基建办工作职责范围

1、一.某学校基建办工作职责 基建办工作职责范围1负责学校长期和年度基本建设投资计划的编制、报批。2组织学校总平面规划的设计、调整及报批。3组织编制学校基建工程设计任务书。4负责学校基建工程的设计、勘察、施工招标及监理招标工作。5负责学校基建工程的开工审计、报批工作。6管理、控制、检查学校基建工程的质量、进度及投资。7在征得使用部门确认后，与审计部门共同负责基本建设工程中设备、仪器等物资的选购或确认。8组织校园管线、道路、环境工程的设计和建设工作。9组织建设工程的验收、工程决算工作。10配合审计部门进行工程决算审计工作。11组织向使用部门移交竣工工程、移交有关工程技术资料。12办理固定资产入库手续

2、，负责办理竣工工程产权证，办理校园土地土地证。负责管理竣工工程保修期内的维修工作。基建办主任岗位职责1按照学校制度及有关基本建设程序、政策，合理安排基建办人员工作。2召集并主持基建办工作例会及有关业务、技术专题会议。3负责基建工程设计任务书、招标文件的起草和报批工作。4组织考察设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位，将考察情况汇总后向学校汇报。5按照法律、政策、制度的规定，组织落实学校基建投资计划。6检查基建办人员履职情况，根据各人工作业绩，提出奖惩意见。7审核并签证图纸会审、技术交流、设计变更、工程验收等文件。8根据合同，签批基建工程结算凭证，经校领导审批后支付。9组织学校有关使用部门、审计

3、部门、监理人员、施工单位技术人员、基建办有关人员考察并确定主要建材、设备供应。10组织工程验收，工程交付使用时，召集并主持交付工程功能说明会。投资计划管理员岗位职责1参与草拟基建工程设计任务书、招标文件等。2负责办理校园规划、基建工程项目报批手续。3按规定审核己经签批的工程项目付款凭证，并按制度办理结算手续。4及时编制基建统计报表、财务报表，审核基建投资计划执行情况。5参与审核购进材料、设备价格及单项工程预、决算。6及时与校财务科办理基建资金划拨、结算手续。价格审核员岗位职责1审核设计概算、工程预决算，并以书面形式向基建办主任汇报。2考察市场、摸清建设工程材料设备价格、性能、质量，考察情况形成

4、书面资料供集体讨论时参考。3做好确定用材样品的单位签单、保管及样品保存工作，并检查工程用料是否同样品一致。4在变更文件上签名予以初步认定。5负责甲供材料的采购、清点、验收、交付、统计等管理工作。6配合监理做好甲供材料单证审查、保存工作。资料管理员岗位职责1整理、保管学校在建工程合同、技术资料、会签文本等。建立资料登记簿和借用、查阅登记簿。2记录基建办工作例会和各专题会议，并做好与会人员的签到工作。3收发文件并做好相关文件传阅工作。4办理竣工工程资料报审工作，办理竣工工程房产证。5工程竣工交付使用后，负责向校档案室移交工程资料。6负责基建办来客接待、电话接听、传真收发、资料打印等日常事务。技术顾

5、问岗位职责1参与编制设计任务书，审查设计成果，并将设计中不合理情况以书面形式向基建办主任汇报。2按有关规范审查建筑施工图、装饰施工图、水电施工图，在满足建筑使用功能和效果的情况下力争降低建筑造价。3参与组织图纸会审、技术交底。4为协调基建办主任或施工管理员、设计单位、施工单位、监理单位之间的矛盾提供技术咨询。5审核设计变更，参与解决施工中的技术难题。土建、装饰工程管理员岗位职责1参与组织勘察及校园管线、布置、场地平整工作。2审核施工图，参加图纸会审和技术交底，3检查监理人员工作情况，并作书面记录。4对建筑重点部位、结构质量进行现场监督或技术抽查。5检查施工单位按图施工情况，并作书面记录。6预签

6、设计变更，并检查设计变更施工情况。7协调设计、勘察、施工、监理单位间的矛盾。8参与组织工程各建设阶段的验收工作。安装工程管理员岗位职责 1参与组织校园总平面规划及管线规划设计。2组织校园场地平整及管线、道路建设。3检查监理单位人员工作情况，并作书面记录。4. 审查水电施工图纸，参加图纸会审和技术交底。5参与选购有关水电安装用材和设备。6组织水电安装工程质量预检工作，并落实整改措施。二.某建设单位工程部的工作职责 1. 参与项目的可行性研究，草拟项目的委托设计文件；2. 参与项目勘测、设计、施工队伍的选择工作，负责工程招投标文件起草；3. 负责对各设计阶段设计图的审查，提出合理修改意见；4. 负

7、责审查施工单位的施工方案和技术措施；5. 负责监督和协调监理公司对项目质量监控、安全监控和进度监控，及现场施工管理；6. 负责协调设计与施工单位的关系，把好图纸关；7. 负责办理施工过程中必须由甲方签署的各种手续，办理竣工验收；8. 负责签证工程进度款的计划报处有关部门审阅执行；9. 负责对各类材料的质量验收；10.负责督促施工单位做好各类施工资料的整理和上报；11.配合做好施工工地的“三通一平”工作；12.负责工程项目的大型设备的采购工作；13.负责施工合同的起草。摘自建设工程施工合同（示范文本） 发包人工作的工作8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁补

8、偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； （7）组织承包人和设计

9、单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用；（9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期.新校区基建办工作职责1. 贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策及建筑法规，结合我校新校区建设工作实际，制定新校区建设的各项规章制度；2. 根据学校新校区建设的总体目标，结合学校的现状，组织编制新校区建设规模

10、和投资计划；3. 组织编制各年度新校区建设投资计划，安排年度建设进度计划；4. 搞好建设项目各项前期工作，负责勘察、设计、施工、监理的招标、委托与合同签定和执行；5. 负责新校区基本建设的技术及施工管理工作，做好图纸会审、技术复核、设计变更、质量监督、竣工验收、办理交付使用手续、保修工作等；6. 负责新校区工程资金的申请及拨付，依据批准的基本建设计划做好基本建设资金使用与控制；7. 负责校内外有关新校区建设的协调工作；8. 协助财务、审计部门做好新校区建设资金管理和工程决算审计工作；完成校领导交办的其他工作。新校区基建办公室工作职责1. 全面负责新校区指挥部日常事务的安排、协调，负责对校内外人

11、员的接待、联络工作；2. 负责指挥部信息管理工作，包括校内、校外文件资料收发、归档工作，会议记录的归档工作，项目建设资料的归档工作，图纸的管理工作；3. 按照政府有关建设法规，负责申请并办理工程施工所需要的各项手续、缴纳各种费用，保证工程按期开工建设；4. 负责新校区建设信息的宣传和发布，项目进展简报的编制工作；5. 负责指挥部的财务、固定资产的管理工作；6. 负责指挥部下辖工作人员的思想政治、考核评定以及外聘人员的聘用与管理工作；7. 负责新校区建设过程中与市、区及地方政府各有关部门和单位的联系与协调工作；8. 组织编制年度基建财务计划及用款计划，合理安排资金，按合同约定支付工程备料款、进度

12、款、决算结算款、物资采购款；9. 负责勘查、设计、施工、监理的招标，负责签订合同并监督其执行；完成指挥部交办的其他工作。北校区基建办工作职责及岗位职责（一）工作职责1.收集、整理相关资料，配合做好校区校园总体规划的修编工作；负责对校园规划的管理。2.配合做好校区建设项目各类招投标和合同签订的有关工作。3.负责办理校区建设项目质量安全监督登记、施工许可、白蚁防治施工登记、防雷报建、余泥排放、施工噪音污染排污等手续并交纳相关规费；负责交纳劳保金；负责交纳和退还新型墙体材料押金。4.负责校区内建设项目开工前场地三通一平、管线和树木、绿化的迁移、建筑物的拆除、地质勘探等管理工作，配合完成规划放线的工作

13、。5.负责审核校区建设项目开工报告；组织相关单位进行图纸会审，审核施工组织方案、监理大纲及监理规划等。6.负责对校区建设项目的工程质量、进度及安全和文明施工进行管理；协助控制工程投资。7.协调参建各方、校内单位及相关政府部门之间的关系，配合做好在建项目的综合考评工作。8.负责组织相关单位进行材料的看样定板；负责收发设计文件、审核项目设计变更文件的必要性和合理性、审核现场签证的工程量。9.负责审核竣工图纸和结算资料的完整性、真实性；配合做好工程结算审核工作；协助审批工程进度款、结算款、尾款的支付。10.负责组织建设项目竣工验收；办理已完工程实务移交和办理退还新型墙体材料押金；配合做好节能工程、监

14、督、消防、人防、卫生防疫、环保、规划等项目专业验收工作。11.负责竣工项目保修期内质量的跟踪服务，并在保修期内实行项目回访制度。12.按学校档案馆和广州市城建档案馆要求，督促施工单位及时整理提交有关资料，并在工程竣工验收后及时移交综合科档案管理员归档。13.对北校区基建办现存有的历史资料（含各栋大楼图纸、历史用地情况、房屋清册、文件等）进行归纳、立卷移交至北校区档案馆并将移交情况提交综合科备案。 14.配合校区管理机构协调处理校区建设中的相关问题。15.完成基建处和校区管理机构交办的其它工作。（二）岗位职责1.副主任岗位职责（1）主持全办的日常工作，协助编制、修订、完善基建处和本办各项规章制度

15、；协助检查岗位责任制和目标管理制度的执行情况及办内人员的业务考评和考核工作。（2）兼土建管理岗。2.安装管理岗位职责见基建工程管理科安装管理岗位职责。3.土建管理岗位职责 见基建工程管理科土建管理岗位职责。基 建 处基建处是在学校党委和行政的领导下，按照国家、省、市基本建设的法律法规和程序，根据学校的事业发展目标，组织实施校园规划、完成各项基本建设任务的职能机构，其主要职责如下： 1根据学校的事业发展规划，组织编制、评审、修订、报批各校区校园总体规划，并负责校园规划的管理工作； 2负责办理新征土地的各项征地手续及相关契税的缴纳，以及补办历史用地的规划、国土等相关用地手续； 3负责编制学校中长期

16、基建计划，编制与报送各年度基建投资计划； 4组织工程建设项目概念性方案设计的征集，编写项目申请报告和可行性研究报告，向相关部门申请项目核准； 5负责办理各类专业报建审批手续及建设工程规划许可证、施工许可证，并缴纳相关费用； 6负责工程建设项目咨询、勘察、设计、监理、施工、设备采购等全过程的招投标工作，并审核与签订相关合同； 7负责工程建设项目前期建筑物拆除、管线、树木迁移及场地三通一平等工作； 8负责在建工程质量、投资、进度、安全、文明施工等管理与控制工作； 9负责编制或审核工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算；审核并办理工程款支付；配合学校审计部门完成有关工程结算的审核及项目全过程的

17、跟踪审计工作； 10负责工程建设项目各类合同的跟踪管理，预防并及时处理合同争议和工程索赔； 11负责组织工程竣工验收和固定资产移交，办理各类专业验收及工程备案手续； 12负责工程建设项目有关资料、图文的收集、整理和归档，并及时移交市档案馆和学校档案馆； 13负责工程建设项目保修期内质量回访，对保修期内工程质量进行跟踪并及时处理遗留问题； 14加强与附属医院基建工作的联系和协调； 15完成主管校领导及学校交办的其它工作。基建处职责范围基建处是我校房地产开发建设的职能机构。其主要职责是：一、根据学校的事业发展规划和办学需要，组织编制校园总体规划、年度实施计划和建设项目的可行性研究报告，经校领导批准

18、，报省市及有关部门审批。二、根据上级主管部门批准的可研报告，进行征地、动迁、拆除、地质勘探和委托设计，并向上级机关报审初步设计和概算，以进行扩大的初步设计和施工图设计。三、根据批准的设计文件和校舍建设的实际需要，安排基建年度实施计划。四、根据批准的年度计划，申报规划位置，办理项目建设前期审批手续，做好项目开工前的各项准备工作。五、根据招投标法规，负责组织工程招标工作，落实施工队伍，签订工程合同，组织技术交底，并办理质检注册及质量监督。六、根据年度计划，编报材料和设备的使用计划，并按照工作需要组织材料和设备的订货、采购、运输、保管和供应工作。七、根据国家、省市等有关上级部门的建经政策、规定，负责

19、审核工程预、决算，编审、送审和办理工程款的拨付与结算，并按规定填报统计报表。八、根据国家工程验收规范、质量标准和设计文件，对建设工程的质量、进度和投资进行全过程的控制。办理分部、分项工程签证、竣工验收和交付使用。及时办理房地产资产入帐，做好工程项目保修期内的保修工作。九、负责校所有公房(含住宅公共部分)的房屋修缮。十、负责校所有公房(含住宅公共部分)的房屋修缮。十一、负责学校土地、房屋有关资料和技术档案的整理、立卷和归档。建立完整的房地产管理档案，进行权属登记等工作。河南大学基建处建设流程1 、申请建设项目（学校、教委） 2 、立项选址（市规划局） 3 、立项（市计委） 4 、项目报建（市招标

20、办） 5 、购地形图（市测绘院） 6 、复制土地证（学校） 7 、划红线（市规划局） 8 、方案设计（设计院） 9 、现场预放线（市测绘院） 10 、方案审批（消防、规划等） 11 、地质勘察（地质勘测院） 12 、开工前审计（市审计局） 13 、项目转正（市计委） 14 、施工图设计（设计院） 15 、交纳五项规费（市综合收费处） 16 、施工图审批（消防、规划等） 17 、领取规划许可证副本（市规划局） 18 、勘察文件审查（审查中心） 19 、施工图审查（审查中心） 20 、委托招标代理（学校） 21 、工程招标（招标代理、招标办） 22 、选定监理单位（学校、招标办） 23 、选定施工

21、单位（学校、招标办） 24 、签订工程合同（市教委、学校、施工、监理） 25 、交工程渣土费（市渣土办） 26 、交纳劳保统筹（市劳保统筹办） 27 、委托工程质监（市质监站） 28 、项目施工许可证（市建委） 29 、现场三通一平（学校） 30 、建筑定位（市测绘院） 31 、验灰线（市规划局） 32 、施工图会审（设计、施工、监理） 33 、工程开工（施工单位） 34 、开（竣）工统计（市统计局） 35 、基础工程验收（学校、监理、设计等） 36 、正负 0.00 验线（市规划局） 37 、沉降观测设点（专业测量单位） 38 、白蚁防治（市白蚁防治所） 39 、工程主体验收（学校、监理、设计等） 40 、返退新墙材费（市墙改办） 41 、返退水泥押金（市建材局） 42 、竣工消防验收（区消防科） 43 、竣工环保验收（市环保局） 44 、竣工测量（市测绘院） 45 、规划验收（市规划局） 46 、换规划许可证正本（市规划局） 47 、沉降观测报告（专业测量单位） 48 、功能性检测（市质监站） 49 、竣工资料核查（市质监站） 50 、档案专项验收（市城建档案馆）