工程质量控制施工方案

1、目 录一、 工程概况2二、 总承包方工程质量目标与方针2三、 施工质量保证体系3四、 施工质量保证措施6五、 施工质量控制点8六、 质量通病防治管理措施14七、 屋面工程21八、 成品保护方案23工程质量控制施工方案一、 工程概况1、建设单位：成都青羊工业建设发展有限公司2、建设地址：成都青羊发展工业园区内3、场地概况：英国小镇Y2-2项目位于成都青羊发展工业园区内，北临成飞宿舍，东侧为规划用地，南面为H线大道，农迁房二期Y2-2地块1-10号楼.4、工程概要：本工程总建筑面积为7583.11m2,建筑总高度：38.8m，结构类型为框架结构，基础类型为独立基础。抗震设防烈度为7度。为保证本工程

2、的质量目标，满足业主的质量需求，我单位编制了以体系、制度、保证措施三位一体的全方位质量控制措施。二、 总承包方工程质量目标与方针整个工程质量目标标准：依据建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业工程施工质量验收规范。工程质量方针：质量至上，客户满意。1、质量管理控制图指挥部专业项目部制定质量保证体系建立质量保证体系业主监理建立各自的质保体系事前控制事中控制事后控制施工过程发现问题跟踪管理计划管理技术管理操作管理处理方法反馈业主落实要求解决问题指挥部指挥部创“成都市优质结构工程奖”三、 施工质量保证体系我公司现已按照质量管理体系-要求GB/T19001-2000；环境管理

3、体系-规范及使用指南BG/T24001-1996；国家经贸委职业安全健康管理体系审核规范的内容与要求，在质量、环境、职业安全健康三方面实行综合管理。公司的综合管理体系共分三个部分：综合管理手册、程序文件、作业指导书。质量是打开市场的金钥匙，也是一个企业是否有竞争力的表现，为确保本工程的施工质量，在施工中切实按照公司的综合管理体系进行质量管理外，在此特将质量保证措施单独列为一章，作重点阐述。8.3.1质量保证体系的落实1）加强施工管理工作(1）严格执行ISO9001贯标程序文件与质量保证手册。项目部各成员、各工种均严格执行已通过的有关质量保证手册及质量管理与质量保证体系程序文件。其目的在于能“一

4、次建成用户满意的产品”，防止建筑安装产品从材料采购到施工、安装直至服务的全过程出现不合格现象。同样也是我们公司贯彻质量方针，达到质量目标，承担质量责任和向顾客提供质量保证的基本文件。(2）在执行过程中公司及项目均设专人进行针对性管理，并且按文件的程序内容逐项办理，并完整地整理好执行过程中的资料（存档）。2）组织保证、实现目标管理(1）建立强有力的项目班子对该项目的质量目标承诺是经过周密考虑及安排的。我们认为要搞好一个工程，不论工程大小，首先要做到组织保证，即组建一个强有力的项目班子是搞好该工程的关键，所以我们精心地选择了曾施工过类似工程的现场管理班子为主要人员，再充实一部分优秀人员组成工程项目

5、部，进驻该项目进行施工。质量保证体系的实施成本员明确合同质量目标实施质量奖罚措施施工员督促班组施工操作质量实行三检制度质量员控制各工种质量试验员后台计量正确如实测试材料按规定填写质量统计资料木工翻样按工程施工图正确绘制翻样图控制木工班组技术和质量项目经理技 术负责人钢筋翻样按工程施工图正确绘制翻样图控制钢筋班组施工技术质量反馈关砌准确引测轴线标高准确留设门窗洞口技术员质量员安装按工程施工图正确编制安装施工计划并控制安装施工技术质量质量计划实施、控制全过程施工质量材料员控制材料进场验收质量资料员及时如实汇总工程资料与进度同步安全员在确保工程质量的前提下落实安全措施确保施工安全(2）对项目班子实行

6、目标管理及控制针对该工程的特点、环境及一些特定条件，公司对项目实行目标管理，实现各项目标是施工项目管理的所在，因此当坚持以控制论原理和理论为指导进行全过程的科学控制。故针对项目制定如下几项控制目标：质量控制目标进度控制目标安全控制目标现场文明施工控制目标工程成本控制目标由于在施工项目目标管理及控制过程中，会不断受到客观因素的干扰，各种风险因素有随时发生的可能性，故通过组织协调。所以公司对项目实行动态管理，这样可随时处理及排除所发生影响目标的不利因素，从而达到预期的效果。3）加强对项目质量因素的控制影响施工项目质量的因素分五大类即为人、材料、机械设备、采用的施工方法、生产劳动管理环境。(1）人的

7、因素：人作为控制对象，主要避免失误，作为控制动力，要充分发挥调动人积极性及主导作用，从而确保质量目标，严格禁止无技术资格的人员上岗作业。在选择人的问题上从思想素质、技术素质等方面综合考虑。(2）材料因素：对原材料、成品、半成品、构配件等的控制，主要是严格检查验收，正确合理使用，建立管理台帐，进行收发储运等各环节的技术管理，严格杜绝不合格的材料使用在工程中去。(3）机械控制：包括施工机械设备，操作工具等控制。根据工程不同的工艺特点和技术要求，选用合适的机械设备，正确使用、管理和保养，健全“人机固定”制度，“操作证”制度，“岗位责任”制度，交接班接度，“技术保养”制度，确保机械设备处于最佳作用状态

8、，为提高工程质量创造有利的条件。(4）工艺方法控制：认真编制完善施工组织设计与专项施工方案、施工工艺、技术措施等方面控制。要切合工程实际，解决施工难题，并有利于保证质量、加快进度等，一旦审核完毕作为施工过程中的一项岗领性文件来执行。(5）环境控制：影响工程质量的环境因素较多。有工程技术环境（地质、水文、气象等）、工程管理环境（质保体系、质量管理制度、劳动环境、作业场所、工作面等），所以针对上述分析要素及工程的特点和具体条件，对影响工程质量的环境相对采取针对性的有效措施加以控制，确保工程质量。(6）成立QC小组为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系，在本工程施工过程中根据工程进度，分阶

9、段成立劲性混凝土、墙面、屋面节能保温等多个QC小组，各QC小组由项目经理、技术负责人、施工员、操作班组长等人员组成。各QC小组成立后按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一QC内容的分部工程，在每次PDCA循环对人、材料、机械设备、工艺方法、环境五方面进行分析、总结，稳定和提高工程质量。四、 施工质量保证措施8.4.1加强各阶段工程质量的控制和管理1）事前质量控制(1）做好施工准备工作施工准备工作贯穿施工全过程中。技术准备；熟悉审查施工图纸，了解建设地点的自然条件及技术经济条件，合理编制施工组织设计，在尚未开工之前，在投标过程中所编制的施工组织设计的基础上，进一步编制详细的施工组织

10、设计以及施工电梯装拆、外脚手架工程等各项施工方案，并经项目技术负责人、集团公司总工程师的审核、审定后方可实施。(2）物质准备开工前对原材料、机械设备、周转材料进行准备，将已确定的项目管理人员，施工队伍等逐步按工程所需进场，对每一个进行的员工都进行针对本项目的培训，使每人在项目一开始就树立创优夺杯的思想。(3）施工现场准备现场临舍搭建，控制网点，水准点标桩的测量，施工用水、电的架设等。一旦定标后迅速到位，特别是所进行施工准备的内容我们围绕的中心是确保符合（工程施工质量验收规范）“合格”标准，确保事前控制一步到位，为质量目标打下良好的基础。2）事中质量控制(1）全面控制施工过程质量，重点控制工序质

11、量，做到工序交接有检查，质量预控有对策，施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，配制材料有检查，隐蔽工程有验收，计量仪器有校验，设计变更有手续，道道工序有检查，质量处理有复查，成品保护有措施，行使质量员有表决权（给公司及项目部专职质量员针对质量问题的管理有相当的表决权），质量、资料有档案。(2）项目从基础到地下室结构封顶全过程紧紧抓住事中质量控制的各道工序，并且指派有经验的专项质量管理员（如装饰阶段另行有针对性的增派经验丰富的质检人员进场）。真正地做到将质量通病消灭在萌芽状态中，不造成后患，确保工程质量上台阶。3）事后质量控制组织横向单位配合进行设备等试运转，准备好竣工验收资料，组织自

12、检和互检专检工作，另外按规定的质量评定标准和办法，对自己多完成的各分项、分部及分包工程所组成的整体单位工程进行整改和处理。并请监理、业主、设计、质检部门预先来现场进行预检。8.4.2加强对施工班组的管理1）施工班组的选择（1）完成一项好的作品，除了管理以外，还具备操作人员的优先问题，我们的设想为，首先选择质量意识较强，并且具备创优夺杯操作经验丰富的班组进场施工，同时可在整个集团公司内部进行选择，充分发挥调动的优势，是确保质量目标的重要组成部分。（2）并且根据工程的进度和质量等特点来进行班组选择，真正地吸收技术素质高，有创新特长，注意质量意识，有组织纪律保证的优秀班组进场施工。2）技术素质的测试

13、对每选择进场的班组，进行有代表性操作技能的实地操作测试，择优录取，比高低、比速度、比素质的“三比”工作，优胜劣汰，真正地做好进场操作班组的优化工作，为完成好的作品从抓好人的因素开始打下良好的基础。3）班组责任制的确定按上述标准择好优秀班组进场施工，建立及签署各工种班组质量目标“责任制”并实行有奖、有罚，工程质量与经济利益紧密挂钩，并且制定承担风险制约措施，充分提高班组的积极性及工作责任制，促使质量目标达到更高的要求。8.4.3确定合理的施工顺序及方法1）确定有针对性的操作方法严格执行公司内部制定的有关各操作工法，并且结合工程的特点及具体情况，组织走出去请进来的措施，吸取好的操作经验，对确定新的

14、操作工艺进行讨论，比较研究后最后确定，并且特别是对结构工程的细部处理创特色方案进行研究讨论，并请质检站同志一同参加。合理地处理和确定，为工作的推进提供良好的影响。2）对操作质量进行全方位的跟踪建立完整的质量检查、监督体系，上有公司专职质检员，中有项目部专职质检员，下有各班组兼职质量员，从公司经理到项目经理到各班组长，作为质量工作的主要责任人，对工程开工到竣工全过程的操作质量、工作质量实行全方位的跟踪。真正地做到每时每刻所完成的工作后与质量目标紧密地挂钩，并且给予各质量检查人员具备有否决权，各级领导均要积极地配合与支持，真正地做到不符合质量要求的操作范围不过当天。操作区域实行挂牌施工，做到谁操作

15、、谁负责，谁不符合质量要求，谁返工的制度，全面提高操作人员的质量意识，将工程质量达到一次成优。3）建立完善的检查交底制度（1）建立三级检查制度，班组自查，项目检查，公司核查的三查制度。（2）对进场操作的班组进行严格的施工交底制度，并形成文字记录，签署交底人及被交底人的姓名、归档，并且在交底过程中，要指出容易产生质量通病的要点及处理方法，以便减少返工，节约材料，争取时间。对未严格按交底内容施工的班组进行重罚处理，并赔偿必要的损失返工费用，以利于不断地提高质量意识。4资料档案管理工作1）项目配备专职资料档案员，收集、整理从开工至竣工各类文件、技术档案和资料，并且与相关管理人员密切配合，做到资料正确

16、、真实、齐全的要求，提交资料并符合市城建档案有关规定。2）项目的档案管理分期、分阶段地进行检查，并按贯标内容检查有关ISO9001贯标资料的收集与整理工作，真正做到工程竣工后在较短时间内将资料及时提供给质监部门及业主，从而真实反映工程施工全过程的技术性文件。5项目施工横向单位的配合、协调、管理1）加强计划管理每月召开生产调度会一次。各分包单位及总包均提交下月施工进度的安排及本月完成工作情况。找出差距，制定措施。各分包单位严格按总包单位所编制的总进度计划表编排分包阶段的各分项计划，并相提出确保措施。总包单位将对施工进度实行动态管理，确保总工期目标的实现。2）对分包单位的质量控制按质量程序控制要求

17、，对各分包单位进行质量控制，特别对事中质量控制尤为重要，我们将负起总包职能和职责。并采取相有效措施，共同配合提高各分包单位工程质量，并且与总分包合同中明确双方目标、责任、制定相的制约措施，来共同确保质量目标的实现。3）现场生产、质量协调处理工作每月召开一次生产碰头会，每月召开一次生产调度会，将针对议内容形成纪要形式，发至各有关单位。会议中心解决横向单位在施工中所出现的问题及急需解决的困难，并由总包制定问题落实的责任单位和责任人，明确时间，提高工作效率。4）每月编制项目施工月刊真实地反映工程进度、质量、管理、技术、安全、文明施工的各方面内容，做好发放工作，使全现场人员人人皆知，内容丰富。在现场形

18、成一个比、学、赶、帮、超的良好作风，使我们共同达到所提出的目标，并向更高的目标攀登。五、 施工质量控制点1、基础分部工程1.降水及排水根据现场具体地质情况，确定降排水方案并报业主、监理审批。2.基坑验槽基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。3.基础大体积混凝土在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监理和建设单位审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：混凝土运输和调配、混凝土分层浇筑振捣、混凝土测温和温差控制、混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障措施、应急预案等。4

19、.混凝土浇筑过程质量控制措施见混凝土浇筑过程质量控制程序图项目工程师签发浇灌令输送泵现场保洁混凝土试块制作塌落度测定、质保资料检查输送泵浇灌情况记录表现场车辆调度签收混凝土数量、标号、部位、时间按浇灌指令进行泵送输送泵清洗泵管分类堆放定期保养出厂合格证及质保书泵管固定牢靠抱箍及密封圈密封严密采用大弯头弯管减少泵送阻力混凝土浇捣部位发送浇筑指令振捣密实，不得过振、漏振覆盖或浇水养护浇筑部位质量验收清理前道工序材料与垃圾浇水润湿模板按方案进行分部浇捣2、主体分部工程主体梁、板、柱、剪力墙混凝土施工及养护必须严格按照混凝土结构工程施工质量验收规范执行。出现质量缺陷时，严禁自行处理，必须立即上报监理和

20、建设单位现场工程师；若发生严重质量缺陷时，必须请设计人员到场确立相关处理方案，在完善相关手续后方能进行处理。1.模板工程质量控制流程准备工作学习图纸、技术资料学习操作规程模板选择检查平整度、拼缝涂刷隔离剂与钢筋工序交接检查钢管支撑体系技术交底技术员书面交底操作人员参加交底支模自检中间抽查质量评定不合格处理（返工）按各构件件数各抽查10%，且不小于3件资料整理班组自、互检表质量评定记录清理现场、及文明施工底部标高、中心线、断面尺寸放线执行检验标准与钢筋、混凝土工序交接检查浇筑时派专人看模拆模按试块强度定拆模时间注意保护棱角施工日记2.钢筋保护层措施（1）柱钢筋保护层采用成品塑料卡，在钢筋绑扎时一

21、并施工。（2）梁钢筋、板钢筋保护层，均采用预制砂浆垫块做保护层垫块。（3）钢筋定位和支撑：现浇板负筋的准确定位，采用钢筋制作通长板凳铁（5001000mm长），梅花型布置支撑，杜绝采用 “Z”型支凳。具体规格、型号、数量、间距以设计图纸为准。3.钢筋绑扎工程质量控制见钢筋绑扎工程质量控制流程图准备工作学习图纸、技术资料钢筋翻样材料准备机具准备人员配备技术交底钢筋绑扎资料整理班组自、互检表质量评定记录成品保护施工日记操作规程、质量标准技术员书面交底上道工序问题整改操作人员参加交底上道工序交接焊接试件试验保护层厚度垫块与预埋件放置按操作工艺进行按配料单配料钢筋数量、搭接位置和长度、弯钩角度、弯点位

22、置按方案分段施工 按工艺顺序绑扎柱钢筋绑完后不准登踏板负筋绑完后不准在上行走不准碰动预埋件及洞口模板涂隔离剂不得污染钢筋安装水电管不得任意切断、移动钢筋混凝土浇筑时专人看筋质量评定不合格处理（返工）执行检验标准4.门洞口的质量控制门洞口上部直接为结构梁洞的高度控制，为保证门洞口高度，必须保证梁底模板支设牢固，可以考虑在设计门洞高度再加20mm作为结构施工门洞高度的措施；同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量控制点，理应当100的检查。3.砌体施工1）砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌体的洞口宽度按照建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计规定的高度施工，未设

23、置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完成后的高度不得低于900mm；门洞高度（铝合金或塑钢、木门、防盗门、防火门）为建筑规定的洞口高度加30mm。2）墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，可以为预埋铁件或植筋的方式，亦可以留设26500埋筋， 杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若有其他处理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐蔽验收。3）砌体施工时，按照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅部分，在墙中间高度处设置60厚，26.5通长、6.5250分部筋，C20细石混凝土腰带。当遇到窗洞口，腰带高度调整为窗台处，向外坡斜15，以防止雨水倒灌及渗漏到室内。作为一项隐蔽验收。4）斜砖

24、顶砌部分，必须是在下部砌体完成不少于7天后进行，要求斜砖座浆及塞缝必须饱满，按照下图进行施工，斜砖顶砌作为一项隐蔽验收。5）砌体与主体结构混凝土交接处，立面在砌体顶部（底部除外）设置钢丝网片，该钢丝网片要求宽度为250mm，马口铁片钉配合专用粘贴胶或采用电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于200mm；在管线槽采用混凝土补偿时，也必须设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于100mm。钢丝网片作为一项隐蔽工程验收。6）构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，采用预埋件或相同规格的预埋筋处理。其他部位的挂网要求及砌体工程施工要点严格按图纸规定组织施工。7）凡有预留管线集中

25、处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必须采用手提切割机切槽)，必须预留管线槽及拉结筋，采用细石混凝土浇注补偿；水平留设电线、水管槽时，采用混凝土补偿浇注。补偿混凝土的浇注与数量作为一项隐蔽工程验收。8）出屋面的女儿墙及阳台墙体均采用页岩实心砖砌筑，其中屋面女儿墙、阳露台的混凝土反槛必须采取吊模方案与结构施工同时浇注。9）首层结构外阳台基础必须支撑于地梁上或原状老土上（有特殊要求及设计文件除外），保证砌体不会因为软弱地基下沉，施工前必须经监理检查验收后方可进行下道工序。必须有隐蔽验收记录。10）砌体在有防水要求的平面与立面相交的位置，必须设置与墙体同宽的混凝土反槛，具体技术要求以设计图纸为准。反槛必

26、须有可靠的模板支撑，必须采用机械振捣；比如厨房卫生间墙体下口，阳露台墙体下口、空调板处墙体下口、屋面女儿墙下口、雨棚处墙体下口、出屋面烟道下口等。11）混凝土反坎浇筑在砌体施工之前作为一项单独的分项工程进行施工，要求做好基层处理、基层冲洗干净后方可施工，作为一项隐蔽验收。8.5.3装饰分部工程重点在必要的工序间隔时间及三检工作的落实。1.室内找平层（地砖）施工：地面找平层基层厚度为水泥砂浆，施工前必须将原结构面上的建筑垃圾及主体、装饰施工的浮浆清理干净，充分润湿基层，扫浆施工；面层施工在室内门边、客厅的适当地方设置3mm厚玻璃条分仓以防开裂。面层要求用铁板压光且颜色一致。进户门及厨卫间门下粘贴

27、花岗石，花岗石外口倒1/4小园边，距防盗（火）门扇下口58mm。地砖（厨卫间、阳台、露台）粘贴的坡度为1.5，在地漏周边设置汇水面，地漏与地砖高差控制为58mm。设计未明确的楼梯间地砖粘贴时，标准层不予放坡，底层在单元门内，按1向单元门放坡且在单元门处、平齐外墙的地方设置高差，高度为50mm，施工完毕后要求做淋水试验。2.墙面抹灰与瓷砖粘贴1）内墙面抹灰(1)厅、房抹灰：墙面抹灰必须在砌体完成至少14天后，才可插入，抹灰前一天必须充分润湿基层，且作为一项隐蔽验收。抹灰采用混合砂浆，分层抹灰作为隐蔽验收。墙面抹灰按照设计要求施工，插座与预留空调导管等地坪控制线上墙后进行准确定位，一次成活，为了防

28、止抹灰开裂，在暗盒周边作C15细石混凝土补赏灌缝。墙面平整度、垂直度、阴阳角等按规范约定。天棚采用不抹灰工艺，直接施工内墙腻子，要求平顺。天棚和墙面阴角部位弹墨线施工，以更好的控制阴角顺直。(2)卫生间、厨房抹灰：面层要求为：要求墙体抹灰必须在防水施工完成，一次性到位，不留接槎。按照外墙搓砂灰要求或专用工具划槽拉痕，颜色一致，不现疤痕、包块；所有预埋、预留暗盒、水头出墙距离一致，暗盒出墙15mm，水头出墙10mm。天棚及天棚下50mm采用内墙腻子饰面，门框边按照室内腻子施工，且向内翻边50mm内墙腻子。六、 质量通病防治管理措施（一）、地下防水工程1. 防水混凝土结构裂缝、渗水施工 1)浇筑混

29、凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为300-500mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。2. 后浇带部

30、位渗漏、漏水 1)底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 2)墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。 4)后浇带混凝土应进行养护。3. 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水1)找平层表面应清理干净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净，晒干后方可施工。 2)柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层500mm以下。 3)柔性防水层前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满

31、贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。 4)柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。5)柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。（二）砌体工程1. 砌体裂缝1) 填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔14d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2) 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。3) 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。4) 每天砌筑高度宜控制在2m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。5) 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，

32、加贴钢丝网片等抗裂材料。6) 厨卫间和有防水要求的房间楼板周边除门洞外，向上做一道高度的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，高度厨房为150mm，卫生间为200mm2. 砌筑砂浆不饱满1) 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。2) 应严格控制砖砌筑时的含水率，应提前1-2d浇水湿润。3) 施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用内侧砌半砖、外侧用加入微膨胀剂细石混凝土堵实，迎水面表面采用13防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。3.

33、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1、砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。2、装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。 （三）混凝土结构工程1. 钢筋混凝土现浇板裂缝的防治1）、 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。2）、 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护

34、层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。3）、 现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。4）、 楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。5）、 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。6）、 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设

35、计要求和施工技术方案执行。温度后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，沉降后浇带在塔楼主体结构完工60d后再施工，浇筑时，宜采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。7）、 应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖或保湿养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5时，不应淋水。8）、 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现

36、浇板的冲击影响。2. 混凝土保护层偏差1、 梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应预留18号绑扎固定低碳铁丝，垫于主筋与箍筋相交处，间距不应大于800mm。2、 墙、板垫块间距不应大于1000mm。马凳间距不宜大于800mm，当主筋D8mm时，马凳筋同主筋，当主筋D8mm时，马凳筋D8mm。3、 严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于1:3水泥砂浆垫块，楼板垫块面积不小于30mm30mm，梁垫块不宜小于40 mm40mm。3. 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差1）、 施工过程中的测量放线

37、应由专人进行，各种测量仪器应定期校验。2）、 模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。3）、 严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每2延长米内设置一处。4）、 根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。5）、 模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。 （四）楼地面工程1. 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝1）、 浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。2）、 严格控制水灰比，用于面

38、层的水泥砂浆稠度应35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应30mm。3）、 水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。4）、 掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。5）、 地面面层24h后，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5时，应采用防冻施工措施。2. 厨、卫间楼地面渗漏水1）、 上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。2）、 PVC管道穿过楼面，宜采用预埋接口配件的方法。3）、 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次

39、浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4）、 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。5）、 地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%，地漏要比相邻地面低5mm。6）、 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，不渗不漏为合格。7）、 烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。8）、 卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙。（

40、五）装饰装修工程1. 外墙空鼓、开裂、渗漏1）、 刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为7-8mm，但不应超过10mm；宜为7-10mm。2）、 外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。3）、 抹灰层总厚度35mm且50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于25mm，其他基体的深度不小于50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，应由设计单位提出加强措施。4）、 外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为15-25mm，厚度不小于12mm，且应粉成鹰嘴式。5）

41、、 外墙面砖铺贴粘结牢固，无空鼓、勾缝密实。勾缝采用聚合物水泥砂或专用勾缝剂，二次勾缝采用5直径圆形抹缝工具来回拉至缝面光滑，表面擦抹整洁，并及时洒水养护。外墙面砖施工完毕1天后冲水洗净并在表面喷防水剂，使表面形成一层防水保护膜。6）、 不同材料基体交接处，必须按要求铺设抗裂钢丝网或玻纤网。2. 保温裂缝、保温效果差1）、 保温应按设计要求施工。采用松散材料施工时，应严格控制配合比，确保保温层厚度符合设计要求；。2）、 凸出墙面的各类管线及设备的安装必须采用预埋件直接固定在基层墙体上，预留洞口必须埋设套管并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的保温墙面上开孔或钉钉。3）、 保温抗裂保护层采用玻纤网，应

42、在保温层表面先批刮1-2遍聚合物浆，再铺贴玻纤网，应使玻纤网居于抗裂保护层中部。4）、 保温层与面层应粘结牢固，严禁空鼓、裂缝。5）、 墙体热桥部位应单独进行处理，严禁与墙体混同施工，而降低热桥位置传热阻值。6）、 外墙面砖作为保温系统面层时，应进行粘贴强度检测。检测断缝应从饰面砖表面切割至基体。3. 门窗变形、渗漏、脱落 1）、 安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。2）、 门窗框安装固定前，应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。3）、 门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固

43、定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。4）、 门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。5）、 门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“”型塑料条做槽口。6）、 打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。严禁将密封胶施打在涂料面层上。7）、 塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。严禁直接锤击打入。8）、 为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限

44、位块间距应不小于扇宽的1/2。4. 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不够、耐久性差1）、 金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，不禁点焊。2）、 碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷(喷涂)两度防锈漆和两度及以上的面漆。5. 玻璃板隔断和门窗玻璃1）、 玻璃安装时，玻璃周边不得有缺陷。2）、 玻璃不得直接与各种接触，必须设置橡胶尖支承垫块和定位垫块，严禁使用木质垫块。3）、 固定玻璃的钉子或卡件以及压条的固定点间距不得大于300mm，且每块玻璃不少于8个固定点。4）、 采用密封胶进行密封处理时，应选用中性硅酮密封胶，其注胶厚度不应小于3mm。七、 屋面工程

45、1. 找平层起砂、起皮1）、 水泥砂浆应用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不应少于1.5min，随拌随用。2）、 水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，应用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。3）、 水泥摊铺和压实时，应用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。4）、 施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。2. 屋面防水渗漏一、卷材防水层 1)基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。2)防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛

46、啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。3)不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均湿度低于5时施工，并应防止基层受潮。4)应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。5)卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应同屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。 6)上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。 7)相邻两

47、个幅卷材的接头相互错开300mm以上。 8)叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。 9)高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。 10)屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 二、刚性防水屋面1)刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交

48、接处应留缝隙，并做柔性密封处理。 2)在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层；收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。 3)细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求处，还应满足以下要求： 混凝土浇捣时，宜先铺2/3厚度混凝土，并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆等杂物。待分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料匹配的基层处理剂衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 混凝土养护不小于14d。3. 屋面细部构造 1)天沟、檐沟 天沟、檐沟应增设附加

49、层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。 天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。 斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度10mm的滴水槽。 2)女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250

50、mm。 女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。 3)水落口处防水处理应符合下列要求： 水落口杯埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。 水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便填嵌密封材料。4)变形缝的防水构造处理应符合下列要求： 变形缝的泛水高度不应小于250mm。

51、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。 变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。 5)伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处，应用金属箍箍昆，并用密封材料封严，具体构造应符合下列要求：管道根部500mm范围内，砂浆找平层出高30mm坡向周围的圆锥台，以防根部积水。 管道与基层交接处预留20mm的凹槽，槽内用密封材料嵌填严密。 管道根部周围做附加增加层，宽度和高度不小于250mm。 防层贴在管道上的高度不应小于300mm，附加层卷材应剪出砌口，上下层砌缝

52、粘贴时错开，严密压盖。 附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封严。八、 成品保护方案制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。8.1成品保护责任及管理措施13.1.1项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。13.1.2现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行

53、协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。8.1.3结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑、线管敷设、水暖预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。8.1.4装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施1.装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包

54、单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照总包成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。2.上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续。交接工作在各分包之间进行，总包起协调监督作用，各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。3.夜间加班须提前申请，经过总包批准办理进户加班手续后方可进入作业区，并自觉接受成品保护员的监督。4.进户作业人员必须严格遵守现场各项管理制度。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须自觉主动接受成品保护人员的监督、管理。5.分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形