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文档简介

1、住宅工程质量分户验收方案根据安徽省住宅工程质量分户验收实施细则的规定,依据国家有关工程质量验收标准及本工程特点编制工程质量分户验收方案。一、住宅工程质量分户验收组由建设、施工、监理、物业等单位共同组成。参加分户验收的单位和人员名单:建设单位:项目负责人(组长:验收人员:监理单位:项目总监:验收人员:施工单位:质量部门负责人:技术部门负责人:项目经理:验收人员:分包单位:项目负责人:验收人员:物业公司:项目负责人:验收人员:其他单位:二、分户验收在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位自检合格后书面申请报告分户验收组。分户验收组收到报告后,确定分户验收时间并书面通知施工单位。三、分户验收前,施工

2、单位根据房屋情况绘制户型平面图。四、分户验收内容1、地面、墙面和顶棚质量2、门窗质量3、栏杆、护栏质量4、防水工程质量5、室内主要空间尺寸6、给水排水系统安装质量7、室内电气工程安装质量8、建筑节能和采暖工程质量9、有关合同中规定的其他内容五、分户验收检查部位、数量1、每户检查数量不少于3间。2、每户的窗台高度、栏杆高度、开间净尺寸、室内净高的检查部位应在户型平面图中予以明确标注。六、分户验收的检查方法和检查测量工具1、检查方法:以实物测量、观感目测为主,查看功能性检验报告或记录,对住宅工程的观感质量和使用功能进行检查验收,并做好记录。2、检查测量工具:小锤、卷尺、水平尺、水平仪、测距仪、接地

3、电阻测试仪、漏电保护模拟开关、相位检测器等。七、分户验收合格的,验收人员及时填写住宅工程质量分户验收记录相关表格,并予以签字确认。八、分户验收不合格的房(户号,应及时填写住宅工程质量分户验收问题记录表,签发监理工程师通知单,责成施工单位限期整改。整改合格后,报验收组进行复查。九、分户验收的程序1、施工单位完成单位工程施工图纸及施工合同范围内的全部内容,所有分部、分项工程验收合格。2、室内通水、通电。3、室内墙面弹出控制线,用于检查室内楼地面标高、房间净高尺寸等。4、楼地面的埋地隐蔽管道包括采暖、给水管道的位置走向,采用墨线标识出管道埋设范围,并注明管道名称和走向箭头(与水流方向一致,例如“采暖管道”、“冷水管道”、“热水管道”等。5、室内客厅、卧室、餐厅的电器开关、插座统一标注于相应盒体、箱体的上方或下方(距地300mm标注与上方,距地1.3m及以上标注与下方。6、厨房、卫生间的给水管道预留头及卫生器具下水

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