九亭中心项目简介.ppt

1、大型城市综合体 九亭中心项目介绍,三大开发商/金地商置,三大开发商/金地商置,截止2015年底 金地商置共拥有43个项目 遍布18个城市 完成土地储备超过1000万平方米 年销售额达112亿元 总资产251亿元 净资产98亿元,三大开发商/宝龙地产,三大开发商/宝龙地产,以与城市共成长为目标，引领城市或区域的发展 现有项目68个 遍布城市28座 完成土地储备超过810万平方米 年销售额达143亿元,三大开发商/旭辉集团,三大开发商/旭辉集团,立足上海布局全国，扎根“长三角”区域 、“环渤海湾”区域及“中西部”区域 历经16年 遍布城市19座 完成土地储备超过810万平方米 年销售额达143亿元

2、,项目区位,松江九亭作为上海市辐射长三角的西南门户，市区进入松江的第一站，交通、地理位置优越。,上海西南门户 九亭正中心,项目位于九亭正中心，南北九亭交汇处，临近地铁9号线约200米。,交通配套,九亭,九亭,大虹桥6km,A5嘉金高速,长三角城际核心、上海2040规划中4个城市副中心之一,“大虹桥”现代服务功能区，闵行商务核心,紧邻地铁 交通主干道,交通配套,沈海高速：连接上海市、嘉定区、松江区，出入口仅1.5公里,嘉闵高架路：嘉闵高架路为上海西部持续建设中的一条高架道路，是虹桥交通枢纽的配套工程之一,沪渝高速：东向达到上海长宁区及主城，西向直达湖州市、芜湖市等,沪亭北路：总长1.7公里，南至

3、沪亭路直至沪昆高速，是九亭镇重要交通要道之一。,轨交9号线：从松江南站到杨高中路车站，途径松江区、闵行区、徐汇区、黄浦区、虹口区、杨浦区,公交线路：地块周边2公里范围有近30个公交站点，途经线路15条,186路;松江41路等,沪渝高速,沈海高速,嘉闵高架,沪亭北路,紧邻A5沈海高速沪松公路出入口，南侧为沪松公路主干道，周边公交线路丰富,整体规划,项目总体量约30万，产品规划集创变空间、优智办公、服务式酒店、商业街区及购物中心为一体的地标性综合体,规划设计价值点： 整体停车位按照80%折算，南北停车库地下连通，停车数南北平衡； 商业流线优化，南北商业连通，mall与商业街流线连通； 减少商业塔楼

4、，商铺面积最大化，货值增加； 北区围合出大面积绿化活动场地，提升了周围公寓的品质；,ShoppingMall,7栋 创变空间,4栋 创智办公,1栋 自持酒店,十年九亭 一座中心,风情商业街,整体规划/业态划分,整体规划/动线设计,景观中轴线大气开放，商业动线结合紧密； 二层商业的空中步行连廊衔接南北两个地块衔接，将整个商业氛围更好地融合，吸引城市人流,整体规划/商业立面设计,商业街和购物中心以流动为主题，从自然生态、城市韵律中汲取灵感塑造建筑和景观空间，曲线形的建筑体量配合充满动感与变化的立面设计使得建筑本身充满了未来感，与新兴都市意向完美契合，力图实现商业、办公以及地铁人流在城市空间中的共享

5、和双赢，最终创造出一个充满活力的、形式独特的购物空间。,项目基础信息,项目配套/景观资源,本项目绿化率达到20%，南北两个地块各自平衡，多层设置屋顶绿化，并参与绿地率计算。,项目配套/商业配套,商业配套：周边商业配套齐全，档次稍低 本项目将作为地标建筑填补市场空白 九亭大街、贝尚坊、久久青年城、摩力盛汇等商业环饲周边,项目配套/教育配套,配套齐全，人文氛围浓厚,上海新加坡国际学校,上海泰宁国际幼儿园,上海美国学校浦西校区,九亭第四小学,上海德国学校,上海法国学校,上海美丘第一幼儿园 闵行区虹许路788号名都城,上海恩吉尔幼儿园,九亭第四幼儿园,九亭中学,产品/创变空间,90-130 4.5米层高跃级写字楼,产品/写字楼,地铁口优智办公,4.5米层高 90-130稀缺户型 玻璃幕墙 全智能系统,产品/写字楼,产品/写字楼,6F,标准层平面图,45-100 地铁口铂金旺铺,产品/商业街,产品/商业街,精致风尚潮街理念 地铁口铂金旺铺,不可复制的黄金地段 9号线联动海量人口 全面升级区域消费需求 MALL、服务式酒店、优智办公无缝对接,产品/商铺,标准层平面图,1F,产品/商铺,标准层平面图