(最新酒店物管理)辽宁友谊宾馆生态园改造工程及基础设施配套工程

1、.辽宁友谊宾馆生态园改造工程及配套工程项目建议书 项目负责人： 工程项目建设单位（盖章）： 编制时间： 2012年 5 月 2 日目录辽宁友谊宾馆生态园改造工程及配套工程项目0建议书0一、总论2二、项目建设的必要性及条件2三、生态园改造工程及配套建设工程具体内容3（一）生态园改造工程3（二）给、排水改造工程4(三)电气改造工程4（四）空调改造工程4（五）消防改造工程5（六）道路、路灯安装工程5（七）园林绿化改造工程6四、投资估算及资金筹措6（一）投资估算6（二）资金筹措7五、生态宴会厅改造概算书71、生态园内装修工程82、外网供电工程93、给、排水工程104、空调工程115、厨房设备工程126

2、、园林绿化工程137、消防工程148、弱电工程159、道路、路灯工程1610、生态园改造工程及基础设施配套工程设计及概算费用17一、总论1、 项目名称：辽宁友谊宾馆生态园改造工程及设施配套工程。2、 项目建设单位概况：辽宁友谊宾馆是辽宁省接待党和国家领导人及来访的外国元首、政要的地方性国宾馆，也是省领导政务活动的中心场所。3、 项目建设场址：该工程建设场地位于沈阳市北陵公园西侧，友谊宾馆院内。4、 配套建设项目包括：生态园内装饰装修改造工程，厨房设备工程，空调工程，消防工程，给、排水消防工程，电力工程，弱电系统工程，道路、路灯安装工程，园林绿化工程等。5、 建设期限：该工程计划自2012年5月

3、25日开工至2012年8月30日完成全部工程。6、 匡算投资：该项目及投资由省政府承担，预计投资288.65万元。二、项目建设的必要性及条件1、 辽宁友谊宾馆将承担第十二届全运会接待任务。根据省领导的批示及接待办的要求，对生态宴会厅进行功能升级，原配套工程已不能满足现代标准，本次改造主要是与新建8号楼所实现风格相匹配的装饰改造及相关配套工程，现已距招开十二运盛会日趋临近，该项目计划7月30日全部竣工并交付使用。目前该宴会厅内部水、电路老化严重，各项配套设施不完善，按现行标准必须重新更换。三、生态园改造工程及配套建设工程具体内容（一）生态园改造工程友谊宾馆生态餐厅园系由花窖改造而成，项目用地面积

4、约450平方米，主体建筑不变，原有采光顶保留，总就餐人数约20-25人。平面布局包括中西餐厨房、男女卫生间、备餐间、员工卫生间。生态园整体设计以生态共享为理念。以“师发自然”的设计理念为依据用现代的造园手法来塑造一个山水环绕、树木繁茂的环境，让人感受到一个鸟语花香、空气清新、令人心旷神怡的自然生态现代餐饮环境。自然造化和人工雕凿相映成趣，主宾背景采用具有象征和谐、团圆的主题假山雕塑，既起到屏风的作用，自然美观，餐厅四周围有一条贯穿始终的水系，点缀点点鱼儿、荷花，丰富了空间的情趣。地面采用深色仿古磁砖拼接而成，墙面上半部分采用仿水涂料与竹窗帘和谐统一，下半部分采用浅色仿古砖，与地面浑然一体。天花

5、保留原有钢架采光顶。四片弧型幔帘与大型现代吊灯想结合，使天花丰富多彩，既起到遮当阳光的作用，又使空间增添了几分浪漫和华美。室内家具均采用中式后现代风格，与现代园林相结合，相得益彰。本案表现了自然造园艺术的新格局。让人们拥有一个自然休闲的用餐环境。虽咫尺于闹市，却醉卧于清幽。其中包括原楼设施改造，功能改造，室内绿植，采光，温、湿度，控制等。预计每平方米造价为3000元。（二）给、排水改造工程（1）新建供水工程为生活给水系统，水源从8号楼引入，一个独立水系统。满足生态园对生活用水的需要。新增给水管道PPR管De40 80m，De32 40m，De25 30m，De20 30米。（2）新建排水工程依

6、据园区内排水现状及生态园功能需要，新建支状排水管网，接入园区现状排水分区。新增排水（污）D300，,40m，隔油池一座，排水井两座，后厨室内给排水点位由专业生产厂家另行设计。(三)电气改造工程（1） 工程内容改建生态园工程供电的2根YJV22-1KV-4185+1120进线电缆，本电缆选择根据生态园工程单体设计确定，电源由友谊宫现8#楼附近配电箱配出，采用1.2米深直埋敷射形式，需做重复接地，电缆长度为280米2。（2）弱电系统工程工程内容改造生态园项目，本次工程需新设的监控管路均为支线，主要满足改建生态园工程弱电配线要求。新增监控摄像头3台，由8#楼弱电井，通过2直径80PVC管敷射，电缆6

7、50米。（四）空调改造工程工程内容改造生态园项目，在生态园新增多联机空调系统室外机一台，95000W冷量，室内机19台；宴会厅安装落地式室内机14台；辅助房间安装吊顶卧室暗装室内机5台。在后厨安装排风机一台；宴会厅安装排风机一台。卫生间天花换气扇5台。（五）消防改造工程工程内容改造生态园项目，在生态园外新增设室外消火栓一个，铺设直埋室外消防管线DN100 50米。（六）道路、路灯安装工程（1）围绕生态园扩建原有环状道路，车行道路均为沥青混凝土路面，车行道边石采用18-25-99CM机制磨光花岗岩边石。（2）路灯安装以环绕生态园为主，对附近原有破损、照明效果差、样式陈旧等路灯同时更换，使生态园周

8、围路灯及庭院灯、草坪灯与园区环境相协调。工程内容改造生态园项目，为满足改建生态园工程的路灯供电需求，8#楼新增庭院灯10个、草坪灯12个，配电管线为VV 56m2电缆40米，PVC32管60米。（七）园林绿化改造工程（1）生态园时友谊宾馆接待重要来宾、举行会议的重要场所。所以生态园的绿化需要注重美观、庄重、大气，从而体现出友谊宾馆的整体风格。（2） 提高园区绿化层次的差异性，由乔木、花灌木、地被植物形成多层次、高落差的绿化格局。（3） 多栽乔木，增强整体的美观效果。（4） 提高绿化种植密度，增强各别墅间的独立性、私密性。（5） 根据绿化的管理难易程度，设当调整，做到重点突出，对重点需要改造的，

9、进行重彩浓墨的刻画。草坪是友谊宾馆绿化的重要组成部分也是极为重要的景观之一。生态园附近的草坪已经部分出现老化、枯黄、裸露地皮等情况影响园区整体绿化效果，需要全部替换。良好的草坪的管理措施能够延长草坪的使用寿命。使草坪达到理想观赏和利用效果。计划环绕生态园新植草坪2000平方米。四、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、项目建设内容7、 本项目建设被容包括：生态园内装饰改造工程，给、排水系统工程，消防工程，外网电力工程，厨房设备工程、空调系统工程、弱电系统工程，道路路灯安装工程，园林绿化工程等。设计及估算依据（1） 各专业提供的设计说明及工程量表（2） 建设部2007年6月27日颁布的市政工程可行

10、性研究投资估算编制办法（建标（2007）164号）文件。（3） 投资估算所采用的指标根据建设部全国市政工程投资估算指标编制。（4） 现行的有关法律、法规及政策。3、 投资估算投资估算288.65万元。附：生态园改造工程及基础设施配套工程个专业预算表（二）资金筹措按照省领导的有关批示，该项目的建设资金由省直相关部门承担。五、生态宴会厅改造概算书综上所述，本配套工程技术可行，投资合理，建设十分必要和迫在眉睫，请省有关部门积极支持此项目的早日实施。1、生态园内装修工程友谊宾馆生态餐厅园系由花窖改造而成，项目用地面积约450平方米，主体建筑不变，原有采光顶保留，总就餐人数约20-25人。平面布局包括中

11、西餐厨房、男女卫生间、备餐间、员工卫生间。生态园整体设计以生态共享为理念。以“师发自然”的设计理念为依据用现代的造园手法来塑造一个山水环绕、树木繁茂的环境，让人感受到一个鸟语花香、空气清新、令人心旷神怡的自然生态现代餐饮环境。自然造化和人工雕凿相映成趣，主宾背景采用具有象征和谐、团圆的主题假山雕塑，既起到屏风的作用，自然美观，餐厅四周围有一条贯穿始终的水系，点缀点点鱼儿、荷花，丰富了空间的情趣。地面采用深色仿古磁砖拼接而成，墙面上半部分采用仿水涂料与竹窗帘和谐统一，下半部分采用浅色仿古砖，与地面浑然一体。天花保留原有钢架采光顶。四片弧型幔帘与大型现代吊灯想结合，使天花丰富多彩，既起到遮当阳光的

12、作用，又使空间增添了几分浪漫和华美。室内家具均采用中式后现代风格，与现代园林相结合，相得益彰。本案表现了自然造园艺术的新格局。让人们拥有一个自然休闲的用餐环境。虽咫尺于闹市，却醉卧于清幽。其中包括原楼设施改造，功能改造，室内绿植，采光，温、湿度控制，电气改造，采暖供热改造等。预计每平方米造价为3000元附：内装饰改造工程工程概算表2、外网供电工程工程内容改建生态园工程供电的2根YJV22-1KV-4185+1120进线电缆，本电缆选择根据生态园工程单体设计确定，电源由友谊宫现8#楼附近配电箱配出，采用1.2米深直埋敷射形式，需做重复接地，电缆长度为200米2。附：改造外网供电工程见工程预算表3

13、、给、排水工程工程内容（1）新建供水工程为生活给水系统，水源从8号楼引入，一个独立水系统。满足生态园对生活用水的需要。新增给水管道PPR管De40 80m，De32 40m，De25 30m，De20 30米。（2）新建排水工程依据园区内排水现状及生态园功能需要，新建支状排水管网，接入园区现状排水分区。新增排水（污）D300，,40m，隔油池一座，排水井两座，后厨室内给排水点位由专业生产厂家另行设计。附：改造给排水工程见工程预算表4、空调工程工程内容改造生态园项目，在生态园新增多联机空调系统室外机一台，95000W冷量，室内机19台；宴会厅安装落地式室内机14台；辅助房间安装吊顶卧室暗装室内机

14、5台。在后厨安装排风机一台；宴会厅安装排风机一台。卫生间天花换气扇5台。附：空调工程见工程预算表5、厨房设备工程工程内容：本工程需要增加各种厨房设备、备餐间设备、排烟系统等设备附： 厨房设备工程见工程概算表6、园林绿化工程工程内容改造生态园项目，生态园工程绿化要注重美观、庄重、大气，与友谊宾馆的整体风格相协调。绿化景观设计应选用高档草坪2000m2。附：改造园林绿化见工程预算表7、消防工程工程内容改造生态园项目，在生态园外新增设室外消火栓一个，铺设直埋室外消防管线DN100 50米及给水、报警系统等工程附：消防工程见工程预算表8、弱电工程工程内容改造生态园项目，本次工程需新设的监控管路均为支线，主要满足改建生态园工程弱电配线要求。新增监控摄像头3台，由8#楼弱电井，通过2直径80PVC管敷射，电缆650米。附：弱电工程见工程预算表9、道路、路灯工程工程内容（1）