房地产项目评估方法.ppt_第1页
房地产项目评估方法.ppt_第2页
房地产项目评估方法.ppt_第3页
房地产项目评估方法.ppt_第4页
房地产项目评估方法.ppt_第5页
已阅读5页，还剩4页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产项目评估方法,目录,、房地产项目评估的意义 、房地产项目的特点 、房地产项目评估的程序 、房地产项目评估的基本方法 、国际标准财务模型结构 、财务模型的重要分析参数 、案例分析：子悦台项目收购财务模型 、有关土地成交天价的讨论,指导项目投资，控制项目风险,项目运作过程的真实表现，挖掘项目的最大价值,有关项目所有数据的浓缩,房地产项目评估的意义,受宏观经济政策的影响大,地域性强,投资周期较长,资金需求量大,房地产项目的特点,品牌影响力明显,房地产项目评估的程序,成本,价格,周期,了解区域经济走势： 金融政策 税收政策 建筑材料价格 工资水平 居民消费能力等,熟悉项目： 项目概况 项目市场定位 资金来源 开发商品牌 配套资源等,市场调查： 同片区 的项目 同类型 的项目,合适方法,房地产项目评估的基本方法,国际标准财务模型结构,模型假设 Assumption,息税前净收入 EBIT,税收 Tax,融资 Financing,资本金 Equity,现金流 Cash Flow,财务模型的重要分析参数（一）,内部回报率 IR,银行利率,债券利率,行业基准 收益率,其他投资机会的 内部回报率,折现值 NPV,折现率,财务模型的重要分析参数（二）,销售价格,开发成本,项目进度,财务杠杆,IR, NPV,敏感性分析,资金构成,项

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 技术指导

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论