万科橙外墙保温施工方案

1、 北京市大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目外墙保温施工方案 编制人： 审批人： 2014年12月28日目录一、编制说明3二、工程概述4三、施工部署43.1工程目标43.2施工准备43.3任务划分:43.4物资管理43.5现场场地及成品保护53.6施工准备5四、施工方案74.1 施工方法74.2施工工艺流程74.3施工条件84.4施工工艺说明8五、进度保证措施13六、质量保证措施146.1施工准备过程的质量控制:146.2施工过程中的质量保证措施15七、安全保证措施167.1安全生产管理体系167.2安全保证措施17八、文明施工措施18九、雨季施工措施20十、附表20附表

2、：项目组织机构图20一、编制说明编制依据（一）大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目（二）国家现行标准，规范，规程及有关技术规定：建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91合成树脂乳液外墙涂料GB/T9755-2001膨胀石墨聚苯板薄抹灰外墙外保温系统JG/149-2003外墙外保温工程技术规范JGJ/144-2009GB50203 砌体工程施工质量验收规范GB50204 混凝土结构工程质量验收规范GB50210 建筑装饰装修质量验收规范GB50411 建筑节能工程质量验收规范DBJ11-602 居住建筑节能设计标准DBJ01-621 公共建筑节能设计标准DB11/T58

3、4-2013保温板薄抹灰外墙保温施工技术规程DB11729-2010外墙外保温工程施工防火安全技术规程JG/T992 墙体保温用膨胀聚苯乙烯板胶粘剂JGJ289-2012建筑外墙外保温防火隔离带技术规程JG/T993 外墙外保温用膨胀聚苯乙烯板抹面胶浆GB/T 25975-2010 建筑外墙外保温用岩棉制品（三）各地地方有关部门关于外保温工程施工的规范、标准等。（四）根据甲方及设计院技术变更节点图等。二、工程概述1.工程名称：大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目2.工程地址：北京市永大路北侧3.施工部位：外墙4.主要施工内容：外墙外保温施工；5.质量要求：我公司将严格遵照

4、国家颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准和施工图纸及技术规范组织施工，保证质量符合施工图纸及技术规范质量标准。确保工程质量达到“合格”标准，并一次性通过验收；三、施工部署3.1工程目标1.1质量目标：工程质量达到合格标准1.2安全目标:确保不发生重大安全事故，力争控制小事故发生率为零，创“文明示范工地”。1.3工期目标:1）综合考虑本工程的规模及外装技术难度，结合我司产品分析及形象进度计划安排，我公司保证各工作面的施工进度均在建设单位所要求的工期内完成；2）承诺各方面条件成熟、配合默契，仍可提前竣工；3.2施工准备劳动力、机具及电动吊篮架设（阐述重点，另单独编制专项方案）（1）准备施工队

5、2支，人员80-120名。（2）吊篮整体排列，同时施工，具体请参施工进度表。.3.3任务划分:施工段、施工顺序参照施工进度表3.4物资管理主要材料选用及材质要求选用秦恒科技QH-101粘接剂、QH-102抹面胶浆、岩棉、B1级聚苯板、耐碱玻纤网格布，具体参照产品说明。材料的进场、检验按北京保温规范要求执行。3.5现场场地及成品保护工程进行当中，我司将按时清走工程的废料。工程完工后，我司保证交回总包己清洁及整齐的工地。3.6施工准备3.6.1现场勘察：和甲方，总包，监理，设计进行沟通并对施工节点做出深化设计，交甲方，设计核准，基面验收，标准参照下表工程做法项目允许偏差，mm砌体工程墙体垂直度每层

6、5（2m拖线板检查）全高10m10（经纬仪式吊线检查）10m20表面平整度5（2m直尺和楔形塞尺检查）混凝土工程垂直度层高5m85m10全高H/1000且30表面平整度2m长度83.6.2机具准备：电热丝切割器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。人员准备：操作人员80-120 名，上岗前必须经过业务及安全培训。材料准备：根据施工面积及施工进度备好各种施工材料。（1）QH-101粘接剂（2) QH-102抹面胶浆（3）阻燃型石墨聚苯乙烯发泡板SEPS保温板（规格1200mm600mm100mm）。（4）耐

7、碱玻纤维网格布。（5）锚栓（6）丙烯酸密封胶（通用）。建筑密封膏：应选用聚氨酯、硅酮、丙烯酸酯型建筑密封膏，其技术性能除应符合JC482聚氨酯建筑密封胶、GB16776建筑用硅酮密封胶、JC/T484丙烯酸酯建筑密封膏的有关规定外，尚应与本系统有关产品进行相容性试验。3.6.3材料准备数量根据现场实际情况及进度计划要求提前30天预订。3.6.4具体材料指标见下表：1）QH-101粘接剂:（为整个系统核心技术所在，外墙外保温专用粘结剂的选择直接影响到外墙外保温系统是否开裂、剥落）。拉伸粘接强度/MPa(与水泥砂浆）拉伸粘接强度/MPa(与膨胀聚苯板）原强度耐水原强度耐水0.600.400.10.

8、12）QH-102抹面胶浆:拉伸粘接强度/MPa(与膨胀聚苯板）柔韧性(%)原强度耐水耐冻融抗压强度/抗折强度(水泥基)0.100.100.103.03)耐碱玻纤网格布:单位面积质量(g/m2)耐碱断裂强度保留率%耐碱断裂强力 （N/50MM）断裂应变/%130507505.04)锚栓：（JG149-2003）检 验 项 目性能指标单个锚栓抗拉承载力标准值（kN）0.60单个锚栓对系统传热增加值（W/m2K）0.0045)岩3）岩棉带:燃烧等级导热系数（平均温度25），W/(m*K)短期吸水率部分浸入，kg/A级（不燃）50750四、施工方案4.1 施工方法 根据现场情况，本项目采用吊篮进行作

9、业。4.2施工工艺流程基层清理材料准备测量、放线挂基准线配制胶粘剂粘贴翻包网粘贴石墨聚苯板、岩棉防火隔离带保温板缝节点处理打磨、修理、隐检托盘锚（钉）固定门窗洞口节点处理，铺设首层加强层涂刮防护砂浆，大面铺设网格布检查、修整、检验4.3施工条件4.3.1 一般性要求1） 施工环境、基底及使用材料的温度不应低于52）不应在大风或烈日曝晒下施工,以免材料在施工中失水过快而出现毛细裂缝。3） 注意天气变化,在材料尚未硬化时避免雨水冲刷4.3.2 对建筑物及基层墙体的基本要求1）墙体的湿度不应高于其与环境的平衡湿度。2）墙体表面不得有污迹、灰尘、油污等。3）墙体应具有足够的强度,墙体表面具有足够的附着

10、力(0.3N/m)无开裂空鼓。4）墙面的平整度,垂直度应达到要求（不大于5mm/2m)。5）外墙门窗框、落水管支架都必须完成,并通过验收。空调洞需预埋pvc管,并凸出墙面。6）外墙面上无固定脚手架、穿墙杆等。4.3.3 现场应具备的其它条件1）现场应具备水电及库房等施工条件；2）主体结构的各种接缝（如伸缩缝等）应提前做好处理；3）外墙面上无固定脚手架、穿墙杆等；4）各种穿墙孔应提前开凿完毕并安装套管，预埋套管考虑保温层、饰面层厚度；5）各种预埋件、落水管支架等应提前安装完毕；6）设计及其它施工应预先考虑到外保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观变化。4.4施工工艺说明4.4.1铺贴顺序：根

11、据工程情况可采用从下至上水平逐渐铺设方法。选好起始线（端）或界定板。贴板前先拉好垂直线、水平线、跟线贴板。首层铺板为了防止下滑，需在底部将聚苯板临时固定。相邻排板错缝搭接，搭接长度不宜于1/3板长，转交部位应咬茬搭接。在墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应交错互锁，且必须保证搭接处板缝中不会嵌入粘胶。（见下图）S4.4.2铺摊胶泥：粘贴聚苯板时，要先验板，板缝合适后再使用。1）框点法：在板背面沿周边刮上约50mm宽粘接剂，板中部位均匀的刮上8块（视板大小酌情而定）直径约100mm的饼，聚苯板和结构面的粘贴面积不小于40%，一般情况下不允许在板侧面刮胶泥。（见下图）100贴聚苯板：将刮好胶泥

12、的EPS 板立即按规定的墙面部位就位，用手或靠尺在整块板面上均匀施加力，保证结合一致，粘结牢固。2）贴岩棉防火隔离带：防火隔离带从第二层起每两层设置一道300高岩棉防火隔离带，厚度与紧邻聚苯板同厚，岩棉防火隔离带交圈设置且与结构基层均采用100%粘贴。3）聚苯板的接缝：铺设时应保证聚苯板缝相接紧密，不允许留缝。对铺贴时挤出板侧的胶泥应用灰刀清除干净，以保证粘贴下一块保温板时板缝中不会嵌入粘胶。在粘贴下一块保温板时，应将这块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之间的接缝被压紧。保温板周围挤出的粘胶必须立即刮掉。对下料尺寸偏差或切割等原因造成的板间小缝，或因包装、运输等原因造成的微小缺陷，应用PU

13、发泡填充。4）在门窗洞口四个角上粘贴保温板时，不应在角上有板缝，应用整板裁掉一个口的方法粘贴。板要裁成刀把形状，并不小于200mm（见下图）。5）聚苯板面初步找平：将刮好胶泥的EPS 板按规定就位后，用2米长的靠尺将板压实、压平，进行初步找平，为了下一道工序做好准备。6）锚固件 根据北京市地方标准DB11/T 584-2008饰面为涂料时，标高在20m以下的部位聚苯板可不安装锚固件；20m以上50m以下的不宜少于4个/m2；50m以上的不宜少于6个/m2。岩棉防火隔离带安装锚栓，位置在隔离带中间高度，距端部不大于100mm，锚栓间距不大于600mm，每段隔离带至少有2个锚栓。（见下图）7）聚苯

14、板打磨：待聚苯板粘贴24小时后方可进行打磨，使用粗砂纸或专用工具，对整个墙面打磨一遍，打磨时不要沿板缝平行方向，而是作轻柔地圆周运动将不平处磨平，墙面打磨后，应将聚苯板碎屑清扫干净。随磨随用靠尺检查平整度，板面打磨成细麻面。8）门窗洞口的做法：大墙面板平齐结构窗口，用3cm厚聚苯板做窗台和窗上口。窗上口鹰嘴外檐下垂1cm，窗台1cm坡度。（详见10BJ2-11）如图4.4.3铺网顺序及要求：1)刮胶泥：在基层或聚苯板表面刮上胶泥，所刮面积应略小于网片的长和宽，厚度应一致约1-1.5mm。2)贴网：刮胶泥后立即将网摊开于其上，网的弯曲面朝向墙，从中央向四周用抹刀施加力涂平，在埋置网时不应使网产生

15、皱折，网应完全埋入胶泥中。3)装饰部位的贴面：只需将附加标准网或加强网，按装饰部位的形状埋入这些部位表面的胶泥中，并满足与相临网的搭接长度。4)网的搭接和埋入长度边网：包在聚苯板板网的长度，底板不小于100mm，板面不小于60mm。墙转角：大墙转角处网（包括加强网和标准网）应连续，由转角一侧包至另一侧的长度不应小于200mm。接或重叠：非连续的玻璃纤维网之间必须相互搭接，在接缝处被切断的部位应采用补网搭接，网间的搭接长度不应小于80mm。（见下图）防火隔离带部位应进行双层网增强处理，里层玻纤网宽度500mm，在300mm宽度的隔离带上下各延伸出去100mm。阴阳角的网布应进行双层增强处理，在阴

16、阳角相邻的两个边上增加一条，两面墙体粘接宽度不小于200mm。具体做法如下图。5)门、窗口加固处理：铺贴网完后，在每个门、窗口的侧及四角外侧粘贴一层标准网进行加固处理。其内侧长度240mm，宽度与内侧门、窗口相同，其四角处侧网长度300mm，宽度200mm。（见下图）6)质量自检：网铺完后，对墙面进行检查，确保铺网无裸露、表面平整，当发现有铺网裸露，应用胶泥补涂。7）刮（抹）抹面胶浆铺网工作完成，待其干燥后（一般时间间隔不少于12小时），进行第二遍刮（抹）抹面胶浆，此时，施工宜自上而下进行，刮（抹）厚度1-1.5mm为宜，要求外观均匀平整，无明显抹刀痕迹及其它不规则处。8)特殊部位做法；按设计

17、院大样图进行深化设计后施工，具体见附图1-10。五、进度保证措施为确保本项目各分部能在相应的工期内完成，做好施工进度安排，保证工期必须做到：1.由于本工程外饰面积较大，为保证施工进度，我司拟采用分部分项工程不能同时施工尽量采取交叉施工，厂内制作及现场安装也采用交叉作业以缩短施工工期；2.加强组织管理，配置技术过硬的队伍，做到设计准确、备料及时、人力充足、器具齐全；3.现场测量做到精细、周到，发现与设计不符和及时反馈、处理；4.加强材料检查验收，严把材料质量关，确保进场材料均为优等品；5.严格按材料进场计划供货，保证施工材料进场必须有足够的超前量，不因材料供应不及时而延误施工；6.合理地、科学地

18、组织材料的采购、 加工、储备、运输等，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足现场施工需要，保证施工正常、高速进行；7.正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免因材料损失、变质重新购料占用施工时间；8.严格按有关施工规定进行施工，杜绝因施工原因造成返工等；9.及时提供合格的施工作业面，设计过程尽量考虑主体施工面施工过程的误差，力求做到在不影响装饰效果的前提下，最大限度的处理施工误差。要求主体施工方在墙面测量放线之前提交合格的施工作业面以及实测资料，轴线标高，避免因调整施工面影响进度计划的落实；10.吊篮：本工程施工

19、使用电动吊篮施工尽量考虑“安全、及时、适用”，搭设的吊篮必须符合规范及墙面施工的工艺要求；11.垂直运输与堆放场地：材料进入现场须及时安排垂直运输和堆放场地，避免因之造成现场窝工。12.材料、半成品、成品的保护：除自身必须加强这方面的管理外， 还需要其它施工单位重视，避免发生损失、损伤、造成等待材料或返工；13.其它：尽量减少发生其它不利现场施工开展的因素。六、质量保证措施质量是任何项目工程的“灵魂”，优质的产品加工和工程施工质量对工程项目达到优良等起着至关重要的作用。为确保本工程的最终验收达到“市优良”标准，我司承诺质量管理工作如下：6.1施工准备过程的质量控制:1)优化施工方案和合理安排施

20、工程序，作好每道工序的质量标准和施工技术交底工作，搞好图纸审查和技术培训工作；2)按甲方确认的样品进行原材料的采购，杜绝不合格品流入本工程。材料的加工严格按甲方认可的样品和加工工艺图进行，保证到场的材料均为优质品；3)材料质量抽样和检验严格按建筑材料质量标准与管理规程进行，取样确保具有代表性，对重要构件及产品将严加检验；4)按设计要求及加工工艺进行加工制作，施工材料优良率达到85以上，合格率100；5)严格控制进场材料的质量，对聚苯板等材料除必须有出厂合格证外，需经试验进行复检并出具复检合格证明文件，严禁不合格材料用于本工程；6)合理配备施工机械，搞好维修保养工作，使机械处于良好的工作状态。7

21、)对产品质量实现优质估价，使工程质量与员工的经济利益密切相关；8)采用质量预控法，把质量管理的事后检查转变为事前控制工序及一切相关因素，达到“预防为主”的目标；9)严格按照质量管理体系，对本项目进行全程控制，即：设计、采购、加工生产、施工及售后服务。6.2施工过程中的质量保证措施根据本工程工期紧、质量要求高的特点，必须加强质量管理的领导工作，严格执行规范、标准，按设计要求进行控制施工，把施工质量管理放在施工的首位，精心管理、精心施工，保证质量目标的实现。1)建立由项目经理直接负责，施工主管中间控制，专职质量监督员作业检查，班组质量监督员自检、互检的质量保证组织系统，将每个岗位、每个职工的质量职

22、责都纳入项目承包的岗位责任合同中，并制定严格的奖罚标准，使施工过程的每一道工序、每个部位都处于受控状态，并同经济效益挂钩，保证工程的整体质量水平。2)制定项目各级管理人员，施工人员质量责任制，落实责任，明确职责，签定质量责任书，把每道工序，每个部位的质量要求、控制目标，分解到各个操作人员。3)根据工序要求，制定项目质量管理奖罚条例，岗位职责质量目标与工资奖金挂钩，实行质量一票否决权。4)编写本工程关键工序施工的作业指导书，严格按作业指导目标与工资奖金挂钩，实行质量一票否决权。5)施工现场的检查机构，由项目经理和质量主管牵头建立质量检查机构，是保障工程质量的重要环节。根据工种不同设专职质量检查员

23、，人员职责落实到位，分人把关。让工程全过程，通过检查机构职能运行，把技术要求、质量要求传达到班组质监员，逐级负责控制各专业技术岗位和质量目标通过每一系统的质量把关。6)项目经理、副经理我司将委派具有丰富施工管理经验的项目经理担任。7)施工人员：我司将派遣无论从施工经验、施工技术、安全意识及综合素质都具备高水准的施工人员进驻现场施工，并承诺将以高比率的施工技术人员充实整个施工队伍，以提高工程施工质量。8)按图施工，做好技术交底，并履行签证手续，对施工难点，先由技术员示范，或做样榜，再全面展开。9)施工过程中严格按照施工工艺和质量要求进行，每分项分部工程完工后均进行验收（隐蔽验收），不合格的坚决做

24、到整改完善并经复验达优良方可进行下一工序的施工。10)施工中发现质量问题，做到“四不放过”即不查清责任（原因）不放过、对责任者不处理不放过、员工及本人未受到教育不放过、未采取预防纠正措施不放过。11)实施“三检”制度，确保“三度”。即作业人员自检，班组织复检、项目部抽检，垂直度、水平度、平整度合格后再报监理等验收。安装饰面应保证水平度、垂直度、平整度的误差在允许范围内（具体见下表）。项次项目允许偏差mm验收方法抹面层保温层1表面平整45用2m靠尺和楔赛尺检查2阴、阳角垂直45用2m托线板检查3立面垂直45用2m托线板检查4阴、阳角方正45用20cm方尺和楔形塞尺检查5立面全高垂直层高5m8经纬

25、仪、拉线、钢尺5m10建筑总高度H(mm)H/1000,并且30拉线5m线（不足5m时拉通线）、钢尺12)选用优质的施工机具，减少施工误差，提高施工质量。13)特种作业人员必须持证上岗，如放线工、电工、打胶工等。14)坚持班前教育，班后总结，强化员工质量意识。15)杜绝不合格项转入下道工序。16)做好隐蔽工程及中间验收工作，组织质量评定。七、安全保证措施为保证本项目工程的顺利施工，达到第一部分所明确的“安全文明生产目标”，创建优良工程及“文明示范工地”，预防与避免伤害事故，保证生产处于最佳安全状态，做好安全管理工作至关重要。7.1安全生产管理体系由于本工程交叉作业多，施工面积大，施工难度大，安

26、全生产尤为重要，为了有条不紊地组织安全生产，必须组织所有施工人员学习和掌握安全操作规程和有关安全生产、文明施工条例，成立以项目经理为首的安全生产管理小组，按施工区域分别确定专职安全员，各生产班组设兼职安全员，建立一整套的安全生产管理体系。安全管理机构见图（安全管理组织机构）7.2安全保证措施1）坚持“安全第一、预防为主”的方针，建立、健全安全保障体系，明确安全责任目标。对职工经常进行安全生产教育，定期开展安全活动，充分认识安全生产的重要性，掌握一定的安全性知识，对职工进行安全生产培训；2）落实安全责任、实施责任管理：针对本项目建立、完善以项目经理为首，各级人员为成员的安全生产领导组织，有组织、

27、有领导的开展安全管理活动，明确各级人员的安全责任，承担组织、领导安全生产的责任；3）认真贯彻执行国家有关安全生产法规，认真贯彻执行北京市有关建筑施工安全规程。同时结合本工程特点，制定安全生产制度和奖罚条例，并认真执行；4）走道板材质要符合规定，铺设牢靠，不得出现翘头。5）所有安全设施由专业班按规定统一设置，并经有关部门验收，其它人不得随便拆动。因工作需要必须拆动时，要经过有关人员允许。事后要及时恢复，安全员要认真检查。6）搞好安全用电。所有电缆，用电设备的拆除，现场照明均由专业电工担任，要使用的电动工具，必须安装漏电保护器，值班电工要经常检查、维护用电线路及电动工具，认可执行JGJ4688标准

28、，保持良好状态，保证用电安全万无一失；7）各种施工机械编挂操作规程和操作人员岗位责任制，专机专人使用保管，机操人员必须持证上岗，电动、风动机具按使用规程使用；8）落实安全责任制，坚持“管生产、必须管安全”的原则，并配置专职安全员，管理、监督事功过程的安全工作；9）安全教育与培训：施工前完成三级安全教育，安全教育一月组织一次；10）坚持安全意识教育，实行班前安全交底，并履行签字手续；11）坚持安全教育制度，提高安全防护意识，使员工明了“三不”原则，即：不伤害自己、不伤害别人、不被别人伤害；12）施工人员要求：具有合法的劳动手续，没有感官缺陷、心血管疾病以及不适应从事操作的疾病；13）所有施工人员

29、均参加投保“意外伤害保险”，以提供意外伤害保障；14）安全检查：建立定期安全检查、安全会议制度，及时消除隐患，做到“三定”即：定人、定时间、定措施；15）特种作业人员除经我公司的安全审查外，积极按规定参加安全操作考核，取得劳动监察部门核发的安全操作合格证，坚持“持证上岗”；16）安全用电：电源线、电动机器必须是合格产品并在有效期内，电路必须设置漏电保护设备，坚持专人负责管理；17）参与管理、施工人员均与本项目签定安全协议，向本项目做出安全保证；18）进入现场必须戴安全帽，高空作业人员必须系好安全带，穿软底防滑绝缘鞋挂安全网，设醒目标志，用红白小旗插一圈。八、文明施工措施1.健全文明施工管理组织

30、：施工现场成立以项目经理为组长，施工主管、质量主管、施工队长、施工员、质监员、质量、安全、消防等管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织；2.健全管理制度：设立个人岗位制度（项目经理是文明施工的笫一责任人）、检查制度（工地每周至少组织两次综合检查）、奖惩制度（制定奖、罚细则，坚持奖惩兑现）、会议制度（施工现场坚持文明施工会议制度，定期了解文明施工情况）等文明施工管理制度；3.健全管理资料：文明施工活动记录，拟定文明施工教育、培训、考核记录计划、资料，施工现场施工日制中应有文明施工内容；4.积极开展“5S”管理：即整理、整顿、清扫、清洁及素养；5.严格遵守工地施工的有关规定，力争避免和消除对周围环境的影响与破坏，积极主动协调好与其它施工单位的关系；6.施工临时设施按统一标准搭设，并服从总包的统一安排；7.做好施工现场临时设施、材料的布置