消防维修方案

1、2消防工程维修保养方案维护保养方案：现代消防系统维修工作的任务是保障各消防系统的完好和正常运行，使系统真正起到报警灭火的作用。该项工作的责任重大、任务艰巨，要求全体维修人员必须具备高度的责任感，踏踏实实地工作，出色地完成消防系统的维护保养任务。根据公安部“公通字”（1996）21号文件精神，并结合本工程的实际情况，公司制定如下维护保养方案：首先，全面检查本工程所有的消防设施、设备，对各设施、设备进行模拟实验。损坏的设施、设备尽量予以修复，不能修复的，给用户提出合理化的建议，以最实惠的方式解决。其次，本工程的消防系统工作正常后，我公司会制定具体的维护保养方案，主要包括：紧急排故、日常巡检、定期检

2、查等维修保养工作。具体方案如下：一、紧急排故当使用单位在使用过程中发现消防系统出现故障时，电话通知我公司，我公司在12小时内派出专业维修人员赶到现场，紧急排故。对影响整个系统的大故障，要求维修人员加班加点，尽快排除故障，恢复系统正常运行。特殊情况(如无备件、特殊元件，一时无法解决)，不能及时修复时，应经甲方同意并采取应急措施；如因甲方原因(如二次装修等)，应由甲方出具书面材料方可推迟修复，一般不影响整个系统正常运行的局部故障必须在七天内修复。为便于管理，维修人员在排除故障恢复系统正常运行后，应填写公司统一印发的工程维修单，经甲方有关人员签字认可后交回公司统一管理。二、日常巡检1日常巡检：每月不

3、得少于2次。2日常巡检的主要内容：A火灾自动报警及联动控制系统察看值班记录，了解设备运行情况。观察火灾报警器(包括区域报警器和楼层显示器等，下同)和联动控制台，各种显示是否正常，时钟是否准确。检查火灾报警和联动控制台的各种应有的功能是否正常。如：主机的主备电转换、自检、消音、复位、首址、容量、探头(模块)屏蔽、开启、对讲等。进行模拟火灾响应和故障报警试验，每次巡检抽查一个防火分区，抽查探测器和手报按钮，数量不少于该区总数的10%。检查一个防火分区内手报按钮、探测器及消火栓按钮等，有无损坏现象，各种控制模块有无损坏丢失现象。B灭火系统(自动喷淋系统、消火栓系统)。目测一个防火分区的水喷淋头有无腐

4、蚀、损伤，有无影响喷水形态的障碍物(如喷淋头缩进吊顶内)等。检查部分消火栓箱内水枪、水带等设备是否齐全。观察水系统压力表指示，检查压力是否正常。检查管道阀门有无跑、冒、漏、滴现象。开启一个末端试水阀放水，检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作，消防控制室报警显示是否正常。C 应急照明系统目测地下车库、疏散走道、电梯前室及疏散楼梯的应急照明灯、疏散指示灯是否完好，有无损伤、松动。检查部分灯具的指示灯显示是否正常。三、定期检查1除日常巡检内容外，每月还应增加下列检查：每月现场实验一次消火栓系统、自动喷淋系统，观察设备运行是否正常，各阀门启闭是否灵活，有无跑、冒、滴、漏现象，消防控制室联动控制台

5、各种显示是否正常。进行主、备用电源的自动切换实验，检查其功能是否正常。当输入电源具有双电源自动投入功能时，应进行自动投入功能时，应进行该功能检查。在屋顶试水消火栓测试水压流量是否符合要求。关闭部分防火分区的应急配电箱电源，逐个检查本区的应急照明灯、疏散指示灯工作是否正常。2每季度增加下列检查火灾事故广播检查，检查选层广播切换功能，共用喇叭，强切功能，备用扩大机转换功能是否正常，有无不响喇叭。声光讯响器检查，检查声光讯响器是否正常，有无不响不亮的现象。消火栓箱放水试验，检查各阀门启闭是否正常，测试出水压是否符合要求，每次检查一个防火分区栓箱。检查自动和人工灭火器是否齐全，位置是否正确、清洁处于待

6、用状态。通过消防报警联动主机关闭部分防火分区的非消防电源，检查本区的应急照明灯、疏散指示灯是否自动投入工作。3每年进行一次全面检查，除上述内容，还应增加下列内容：消防联动控制台，联动功能检查重要联动设备均要进行手动和联动试验，其联动逻辑关系和功能应符合要求，按10%20%抽检。普查水系统各阀门位置是否正常，有无锈蚀和卡死。开放喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀、排放污水、冲洗管道。对消防管道、阀门、防火卷帘门等进行全面检查、维护、保养、包括更换润滑油、阀门丝杆加油、去锈、补漆、更换老化密封垫、清洗过滤网等。对探测器全面检查。对压力表进行检测核准。对应急照明灯吊杆的去锈、刷油；对应急照明灯蓄电池的保养、更换。