农村翻盖房屋报告范文房子翻盖申请书

1、农村翻盖房屋报告范文房子翻盖申请书 呵呵，你这房子比我的年龄还大。不知道我写的行不行，请借鉴吧。 房屋翻盖申请 尊敬的村委（这个称呼你得问好了是给谁写的就写谁）： 您好！ 我是XXX，家住XX市XX县XX村。现有占地XX平米的房子一间。房子是1982年X月盖得。房屋的建筑质量为土坯，地基也就是一块石头而成。目前房子出现了很多质量问题。例如较大裂缝，地基也有下沉现象，实在难以修葺。 目前房子共有XX口人居住，每日担惊受怕，加上目前是夏天，下雨后房子更加岌岌可危，所以希望村委批准我进行房屋翻盖。尽快解决问题，以免造成不必要的损失及伤害。 感谢村委 XXX xx-6-28 1.其格式为： 建房申请

2、-村民委员会： 我是-村民委员会 -村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口？人。现因我住房年久失修，已破烂不堪（说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修建？平方米的住房）。根据农村居民建房的管理规定，特向-村民委员会申请，同意我建房为谢。 特此申请 申请人：-村民小组+姓名 -年-月-日 此格式仅供你参考。 2.在实际操作中，“建房申请”不是向村民委员会写，而是向当地国土资源部门递交申请；国土所在接到“申请”后，给你一份“农村居民建房用地申请表”，你按此表填好后，找社、村签字盖好章，再返回国土所即可。 这是我帮他人拟的与你有类似情况的

3、协议，现发给你，供你参考： 房屋共有协议 甲方姓名：对方名字 （以下简称甲方） 地址： 邮政编码： _： 乙方姓名：你的名字 （以下简称乙方） 地址： 邮政编码： _： 经甲、乙双方友好协商，就双方合作建造位于*省*市* 镇*的房屋事宜，订立如下房屋共有协议： 1、甲方以其名下合法取得的地基供双方建房，由乙方负担全部建房费用，建好后的房屋为双方共有，对房屋所有权及土地使用权各占50%的份额。 2、房屋建成后，一层的所有权和使用权计*平方米建筑面积归甲方，二层的所有权和使用权计*平方米建筑面积归乙方。 （2、房屋建成后，二层和一层 侧一间的所有权和使用权计*平方米建筑面积归甲方，三层和一层 侧一

4、间的所有权和使用权计*平方米建筑面积归乙方。） 3、房屋建成后，内部装饰、装修费用由各自负担，外墙面及楼梯间的装修费用由乙方负担。 4、属于甲、乙双方份内的房屋，各自均有自由买卖和出租的权力，对方不得干涉，但同等条件下对方有优先购买和承租权。 5、乙方出售房屋时，甲方必须无条件同意将乙方在本协议中约定的房屋及土地权属由乙方转让给第三方，并在相关的协议和文书上签名和盖指模。 6、甲方出售房屋时，甲方必须保证乙方的权益不受侵害，否则，由甲方向乙方作出全额赔偿。 7、乙方如延迟支付工程款，影响房屋施工进度，由乙方向甲方支付违约金*元。 8、甲方如不能保证乙方在本协议中的权益，甲方必须双倍赔偿乙方的损

5、失乙方的损失按乙方失去权益之日的房产和土地评估价计算。 9、本协议一式三份，由甲方、乙方和见证人各执一份，自三方签名、盖指模之日起生效。 甲方： 乙方： 见证方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 以上协议是本人假设你的地基是农村的而拟，考虑到你的风险较大，故拟订时把对方的违约条款 写得很严厉，甚至苛刻，请你根据实际情况自己修改和调整。此文本仅供参考。更多 真的是非常谢谢，看到你拟定的案例提醒了我（第八条），这样不至于以后真要没得到房子，也不至于白花了资金，但还得想问： 1、如果不要“见证方”行了行？ 2、如果不行？见证方应该可以是谁？ 3、直系亲属可不可以？比如乙方的子女、甲方的其它人，或

6、是乙的子女方加甲方的其它人共同见证。 有“见证方”比没有“见证方”要好些，但也不是非要不可。 “见证方”最好是在双方之间都能说得上话，且在双方心里都有一定权威或份量的人。主要起到签约时的见证和发生纠纷时以“见证人”身份出面协调。 “见证方”有一人就行了，否则见证人之间意见不一咋办。 谢谢，欠你20个金币，等我挣够的时候，保证一定会给你！ 没关系，我有金币！祝你好运！ 旧房办理翻建手续，需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表，所有要件齐全可以申请办理原址拆建。具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府。 农民自建住宅申报程序： 一、已办集体土地使用权证的，向

7、当地乡镇政府规划办报告，办理规划许可证即可建设。 二、未办理集体土地使用权证的： 1、提供 _、户口本复印件（原件核对）； 2、向村委会申请，村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办，办理规划许可证和集体土地使用权证后方可建设。 其中：在原有宅基地建房的需本组组长签字，新开基建房的，需本组三分之二以上农户签字（或按手印或盖章），并应缴纳耕地占用税。禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。 农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土

8、资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 参考： 1、农村宅基地上翻建房屋，应当办理规划许可手续和用地许可手续

9、。 2、城乡规划法第41条第2款规定：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”江苏省城乡规划条例第42条规定：“农村村民在乡、村庄规划区内农村集体土地上自建住房的，应当向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件，由城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。农村村民在城市、镇规划区内农村集体土地上自建住房的，应当由城市、县城乡规划主管部门核发建设工程规划许可证，其需要提供的材料和办理程序，按照前款的规定执行。”根据以上规定，农村村民在宅基地上翻建房屋的，应当办理规划许可手续，如

10、果是在城市、镇规划区内的，应当办理建设工程规划许可证，如果是在乡、村庄规划区内的，应当办理乡村建设规划许可证。 3、江苏省土地管理条例第35条规定：“农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或者农村集体经济组织成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批。”据此，农村宅基地上翻建房屋的，也应当办理用地审批手续。 建房申请 -村民委员会： 我是-村民委员会 -村民小组的村民（你的姓名），现有家庭人口？人。现因我住房年久失修，已破烂不堪（说明申请建房的理由即可），我申请在我原宅基地上拆除重建？平方米的住房（或者是在我管理使用的荒坡内修

11、建？平方米的住房）。根据农村居民建房的管理规定，特向-村民委员会申请，同意我建房为谢。 特此申请 申请人：-村民小组+姓名 -年-月-日 依法应经乡级人民政府批准。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以上的，还应依法申请办理施工许可证。 村庄和集镇规划建设管理条例 第十八条 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： （一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照土地管理法向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由

12、县级人民政府土地管理部门划拨土地； （二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。 城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。 回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。 建筑工程施工许可管理办法 第二条 在中华人民 _境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。 工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证