，为了解项目区域的环境空气质量现状，本次评价引用宁乡县环境监测站于2016年3月4日至8日对宁乡县环境监测站的常规监测。 （1）监测点位：宁乡县环境监测站 （2）评价因子：NO2、SO2和PM10 （3）监测时间：2016年3月4日至8日 （4）评价标准：《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。 （5）评价方法：采用超标率、超标倍数法进行评价。 （6）监测及评价结果：见Error! Reference source not found.-1。 表3-1 环境空气现状监测数据和统计结果 [单位：mg/m3] 监测点 监测 项目 浓度范围 日均值 超标 样本 超标率（%） 最大超标 倍数 标准值 宁乡县环境监测站 SO2 0.02859-0.0469 0. 0 0 0 0.15 NO2 0.00835-0.02759 0. 0 0 0 0.08 PM10 0.0423-0.04479 0. 0 0 0 0.15 从监测数据结果分析，各监测因子的监测值均符合《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级大气质量标准要求，区域总体环境空气质量良好。 2、地表水环境质量 本项目纳污水体为沩水，本次地表水质量现状评价引用宁乡县环境保护监测站监测（宁环测字[2016]第401-1号），根据其2016年第一季度提供的常规监测数据。 （1）监测断面 W1：沩丰坝断面； W2：双江口断面； （2）评价因子：TP、pH、DO 、BOD5、NH3-N、CODCr、LAS。 （3）评价标准 根据长沙市地表水域功能区划，W1监测断沩丰坝段属于工业用水区，各评价指标执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准；W2监测断面双江口段属于农业用水区，各评价指标均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。 （4）评价方法 采用单因子超标率、超标倍数法进行评价。 （5）监测及评价结果 监测及评价结果见Error! Reference source not found.-2。 表3-2 2016年一季度沩水水质监测数据表 [单位：mg/L pH无量纲] 断面 监测项目 总磷 pH DO CODCr NH3-N BOD5 LAS W1 沩 丰 坝 最小值 0.07 7.41 8 17 0.667 2 0.11 最大值 0.09 7.81 9 19 0.800 3 0.20 平均值 0.077 7.667 8.33 18 0.722 2.667 0.167 超标率 0 0 0 0 0 0 0 最大超标倍数 0 0 0 0 0 0 0 GB3838-2002Ⅲ类 ≤0.2 6～9 ≧5 ≤20 ≤1.0 ≤4 ≤0.2 W2 双 江 口 最小值 0.07 7.23 8 17 0.600 2 0.15 最大值 0.12 7.75 8 18 0.950 4 0.20 平均值 0.93 7.53 8 17.667 0.761 3 0.183 超标率 0 0 0 0 33 0 0 最大超标倍数 0 0 0 0 0.7 0 0 GB3838-2002Ⅲ类 ≤0.2 6～9 ≧5 ≤20 ≤1.0 ≤4 ≤0.2 上表历史监测数据表明：沩丰坝断面和双江口断面水质评价指标均能达到《地表水环境质量标准》（GB3838－2002）Ⅲ类标准，水质较好。 3、声环境质量 根据项目噪声源和区域声环境特征相结合的原则，评价组在项目场界四周共布设4个声环境质量现状监测点，详见附图四。 （1）监测时间：2017年7月27日白天10:00和夜间22:00。 （2）监测方法：按照《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的有关规定进行，评价方法按《环境影响评价技术导则—声环境》(HJ2.4-2009)中的相关规范进行。 （3）执行标准：根据项目所在区域的环境特征，评价区执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，北侧临二环路执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中4a类环境噪声限值。区域声环境监测结果见Error! Reference source not found.-3。 表3-3 声环境监测评价结果 [单位：dB(A)] 编号 监测点方位 监测值 标准 监测结果 昼间 夜间 昼间 夜间 昼间 夜间 N1 东场界外1m 53.1 42.6 60 50 达标 达标 N2 南场界外1m 53.4 42.9 60 50 达标 达标 N3 西场界外1m 55.2 45.2 60 50 达标 达标 N4 北场界外1m 58.9 47.9 70 55 达标 达标 从噪声现场监测数据与评价标准对比可知：项目所在地声环境质量达到了《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2、4a类标准，区域声环境质量较好。 主要环境保护目标(列出名单及保护级别) 项目地处宁乡县白马桥街道仁福村，根据现场勘察，项目周围环境敏感目标如表3-4所示；宁乡县自来水厂取水口位于本项目东北侧1.2km处，湖南宁乡金洲湖国家湿地公园距本项目南侧最近距离35m、东侧588m。环境敏感目标图详见附图2。 表3-4 项目主要环境保护目标 类别 保护目标名称 方位 离场界距离 功能及规模 保护级别 空气环境 水岸新城住宅小区 NW 310m 约108户 GB3095-2012 二级 滨江新城住宅小区 NE 660m 约45户 白马桥街道居民 NE 284~565m 约12户 白马桥街道居民 NW 168~325m 约16户 白马桥街道居民 E 20~341m 约21户 白马桥街道居民 SE 301~711m 约26户 白马桥街道居民 S 194~362m 约42户 金城蓝湾住宅小区 SW 410m 约120户 白马桥街道居民 SW 110~457m 约30户 皇庭尚品 W 300m 约150户 在建香山景苑住宅区 W 10~270m 约790户 宁乡白马桥汽车站 W 490m 约50人 声环境 白马桥街道居民 NW 168~200m 约5户 GB3096-2008 2类标准 白马桥街道居民 E 20~200m 约14户 白马桥街道居民 S 194~200m 约2户 在建香山景苑住宅区 W 10~200m 约590户 白马桥街道居民 SW 110~200m 约8户 水环境 沩水鳝鱼洲断面 NE 973m 饮用水源保护区 GB3838-2002 Ⅱ类标准 沩水沩丰坝断面 NE 3.5km 工业用水区 GB3838-2002 Ⅲ类标准 宁乡县自来水厂取水口 NE 1.2km 自来水取水口 / 生态环境 湖南宁乡金洲湖国家湿地公园 S 35m 国家级湿地公园 维持原有陆域生态功能 4评价适用标准 环 境 质 量 标 准 1、环境空气 按环境空气质量功能区分类，项目所在地属二类区，故评价范围内的环境空气质量标准执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，具体标准值见下表4-1。 表4-1 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准（单位μg/m3） 污染物 浓度限值 1小时平均 24小时平均 年平均 PM10 － 150 70 SO2 500 150 60 NO2 200 80 40 2、水环境 项目纳污水体为沩水，沩水鳝鱼洲断面为宁乡县自来水厂取水区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅱ类水体标准；沩水沩丰坝断面为工业用水区，执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体标准；具体标准值见表4-2。 表4-2 《地表水环境质量标准》（GB3838－2002） （mg/L） 类别 pH CODcr 氨氮 TP BOD5 DO LAS Ⅱ 6-9 15 0.5 0.1 3 6 0.2 Ⅲ 6-9 20 1.0 0.2 4 5 0.2 3、声环境 本项目北侧临主干道二环路、南侧临主干道沿江大道，西侧临振宁路、潜水，均为城市次干道，因此项目厂界西、南、北临路一侧声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，其他区域执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，具体指标如下表所示。 表4-3 《声环境质量标准》(GB3096-2008) 单位：dB(A) 执行时段 声环境功能区类别 昼 间 夜 间 2类 60 50 4a类 70 55 污 染 物 排 放 标 准 1、废水 废水执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表 4 中三级标准，汇入污水管网，统一纳入宁乡县污水处理厂处理达标排放。具体如表4-4所示。 表4-4 《污水综合排放标准》（GB8978-1996） 单位：除pH外均为mg/L 污染因子 pH COD BOD NH3-N SS 石油类 动植物油 排放限值 6-9 500 300 45 400 30 100 2、废气 项目施工期废气应执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）标准；运营期机废气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）标准，餐饮厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中最高允许排放浓度；垃圾收集站恶臭排放标准执行《恶臭污染物排放标准》（GB14551-93）表1中规定的二级新改扩建标准值。详见表4-5、4-6、4-7。 表4-5 《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996） 序号 污染源 控制项目 标准值 1 扬尘 TSP 周界外浓度最高点1.0mg/m3 2 汽车尾气 氮氧化物 周界外浓度最高点 4.0mg/m3 3 非甲烷总烃 周界外浓度最高点0.12mg/m3 表4-6 《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001） 规模 小型 中型 大型 基准灶头数 ≧1，<3 ≧3，<6 ≧6 最高允许排放浓度（mg/m3） 2.0 净化设施最低去除效率(%) 60 75 85 表4-7 《恶臭污染物排放标准》（GB14551-93） 控制项目 单位 二级（新改扩建） NH3 mg/m3 1.5 H2S mg/m3 0.06 臭气浓度 20 无量纲 3、噪声 施工期噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)表1标准；运营期临北侧二环路、西侧临振宁路和浅水路、南侧临沿江大道一侧商业楼执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中4类环境噪声限值，其它执行2类标准要求。 表4-8 《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2001） 单位：dB(A) 昼 间 夜 间 70 55 表4-9 《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008） 单位：dB(A) 执行时段 声环境功能区类别 昼 间 夜 间 2类 60 50 4类 70 55 4、固废 一般固体废物执行《一般工业废物储存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）及其修改单；生活垃圾执行《生活垃圾填埋场污染物控制标准》（GB16889-2008）。 总 量 控 制 指 标 根据国家对实施污染物排放总量控制的要求及本项目污染物排放特点，项目涉及到的总量控制因子为：COD、NH3-N。本项目建成后，外排废水仅为生活污水，因此本项目不提出总量控制指标。 5建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）： 建设项目主要污染源及污染物的排放情况。 1.施工期 项目施工期将进行土地平整、基础建设、主体施工、设备安装、装修工程等工作。在施工的各个阶段都将产生废气、废水、噪声和固体废物，施工期流程如图5-1所示。 图5-1 施工期工艺流程及产污节点图 2.运营期 本项目建成后主要功能为居住和商业。营运期间产生的污染物主要包括汽车尾气、垃圾收集站恶臭、餐饮油烟；办公、物管、商业、幼儿园产生的生活污水、餐饮废水；商铺、物管、办公区、幼儿园生活垃圾、餐饮垃圾、烹饪废油、隔油池收集的废油；商业噪声、设备噪声、机动车行驶噪声等。其中商铺餐饮废水、餐饮垃圾、烹饪废油、隔油池收集的废油本次仅定性分析，在引入餐饮项目之前，均需由入驻单位另行办理环境影响评价手续。 项目运营期工艺流程及产污环节见图5-2。 图5-2 运营期工艺流程及产污环节图 主要污染工序： 1．施工期 施工期将进行场地清理、土石方开挖、结构施工、管道施工、设备安装、内外装修等工作。在施工的各个阶段都将产生废气、废水、噪声和固体废物。本项目不涉及房屋拆迁，因为无拆迁扬尘及固废产生。 （1）施工扬尘及装修废气 施工期扬尘主要来自晴天时挖掘土方、粉状物料的运输和使用、施工现场内运输车辆的行驶所产生的二次扬尘。由于建筑施工扬尘点多且分散，源高均在15m以下，属于无组织排放，同时，受施工方式、设备等因素的制约，产尘的随机性、波动性也较大。 在室内装修阶段，也会有污染物产生，室内环境污染的有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性，对人体的危害很大。室内的甲醛主要来自于：用作室内装饰的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材；贴墙纸、贴墙布、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等各类含有甲醛并可能向外界散发的装饰材料。室内的氨主要来自建筑本身，在建筑施工中使用的混凝土外加剂和氨水为主要原料的混凝土防冻剂。此外，氨还来自于装饰材料，如家具涂饰所用的添加剂和增白剂大部分使用氨水。苯为无色具有特殊芳香气味的液体，是室内挥发性有机物的一种。苯在各种建筑材料的有机溶剂中大量存在，主要来自于合成纤维、塑料、燃料、橡胶等。另外，还有装修中使用的胶、漆、涂料添加剂与稀释剂、胶粘剂和防水剂等都会造成室内的苯浓度超标，因此建议装修过程中使用环保型材料。 （2）施工污水 施工期污水主要包括施工生产污水和施工人员生活污水。生产废水主要包括施工期混凝土废水、泄漏的工程用水以及施工过程中各种施工机械设备及施工现场清洗、建材清洗等废水，施工期施工废水产生量为含有悬浮物、石油类等污染物，浓度分别为SS40

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