批量精装修工程策划.ppt

1、目录：,4-7#,1、项目概况,1、项目概况,1、项目概况,交付楼栋概况,5#,4#,施工区,交付区,6#,7#,1、项目概况,1、项目概况,1、项目概况,本次施工楼栋为4-7#楼，其中4#为34层，5#楼为30层,6#为26层，7#楼为26层。施工面积约为43559.08平方米。 建设单位：# 监理单位：# 土建单位：# 精装单位：#,交付楼栋概况,7#,4-7#,5#,4#,交 付 区,施 工 区,6#,7#,6#,4#,5#,4-7#楼精装修工程户型简介，户型平面布置图如下：,90端户,90中户,1、项目概况,125端户,105中户,2、管理目标,进度目标：2019.10.30三期高层4

2、#楼达到交付标准；2019.10.30三期高层5#楼达到交付标准标准；2020.1.30三期高层6#楼达到交付标准标准；2020.1.30三期高层7#楼达到交付标准 质量目标：样板符合度95%，四化管理落地100%，精工品质分项落地，景观品质提升，季度评估力保全优。 交付目标：交付评估得分83，到访交付率99%，户均缺陷率0.3 安全目标：零伤亡 建立系统的工程质量、进度、安全控制体系,4-7#,4#,5#,施 工 区,交 付 区,6#,7#,7#,6#,5#,4#,3、前期策划,施工动线,工地次入口,工地主入口,5#,4#,6#,7#,施工区域,交付区域,3、前期策划,地下室平面布置,精装修

3、堆场场,工地主入口,因现阶段地下室配套工程正在施工，本阶段布设的材料堆场，确保与设备房、管线布置、机械设备不冲突，有利于现场安装施工以及后期收尾工作。,精装修堆场,7#,6#,4#,5#,出入口,临时围挡,场内交通组织,精装修材料堆场,3、前期策划,组织架构,土建移交计划 2018.52020.1,阶段概况： 4-7#楼主体结构，二次结构施工； 4#楼土建10层以下正在移交； 5#楼土建10层以下正在移交,3、前期策划,4-7#楼,3、前期策划,土建移交标准/验收流程,1.装饰一米线，水平线移交，室内及楼层内垃圾清理； 2.室内墙面及顶面安排专人实测，如有爆点，下发质量问题单给土建总包，由总包

4、单位安排专人修复，修复后验收合格装修单位签字确认，建设单位和监理单位见证； 3.卫生间及阳台结构试水，由土建总包安排人员进行蓄水，24小时后顶板检查有无渗漏点，如有渗漏安排专人修补，直至验收合格，双方签字确认，建设单位和监理单位进行见证。,临水临电布置,临时用电：每栋每3层设置独立二级电箱。每班组使用两相线的手持式电动工具配备带单独漏保的开关（手持三级电箱），施工照明用电采用36V安全电压；,临时用水：单独设表首层设置蓄水桶，每栋每层设置一个水龙头，设置于公区连廊,3、前期策划,临时小便斗,地下室蓄水桶,临时小便斗：每栋五层楼梯休息平台设置临时小便斗,3、前期策划,四化管理,125端户型厨房排

5、版图,105中户型厨房排版图,3、前期策划,图纸标准化,90端户厨房排版图,3、前期策划,图纸标准化,90中户厨房排版图,3、前期策划,图纸标准化,厨卫间天花布置图,厨房间天花布置图,90端户厨卫间顶面排版图,125端户厨房顶面排版图,3、前期策划,管理可视化,大堂三张表：楼栋装修进度表、楼栋实测实量表、装修材料验收控制表 户内三张表：户内装修工序控制表、户内装修质量控制表、加载项一户一图控制表,材料进场报验控制表,3、前期策划,管理可视化,大堂三张表：楼栋装修进度表、楼栋实测实量表、装修材料验收控制表 户内三张表：户内装修工序控制表、户内装修质量控制表、加载项一户一图控制表,装修进度控制表,

6、3、前期策划,管理可视化,大堂三张表：楼栋装修进度表、楼栋实测实量表、装修材料验收控制表 户内三张表：户内装修工序控制表、户内装修质量控制表、加载项一户一图控制表,楼栋实测实量表,110端户瓷砖加工明细,125端户瓷砖加工明细,3、前期策划,材料加工工厂化,110中户瓷砖加工明细,加载项客户档案明细表,材料进场报验控制表,质量管理可视化,3、前期策划,3、前期策划,加工工厂化,1、4-7#公共消防楼梯休息平台5层、10层、15层、20层、25层、30层设置临时小便处且设置临时吸烟处。临时电箱每三层一个，二级箱布置在地下室 2、公共消防楼梯休息平台处每层设置消防灭火器2个。,3、前期策划,现场整洁化,3、前期策划,现场整洁化,现场整洁化，在楼梯休息平台设置加工区及地下室设置集