财务培训67341300.ppt

1、财务基础知识培训,1、财务基本概况 2、经营分析基础指标、合同相关概念 3、财务流程,1,第一部分 财务基本概况,业务管理的特点和会计需求 财务部组织架构及岗位职能,2,业务管理的特点,以租赁、联营作为主要经营形式 以服务消费者和商户为中心 以商户配置和营销带动顾客人气 以良好的环境气氛留住顾客 以长期的会员发展和收益回馈稳定顾客 以顾客流量和服务增加对商户的吸引力 由统一的物业部门提供物业服务收取费用 以统一的收银提升广场的总体形象 以商户配置和营销促进人气的提升和租金提升,3,会计需求,大量品牌云集，店中店经营方式，增加了内部管理难度，相应要求财务部门肩负起指导商家加强内部控制、以卓越的控

2、制理念和手段共同提升管理水平，共同降低经营风险的责任。 瞬息万变的经营环境对财务信息的及时性提出严格要求，财务信息必须在最快时间传递相关部门，以信息流推动商品流和资金流的运转。,4,财务部岗位的设置,5,经营分析的基础指标 合同中常见名词 税收,第二部分 经营分析的基础指标及合同相关概念,6,环比 与上一统计段比较，例如2011年10月份与2011年9月份相比较，叫环比。 环比增长率=（本期数上期数）/上期数100% 反映本期比上期增长了多少 同比 同比就是今年第n月与去年第n月比。例如2011年10月份与2010年10月份相比较。 同比增长率=（本期数-去年同期数）/去年同期数100% 占比

3、 占比就是占的比例。 例如黄金珠宝的销售占比是指珠宝的销售额占销售额总计的百分比。 扣率 根据合同约定，以交易额为基数的扣除一定比例，做为商场的利润。,7,成交率 单位时间内的成交笔数除以单位时间段内的进店人数。 销售量=进店顾客总数成交率单笔平均成交量 成交率与单笔成交量、进店量共同组成了影响销售的三个要素。 客单价 每一个顾客平均购买商品的金额，也就是平均交易金额。 客单价=销售额顾客数 或者 客单价=销售金额成交笔数 预计营业额 是根据目前的市场推算出的数据，存在一定的不确定性。 完成率（达成率） 销售的目标是100万元，实际销售额为70万元，完成率=70/100=70% 保底营业额 商

4、户要完成的最低营业额指标，不足时要补偿商场的利润。,8,租赁和联营的区别,1、从法律角度，是不同的法律关系，签订不同的合同，相应承担不同的法律责任。 2、从财税角度，租赁方自己提供税票，自行完税 3、从品牌、商品以及人员管理角度，联营的管理面更宽，介入程度更深。 4、从企划角度，控制力度更大，对联营的配合要求也会更强硬。 5、从利润角度，租赁的收入相对固定，而联营的收入则风险各半。,9,租赁与联营两种经营方式,10,账期,账期是指从结算日至回款日的这段时间。 举例： 某厂商合同中约定按月结算，账期为30天，1号为结算日，15日-25日为回款日，如果该厂商符合付款条件，那么，上个月的货款应在本月

5、15日至25日之间支付。,11,折扣,销售折扣：商家为了达成销售，让利给消费者的一种方法。它是收入的一个减项，数字越小越好。它是合同中的重要条款，直接影响企业的利润，目前约定的承担方式基本上都是扣比。,供应商折扣的承担方式：,全额承担,按扣比承担,对半承担,不承担,12,厂家折扣承担比例的不同对毛利率的影响,零售额100元，折扣10元，实销额90元，扣率20%，商品进价80元，请分别计算。,13,指按月、按季、按年约定目标销售额，并以此为依据与厂商进行结算、调整的条款。,保底条款设置意义： 保证当月的毛利率及利润的稳定； 鞭策厂商提高销售业绩。,保底条款,14,某联营厂商签订的代销合同扣率20

6、%，保底金额及其一季度销售业绩如下表：,请计算：1、厂家每月的保底数 2、商场每月的结算数,保底举例,15,1月结算数：60*80%-（70-60）*20% =46万元,1月保底数：2万,2月结算数：70*80%-（70+60-60-70）*20% + 2 =58万元,2月厂家保底数：0元,退回1月厂家保底数,3月结算数：30*80%-（70+60+50-60-70-30）*20% =20万元,3月厂家保底数：4万元,一季度结算数：46+58+20=124万元,16,某租赁厂商合同约定：每年最低保底租金36万，抽成比率12%，合同规定每年的销售额抽成与最低保底租金两者取高，假设年度销售额分别为

7、（1）200万，（2）300万，（3）400万，请分别计算年度应收取租金。,17,结款方式,18,发票的管理,19,税收：是国家凭借政治权力，按事先公布好的标准，无偿的取得财政收入的分配形式。,纳税主体,自然人,法人,其他组织,特点,强制性：以法律、法规为依据,无偿性,固定性,税的概念,20,按征收机关分,国税,增值税,消费税,企业所得税,教育费附加,地税,营业税,财产税：房产税、契税、 车辆购置税,行为税：印花税、城建税,涉及的税种,21,是指在境内生产、销售、提供劳务（修理、修配）过程中，对增值额的部分征收的一种税收。 对联营厂商的销售增值部分交纳增值税,税率,17%：销售商品，进口货物,

8、13%：粮食、食用油、图书,0%：出口货物,计算公式：,应纳税额=当期销项税额- 当期进项税额,当期销项税额,销售收入,=,1.17,*,17%,由供应商提供,增值税,22,增值税举例,某联营厂商本月在商场内销售商品100万，扣率20%，增值税率为17%，请问商场应交纳多少增值税？,销项税额,=,100,1.17,*,17%,=,14.53万,进项税额,=,100*(1-20%),1.17,*,17%,=,11.62万,应纳税额 = 14.53-11.62 = 2.91万,另一种计算方法,100*20%,1.17,*,17% = 2.91万,23,消费税,是国家对生产、委托加工和进口应税消费品

9、的消费行国所征收的一种税种。 合同中一般有两种约定： （1）厂家承担消费税（每月根据实际发生的税额扣收相应的费用）； （2）消费税已含在扣点中（实际上是商场交消费税）。,征收范围,24,计算公式：应交消费税 =,销售额,1.17,*,5%,某联营厂商在商场销售100万黄金首饰，扣率为20%，请问商场需交哪些税，税额是多少？,增值税：,100,1.17,*,17% -,100*(1-20%),1.17,17% =2.91万,*,消费税：,100,1.17,*,5% = 4.27万,城建税及教育费附加：,(2.91+4.27) * （7%+5%） = 0.86万,消费税举例,25,营业税,指对我国

10、境内提供应税劳务，转让无形资产和销售不运产的单位和个人所取得的营业额征收的一种流转税。,税率,交通运输业、建筑业、 邮电通信业、文化体育业,3%,金融保险业、服务业、 转让无形资产、销售不动产,5%,娱乐业 20%,应纳税额 = 营业额* 税率,对租赁厂商的收入，交纳营业税,26,房产税,按房产余值计征的，年税率为1.2% 应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例30%）年税率1.2% 按房产出租的租金收入计征的，税率为12% 应纳税额=租金收入12%,是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。,税率,27,房产税、营业税举例,某租赁厂商月房屋租金10

11、万，请问商场需交哪些税，税额是多少？ 房产税：租金收入12% =10*12%=1.2万 营业税：营业额*5%=10*5%=0.5万 城建税及教育费附加： （1.2+0.5）*（7%+5%）=0.2万,28,企业所得税,对生产、经营所得征收的一种税种。,特点：多得多征，少得少征，不得不征。,税率,25%：法定税率，内资企业与外资企业一致。,15%：国家需要重点扶持的高新技术企业。,20%：非居民企业，小型微利企业。,应纳所得税额 = （收入总额 准予扣除项目额）* 25%,29,合同报批流程 费用扣收流程 结算流程 应收款流程 商品销售及退货流程 销售额管理流程 费用报销流程 促销活动费用流程,第三部分 相关流程,30,租赁、联营合