微信搜小李案器送14g一万达k-4推广形象提报0701

1、题外音在座的诸位，多是战场中的将军勇士，有勇有谋，作战能力强而黑弧奥美，作为广告供应商，希望能与各位一起创造出傲人业绩的同时，创造出专属于项目的气质和形象价值这是合作以来黑奥的首次献艺，希望能够舞的精彩万达K4形象推广提报谈谈市场从目前市场中的豪宅产品广告开始，寻找些端倪和规律市场市场那么，我们该如何立市？产品K460都会豪宅楚河汉街2011年9月30日盛大开街居住精品豪宅155级酒店汉秀剧场电影乐园2014年开业汉街万达广场2013年开业商务8栋5A级写字楼集群价格：16000元/户型面积：120-160推货量：K-4-1-4，5号楼 共计300套营销目标：开盘270套K4，作为万达中央文化

2、区的首批住宅也是迄今为止万达最顶级项目中的最顶级住宅“豪宅”的称号实至名归势必承担着重新定义城市住宅标准的使命天赋楚河汉街至尊省府核心世袭经典建筑精粹园林臻稀法式奢装贵胄万达巨著楚河汉街都会奢侈豪宅楚河汉街 都市奢装豪宅楚河汉街都市奢装豪宅天赋楚河汉街至尊省府核心世袭经典建筑精粹臻稀法式奢装贵胄万达巨著园林K4，以一种前所未有的姿态傲立于城市的外观城市中心的顶级生活领地以及其所在武汉中央文化区的顶级配套附加对武汉这座城市而言犹如开天辟地为武汉构筑了一个新的天地使武汉的住宅产品发生着翻天覆地的变化消费者明确项目核心价值之后接下来我们要看看匹配项目的目标客群市场于他们而言都市生活有着什么样的意义产

3、品消费者或行业的标签他们，当之无愧的城市封面，总会被贴上城市他们，从不追逐繁华，因为所处，即是繁华习惯了午后楼下咖啡厅的咖啡时光闲暇时光，与三两知己，逛街shopping这一刻的商务精英，下一秒商务聚会家庭日休闲交际郊游出行城市繁华之上一切的享受都已成为习惯在不同的身份和场所中游刃有余的切换着自己的身份自有我天地案名天地1、天，颠也。至高无上。从一大2、天地，苍穹、宇宙、乾坤2、开天辟地，天地始，万物生3、象征着项目对于武汉住宅改天换地的实力魄力财富阶层的逻辑从追求财富到追求精神不仅要金玉其外 更追求奢华的灵魂红酒、音乐、高尔夫、游艇是他们的符号有圈层感，但从不盲目追随吸引他们的永远是更高级的

4、或是众人未能体验的于是我们的创作创新方向一前所未有的视觉区隔表现，万达天地首创，从而引起热议更加高端方向二五大营销阶段划分形象入市期强势蓄客期 筹备期开盘筹备期持销时间7月7月15日8月9月7.30样板7.16项目入市产品说明会开盘重要节点间示范区认筹开放营销推广前置，为接下来的项目入市做好准备拔高形象，实景展现持续不间断的现场活动，集中开盘，客户答谢老带新目的快速占位项目品质， 聚拢人气增加到访频次，为认筹做准最大程度促进成交备广告广告三大节点形象入市期强势蓄客期 筹备期开盘筹备期持销时间7月7月15日8月9月7.30样板7.16项目入市产品说明会8.26开盘重要节点间示范区认筹开放营销推广

5、前置，为接下来的项目入市做好准备拔高爆发，实景展现持续不间断的现场活动，集中开盘，客户答谢老带新目的快速占位项目品质， 聚拢人气增加到访频次，为认筹做准最大程度促进成交备第一阶段项目形象入市 形象入市期 筹备期开盘筹备期持销时间7月7月15日89月7.16项目入市重要节点目标：集中爆破，快速赢得市场占位阶段课题：如何在项目尚无产品体验、培育周期短的情况下入市即树立项目高形象占位，快速赢得市场关注强势蓄客期月解决之道1、利用悬念赢得市场好奇，从而快速引起关注和期待2、利用绝对奢华的视觉及大声的话语赢得关注第二阶段示范区开放 形象入市期 筹备期开盘筹备期持销时间7月7月15日89月7.30样板间示

6、范区开放重要节点目标：快速蓄客阶段课题：如何利用样板间示范区开放增加到访频次，为接下来的认筹蓄客做准备强势蓄客期月解决之道实景展现产品品质第三阶段开盘 形象入市期 筹备期开盘筹备期持销时间7月7月15日89月重要节点8.26开盘目标：开盘即清盘，270套的最低目标阶段课题：如何利用集中开盘最大程度挤压客户，促进成交强势蓄客期月解决之道利用（万达广场启幕仪式）盛大开盘，奠定客户转化信心围挡的单点创意配合营销节点集中形象入市期强势蓄客期 筹备期开盘筹备期持销时间7月7月15日8月汉街天地9月产品说明会中国城市豪宅高峰论坛产品发布认筹8.26开盘活动节点会活动目的配合入市，活动起势利用活动增加现场到

7、访频次产品说明会增强客户信息前所未有的活动， 使其产生客户答谢老带新活动亮点冲动窦文涛-凤凰卫视主持汪涵天天向上之汉街大地飞歌人，也是武汉大学毕业胡润-著名的胡润百富创刊人/中国第一份财富排行榜“百富榜”飞天持续暖场活动“拉菲之夜”红酒品鉴会、古巴雪茄品鉴会等大地艺术1中国城市豪宅高峰论坛（窦文涛+胡润）活动目的：利用政府、专家以及明星舆论，快速给予市场信心活动时间：项目入市后两天7月18日活动内容：论坛形式，通过专家与明星主持的互动解读城市豪宅的稀缺价值2产品发布会“大地飞歌”活动目的：利用天地气质契合的歌坛常青树活动时间：示范区开放与项目气质嫁接活动内容：表演及产品发布会形式，献唱“大地飞歌”并担任启幕嘉宾3红酒雪茄品鉴会活动目的：增加到场频次，创建销售环境活动时间：项目入市示范区开放活动内容：高端消费体验，在轻松愉悦的氛围内让客户主动愿意进一步了解项目4产品说明会汪涵活动目的：产品介绍、客户推介会活动时间：示范区开放开盘活动内容：天天向上之汉街天地