成品保护措施

1、1 1 工程概况工程概况.1 1 1.1 工程概况.1 1.2 专业设计概况.2 2 2 成品保护机构组织成品保护机构组织.4 4 2.1 成品保护目的：.4 2.2 成品保护组织框图：.4 2.3 成品保护组织分工及责任：.5 3 3 成品保护部署成品保护部署.6 6 3.1 成品保护责任划分.6 3.2 成品保护部署.7 4 4 成品保护措施成品保护措施.8 8 4.1 结构部分.8 4.2 装修部分.10 4.3 水暖部分.14 4.4 电气部分.14 1工程概况工程概况 1 1. .1 1 工工程程概概况况 1.1.1 工程建筑设计概况 地下部分面积 3841.8m2 6楼建筑面积 2

2、0176.63m2 地上部分面积 16334.83m2 占地面积 1500 m2 地上部分20 层0.00 标高 42.65m 基础埋深 -11.6m 层数 地下部分3 层设计室外地坪 -0.9m 檐口高度 55.5m 层高及建筑功能建筑物总高度 58.8m 层数地下二层地下一层0.5 层标准层顶层 层高 3.2m3.15m2.7m2.7m3.0m 功能人防人防自行车库及设备用房居室住宅 人防 本工程人防部分共分为两个防护单元，地下一层、地下二层各为一个防护单元，每个防护 单元建筑面积为 1041.54m2。人防战时用途为二等人员掩蔽所，平时用途为物业用房。人 防抗力等级为五级，防化等级为丙级

3、。 电梯本工程 B、C 两个单元，每个单元各配置两部载重量 800Kg 的三菱电梯，共计 4 部 户型本工程共六种户型， 共计 192 户 建筑防火本工程从 623 与 624 轴之间分成东西两个防火分区，耐火等级为一级 地下室2mm 厚高分子自粘型柔性防水层 屋 面 2mm 厚高分子自粘型柔性防水层1.5mm 厚单组分聚氨酯弹 性涂膜防水 建筑防水设计 卫生间防水1.5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层 外装修外墙为平壁型涂料，颜色为棕红色、浅黄色、浅灰色、灰绿色 内装修 楼面作法为 50 厚的细石砼垫层，上做 20 厚 1：2.5 水泥沙子找平压光。 卫生间为 20 厚 1:3 水泥砂浆保护层，1

4、.5 厚单组分聚氨酯涂膜防水层， 厨房作法与卫生间相同。 屋面 70mm 厚聚苯板，40mm 厚 C20 细石混凝土，最薄处为 30mm 厚 1：0.2：3.5 水 泥粉煤灰页岩陶粒找 2坡，20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平，2mm 厚高分子自粘 型柔性防水层1.5mm 厚单组分聚氨酯弹性涂膜防水，3mm 厚麻刀灰隔离层， 20mm 厚 1：3 水泥砂浆保护层，每 1m 见方设分割缝，缝宽 10mm，缝内填粗沙， 水泥砂浆保护层内配 1 镀锌钢丝网，每块 980*980 网孔 25mm30mm 1.1.2 工程结构设计概况 场地类别为类，持力层地基承载力为 250KPa，地基采用天然地基地层

5、土质 情况持力层砂质粉土，粘质粉土 3 层及粉砂，细砂 4 层 地下水概况 上层滞水水位及水量分布极不稳定，最高水位接近自然地面，抗浮设防水位 标高为 38.00m 地基与基础结构参数砼强度等级备注 垫层厚度：100mmC15 素混凝土 基础底板底板厚度：800mmC40，P8 抗渗 地下外墙厚度：500mm、400mm、300mmC40，P8 抗渗 内墙厚度： 300mm 、240mm、200mm C30 板厚度：200mm、230mm、300mm C30 结构砼属丙 类工程 主体结构结构形式剪力墙结构结构参数砼强度等级 墙厚度：180mm，200mm，240mm 地下二层八层为 C30，以

6、上为 C25 板厚度：120mm，150mm，140mm，160mm 地下二层八层顶板 为 C30，以上为 C25 结构砼属丙 类工程 结构安全等级、抗震等级均为二级 1 1. .2 2 专专业业设设计计概概况况 设计系统设计要求系统做法管线类别 上水 生活给水水源为市政自来水，低区 五层以下市政管网直接供给；中、 高区给水由小区变频调速泵组联合 供给，56 层采用支管可调试减压 阀减压供水阀后压力为 0.25MPa； 人防地下室给水由市政管网直接供 给，单设水表计量 单立管直接供给方 式，每户设给水表 一块单独计量 明装管道采用钢塑 符合管，丝接；埋 地部分采用 PE 管， 热熔连接 热水

7、生活热水由户内燃气热水器供给， 本工程只预留水管至用水设备其余 用户自理 单管直供管道材质为 PP-R 管， 热熔连接 下水 1、住宅生活污水由各住户卫生器具 收集，自立管在地下夹层汇集后排 入化粪池，再排入市政管网；2、卫 生间均设有专用通气立管，厨房排 水管升顶通气；3、地下室排水排至 集水池，由潜污泵压力排出 室内排水采用污、 废合流制集中排出 横干管采用机制柔 性排水铸铁管，柔 性接口；立管为 UPVC 螺旋消音塑料 管，粘接；机械排 水为焊接钢管 中水 本工程中水由市政管网提供，低区 14 层由市政中水管网直接供给， 单立管直接供给方 式，每户设中水表 PE 管，热熔连接 供水压力为

8、 0.20.25MPa；中区由 小区中区变频调速泵供给；高区由 小区高区变频调速泵供给；56 层 采用支管可调试减压阀减压供水阀 后压力为 0.2MPa 一块单独计量 雨水开式外排雨水系统，直接排至室外 散水 单立管集中排放 空调与 通风 人防排烟系统分别为地下一、二层 两个放火分区，每个防火分区均为 两个防烟分区，每个防烟分区均设 置一套排烟系统；当地下室着火时， 排烟风机启动，当温度达到 280 时，排烟防火阀自动关闭，风机亦 连锁关闭；楼梯间及消防电梯前室 采用正压送风方式。保温材料为带 铝箔的超细玻璃棉毡 电梯间为正压送风； 人防排烟系统采用 超压排风方式 系统风管材质为镀 锌铁皮；人

9、防烟道 为 2MM 厚钢板焊制， 风口为铝合金风口 燃气 天燃气源由小区调压站提供，室内 燃气管道均明装，采用气密性专用 阀门。 单立管直接供给方 式 镀锌钢管，丝扣连接 采暖 采暖热源为市政提供 14090的热 水，经小区内换热站交换成 8060的热水；本工程分高区 （215 层）和低区（1620 层）两 个系统，单独供暖，热负荷分别为 7263KW 和 1366KW；不采暖房间及采 暖共用立管均做保温，保温做法见 91SB1-62，保温材料用带铝箔的超 细玻璃棉管壳。明装管道面漆为银 粉 干管双管异程式； 户内双管同程式； 地下一、二层人防 为双管上供上回同 程系统 干管为无缝钢管， 焊接

10、；户内明装为 镀锌钢管，丝接； 埋地为铝塑复合管； 地下人防为焊接钢 管，焊接；散热器 为铸铁内腔无砂柱 式 745 型 照明照明光源为普通白炽灯 总配电柜至配电间 采用金属线槽。 采用 SC 焊接钢管穿 铜芯绝缘导线，照 明系统采用 SC 焊接 钢管 动力低压配电采用 BGM 组合配电柜供电 配电箱采用墙上暗 装，开关距地 1.4m，插座距地 0.3m 动力采用 SC 焊接钢 管穿铜线敷设，竖 井内垂直上引至各 层配电箱。 避雷 建筑物防雷等级为民用三类防雷保 护设计，屋顶采用避雷带，屋面其 它凸出屋面金属物均与避雷带连接， 并满足防直击雷、防雷电感应及雷 电波的侵入，并设置总等电位联结。

11、结构柱内主筋焊接 连通作防雷引下线， 并在其中四处设置 接地电阻测试卡 （连接板） ，距地面 0.5m。 屋面的防雷引下线 采用大于 16 两根 以上柱筋，女儿墙 上均采用 10 镀锌 圆钢明敷设。 供配电公用部分引自 7#配电室，住宅部分引自 5#变电所，电压 220/380V。 消防系统 1室内消火栓系统为临时高压系统， 由小区内的消防水泵加压供水，5 层以下采用加压稳压消火栓，火灾 延续时间为 2 小时，平时由小区所 设的消防稳压设备稳压。消火栓为 单口异型消火栓；2.自动喷淋系统 采用高压湿式系统，按危险等级为 级设计，由小区消防泵房内的喷 洒加压泵供水，每个防火分区设有 水流指示器和

12、信号阀，信号阀的开 关反馈至消防控制中心，供水压力 为 0.6MPa，平时系统由小区管网稳 压 根据防火要求竖向 分两个区，系统竖 向成环状管网 1消火栓系统管道 采用焊接钢管，焊 接； 2.喷淋系统采用镀锌 钢管，丝扣连接和沟 槽连接； 3.阀门 DN50 为铜 质截止阀，DN50 为 铸钢蝶阀，工作压力 为 1.6MPa； 停车场电 视监控系 统 采用基于网络技术的多媒体监控系 统主机，实现监控。具备视频矩阵 切换、云台镜头遥控、电子地图功 能。 在地下车库及电梯 轿箱处设监控摄象 机。 焊接钢管 有线电视 系统 系统传输方式采用分支配形式，每 户设两个电视出口 干线电缆沿封闭金 属线槽敷

13、设，支线 穿钢管敷设 焊接钢管 门禁对讲 系统 在一层进门处设对讲门口机、电磁 锁和电源控制箱，地下夹层、一层 和二层及地下层设门禁。 各户门口处设对讲 分机，对讲机带求 救按钮，信号引至 控制中心。 焊接钢管 综合布线 系统 由市网引至电信交接间，再引至各 弱电间 住户每户设置两个 电话出线口，一个 信息出线口 焊接钢管 2成品保护机构组织成品保护机构组织 项目部根据项目班子的人员情况及本工程的特点，以及工程质量目标， 建立了成品保护组织机构，制订本措施以保证施工的顺利进行和工程成本 控制。 2 2. .1 1 成成品品保保护护目目的的： 为更好的加强现场成品保护管理,最大限度的消除和避免成

14、品在施工 过程中受到污染和损坏,达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一 次成优率,从而提高整个工程质量的目的,特编制本方案。 2 2. .2 2 成成品品保保护护组组织织框框图图： 2 2. .3 3 成成品品保保护护组组织织分分工工及及责责任任： 2.3.1 项目负责人 XXX： 执行公司有关文件，主持有关人员进行编制成品保护措施 ，合理 安排生产，配置资源，保证工程成品保护的活动顺利进行。对本项目成品 保护负直接责任。 2.3.2 生产经理 XXX、安全文明施工 XXX： 项目负 责人 生产经理 安全文明 施工 技术员： 质量员： 保 卫： 材料员： 工 长： 工 长： 结 构 施 工

15、 队 内 装 施 工 队 防 水 施 工 队 外 装 施 工 队 水 暖 施 工 队 电 气 施 工 队 其它专业施工队 协助项目负责人主持编制成品保护措施 ，经规定程序批准后，组 织实施。定期组织有关人员对现场成品或半成品进行检查，对现场成品保 护人员的组织安排以及管理负直接责任。 2.3.3 技术、质量、材料员和工长： 协助项目部领导编制各分项工种详细具体的成品保护措施并实施， 参加对现场成品或半成品的检查，负责各自分项工种的成品保护人员的安 排管理，制订成品保护制度，以及所损坏的成品或半成品的修复和纠正措 施。对本工种的成品或半成品管理负直接责任。 2.3.4 结构、装修、水电队： 负责

16、落实成品保护措施的实施，对各自分项工程的成品或半成品 专职成品保护人员进行挑选安排和管理，教育所有施工人员提高成品保护 意识，加强成品保护工作，坚决与损坏成品的坏人坏事作斗争，对现场的 成品半成品的直接保护负直接责任。 3成品保护部署成品保护部署 3 3. .1 1 成成品品保保护护责责任任划划分分 3.1.1 现场材料保护责任 由项目经理部采购的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料 部门负责保管，现场经理和安全保卫部门进行协助管理;由项目经理部发 送到外包单位的材料、半成品、设备，由各外包单位负责保管、使用。 3.1.2 结构施工阶段的成品保护责任 结构工程分包施工单位为主要成品保护责

17、任人，水电配合施工等专业 队伍有保护土建项目的保护措施后方可作业。在水电等专业施工项目完成 并进行必要的成品保护后，必须向土建外包单位进行交接。对于一些关键 工序（钢筋、模板、砼浇筑） ，土建、水电安装均要设专人看护及维修。 3.1.3 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 a、装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的主要的成品保护的责任单 位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。 土建 和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。 b、在工程收尾阶段，装饰外包单位要分层、分区设置专职成品保护员， 其它专业外包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业交接单”并在填 报手续

18、齐全经项目经理部批准后，方准进入楼层作业，否则成品保护员 有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品， 签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成 品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责 赔偿。 c、上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同外包单位间的工序 交接）要办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进行，项目经理部 起协调监督作用，项目经理部各口负责人要把交接情况记录在施工日记 中。 d、接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。 如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的 人员 必须接受成品

19、保护人员的监督。 e、外包单位在进行本工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，外 包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理部经与其它专业队伍 协调同意后，在其它专业派人协助下施工，待施工完成后，将恢复其成 品。 f、项目部安排进度计划时，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工 以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。 g、项目部对所有入场人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依 据合同、规章制度、各项保护措施，使所有施工人员认识到做好成品 保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的切身利益。 3 3. .2 2 成成品品保保护护部部署署 3.2.1 根据本工程特点合

20、理安排成品保护人员分区划片，定人到位。 3.2.2 对成品保护工作进行大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工作，使 全体施工人员都认识到成品、半成品保护的重要性。 3.2.3 楼口设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。无证人员不 得进入楼内。 3.2.4 加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊进行封档， （有用火证后 方可作业）防止飞溅污染损坏成品。 3.2.5 拆改要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监督检查野蛮施工。 3.2.6 维护环境卫生，禁止楼内大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文 明施工。 3.2.7 楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护。 3.2.8 工长交底

21、中，必须涉及成品、半成品保护内容，并明确成品保护责任。 3.2.9 对加工件及设备，成品库应设专人负责并建立验收库台帐和领退手续 台帐。 3.2.10 从生产安排上要研究合理的工种、工序搭接，并以此组织施工，以 利于成品保护工作。 3.2.11 安装工程坚持以上至下的原则。 3.2.12 分包单位对自己施工项目以及相关分项工程项目的成品保护有直接 责任，在签订合同中应特别注明。 4成品保护措施成品保护措施 4 4. .1 1 结结构构部部分分 4.1.1 钢筋 1、对加工成型的钢筋要按规格、尺寸、型号、使用部位分类码放整齐。 2、绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。 3、

22、预埋水电管、盒等与钢筋位置发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左 右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒，但要保证保护层厚 度，严禁任意切断钢筋。 4、施工作业面要落实挂牌制度，明确责任人，对已完成的钢筋作业要 有专人保护。 5、施工作业面搭设的临时马道或梯子要符合有关规定，作到安全牢固， 以免不能上人而踩踏已绑扎成形的钢筋。 6、砼浇灌时，要有专人负责看管，严禁其它施工人员踩踏已绑好的钢 筋骨架，对踩踏变形的钢筋要认真进行修复，保证钢筋的正确位置。 4.1.2 模板 1、现场拼装模板时，注意模板板面的保护及配套零件的齐全，模板堆 放触地处要支垫木方。 2、模板吊装时防止碰撞墙体，就位时要平稳，不

23、得碰撞楼板及其它已 施工完的部位，更不得兜挂钢筋。 3、模板拆除时，不准死撬硬砸，以免损坏模板及结构砼，杆件及支撑 支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种配件分类码放。 4、模板要及时涂刷脱模剂，涂刷时不得在施工作业面进行，以免污染 钢筋。 5、已安装完毕的模板，不得在吊运其它物件时碰撞，以防位移。已安 装完的平面模板不可用作临时堆料台，以保证支架的稳定，防止造 成平面模板的标高和平整度产生偏差。 6、对门窗洞口模板的固定要稳，其它工种作业时严禁碰撞预留洞口模 板。 7、拆下的模板和大模板要存放在固定场地，地面要支垫木方，要保持 模板的整洁及配套零件的齐全，模板堆放场地要用围栏护挡。 4.1

24、.3 砼 1、进场的所有商品砼必须符合设计和有关规定。 2、砼工长和试验员对进场的砼要进行严格的验收和坍落度检测以及按 规定制作砼试块。 3、砼浇筑时不得振动钢筋、模板、预埋件，以防止位移和尺寸偏差。 4、砼浇筑时设置专人看护钢筋，及时调整位移钢筋。 5、楼板砼在未达到 1.2Mpa 前，严禁上人操作及堆放材料。 6、拆模后的外墙外侧砼及时进行浇水养护，养护时间不得少于 14 昼夜。 7、墙体拆模后及时涂刷养护液，在养护液未干之前，不得有水溅到墙 上。 8、楼板砼浇筑完毕后，及时用塑料布进行覆盖保湿，塑料布揭除后及 时进行浇水养护，养护时间不得少于 14 昼夜。 9、砼墙体、楼板面禁止乱写乱画

25、，在进行其它工种作业时，不得污染 和损坏砼表面及内部结构。 10、 施工完毕的砼禁止进行剔凿。 11、 现浇砼楼梯踏步在能上人时，楞角用竹胶板进行防护，竹胶板宽度 要大于 150mm，并用钢钉牢固地嵌钉在砼踏步上。在嵌钉时同时注意 不得损坏砼结构。 12、 所有门洞口阳角均用竹胶板钉成 1500mm 高的“”形保护套，用铅 丝穿过穿墙眼固定在洞口，以免施工中磕碰损坏。 4 4. .2 2 装装修修部部分分 4.2.1 隔墙板、保温板： 1、检查进场的板材是否符合规定。 2、板面不得乱写乱画。 3、陶粒板在楼上堆放不得集中，放板时要侧面立放，与地面倾角不得 大于 80 度。并且板下要垫木方。 4

26、 4、安装好的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得大面积剔凿。 4.2.2 厨房、卫生间防水： 1、涂膜层操作过程中，不得污染墙面和塑钢窗。 2、涂膜防水层作完后，要严格加以防护，在保护层未作之前，任何人 不得进入。 3、在作保护层时，要特别注意，防水面上不得使用坚锐或其他过硬的 工具直接在其上进行操作。 4.2.3 爬梯、扶手、栏杆： 1、各楼层成品保护人员应对所有公用部分的成品进行保护，加派巡逻 员。 2、刷各种油漆之前，先对法兰、踏步地面用美纹纸、塑料薄膜或其他 纸进行保护，以免造成其它成品污染。 3、木扶手刷完油干燥后，各施工队应经常清擦，以保持扶手干净。 4、注意楼地面、踏步阳角的保护，所

27、使用工具必须轻拿轻放，以免损 坏地面及阳角。 4.2.4 门窗： 1、门窗框、扇堆码必须分品种、规格和型号平放整齐，底部支垫平整， 但不得码放过高，并注意防火防潮。 2、门窗框、扇安装校正时，不得用锤直接敲击，须要调整时，必须用 木方垫好，且敲击力 度不得过猛。 3、修刨木门框，用木卡具将门垫起，以免损坏门边。 4、安装好的门窗在施工期间不得在其上搭设架子和攀爬。 5、运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类门口处时，推车要缓慢，防 止撞坏门框。 6、安装完毕的木门框，用胶合板将 1.5 米以下框周围包钉好，防止碰 撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无 变动和错误，若有变动和错

28、误，在施工过程中及时校正和修改。 7、塑钢门窗框的保护膜在门窗扇安装前不得拆除。 8、门窗框安装后在未装门窗扇前要保护好拉撑。 9、五金安装不得损坏门窗框、扇。 10、 油漆涂刷时，五金配件、门窗框边墙用美纹胶带纸粘贴保护，防止 污染。 4.2.5 口角抹灰： 1、抹灰前将塑钢窗框下用彩条布盖好，抹完后将残存的砂浆清扫干净， 检查塑钢保护膜是否有损坏，如不完整的用美纹纸胶条补好； 2、落吊篮时要注意墙面保护，防止已抹好的墙面损坏，特别是挑出墙 面的阳台、空调板，更要注意表面清洁，不得污染。 3、上下架子时不可蹬踩窗台、窗框，防止损坏棱角，各种工具不要从 架子碰下来； 4.2.6 腻子、涂料：

29、1、作室内楼地面时，所有内墙面要求用塑料薄膜保护墙面至少 1 米高。 2、各窗口、门口要用美纹纸胶条保护，防止各种污染。 3、各大阳角，在有必要的情况下，要求用废木板作成阴角状进行保护。 4、在刷踢脚时，必须先粘贴美纹纸胶条，后刷踢脚。 4.2.7 屋面 1、保温层铺设完成后，应立即进行焦渣铺设，以防止聚苯板损坏，如 暂时不进行焦渣铺设，要有相应的保护措施。 2、苯板和找平层上禁止推车和堆放重物，在凝固后的找平层上推车时， 车腿要用软布包裹，找平层上禁止进行砂浆拌合等施工作业。 3、水口处要用软布临时封堵，避免杂物和垃圾进入。 4、防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将 雨

30、水口、雨水管堵塞； 5、防水卷材施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材 料的手推车支腿应用麻袋或胶皮包扎，防止将防水层刮破，并安排 防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。 6、防水层上禁止堆放材料和其他任何作业。 7、注意其它易损部位保护。 4.2.8 石材： 1、进场材料堆码整齐，底部要垫好木方。 2、转运材料时要轻拿轻放，禁止损坏楞角。 3、石材施工后不得过早上人。 4、施工后不得在其上进行其他作业。 5、施工中禁止碰撞电梯门边。 6、注意其他成品的保护。 4 4. .3 3 水水暖暖部部分分 4.3.1 主体结构施工时，水、暖、通风预留孔、洞要准确无误，预留完后， 孔洞要用木板保护。 4.3.2 地下设备层内各种托架吊管安装完后，要有专人负责巡视。 4.3.3 上下立水管、消防消火栓、暖气干立支管、闭式炉片安装完后，要有 专人负责管理，炉片要用牛皮纸或报纸遮盖，以减少污染。 4.3.4 上下水表、水嘴、淋浴等铜活安装，在土建施工安装完门锁后进行， 避免交叉作业造成不必要的损失，安装完毕后锁门，与成品保护人员办理 交接手续。 4.3.5 各种管道安装时，要随时加堵，以免造成管道堵塞。 4.3.6 消火栓、箱安装时，先不安装玻璃门，待土建施工完成后再安装玻璃 门，安装后及时交付成品保